ルピアコート草加ルミナスヴィラってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアコート草加ルミナスヴィラについての情報を希望しています。
子供の安全に配慮した｢角丸仕上げのコーナー｣、｢とどかない錠｣、容量と機能性に優れた収納など子育て世代にいいなと気になっています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/soka/index.html

所在地：埼玉県草加市神明1丁目69－1他2（地番）
交通：東武スカイツリーライン「草加」駅まで徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.79㎡～71.60㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

>>79さん
>>上下の音漏れ？生活音？的なもの
これは運によるところが大きいです。隣人が大きな音を立てていても開き直っていたら、改善してもらえないですし。

がっちりマンデーで、近隣トラブルのサブスクやっていましたね。

スマートサブスクライブ
https://smart-subscribe.com/psupo

月額550円だそうで、これならいいかなと思ったりしています。

[82: マンコミュファンさん]

>>81 匿名さん
自分も がっちりマンデー観ました！

マンションだと、通常は管理会社が間に入って取り持つイメージだと思うんですけど、こちらに相談して対処してもらうのはどういった場合なんでしょうね？
元警察官が対応っていうのも面白いと思いました。

[83: 匿名さん]

分譲マンションだと、賃貸よりは音に関しては状況はいいんじゃないかと期待したいところですが
それに関しては運の要素も大きいですね^^;

普通に暮らす分には今の建築基準だと音はしないと思いますが、
生活音がいちいち大きい場合は、その限りではないでしょうし…

お互いに思いやってやっていけるのが一番なので、そういうかんじでやっていけるといいなぁ

[84: 名無しさん]

個人的には、本当に静かなマンションだと感じていて補修箇所はそれなりにあるが総じて気に入っております。来訪者が来た時にメインエントランスにスロープがあれば良かったなーと少し思うかなー。

[85: CC]

価額の交渉はできますか。

[86: CC]

価額交渉はできますか。

[87: 匿名さん]

>>86 CCさん
価格交渉できるとは思いますが、もうすぐ完売ではないでしょうか？

[88: 匿名さん]

まだ先着分として８戸が販売中です。
３期としての記載ですが、最終期とは記載されていません。
残りが８戸なのかは正直不明です。
問い合わせみないと何とも言えないですが、
入居も始まっているので交渉はありかもしれませんね。

[89: CC]

>>88 匿名さん

新築の交渉範囲は知りたいですけど。。。
新築はほんとに高いです＞＜

[90: 匿名さん]

分譲マンションの販売後に長期間で残っているならいざ知らず、竣工後4ヵ月で値引きはありでしょうか？
価格交渉の話題が出ないのは営業から口止めされるからもあると思いますが、どなたか交渉する事で値引きに成功した方がいらっしゃるのですか？

[91: 買い替え検討中さん]

>>90 匿名さん
ここで聞くことではありませんね。ご自身で実践されてみてはいかがでしょうか。

[92: マンション検討中さん]

間取りを見ましたが、真ん中の部屋窓が無い。
ちょっと残念

[93: 周辺住民さん]

隣の天理教から太鼓などの音は聞こえてきますか？

[94: 匿名さん]

窓はどちらの間取りも共用廊下側についていて、浴室も換気が可能な点は利点だと思いました。
そしてどちらも窓のない洋室がありますが、こちらは納戸・フリールームではなく居室扱いになるのですね。

[95: 通りがかりさん]

すぐ隣に天理教の教会があるんですね…
すでに質問出ていますが、太鼓の音は聞こえますか？

[96: 評判気になるさん]

>>93 周辺住民さん

住人です。全く気になりません。
日中まるまる家にいる日とかもありますが
入居開始日から今のところ全く。

[97: 匿名さん]

道路側の部屋の騒音が気になります。近所に消防署もあるし...

[98: 坪単価比較中さん]

>>97 匿名さん
上階の住人の物音はけっこう響いてきますよ
掃除機かけてる音や足音が響いてきます

[99: 検討板ユーザーさん]

>>97 匿名さん
これに関しては
一年後移転するので無くなる予定だけども
そこにマンションとか建つかもね

[100: 匿名さん]

こちらのマンションに限らない話ですが、周辺施設による騒音問題は建物の遮音性能を上げることである程度対策ができるかもですよね。
ただ、ご近所さんの生活音問題については運次第なので可能であれば最上階や角部屋を狙うのがいいかもしれません。