シエリアシティ星田駅前についての情報を希望しています。
大型スーパーやホームセンターが近接しているので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.cielia.com/m/hoshida382/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153980
所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2（仮換地）
交通：JR学研都市線「星田」駅徒歩3分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.53平米～98.71平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-15 16:56:03
現在の物件
- 所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（地番）
- 交通：片町線 「星田」駅 徒歩3分
- 価格：3,838万円～5,498万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：60.91m2～83.14m2
- 販売戸数/総戸数： 7戸 / 382戸
シエリアシティ星田駅前ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2023-08-22 17:49:48
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削除依頼
年配の人は価格が高い上の方の階がいいのでは? |
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| No.102 |
駅チカファミリー向けマンションに静かな終の住いを期待するのは難しいね
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| No.103 |
子育て世代には魅力だけど学校が遠いのがネック、共働きなので通勤楽なのはいいけど。悩ましい。
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| No.104 |
なんで棟によって完成時期が違うの？
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| No.105 |
ホームページに1期1次完売みたいですが、2次もあるのですか？それとも2期になるのですか？よくからくりがわかりません？
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| No.106 |
>>96 マンション検討中さん
西側の方が少し㎡単価が安いからだと思います。 |
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| No.107 |
>>98 評判気になるさん
終の棲家に何を期待するか、ですが 一番は生活のし易さではないでしょうか？ 買い物、交通の便と近くに大きめな公園があるといいですね。 あと役所や郵便局へのアクセスは考えて置いた方が良いですね。 うるさいのが許せない人には勧めませんが こどもの居ないマンションは寂しくなりますよ。 大規模マンションだと建築時に市へ提供した公園が目の前にあって 子供の居る家には便利ですが、 夜間に中高生の溜まり場になる場合があります。 ここは提供公園は無いので、たまり場になることはなさそうです。 |
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| No.108 |
交野市は馴染みがないのですが、住みやすそうですね。
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| No.109 |
>>108 通りがかりさん
大阪府の中では1、2を争う田舎です。それをのどかと取るか、退屈と取るかは個人の感性によりますね。でも交野市は大した産業も無く、貧乏な市なので住民サービスはお世辞にも良いとは言えません。因みに現在の市長は数年前なのロリコン市議として名を馳せ、維新から離党した人です。 |
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| No.110 |
あの市長なのですね。財政破綻になってしまうのでしょうか?頑張れ山本さん!
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| No.111 |
わかる方教えてください!最上階に絞って探しています。この物件は最上階空いてるでしょうか?日曜日に見た他の物件はすでに売買済でした
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| No.112 |
>>97 匿名さん
EVの充電設備付きの駐車場は高い様です。 |
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| No.113 |
>>104 評判気になるさん
工事も全部一緒にはできないので大型物件では棟毎の販売は通常です。 また、ローンとかの手続きや販売に関する説明会、内装工事の順番など、販売側の都合で同じ棟でも時期を区切って売ってるのだと思います。130戸は一期工事の建屋の半分くらいなので、２次、３次と販売すると思います。販売側も早く売り切りたいので、人気のある部屋は早めに無くなると思うので南向きとか、高層階とか人気のでそうな部屋が希望なら早めに行くことをお勧めします。駐車場も後になると屋上とかしか残っていないかも知れません。 |
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| No.114 |
このマンション人気ありそうですね。 交野がわからないので調べてみます。 交野の良さをさ教えてほしい。
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| No.115 |
交野市は大阪の中では田舎です。のどかな場所で治安は良いです。校区の小学校の雰囲気は分かりませんが、中学校は頭が良い子が多かったです。娯楽施設は少ないですが、駅から近いマンションなので電車でどこにでも行けるかと思います。
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| No.116 |
>>115 通りがかりさん
パチンコ屋も風俗も無いので、環境は良いと思います。片野桜という有名な日本酒を作る造り酒屋があるので水も良いと思います。交野市駅前は銀行やイズミヤの撤退で寂れてきてますが、星田駅周辺は再開発で今後、発展しそうです。 |
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| No.117 |
星田は子育て世帯には魅力的な街ですよ。
ただ、星田でマンション暮らしを選ぶかどうかは価値観によると思います。 大阪市内と価格も変わらないので。 そういう意味で需要も少なく、何十年ぶりの分譲マンション建設なのでしょう。 |
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| No.118 |
不動産屋さんから郊外のマンションは将来売れないと言われました。交野は郊外に該当するのでしょうか。
でも価格的に郊外にいかないと新築は買えない気がします。むずかしいです。 |
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| No.119 |
交野市は京阪よりJRの方が人気があるのですか。両方使えるエリアがいいのでしょうか。交野市がよくわからないので教えてください。駅は京阪交野市駅以外は駅はイマイチですね。マンションは良さそうですが、むずかしい。
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| No.120 |
こちらのマンションの立地は駅徒歩3分ですが、リセールを考えるなら駅力が重要になってくるかと思います。
駅力は生活利便性、当該駅の乗降客数、賃貸マンションの賃料水準、劇場やミュージーアム、大学などの数などから見る文化度、公園などの緑地の多さなどからマンションの資産価値を測る重要なものさし、だそうですよ。 |
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| No.121 |
文化度はなさそうですね。交野は星田の駅前だけ盛り上がっているだけですね。
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| No.122 |
駅力をはかる要素は乗降客数だけかと思い込んでいましたが違ってましたね(^^;
要は人口密度が高く外からの人の出入りも多い、活気がある街のマンションがリセールに有利ということでしょうか。 |
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| No.123 |
第二期の9戸販売は
決められたお部屋を販売するのでしょうか？ |
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| No.124 |
リセールを考えたら、交野でマンションを買えません。戸建てがマンション価格で十分買えるエリアですからね。
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| No.125 |
なんで新築マンションは先着順で販売しないのですか。抽選でいいお客だけに売りたいからなのでしょうか。
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| No.126 |
第二期の価格は一期より上がっているんでしょうか？
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| No.127 |
１期完売なら値上げするのが通常の流れでしょう。
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| No.128 |
>>125 マンション検討中さん
・先着順にすると人気の間取りばかり先に売れて、終盤に不人気間取りが沢山残ると売りにくい ・マンション価格相場が上昇中なので、一気に売らずに売行きをコントロールして途中で値上げしたい こんな感じでは。 |
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| No.129 |
15年後の価格が気になる
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| No.130 |
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| No.131 |
先着順で売っているのですね。早めに行っています。ホームページに情報を出すべきですよね。
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| No.132 |
いそがなきゃ売れてしまいますよ!
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| No.133 |
そんなに売れないよ。交野市なんて地縁がある人でないとなかなか住まないでしょ。
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| No.134 |
かたのって読めない人多いマイナーな街です。でも１３０戸完売しています。買った人の選んだ理由を聞いてみたいです。
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| No.135 |
わかる方教えてください。星田小学校に通わすことはできますか?低学年なので近いほうがいいのですが。
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| No.136 |
小学校は遠いみたいですね。
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| No.137 |
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| No.138 |
この物件は売れ行き良さそうだからサービスはしてなさそうですね。
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| No.139 |
マンションホームページに掲載されてる、キッチンのIHってどこのメーカーのものでしょうか？
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| No.140 |
オール電化なのですね。関電が売主だからガスは使えない？
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| No.141 |
>>139 匿名さん
三菱電機製みたいです。 |
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| No.142 |
>>三菱電機製
ありがとうございます。 パナソニック製が一般的なのかと思っていました。詳しくないので、勝手に思っていただけですが。 価格コムで見ていますが、日立製もあるみたいです。メーカーによって使い勝手の違いなどあるんですか？これまでガスコンロだったのでよくわかりません。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
食洗機はどこのですかね？
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| No.145 |
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| No.146 |
話を聞きに行った友人に聞いたらマンション自体良かったらしい。
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| No.147 |
質問失礼します。
土地勘がないので教えていただきたいのですが この辺には小児科や塾、他習い事等ありますか？ 習い事するなら結局寝屋川や枚方まで行く方が多いですか？ 駅自体もキレイに建て替えされるのでしょうか？ 管理費が高すぎて購入するの迷っています。 |
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| No.148 |
>>147 匿名さん
小児科はトナリエ星田にありますし、他にも複数あり困ることは無いと思います。 塾・習い事は、何をどこまで求めるかによりますが、星田という場所上、交野市内よりは、枚方や寝屋川のほうが近く、そちらに行く場合も多いと思います。 駅は古いです。個人的にエスカレーターが無いのが辛いです。 |
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| No.149 |
枚方や寝屋川の方が何でも揃ってるんですね。
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| No.150 |
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| No.151 |
駅にエスカレーターがないのはつらそうですね。
こちらの掲示板を読ませていただくとファミリー世帯の方が多く検討されているようですが、駅にベビーカーの移動に必要なエレベーターは設置されていますか？ |
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| No.152 |
駅にエレベーターはありますよ！
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| No.153 |
このマンションは人気が高そうですが、なぜですか？価格？仕様設備？立地？
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| No.154 |
駅のバリアフリー情報を確認したところ、エレベーターありで改札内に車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベットつきのトイレありとなっています。
また改札口まで段差なしで移動可能な入口は北出口、南出口には10cmほどの段差があるようです。 |
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| No.155 |
玄関はキーレスですか?
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| No.156 |
第一期で約150戸
第二期でプラス10の約160戸 あと約65戸。 イーストの販売開始時期と 価格が気になる。 |
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| No.157 |
エレベーターのサイズ分かる人居たりしますか？
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| No.158 |
まだ完成まで１年以上あるのですね!早く住めたほうが家賃よりローンが楽になるので得な気がしますが、なにかメリットありますか?
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
好調な分、今空いてるウエストの部屋やイーストは価格が上がりそうですね。
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| No.163 |
大阪市内検討してましたがこちら申し込みしました。とてもいい場所ですし生活するには困らないです。
1度大阪の都会に住んでみたくて北区梅田まで1駅エリアと中央区の本町、心斎橋エリアを見に行ったんですが、ここの3倍位で私の収入ではローンすら通らないと言われました。なので検討者の方おられたらこちらはかなりお買い得だと思いますよ。 |
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| No.164 |
イーストはまだ販売はしていないでしょう。来年にならないと、この前行ったときに売らないと聞いてますが。いつかは聞いていないですが。。。
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| No.165 | ||
| No.166 |
見に行こうと思っていますが、現在どれくらい部屋は残っているのでしょうか？年末か正月に見に行きたいです!2LDKはまだありますか?
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| No.167 |
年末年始はやってないやろ。やってるのは売れてない物件や3流デベロッパーの物件ぐらいでしょ。
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| No.168 |
固定資産税っていくらくらいになるんだろ。
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| No.169 |
売れ行きに勢いがなくなってきたかな。夏の勢いだともう完売してると思った。どの間取りが苦戦してるの?それとも線路沿いの部屋?
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| No.170 |
12/26(火)～1/5(金)が冬季休業だとのこと。会社などのお勤めの方は休み中にじっくり見学とか相談とかしたいでしょうけど。土日祝に行くしかないのかな。
成約は180戸突破と書いてあります。第2期4次先着受付18戸とのこと。ウエストスクエアが先に販売されているのだとしたら、残りは45戸になると思われます。 竣工までまだ1年あるので急がなくても十分ではないかと思いますが、イーストの販売が始まったら迷ったり待とうと思う人もいるかも？ |
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| No.171 |
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| No.172 |
良さそうなマンションですね。室内の無料オプションとかあるのかな?
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| No.173 |
間取りの種類が多いのはいいところだと思うけど、そうなってくるとファミリーからDINKSまで様々な方々が一緒に暮らすことになりますね。
お互い、気づかい合って生活していけば、特に問題なくやっていけるかな。 オプションについては特に公式サイトに書かれていないです。 無償オプションがあるなら、アピールするんじゃないかなぁ。 ないということは、特に無償はないのかなぁと思うのですが、要確認です。 |
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| No.174 |
住道駅直結1分のマンションの建築計画が出たので、こちらは再考とします
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| No.175 |
190オーバーの契約。ウエストの残り30数戸！
イースト販売開始までにどこまで販売戸数伸びるのか興味あります。 |
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| No.176 |
私たちも購入しました
勤務地が梅田なので大阪北区のタワマンに住みたかったんですが北区も中央区もここの3倍はするので買えるわけないやんと思い断念。30分で北新地まで行けるしいいと思いました。 |
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| No.177 |
>>176 買い替え検討中さん
住道物件なら駅まで1分、北新地までは18分で計19分。こちらの物件は駅まで3分、北新地まで26分で計29分。10分以上の差があるだけでなく、交通費も安くて済む。やはり住道物件の方が良さげ |
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| No.178 |
まぁ、人それぞれ判断基準はありますからね
それに、発表が遅かったし。 イーストと住道は竣工時期が半年も変わらないし、 商談時期も被ってくるだろうから 価格、性能、環境など見比べられるのはいいですね。 ウエストは少し遠い京阪沿線が競合でしたが、 イーストは同沿線、快速1駅なので 販売にも熱が入りそうですね。 |
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| No.179 |
星田ー四條畷ー住道2駅です
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| No.180 |
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| No.181 |
乗り換えは必要ですが、最寄り駅の星田駅まで徒歩３分。
マンション価格が高騰しているので ４０００万円台でマイホームが購入できるのは魅力だと思います。 竣工までには完売する感じかな。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
完売間近ですね。最上階で空いている部屋ありますか?
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| No.184 |
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| No.185 |
週末のHPメンテナンス後に
イースト情報出てこないかな |
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| No.186 |
近所に住んでていつでも行けると思い、タイミングを逃してましたがこの連休にモデルルームに行きました。お客さんがいっぱいいてお部屋も残り限られてる印象でした。私たちが営業さんとお話最中にも申込入りましたと言われて今まで行ったモデルルームと違ってすごく賑わっていました。正直ここまで売れてるとは思ってなかったので驚きです。。
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| No.187 |
>>186 マンション検討中さん
完成まで1年近くあるのに、そんなに売れているんですね。 マンションって、ほしい場所に希望の間取り、出せる予算で、買いたいと思える営業の人に接客してもらえるかなど、タイミングが大切だとつくづく思います。 |
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| No.188 |
もう条件の良い部屋は残ってなさそうだな。気長に隣に建つ方を待つか、、、
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| No.189 |
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| No.190 |
隣に立つ方は同じ部屋でも値上げされ、前の棟なら安かったのにと嘆く未来が見える
賃貸なら間の家賃もかかるし |
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| No.191 |
住道と比較されていることに驚き
ライフスタイルが全然違うよ 住道は大阪市内に近い暮らし こちらはのんびりとした地方暮らしで車必須 |
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| No.192 |
トップ画にイーストが！
もうすぐか？！ |
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| No.193 |
物件自体はとても気に入っているのですが、アクセスだけが悩ましい…老後は都会に行くことも減るだろうし、スーパーとかが近いので長い目で見て快適なのでしょう。あと最寄りの小中学校、皆さん的には子供が通うには遠いと思いますか？
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| No.194 |
買いたい気持ちがあるけれど踏ん切れない。なんか引っかかってしまう。財政難の交野、子供の小学校が遠い、活断層、星田の駅力などなど。
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| No.195 |
何を求めて物件を買うかよね
単に駅とスーパーが近ければいいなら合致するとはいえ 通勤場所が梅田や天王寺ならより近い物件狙うかいっそ 賃貸の方が利便性はあるしやっぱり老後向けでしょうか |
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| No.196 |
>>194 マンション検討中さん
交野市は確かに財政難で子育て世代にはあまりお勧めできません。ロリコン市長が小中学生の給食無償化を公約に当選しましたが、実際のところ財源不足で中学給食無償化でお茶を濁してます。 |
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| No.197 |
ロリコン市長ウケる～
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| No.198 |
子育て環境は悪くない
治安もいいし、塾・習い事も色々選べる 大阪市内への電車通勤は厳しい 星田駅にエスカレーターがない、学研都市線は満員、遅延が多い、普通電車は使えない 夫婦共に市内へ通勤しながら子育てするのはかなりしんどい立地 |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199 評判気になるさん
同じく学研都市線の他駅から大阪市内に何年も通勤していますが、そこまで通勤に不便と思ったことありません 時間帯によると思いますが、むしろ京阪線より混んでないと思うんだけどなぁ。 学研都市線の遅延はあるあるですが |
現在の物件
- 所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（地番）
- 交通：片町線 「星田」駅 徒歩3分
- 価格：3,838万円～5,498万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：60.91m2～83.14m2
- 販売戸数/総戸数： 7戸 / 382戸
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