シエリアシティ星田駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

シエリアシティ星田駅前についての情報を希望しています。
大型スーパーやホームセンターが近接しているので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.cielia.com/m/hoshida382/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153980

所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2（仮換地）
交通：JR学研都市線「星田」駅徒歩3分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.53平米～98.71平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

年配の人は価格が高い上の方の階がいいのでは?

[102: 口コミ知りたいさん]

駅チカファミリー向けマンションに静かな終の住いを期待するのは難しいね

[103: マンション検討中さん]

子育て世代には魅力だけど学校が遠いのがネック、共働きなので通勤楽なのはいいけど。悩ましい。

[104: 評判気になるさん]

なんで棟によって完成時期が違うの？

[105: マンション検討中さん]

ホームページに1期1次完売みたいですが、2次もあるのですか？それとも2期になるのですか？よくからくりがわかりません？

[106: 購入検討中]

>>96 マンション検討中さん
西側の方が少し㎡単価が安いからだと思います。

[107: 購入検討中]

>>98 評判気になるさん
終の棲家に何を期待するか、ですが
一番は生活のし易さではないでしょうか？
買い物、交通の便と近くに大きめな公園があるといいですね。
あと役所や郵便局へのアクセスは考えて置いた方が良いですね。
うるさいのが許せない人には勧めませんが
こどもの居ないマンションは寂しくなりますよ。
大規模マンションだと建築時に市へ提供した公園が目の前にあって
子供の居る家には便利ですが、
夜間に中高生の溜まり場になる場合があります。
ここは提供公園は無いので、たまり場になることはなさそうです。

[108: 通りがかりさん]

交野市は馴染みがないのですが、住みやすそうですね。

[109: 通りがかりさん]

>>108 通りがかりさん

大阪府の中では1、2を争う田舎です。それをのどかと取るか、退屈と取るかは個人の感性によりますね。でも交野市は大した産業も無く、貧乏な市なので住民サービスはお世辞にも良いとは言えません。因みに現在の市長は数年前なのロリコン市議として名を馳せ、維新から離党した人です。

[110: 通りがかりさん]

あの市長なのですね。財政破綻になってしまうのでしょうか?頑張れ山本さん!

[111: マンション検討中さん]

わかる方教えてください!最上階に絞って探しています。この物件は最上階空いてるでしょうか?日曜日に見た他の物件はすでに売買済でした

[112: 購入検討中]

>>97 匿名さん
EVの充電設備付きの駐車場は高い様です。

[113: 購入検討中]

>>104 評判気になるさん
工事も全部一緒にはできないので大型物件では棟毎の販売は通常です。
また、ローンとかの手続きや販売に関する説明会、内装工事の順番など、販売側の都合で同じ棟でも時期を区切って売ってるのだと思います。130戸は一期工事の建屋の半分くらいなので、２次、３次と販売すると思います。販売側も早く売り切りたいので、人気のある部屋は早めに無くなると思うので南向きとか、高層階とか人気のでそうな部屋が希望なら早めに行くことをお勧めします。駐車場も後になると屋上とかしか残っていないかも知れません。

[114: マンション検討中さん]

このマンション人気ありそうですね。　交野がわからないので調べてみます。　交野の良さをさ教えてほしい。　

[115: 通りがかりさん]

交野市は大阪の中では田舎です。のどかな場所で治安は良いです。校区の小学校の雰囲気は分かりませんが、中学校は頭が良い子が多かったです。娯楽施設は少ないですが、駅から近いマンションなので電車でどこにでも行けるかと思います。

[116: マンコミュファンさん]

>>115 通りがかりさん

パチンコ屋も風俗も無いので、環境は良いと思います。片野桜という有名な日本酒を作る造り酒屋があるので水も良いと思います。交野市駅前は銀行やイズミヤの撤退で寂れてきてますが、星田駅周辺は再開発で今後、発展しそうです。

[117: マンコミュファンさん]

星田は子育て世帯には魅力的な街ですよ。
ただ、星田でマンション暮らしを選ぶかどうかは価値観によると思います。
大阪市内と価格も変わらないので。
そういう意味で需要も少なく、何十年ぶりの分譲マンション建設なのでしょう。

[118: マンション検討中さん]

不動産屋さんから郊外のマンションは将来売れないと言われました。交野は郊外に該当するのでしょうか。
でも価格的に郊外にいかないと新築は買えない気がします。むずかしいです。

[119: 評判気になるさん]

交野市は京阪よりJRの方が人気があるのですか。両方使えるエリアがいいのでしょうか。交野市がよくわからないので教えてください。駅は京阪交野市駅以外は駅はイマイチですね。マンションは良さそうですが、むずかしい。

[120: 匿名さん]

こちらのマンションの立地は駅徒歩3分ですが、リセールを考えるなら駅力が重要になってくるかと思います。
駅力は生活利便性、当該駅の乗降客数、賃貸マンションの賃料水準、劇場やミュージーアム、大学などの数などから見る文化度、公園などの緑地の多さなどからマンションの資産価値を測る重要なものさし、だそうですよ。

[121: マンコミュファンさん]

文化度はなさそうですね。交野は星田の駅前だけ盛り上がっているだけですね。

[122: 匿名さん]

駅力をはかる要素は乗降客数だけかと思い込んでいましたが違ってましたね(^^;
要は人口密度が高く外からの人の出入りも多い、活気がある街のマンションがリセールに有利ということでしょうか。

[123: 匿名さん]

第二期の9戸販売は
決められたお部屋を販売するのでしょうか？

[124: 評判気になるさん]

リセールを考えたら、交野でマンションを買えません。戸建てがマンション価格で十分買えるエリアですからね。

[125: マンション検討中さん]

なんで新築マンションは先着順で販売しないのですか。抽選でいいお客だけに売りたいからなのでしょうか。

[126: 匿名さん]

第二期の価格は一期より上がっているんでしょうか？

[127: 通りがかりさん]

１期完売なら値上げするのが通常の流れでしょう。

[128: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん
・先着順にすると人気の間取りばかり先に売れて、終盤に不人気間取りが沢山残ると売りにくい
・マンション価格相場が上昇中なので、一気に売らずに売行きをコントロールして途中で値上げしたい

こんな感じでは。

[129: マンション検討中さん]

15年後の価格が気になる

[130: マンション掲示板さん]

>>125 マンション検討中さん
行ってみたら先着順の部屋のほうが多かったです。
ゆっくり考えたいけど、のんびりしてたらすぐ無くなりそうでした、、、

[131: マンション検討中さん]

先着順で売っているのですね。早めに行っています。ホームページに情報を出すべきですよね。

[132: 評判気になるさん]

いそがなきゃ売れてしまいますよ!

[133: 学研都市線も]

そんなに売れないよ。交野市なんて地縁がある人でないとなかなか住まないでしょ。

[134: 匿名さん]

かたのって読めない人多いマイナーな街です。でも１３０戸完売しています。買った人の選んだ理由を聞いてみたいです。

[135: マンション検討中さん]

わかる方教えてください。星田小学校に通わすことはできますか?低学年なので近いほうがいいのですが。

[136: 評判気になるさん]

小学校は遠いみたいですね。

[137: eマンションさん]

>>135 マンション検討中さん
学校は選択制じゃないので無理だと思います。
校区は住所によって決まっていて、おそらく星田北6丁目になると思うので、藤が尾小学校です。

[138: マンション検討中さん]

この物件は売れ行き良さそうだからサービスはしてなさそうですね。

[139: 匿名さん]

マンションホームページに掲載されてる、キッチンのIHってどこのメーカーのものでしょうか？

[140: マンション検討中さん]

オール電化なのですね。関電が売主だからガスは使えない？

[141: 購入検討中]

>>139 匿名さん
三菱電機製みたいです。

[142: 匿名さん]

>>三菱電機製
ありがとうございます。
パナソニック製が一般的なのかと思っていました。詳しくないので、勝手に思っていただけですが。

価格コムで見ていますが、日立製もあるみたいです。メーカーによって使い勝手の違いなどあるんですか？これまでガスコンロだったのでよくわかりません。

[143: 買い替え検討中さん]

>>142 匿名さん
パナソニックですよ。

[144: 匿名さん]

食洗機はどこのですかね？

[145: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん
パナソニックですよ。

[146: 評判気になるさん]

話を聞きに行った友人に聞いたらマンション自体良かったらしい。

[147: 匿名さん]

質問失礼します。
土地勘がないので教えていただきたいのですが
この辺には小児科や塾、他習い事等ありますか？
習い事するなら結局寝屋川や枚方まで行く方が多いですか？
駅自体もキレイに建て替えされるのでしょうか？
管理費が高すぎて購入するの迷っています。

[148: eマンションさん]

>>147 匿名さん
小児科はトナリエ星田にありますし、他にも複数あり困ることは無いと思います。
塾・習い事は、何をどこまで求めるかによりますが、星田という場所上、交野市内よりは、枚方や寝屋川のほうが近く、そちらに行く場合も多いと思います。
駅は古いです。個人的にエスカレーターが無いのが辛いです。

[149: 口コミ知りたいさん]

枚方や寝屋川の方が何でも揃ってるんですね。

[150: 名無しさん]

>>149 口コミ知りたいさん

当然!