シエリアシティ星田駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

シエリアシティ星田駅前についての情報を希望しています。
大型スーパーやホームセンターが近接しているので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.cielia.com/m/hoshida382/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153980

所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2（仮換地）
交通：JR学研都市線「星田」駅徒歩3分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.53平米～98.71平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: マンコミュファンさん]

>>160 マンション掲示板さん

教えていただきありがとうございます。
すごく好調ですね！

イーストはウエストの南向きより割高でしょうか？
ご存知の方教えてください。

[162: 匿名さん]

好調な分、今空いてるウエストの部屋やイーストは価格が上がりそうですね。

[163: 評判気になるさん]

大阪市内検討してましたがこちら申し込みしました。とてもいい場所ですし生活するには困らないです。
1度大阪の都会に住んでみたくて北区梅田まで1駅エリアと中央区の本町、心斎橋エリアを見に行ったんですが、ここの3倍位で私の収入ではローンすら通らないと言われました。なので検討者の方おられたらこちらはかなりお買い得だと思いますよ。

[164: 匿名さん]

イーストはまだ販売はしていないでしょう。来年にならないと、この前行ったときに売らないと聞いてますが。いつかは聞いていないですが。。。

[165: マンション掲示板]

>>161マンコミュファンさん
>>164 匿名さん
イーストはまだ販売していませんでした！
ウエストの線路側に面した建物を、ウエストと勘違いしていました。すみません。

[166: マンション検討中さん]

見に行こうと思っていますが、現在どれくらい部屋は残っているのでしょうか？年末か正月に見に行きたいです!2LDKはまだありますか?

[167: 通りがかりさん]

年末年始はやってないやろ。やってるのは売れてない物件や3流デベロッパーの物件ぐらいでしょ。

[168: 評判気になるさん]

固定資産税っていくらくらいになるんだろ。

[169: 通りがかりさん]

売れ行きに勢いがなくなってきたかな。夏の勢いだともう完売してると思った。どの間取りが苦戦してるの?それとも線路沿いの部屋?

[170: 匿名さん]

12/26(火)～1/5(金)が冬季休業だとのこと。会社などのお勤めの方は休み中にじっくり見学とか相談とかしたいでしょうけど。土日祝に行くしかないのかな。
成約は180戸突破と書いてあります。第2期4次先着受付18戸とのこと。ウエストスクエアが先に販売されているのだとしたら、残りは45戸になると思われます。
竣工までまだ1年あるので急がなくても十分ではないかと思いますが、イーストの販売が始まったら迷ったり待とうと思う人もいるかも？

[171: くっく]

>>157 しまさん

エレベーターのサイズはベビーカー1組+大人が2～3人くらい入れる大きさです。

[172: マンション検討中さん]

良さそうなマンションですね。室内の無料オプションとかあるのかな?

[173: 匿名さん]

間取りの種類が多いのはいいところだと思うけど、そうなってくるとファミリーからDINKSまで様々な方々が一緒に暮らすことになりますね。
お互い、気づかい合って生活していけば、特に問題なくやっていけるかな。

オプションについては特に公式サイトに書かれていないです。
無償オプションがあるなら、アピールするんじゃないかなぁ。
ないということは、特に無償はないのかなぁと思うのですが、要確認です。

[174: eマンションさん]

住道駅直結1分のマンションの建築計画が出たので、こちらは再考とします

[175: 匿名さん]

190オーバーの契約。ウエストの残り30数戸！
イースト販売開始までにどこまで販売戸数伸びるのか興味あります。

[176: 買い替え検討中さん]

私たちも購入しました
勤務地が梅田なので大阪北区のタワマンに住みたかったんですが北区も中央区もここの3倍はするので買えるわけないやんと思い断念。30分で北新地まで行けるしいいと思いました。

[177: 検討板ユーザーさん]

>>176 買い替え検討中さん

住道物件なら駅まで1分、北新地までは18分で計19分。こちらの物件は駅まで3分、北新地まで26分で計29分。10分以上の差があるだけでなく、交通費も安くて済む。やはり住道物件の方が良さげ

[178: 匿名さん]

まぁ、人それぞれ判断基準はありますからね
それに、発表が遅かったし。
イーストと住道は竣工時期が半年も変わらないし、
商談時期も被ってくるだろうから
価格、性能、環境など見比べられるのはいいですね。
ウエストは少し遠い京阪沿線が競合でしたが、
イーストは同沿線、快速1駅なので
販売にも熱が入りそうですね。

[179: マンション掲示板さん]

星田ー四條畷ー住道2駅です

[180: マンション掲示板さん]

>>177 検討板ユーザーさん

住道はこの物件よりかなり高くなると思います。待ってて結局手が出ないということで星田物件に戻っても、もう良い部屋は売れてしまってるかも知れません。あぁ悩ましい

[181: 匿名さん]

乗り換えは必要ですが、最寄り駅の星田駅まで徒歩３分。
マンション価格が高騰しているので
４０００万円台でマイホームが購入できるのは魅力だと思います。
竣工までには完売する感じかな。

[182: 検討板ユーザーさん]

>>180 マンション掲示板さん
悩む必要ないですよ
予算6000万くらいあるなら住道
ないなら星田

[183: マンコミュファンさん]

完売間近ですね。最上階で空いている部屋ありますか?

[184: 検討板ユーザーさん]

>>183 マンコミュファンさん

最上階や角部屋は倍率高いですよね。
ウエストの最上階も、早い段階で抽選だったと聞きました。

[185: マンション検討中さん]

週末のHPメンテナンス後に
イースト情報出てこないかな

[186: マンション検討中さん]

近所に住んでていつでも行けると思い、タイミングを逃してましたがこの連休にモデルルームに行きました。お客さんがいっぱいいてお部屋も残り限られてる印象でした。私たちが営業さんとお話最中にも申込入りましたと言われて今まで行ったモデルルームと違ってすごく賑わっていました。正直ここまで売れてるとは思ってなかったので驚きです。。

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん
完成まで1年近くあるのに、そんなに売れているんですね。
マンションって、ほしい場所に希望の間取り、出せる予算で、買いたいと思える営業の人に接客してもらえるかなど、タイミングが大切だとつくづく思います。

[188: マンション検討中さん]

もう条件の良い部屋は残ってなさそうだな。気長に隣に建つ方を待つか、、、

[189: 通りがかりさん]

>>188 マンション検討中さん

正解!

[190: マンション検討中さん]

隣に立つ方は同じ部屋でも値上げされ、前の棟なら安かったのにと嘆く未来が見える
賃貸なら間の家賃もかかるし

[191: 検討板ユーザーさん]

住道と比較されていることに驚き
ライフスタイルが全然違うよ
住道は大阪市内に近い暮らし
こちらはのんびりとした地方暮らしで車必須

[192: 口コミ知りたいさん]

トップ画にイーストが！
もうすぐか？！

[193: 口コミ知りたいさん]

物件自体はとても気に入っているのですが、アクセスだけが悩ましい…老後は都会に行くことも減るだろうし、スーパーとかが近いので長い目で見て快適なのでしょう。あと最寄りの小中学校、皆さん的には子供が通うには遠いと思いますか？

[194: マンション検討中さん]

買いたい気持ちがあるけれど踏ん切れない。なんか引っかかってしまう。財政難の交野、子供の小学校が遠い、活断層、星田の駅力などなど。

[195: 匿名さん]

何を求めて物件を買うかよね
単に駅とスーパーが近ければいいなら合致するとはいえ
通勤場所が梅田や天王寺ならより近い物件狙うかいっそ
賃貸の方が利便性はあるしやっぱり老後向けでしょうか

[196: 評判気になるさん]

>>194 マンション検討中さん

交野市は確かに財政難で子育て世代にはあまりお勧めできません。ロリコン市長が小中学生の給食無償化を公約に当選しましたが、実際のところ財源不足で中学給食無償化でお茶を濁してます。

[197: 通りがかりさん]

ロリコン市長ウケる～

[198: 評判気になるさん]

子育て環境は悪くない
治安もいいし、塾・習い事も色々選べる
大阪市内への電車通勤は厳しい
星田駅にエスカレーターがない、学研都市線は満員、遅延が多い、普通電車は使えない
夫婦共に市内へ通勤しながら子育てするのはかなりしんどい立地

[199: 評判気になるさん]

>>198 評判気になるさん
自分星田から大阪市内通勤してます
まあ通勤時間はどこの沿線も混むし、学研都市線に限った話じゃないですね

[200: 名無しさん]

>>199 評判気になるさん
同じく学研都市線の他駅から大阪市内に何年も通勤していますが、そこまで通勤に不便と思ったことありません
時間帯によると思いますが、むしろ京阪線より混んでないと思うんだけどなぁ。
学研都市線の遅延はあるあるですが

[201: 匿名さん]

電車好きな人なら京橋、北新地まで問題ない距離ですね。梅田ならここの価格の3倍はしますからね
もう少し近い快速止まる放出とか住道も新築建つみたいだから悩む

[202: マンション検討中さん]

城東区鴫野のローレルコートも選択肢として良いかと
あそこは再開発と新駅で盛り上がる可能性もありますし

[203: 評判気になるさん]

夫婦共に電車通勤だと、頻繁に起こる遅延に巻き込まれて帰ってこれない、保育園・学童に子供を迎えに行けない
そういう意味でも共働き市内通勤で子育ては厳しい
まあそんな人は星田には買わないだろうが

[204: マンション検討中さん]

>>201 匿名さん
そうですね。電車好きなら、毎日通勤ラッシュでパンパンの電車内を30分立ちっぱなしでも気にならないかと！

[205: マンション検討中さん]

地味な交野だし、星田だし地元の人が大部分買ってるんだろうな。あえて交野に遠方から来ないだろう。あとどれくらい地元で買う人が残っているのかな。そろそろ売れ行きが鈍ってくるやろな。

[206: 契約者さん8]

売れゆき、気になりますね。
先週は盛況だったみたいで、あせってます?
完売間近なんですかね！？

[207: 名無しさん]

交野市と聞くと・・・ですが、星田はアクセスそんなに悪くない気がします。前は田んぼの田舎だったみたいですが今はある程度お店も揃っていますし。車なくても生活できますかね・・・？

[208: マンション検討中さん]

あと何戸残っているかわかっている方いらっしゃいますか?

[209: 通りがかりさん]

>>208 マンション検討中さん

直接モデルルームに連絡したらいいんじゃない!

[210: 新築マンション探し隊]

>>208 マンション検討中さん

先着順であと20戸ぐらいでは。そろそろ何かサービスあるかもね。