ルピアコート草加ルミナスヴィラってどうですか？

[マンション住民さん]

ルピアコート草加ルミナスヴィラについての情報を希望しています。
子供の安全に配慮した｢角丸仕上げのコーナー｣、｢とどかない錠｣、容量と機能性に優れた収納など子育て世代にいいなと気になっています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/soka/index.html

所在地：埼玉県草加市神明1丁目69－1他2（地番）
交通：東武スカイツリーライン「草加」駅まで徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.79㎡～71.60㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: まさるさん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますな。

[2: 買い替え検討中さん]

グリーンヴィラは総戸数や向き等で断念しましたが、ルミナスは60戸で南向きなので検討したいと思っています。
ただグリーンヴィラよりも2分ほど遠いとは言え南向き。やはり強気な価格で攻めてくるでしょうか。
また、草加は土地勘が全くないので色々教えていただけると助かります。
どうぞよろしくお願いします。

[3: まさるさん]

>>2 買い替え検討中さん
南向きゆえやはり強気な価格で攻めてくるでしょうな。

[4: マンション検討中さん]

>>2 買い替え検討中さん
グリーンヴィラよりちょい高めらしいですです

[5: まさるさん]

>>4 マンション検討中さん
はてルミナスヴィラ対グリーンヴィラのビラビラ対決はどちらが勝ちですかな。

[6: 買い替え検討中さん]

やはり強気ですね?グーグルマップで見ると眺望は今ひとつのような気がしますが・・・それとグリーンヴィラは今２LDKが2戸先着順で出ていますが、これは何階なのでしょう？

[7: まさるさん]

>>6 買い替え検討中さん
貴殿も評判通りやはり強気な輩ですな。

[8: 周辺住民さん]

まさるという名を使う人物は別のスレッドも荒らしているので相手にしないでください。
ここはマンションを検討している人たちの掲示板です。
『契約者専用』ルピアグランデ浦和美園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636383/155/

[9: 名無しさん]

価格帯が気になりますね。

[10: 検討板ユーザーさん]

気になりますね。

[11: マンション検討中さん]

気になりますが、どなたが価格の情報がありませんでしょうか。高そうなので、モデルルーム行くかどうか価格次第です。

[12: 匿名さん]

価格出ましたね！
お高い

[13: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん
お高いかね？坪２４０くらい今普通じゃない？

[14: 検討板ユーザーさん]

思ったより安いね～

[15: マンション検討中さん]

お高いですね。但し、第1期20戸売出すのが多いですかね。

[16: 匿名さん]

一期完売、人気そうですね。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
本当に完売されたんですか？

[18: マンコミュファンさん]

いま広域検討者に話題の伊勢崎線沿線物件。東上線沿線の和光、朝霞、志木の物件に比べてコスパ最高。この物件に目をつけたあなたは先見の明あり。全60戸の希少物件。まもなく第二期販売開始。なんで2ヶ月もレスついてないんだろ笑

[19: 匿名さん]

>>18 マンコミュファンさん
ここは駅近じゃないししかも結構お高いからね、さすがは草加。

[20: マンション検討中さん]

このマンションを気になって検討していますが、どのくらい残りますでしょうか。

[21: 評判気になるさん]

>>20 マンション検討中さん
調べたところ少なくともあと13戸はあるようです。
もしかしたらもっと残っているやもしれません。

[22: 評判気になるさん]

>>21 評判気になるさん

ありがとうございます。
角部屋などの条件がいい部屋がまだあるかなぁ。
Eタイプが気になりますが高そうですね。

[23: 匿名さん]

まだまだ選択肢はありそうな雰囲気ですよね

ここは結構、駐輪場力はいっているんだなと感じました
何気に駐輪場、ストレスなことが多くて…（ラックの上段に入れると、出し入れが面倒、重たいなどなど）
でも子供用の自転車置き場があったり、
上段はガススプリングタイプなので引き出すのがカンタンだったりするし
そういうQOLが上がるようなところに目が届いているのがいいなと思います。

[24: 匿名さん]

オプションの案内が届き始めましたね

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
ですねですね！

[26: 匿名さん]

オプションは皆さん何を検討されてますか？
エアコンなどで割引対象ではないのはやはり相当高く出してきていますね。
外注の方が基本は安いのはともかくとして、キラミカの相場とかどのくらいなんでしょうかね

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
うちはエコカラットとフロアコーティングとかですかね。
あとキッチン台を大理石に変更したいと思ってます。
それとキッチン廻りで言うと戸数も少なくないので、できるならディスポーザーを取り付けたいと思ってます。

[28: 匿名さん]

キラミカ、ホスクリーン、フロアコーティングあたりを入れるつもりと、あとはオプション会で実際に色々と見てみてからですね。
忘れてた、あとガラスのコーティング

[29: 匿名さん]

ホスクリーン、エコカラット、フロアコーティング、窓ガラスフィルム、ディスポーザーなどオプションします。

[30: とおりすがり]

>>29 匿名さん

ディスポーザー？

[31: 匿名さん]

>>30 とおりすがりさん
はい、あと風呂場のコーティング系もすると思います。

[32: 通りがかりさん]

>>29 匿名さん
こちらの物件ディスポーザーはつけられないですよ～

[33: 通りがかりさん]

ディスポーザーは、設置不可な物件と確認しました。マンションのディスポーザーは、キッチンからの専用の排水管設備とマンション共有設備として処理水槽が必要になります。無視した業者や住民は、下水道法や草加市の条例に引っかかる恐れが出てくると思います。

[34: マンコミュファンさん]

>>33 通りがかりさん
以前は確かにそのようだったみたいですが、個別に付けられるタイプの機種が今は発売されているようです。もっぱら戸建てでよく使われているようですよ。

[35: 名無しさん]

>>34 さん
生ゴミ処理器とかの2種類くらいありますよね。マンションで肥料作るとか現実的にありえないですね！
そもそもこのマンション、オプションでディスポーザー設置無理らしいですよ。

[36: マンコミュファンさん]

>>35 名無しさん
種類がいくつかある中で、生ゴミ処理タイプについては床下処理槽が不要のタイプもあるみたいです。
このタイプであれば取り付けはできますよ。
おっしゃる通りデベロッパー対応のオプションから選ぶことはできないので、各自外注業者に依頼する必要があります。ただDIYが得意な人なら業者に頼まないでもできると思います。

[37: 匿名さん]

素朴な疑問ですが浄化槽が不要の個別ディスポーザーはどのようにして生ごみが処理されますか？
想像するにシンク下に小型の処理装置がつくものと思いますが、熱処理で乾燥させて定期的にゴミを取り除くのでしょうか？

[38: 匿名さん]

>>36 マンコミュファンさん
私は工作とかあまり得意ではないので、ディスポーザー取り付け工事は業者に依頼する予定です。

[39: 匿名さん]

こちらの公式サイトを見ると、家事の時短や育児に特化した仕様が取り入れられていてあまり見た事のないマンションだと思いました。
こちらが小学校に近い立地なのでこのような仕様なのでしょうか？
それともルピアコート共通の仕様ですか？

[40: 名無しさん]

>>39 匿名さん
そうかもしれません。ルピアはディスポーザー無し仕様が増えておりますので。

[41: ご近所さん]

Eタイプの南隣が天○教…？

[42: 匿名さん]

39さんの発言からポラスグループの公式ホームページを閲覧してみましたが、同じルピアマンションでもいくつかのタイプがあるみたいです。
ルピアコート…居心地の良い幸せな空間、新マンションブランド
ルピアグランデ…緑豊かな計画と多彩な共用施設が充実した200戸以上の大規模マンション
ルピアシェリール…女性目線のデザイン性・快適性を追求したコンパクトマンション
ルピアージュ…一棟まるごとリノベーションマンション

ルピアコートは家事と育児が楽になる仕様が特徴ですかね。

[43: 匿名さん]

オプション会の日程の決定案内って来はじめてます？
そろそろ近くなってきたのにまだ連絡ないなあ

[44: マンション掲示板さん]

>>43 匿名さん
日程決定連絡はきていないですね。

[45: 口コミ知りたいさん]

>>41 ご近所さん

昼間通りかかったのですが、天理教の建物からパチンコ？の様な爆音が外まで響いてました
あれは何でしょうか？生活するにあたり騒音レベルかと思います
購入検討の方は、ポラスに確認することをオススメします

[46: マンション掲示板さん]

隣のマンションの方に知り合いが何人か住んでますが当マンションには関係ないと嬉しいが‥工場から臭いが来る時があるとのことです～。ちょっと臭いそうです～。

[47: eマンションさん]

>>40 名無しさん

ディスポーザー結構壊れやすかったり（それなりに修理費用もかかります）手入れが面倒なのであえてつけてないところも増えております。ついてても使わない方や取り外したい希望の方も多いですよ‥。

[48: 匿名]

>>41 ご近所さん
重説のときにも天◯教ありますので的な項目
ありましたからね。隣のマンションの方曰く
音は聞こえたことないからあまり気にしなくても
いいと思うよ！と仰ってました。音の感じ方は
それぞれですが騒音レベルではないかと。

[49: マンション掲示板さん]

>>47 eマンションさん
いやあ私はもはやディスポーザー無しの家には住めませんな。便利すぎてもう手放せませんな。

[50: マンション掲示板さん]

>>49 マンション掲示板さん

そーなんですね。ディスポーザーでもメーカーによるんですかね？私はちなみに不要だなーと感じたタイプの人間だったので同じようにメリットを感じなかった方が結構いらっしゃるんだなーと思っていたのですが。大手マンション設備のディスポーザーだったけどボロかったのかな‥残念（笑）