エスリード ザ・グラン上本町ってどうですか？

[マンション住民さん]

エスリード ザ・グラン上本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/uehommachi39/

所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303番7
交通：近鉄難波線・奈良線「大阪上本町」駅　徒歩7分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅　徒歩7分
間取：2LDK
面積：51.45m2～54.11m2
売主：エスリード株式会社
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2023.5.10　管理担当】

[1: 名無しさん]

投資目的が多くなりそうでしょうか？

[2: 名無しさん]

>>1 名無しさん
半々くらいみたいです

[3: 匿名さん]

2LDKでちょうどいい広さですもんね。
50㎡台、住宅ローン減税も適用できますか？

場所がわかりやすくていいと思います。
上本町から南にまっすぐの道。上町筋沿い。
上本町駅が最寄りだと近鉄で奈良も名古屋も行けそうでいいですね。

[4: 匿名さん]

住宅ローン減税、結構ギリギリどうなんだろう？っていうかんじですよね。
公式サイトの専有面積は、壁の芯からの面積を採用していると思われますが、
減税の際の床面積って、実際の床面積を採用しているということなんで。
実際にモデルルームに行ったときに確認しないとなぁ。

[5: 匿名さん]

住宅ローン控除は専有面積が40平米超えてるので問題なく受けれますよ。

[6: 匿名さん]

アウトポール設計ではないですが
柱の出っばりが少なく、部屋を広く使えそうだと感じました。
アクセスが良く、買い物も便利な立地なのですが
物件価格は思っていたよりも高くないのはいいですね。