シエリアシティ星田駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

シエリアシティ星田駅前についての情報を希望しています。
大型スーパーやホームセンターが近接しているので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.cielia.com/m/hoshida382/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153980

所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2（仮換地）
交通：JR学研都市線「星田」駅徒歩3分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.53平米～98.71平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンコミュファンさん]

文化度はなさそうですね。交野は星田の駅前だけ盛り上がっているだけですね。

[122: 匿名さん]

駅力をはかる要素は乗降客数だけかと思い込んでいましたが違ってましたね(^^;
要は人口密度が高く外からの人の出入りも多い、活気がある街のマンションがリセールに有利ということでしょうか。

[123: 匿名さん]

第二期の9戸販売は
決められたお部屋を販売するのでしょうか？

[124: 評判気になるさん]

リセールを考えたら、交野でマンションを買えません。戸建てがマンション価格で十分買えるエリアですからね。

[125: マンション検討中さん]

なんで新築マンションは先着順で販売しないのですか。抽選でいいお客だけに売りたいからなのでしょうか。

[126: 匿名さん]

第二期の価格は一期より上がっているんでしょうか？

[127: 通りがかりさん]

１期完売なら値上げするのが通常の流れでしょう。

[128: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん
・先着順にすると人気の間取りばかり先に売れて、終盤に不人気間取りが沢山残ると売りにくい
・マンション価格相場が上昇中なので、一気に売らずに売行きをコントロールして途中で値上げしたい

こんな感じでは。

[129: マンション検討中さん]

15年後の価格が気になる

[130: マンション掲示板さん]

>>125 マンション検討中さん
行ってみたら先着順の部屋のほうが多かったです。
ゆっくり考えたいけど、のんびりしてたらすぐ無くなりそうでした、、、

[131: マンション検討中さん]

先着順で売っているのですね。早めに行っています。ホームページに情報を出すべきですよね。

[132: 評判気になるさん]

いそがなきゃ売れてしまいますよ!

[133: 学研都市線も]

そんなに売れないよ。交野市なんて地縁がある人でないとなかなか住まないでしょ。

[134: 匿名さん]

かたのって読めない人多いマイナーな街です。でも１３０戸完売しています。買った人の選んだ理由を聞いてみたいです。

[135: マンション検討中さん]

わかる方教えてください。星田小学校に通わすことはできますか?低学年なので近いほうがいいのですが。

[136: 評判気になるさん]

小学校は遠いみたいですね。

[137: eマンションさん]

>>135 マンション検討中さん
学校は選択制じゃないので無理だと思います。
校区は住所によって決まっていて、おそらく星田北6丁目になると思うので、藤が尾小学校です。

[138: マンション検討中さん]

この物件は売れ行き良さそうだからサービスはしてなさそうですね。

[139: 匿名さん]

マンションホームページに掲載されてる、キッチンのIHってどこのメーカーのものでしょうか？

[140: マンション検討中さん]

オール電化なのですね。関電が売主だからガスは使えない？

[141: 購入検討中]

>>139 匿名さん
三菱電機製みたいです。

[142: 匿名さん]

>>三菱電機製
ありがとうございます。
パナソニック製が一般的なのかと思っていました。詳しくないので、勝手に思っていただけですが。

価格コムで見ていますが、日立製もあるみたいです。メーカーによって使い勝手の違いなどあるんですか？これまでガスコンロだったのでよくわかりません。

[143: 買い替え検討中さん]

>>142 匿名さん
パナソニックですよ。

[144: 匿名さん]

食洗機はどこのですかね？

[145: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん
パナソニックですよ。

[146: 評判気になるさん]

話を聞きに行った友人に聞いたらマンション自体良かったらしい。

[147: 匿名さん]

質問失礼します。
土地勘がないので教えていただきたいのですが
この辺には小児科や塾、他習い事等ありますか？
習い事するなら結局寝屋川や枚方まで行く方が多いですか？
駅自体もキレイに建て替えされるのでしょうか？
管理費が高すぎて購入するの迷っています。

[148: eマンションさん]

>>147 匿名さん
小児科はトナリエ星田にありますし、他にも複数あり困ることは無いと思います。
塾・習い事は、何をどこまで求めるかによりますが、星田という場所上、交野市内よりは、枚方や寝屋川のほうが近く、そちらに行く場合も多いと思います。
駅は古いです。個人的にエスカレーターが無いのが辛いです。

[149: 口コミ知りたいさん]

枚方や寝屋川の方が何でも揃ってるんですね。

[150: 名無しさん]

>>149 口コミ知りたいさん

当然!

[151: 匿名さん]

駅にエスカレーターがないのはつらそうですね。
こちらの掲示板を読ませていただくとファミリー世帯の方が多く検討されているようですが、駅にベビーカーの移動に必要なエレベーターは設置されていますか？

[152: 通りがかりさん]

駅にエレベーターはありますよ！

[153: マンション検討中さん]

このマンションは人気が高そうですが、なぜですか？価格？仕様設備？立地？

[154: 匿名さん]

駅のバリアフリー情報を確認したところ、エレベーターありで改札内に車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベットつきのトイレありとなっています。
また改札口まで段差なしで移動可能な入口は北出口、南出口には10cmほどの段差があるようです。

[155: マンション検討中さん]

玄関はキーレスですか?

[156: マンコミュファンさん]

第一期で約150戸
第二期でプラス10の約160戸
あと約65戸。
イーストの販売開始時期と
価格が気になる。

[157: しま]

エレベーターのサイズ分かる人居たりしますか？

[158: マンション検討中さん]

まだ完成まで１年以上あるのですね!早く住めたほうが家賃よりローンが楽になるので得な気がしますが、なにかメリットありますか?

[159: eマンションさん]

>>158 マンション検討中さん

頭金を増やせますよ^_^

[160: マンション掲示板さん]

>>156 マンコミュファンさん

イーストも販売開始しているようですよ！
もう半分ほど契約済みだとか。
やはり角部屋などが人気のようです。

[161: マンコミュファンさん]

>>160 マンション掲示板さん

教えていただきありがとうございます。
すごく好調ですね！

イーストはウエストの南向きより割高でしょうか？
ご存知の方教えてください。

[162: 匿名さん]

好調な分、今空いてるウエストの部屋やイーストは価格が上がりそうですね。

[163: 評判気になるさん]

大阪市内検討してましたがこちら申し込みしました。とてもいい場所ですし生活するには困らないです。
1度大阪の都会に住んでみたくて北区梅田まで1駅エリアと中央区の本町、心斎橋エリアを見に行ったんですが、ここの3倍位で私の収入ではローンすら通らないと言われました。なので検討者の方おられたらこちらはかなりお買い得だと思いますよ。

[164: 匿名さん]

イーストはまだ販売はしていないでしょう。来年にならないと、この前行ったときに売らないと聞いてますが。いつかは聞いていないですが。。。

[165: マンション掲示板]

>>161マンコミュファンさん
>>164 匿名さん
イーストはまだ販売していませんでした！
ウエストの線路側に面した建物を、ウエストと勘違いしていました。すみません。

[166: マンション検討中さん]

見に行こうと思っていますが、現在どれくらい部屋は残っているのでしょうか？年末か正月に見に行きたいです!2LDKはまだありますか?

[167: 通りがかりさん]

年末年始はやってないやろ。やってるのは売れてない物件や3流デベロッパーの物件ぐらいでしょ。

[168: 評判気になるさん]

固定資産税っていくらくらいになるんだろ。

[169: 通りがかりさん]

売れ行きに勢いがなくなってきたかな。夏の勢いだともう完売してると思った。どの間取りが苦戦してるの?それとも線路沿いの部屋?

[170: 匿名さん]

12/26(火)～1/5(金)が冬季休業だとのこと。会社などのお勤めの方は休み中にじっくり見学とか相談とかしたいでしょうけど。土日祝に行くしかないのかな。
成約は180戸突破と書いてあります。第2期4次先着受付18戸とのこと。ウエストスクエアが先に販売されているのだとしたら、残りは45戸になると思われます。
竣工までまだ1年あるので急がなくても十分ではないかと思いますが、イーストの販売が始まったら迷ったり待とうと思う人もいるかも？