シエリアシティ星田駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

シエリアシティ星田駅前についての情報を希望しています。
大型スーパーやホームセンターが近接しているので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.cielia.com/m/hoshida382/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153980

所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2（仮換地）
交通：JR学研都市線「星田」駅徒歩3分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.53平米～98.71平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 名無しさん]

>>60 マンション検討中さん

確かWHタイプでしたよね？
私は覚えてないです。ごめんなさい。
でも、結構、要望入ってたように思います。
意外！って思ったように記憶してます。

要望が被れば抽選っておっしゃってましたよ。

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 名無しさん
参考になります。ありがとうございました。ちなみにWHタイプの価格はいくらから購入できるのでしょうか。わかる方教えて頂けるとありがたいです。よろしくお願い致します。

[63: 匿名さん]

>>62 口コミ知りたいさん
WHは3,100万円～ですよ！

マンションは狭めのお部屋は割安感あっていいですね、、
広くなるとどうしても何もかも高くなるので悩みます、、

[64: 評判気になるさん]

管理修繕費は最近売り出しの新築は割と高めなところも多いですからねぇ…
過去基準で考えない方がいいのかもしれません

[65: マンション検討中さん]

>>64 評判気になるさん
設備と金額とで、納得すればいいと思います
ただし下がることは絶対にないので、計画書（何年後にどれくらい上がるのか）は絶対に確認してから契約したほうがいいですよ。

[66: 坪単価比較中さん]

私も色々見ましたが、皆さんはご存じなのでしょうか？
交野断層の事。
どちらかといえば、戸建てを考えます。
ゼッチとか言いう前に耐震等級2位はして欲しかった。
https://www.city.katano.osaka.jp/docs/2020091600031/file_contents/P04-...
片町線沿いは昔から言われてたのに。(マンションは安かった)
マンションで被害にあった時はどうするのでしょうか？

[67: eマンションさん]

>>66 坪単価比較中さん
耐震等級が高いに越したことはないでしょうね。
ただ、生駒断層（交野断層）は活動周期が3,000-6,000年、今後100年の地震発生率はほぼ0と言われています。
コストを考えると、耐震等級を上げる必要はないのではないでしょうか。

[68: 職人さん]

ほとんどのマンションは耐震等級１ですよ。
耐震等級を上げるとコストも上がりますし部屋も柱等が太くなり狭くなるので事業主も販売が難しくなることを危惧しているのではないかと。

[69: 名無しさん]

もしかしたら今のお家の近くにも断層があるかもしれないですね

[70: マンション検討中さん]

どこがいいかおすすめのマンション教えてください

[71: 匿名さん]

>>66 坪単価比較中さん
断層があること初めて知りました。やはり地震のことも考えてマンション選びをしないといけませんね。

[72: 名無しさん]

>>66 さん

>>66 坪単価比較中さん
断層があること初めて知りました。やはり地震のことも考えてマンション選びをしないといけませんね。

[73: eマンションさん]

どれくらい登録されてるのだろうか？

[74: マンコミュファンさん]

>>73 eマンションさん

130戸完売するのでしょうか。交野で4000万はどうなんでしょうか？

[75: マンション掲示板さん]

>>74 マンコミュファンさん

特急がとまらない牧野駅の某マンションですら4000万で売り出してますからね。
広さや環境を踏まえて考えたら妥当な値段ではないですか？

[76: デベにお勤めさん]

>>68 職人さん
ほとんどのマンションが耐震等級1！星田駅から500メートル先に活断層があるマンションと比較？　おかしいですよね？　交野市はこれがゆえに注文住宅街です。意味わかりません。片町線沿いと京阪沿いのマンションではそもそも1000万は違いますよね？あきれた答えです。

[77: マンション検討中さん]

安いから検討に入りましたが、親にお盆に相談しようと思ったら登録が終わってしまってる。残念。登録が入らない部屋はあるのでしょうか?

[78: 口コミ知りたいさん]

登録は現状どんな状況でしょうか？抽選になるのでしょうか？
遠方に住んでいてなかなか都合がつかず、最終日にモデルルームを見に行きたいと思っています。見に行って良ければ登録したいと思っています。どうぞ宜しくお願いします。

[79: 匿名さん]

>>78 口コミ知りたいさん
明確な内容は控えますが
西側はけっこう埋まってきています。
南側はそこそこ埋まってきています。
とはいえ全部屋が埋まることは無いと思いますので、階数や間取りに拘らなければ最終日ですと抽選にならない=要望が入らないであろう部屋を教えてくれると思いますよ。

[80: 口コミ知りたいさん]

価格的に魅力的な物件は人気ですね。しっかり検討していきます。

[81: 通りがかりさん]

>>80 口コミ知りたいさん

ローンの事前審査が済んでいれば、最終日に登録は可能かと思いますが、済んでいない場合はいきなり登録は難しいかと思います。
現金一括なら可能かと！

[82: マンション検討中さん]

検討中で色々と調べていたのですが、すぐそばが凖工業地域・工業地域なんですよね。空気が悪かったりするのでしょうか。以前検討していたマンションで、騒音・空気の悪さを感じたもので気になりました。平日になかなか現地に行けませんのでご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[83: 検討板ユーザーさん]

>>81 通りがかりさん
ありがとうございます。ローン審査が必要なのですね。行っても購入できないので、諦めます。

[84: 匿名さん]

8月16日(水)～8月24日(木)まで夏季休業

80さんはすぐに買いたい理由があったんですか？
子どもの夏休みに合わせて引っ越したいとか？？
としても、かなり急なスケジュールですね。

[85: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん
どうせ買うなら良い条件の部屋を買いたかったのです。
登録がなかった部屋を買うのは少し抵抗があります。
登録結果はどうなったのでしょうか。全部売れたのでしょうか?

[86: マンション掲示板さん]

>>85 マンション検討中さん

イーストスクエアで検討してみてはどうですか？

[87: 匿名さん]

こちらの用途地域は近隣商業地域で地域・地区は準防火地域・高度地区無指定となっています。
その為建物が密集しているエリアのデメリットのみに着目し、近くに凖工業地域・工業地域がある事を知りませんでした。
土地勘がないので存じ上げませんでしたがこのエリアは工場が多い地域なのでしょうか？

[88: 購入検討中]

準工業地帯と言ってもマンション横に工場がある訳でもなく、
5-600m離れたところにある高速道路沿いに大きな運輸会社の倉庫があって
あとは小さな倉庫や資材置き場があるくらいです。
いかにも工場、という感じのものは見当たりませんでした。

[89: 名無しさん]

>>86 マンション掲示板さん
イーストスクエアは線路沿いなので、できればウエストがいいかな。10階以上がいいですね。第2期を楽しみにしてみます。

[90: 評判気になるさん]

誰か1期の販売状況わかる方いませんか。ネットで物件を見つけたら、すでに販売がスタートしてました。

[91: マンコミュファンさん]

>>90 評判気になるさん
130戸即日完売とありましたよ～（即日とは？ですが）
自走式駐車場なら色々安いかなと期待していましたが、管理費・修繕費・駐車場代で＋3～4万円／月となると、周辺の戸建てを買うのと大差が無く迷います。
星田のマンション、結構高いですね、、

[92: マンション検討中さん]

130戸がすぐ売れてしまうマンションはすごいですね。
3000万台の新築は買いに行かねばいけませんね。また買い逃してしまいます。2期は絶対見に行きます。

[93: 通りがかりさん]

田舎の交野のマンションが即日完売なんて嘘やろ？

[94: eマンションさん]

>>93 通りがかりさん

ホームページにも出てるから本当ですよ

[95: 購入予定さん]

先日、枚方で開催された住宅説明会に行きましたが３回に分ける程多くの方が来られていたみたいです。年代はやはり30代が多いとのことです。不安に思っていたローンや頭金の相談なども担当者さんが丁寧に答えてくれたのでよかったです。頭金の確定は約1年後になるのでそれまで貯蓄がんばります。

[96: マンション検討中さん]

日当たりでは南側が人気な印象ですが、こちらのマンションは南側が線路のため、安くて線路から遠い西側の方が人気ですね。

[97: 匿名さん]

本当だ、駐車場は自走式ですが駐車場料金が高いですね。
そして4,500円～15,500円と幅があります。
マンションの駐車場の料金はある程度周辺の相場に合わせるようですが、駅近立地では妥当な料金設定なのでしょうか。

[98: 評判気になるさん]

30歳台の住人が多いとガキも多そう。静かに住みたい終の棲家にはならないなぁ～

[99: 通りがかりさん]

定年後に住むマンションを探しています。どこか京阪沿線や学研都市線沿線でおすすめありますか?星田が良さそうでしたが若い人がおおいみたいですね。

[100: マンコミュファンさん]

大規模のマンションで静かに住みたいなんて虫が良すぎます。若い人が買えない価格のマンションにしたほうがいいよ!

[101: 匿名さん]

年配の人は価格が高い上の方の階がいいのでは?

[102: 口コミ知りたいさん]

駅チカファミリー向けマンションに静かな終の住いを期待するのは難しいね

[103: マンション検討中さん]

子育て世代には魅力だけど学校が遠いのがネック、共働きなので通勤楽なのはいいけど。悩ましい。

[104: 評判気になるさん]

なんで棟によって完成時期が違うの？

[105: マンション検討中さん]

ホームページに1期1次完売みたいですが、2次もあるのですか？それとも2期になるのですか？よくからくりがわかりません？

[106: 購入検討中]

>>96 マンション検討中さん
西側の方が少し㎡単価が安いからだと思います。

[107: 購入検討中]

>>98 評判気になるさん
終の棲家に何を期待するか、ですが
一番は生活のし易さではないでしょうか？
買い物、交通の便と近くに大きめな公園があるといいですね。
あと役所や郵便局へのアクセスは考えて置いた方が良いですね。
うるさいのが許せない人には勧めませんが
こどもの居ないマンションは寂しくなりますよ。
大規模マンションだと建築時に市へ提供した公園が目の前にあって
子供の居る家には便利ですが、
夜間に中高生の溜まり場になる場合があります。
ここは提供公園は無いので、たまり場になることはなさそうです。

[108: 通りがかりさん]

交野市は馴染みがないのですが、住みやすそうですね。

[109: 通りがかりさん]

>>108 通りがかりさん

大阪府の中では1、2を争う田舎です。それをのどかと取るか、退屈と取るかは個人の感性によりますね。でも交野市は大した産業も無く、貧乏な市なので住民サービスはお世辞にも良いとは言えません。因みに現在の市長は数年前なのロリコン市議として名を馳せ、維新から離党した人です。

[110: 通りがかりさん]

あの市長なのですね。財政破綻になってしまうのでしょうか?頑張れ山本さん!