シエリアシティ星田駅前についての情報を希望しています。
大型スーパーやホームセンターが近接しているので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.cielia.com/m/hoshida382/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153980
所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2（仮換地）
交通：JR学研都市線「星田」駅徒歩3分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.53平米～98.71平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-15 16:56:03
現在の物件
- 所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（地番）
- 交通：片町線 「星田」駅 徒歩3分
- 価格：3,838万円～5,498万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：60.91m2～83.14m2
- 販売戸数/総戸数： 7戸 / 382戸
シエリアシティ星田駅前ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2022-12-15 18:53:27
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削除依頼
ついにですね。待ってました。
元々治安のいい再開発地域の駅チカ、自走式駐車場。 欲しい方たくさんいるのでは。 あとは価格のみですね。 |
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| No.2 |
狭い間取りのマンションが多いように思うのですが
こちらはどのプランも広く設計されている感じです。 治安も良さそうですし、ファミリー層にもいいですよね。 価格帯がかなり気になります。 |
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| No.3 |
やはり広いとゆとりのある生活ができそうでいいなと思います。
気になるのは駅が近いこと。これは便利で好条件なんですが、ゆえに価格が高くなるのが当たり前かと。 駅力にもよるんでしょうけど、駅近でこれだけの広さがあるということは、安いとは思えず。 7月下旬販売開始(予定)だそうなんで、価格が出るのはまだまだ先でしょうか。 間取りも良さそうなだけに、価格が気になりますね。 |
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| No.4 |
やっとHP出来ましたね。近くに住んでいるのですが楽しみに待ってました。駅も近いし、すぐ売れそうで早く販売して欲しいなぁ。
楽しみにしてます。 |
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| No.5 |
注目マンションなんでしょうか？
公式サイトにも反響が多いといったことが書かれてます。 星田駅の環境がよく分かりませんがトナリエやスーパー、電気店といった 新規の商業施設のオープン予定があるようで色々期待は出来そうですね。 施設が増えることで住みやすくなるのは確かですし。 価格帯もあまり高くなく、相場程度に落ち着いてくれると良いですが。 |
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| No.6 |
ネックは線路沿いですね。
騒音対策されてるのかしら？！ |
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| No.7 |
2023年7月下旬販売開始なのですね。告知が早いなと思いました。
詳細が出るまでワクワクして待つしか無いのでしょう。 駅が近いことを利点とするか欠点とするかは人それぞれかなと思います。 大方はアクセスの利便性とか資産価値を重視して良い要素ととらえると思うのですが。 駅や電車の音が気になる場合は現地で確認するのが良いのではと思います。 今どきのマンションは防音が徹底しているとは思いますが窓を開けたら聞こえるかもしれませんし。 |
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| No.8 |
これからの街、というかんじですね。
大規模開発になるようなので、変わっていく姿を見るのは楽しいだろうなと思います。 住んですぐから便利に暮らしていけるのは ポイントはそこにあるんじゃないかとは感じています。 特に毎日の買い物。 ここを考える方はお子さんがいる方の割合も高いでしょうから 自炊が基本になってくるかと。 買い物がしやすいのがマストになってきそうです。 |
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| No.9 |
ここと物流センターの間の大きいのはなんの工場なのかな。
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| No.10 |
星田駅に近いだけでなく、商業施設など近くて住む環境は良さそうですが
小学校までの距離が徒歩１５分とちょっと遠すぎるかなと感じました。 また、中学校の記載はないんですが、徒歩何分くらいの距離なのでしょうか。 ファミリーで住むには教育施設の近さも求めたいかなぁと思いました。 |
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| No.11 |
>>10 匿名さん
旭小学校や星田小学校は駅から近いですが、まさかの藤が尾小学校なんですね。 昔は違ったと思いますが、生徒数の問題でしょうか。 それも車通りのある道に沿って行くので、心配ではありますね… |
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| No.12 |
いよいよ案内会があるみたいですね＾＾
参加予定なので楽しみにしてます♪♪ 値段が1番気になりますが、安い事をお祈りしておきます。 |
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| No.13 |
お祈りが通じると良いですね！
中学校の件ですが、公式サイトには二つの中学校が記載されています。どちらになるんでしょう？ 交野市立第三中学校（W）徒歩18分／約1,440m、（E）徒歩19分／約1,480m 天の川学園大阪府交野市立第四中学校（W）徒歩23分／約1,800m、（E）徒歩21分／約1,660m どちらにしてもちょっと遠く感じますが、自転車通学とかでもいいのかな？そのへん、事前確認しないといけないかもしれません。 イーストとウエストで学区が違ってくるとか、そういう感じなのかも？ |
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| No.14 |
>>13 匿名さん
元々星田に住んでいたものですが、星田北は元々星田小学校、第三中学校でした。 しかし、現在は藤が尾小学校、第四中学校が基本のはずで、自転車通学は交野市内は許可している学校ないと思われます。 山手に住んでいても徒歩で2.30分はザラなんで、地元の人たちはなんとも思わないです。 |
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| No.15 |
>>14 eマンションさん
星田山手の人は何とも思わなくても、ここに住む人はガッカリでしょう 交野市のHPのパブリックコメントも読みましたが、やはり反発はかなりのものでした 上記パブコメによると、星田小学校は面積が小さく増築もできないことなどが理由とした挙げられていたので、どうしようもないのですが。 |
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| No.16 |
小学校まで距離があると子供が小学生の間は大変でしょうね。
集団登校がある小学校だと集合時間も早いので、朝早くから行くことになるでしょう。 でも、駅から距離が近いので通勤や通学のことを考えるといい立地だと思います。 子供の中学受験を考えているなら安心な立地でしょう。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
説明会行かれた方いますか？
値段等教えて欲しいです！ |
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| No.19 |
>>18 通りがかりさん
坪単価180万から190万です。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
資料請求900件超
プロジェクト発表会230件超 これって注目されてる方なのかな？ |
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| No.22 |
>>19 坪単価比較中さん
本当ですか？ それなら75平米（22坪）で約4,000万円と、かなりお手頃価格では？ このへんでちょっと前に駅前にできたサンメゾン寝屋川公園より安いと思います。 個人的には＋1,000万円覚悟していました。 |
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| No.23 |
交野市は財政難だそうなので、住民サービスは期待できないですね。
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| No.24 |
住道の駅チカで坪単価220万だったので、妥当な値段かな。
正式な値段は上げてくるかもしれないけど。 |
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| No.25 |
学校が近いというふうな記載を見かけたような気がするんですけど、
小学校は徒歩5分の交野市立星田小学校と徒歩15分の交野市立藤が尾小学校の2校が記載されています。 また、中学校も徒歩18分の交野市立第三中学校と徒歩23分の天の川学園大阪府交野市立第四中学校の記載があります。 これは、学区が街区によって異なるという解釈で良いのでしょうか？ 遠くなる街区は子育て組にはちょっと不人気になったりしないでしょうか？ |
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| No.26 |
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| No.27 |
本日行きましたが、要望書が入ってる部屋が多かったです。
皆さんは懸念店などありますか？ |
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| No.28 |
>>27 マンション検討中さん
西向きと南向き、どっちが多かったですか？？ これっていう決め手になる部屋がない。 似たり寄ったりの間取りで スロップシンクもない（オプション？） ワイドスパンの間取りも少ないし 共有施設のせいで管理費高い。。。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
マンション管理費おいくらか教えてください。よろしくお願いいたします。
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| No.31 |
>>29 検討板ユーザーさん
西向きが割安だから人気なのでしょうかね？！ 管理費はスタディルームにゲストルーム、 備蓄庫、レンタカー、パーティールーム、 ファミリーラウンジがあるから妥当なのかな？ 使わなさそうな施設ばかりです。 周辺施設は便利ですね。 ただ、間取り含め コレって決定打が見つからない。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
>>32 通りがかりさん
資産価値はあるとは思いますけどね。 営業さんもおっしゃってましたが、、、 ただ、価格高騰もいつまで続くか。 リビングも狭くなってるし。 （モデルルームWCタイプのリビングダイニング 狭く感じませんでしたか？） 今、新築購入をためらってる 要因の一つですね。 交野市外のものですが、 星田は学研都市線になりますが、 環状線や東西線で事故や故障の影響をうけると 遅延することがありますね。奈良方面は単線だし。 私は京阪よりかはゆったりしてるので JRの方が好きです。 梅田まで1本だし。快速止まるし。 京都駅までも特Qバスで行けますしね。 まぁ、行き先によって、 利便性は個々によりますかね。 |
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| No.34 |
MR見学後現地を見に行ってきました。
エントランス横の一軒家2つが気になりました。 これがなかったらもっと駅近になったのでは？ 気になった方いらっしゃいますか？ |
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| No.35 |
30年～35年後を考えると、交野市に将来性ない
資産価値としても良いとは言えない。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
>>32 通りがかりさん
管理費2万ですか？？ いずれ高くなるのは当たり前ですが、新築マンションとしては初めて聞きました、、、 周辺の戸建ても管理費を払って共有施設を使用すると聞いていたので、もう少し安いと思ってました、、（周辺の戸建て購入を悩んで価格で諦めた人です、、） |
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| No.38 |
>>35 評判気になるさん
そもそも郊外のマンションに資産価値を期待して購入する人は少ないのでは。 住みやすい終の住処のつもりで検討してますよ。 資産価値を気にされるなら、大阪市内のマンションをご検討ください～ |
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| No.39 |
他のマンションで迷われてるとこありますか？
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| No.40 |
要望書出そうと思ってますが、みなさん出されましたか？
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
>>42 評判気になるさん
私もWBかWCがいいなって思ってます。 WBはエレベーター出てから右は 住戸が少ないから通る人が少ないし、 線路から離れるから いいですよね。 今度行った時、 どれくらい埋まってるかチェックですね！！ |
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| No.44 |
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| No.45 |
>>44 検討板ユーザーさん
ほんとですね！！ 要望は出してなくて、まだ思案中です。 第1期以降になるかもしれないです。 絶対この部屋じゃないと！！ってわけでもないので、 ゆっくーり考えたいと思います。 ご近所さんになったら よろしくお願いしますね^_^ |
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| No.46 |
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| No.47 |
今日見学してきました(^^)要望書かなり入ってて人気そうでしたよ。
私達も提出しました(^｡^)抽選になりたくないのでお部屋は秘密にします笑 ほんとに良いマンションだなってつくづく思います。営業さんも頼りになるので、良いマンションに出会えました。 ほんとに抽選だけはないように… |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
土曜日行ってきました！
要望書は3～40%くらい、角部屋、高層、低層が人気な印象でした。 駅への近さ、デザイン、エントランス、平面駐車場が気に入りました。価格も妥当だと思いました。 ただ、共有施設（ゲストルームなど）を使用する予定が無いので、管理費の高さが気になりました。またそのせいで、修繕費も平均より速いペースで右肩上がりとなることが予想できます。 広めのファミリータイプを検討していますが、月々のローン返済に加えて管理費、修繕費、駐車場代で+3～4万円かかるとなると、周辺の戸建てが買えるくらいになるので迷いますね。 |
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| No.51 |
>>50 マンション検討中さん
詳しく教えていただいて ありがとうございます。 モデルルーム一般公開にはまた 埋まりそうですね。。。 私も同じところがネックになってます。 文面から要望書は出されなかったですか？ |
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| No.52 |
>>49 検討板ユーザーさん
角部屋は結構人気でした。全体的に西向きの建物が要望書が多いって仰ってましたよ(^^) 管理費は少し高いかなとは思いましたが、停電でもエレベーターが動くとか必要な物にお金をかけてくれているので、私的には安心なので気にならなかったです( ^ω^ ) 万が一の時はお金で買えないものもあると思いました。 このまま購入出来たらご近所さんになるかもですね^ ^ |
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| No.53 |
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| No.54 |
管理費は安すぎても高すぎても不安だからあんまり相場とか拘らない方が良いと思いますね。
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.58 |
アクセスの良さが魅力ですね。
ただ、これだけ線路沿いだと揺れや騒音が気になります。 窓は二重サッシになっているでしょうか？ 最近のマンションはこんなこと気にしなくてもいい感じでしょうか。 |
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| No.59 |
西側、要望かなり入ってました。
半分くらい。 南側は1/4くらいでしょうか。 かぶってるところも複数あるようです。 皆さんがご希望のお部屋 ゲットできますように(^_^*) |
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| No.60 |
遠方なので現地に行けません。寝屋川に住んだ事がありこのマンションがいいかなと思っています。
一人で住むので59平米タイプで十分です。一番狭いタイプで価格も安いので抽選になってしまう のでしょうか。わかる方教えて頂けるとありがたいです。 |
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| No.61 |
>>60 マンション検討中さん
確かWHタイプでしたよね？ 私は覚えてないです。ごめんなさい。 でも、結構、要望入ってたように思います。 意外！って思ったように記憶してます。 要望が被れば抽選っておっしゃってましたよ。 |
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| No.62 |
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| No.63 |
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| No.64 |
管理修繕費は最近売り出しの新築は割と高めなところも多いですからねぇ…
過去基準で考えない方がいいのかもしれません |
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| No.65 |
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| No.66 |
私も色々見ましたが、皆さんはご存じなのでしょうか？
交野断層の事。 どちらかといえば、戸建てを考えます。 ゼッチとか言いう前に耐震等級2位はして欲しかった。 https://www.city.katano.osaka.jp/docs/2020091600031/file_contents/P04-... 片町線沿いは昔から言われてたのに。(マンションは安かった) マンションで被害にあった時はどうするのでしょうか？ |
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| No.67 |
>>66 坪単価比較中さん
耐震等級が高いに越したことはないでしょうね。 ただ、生駒断層（交野断層）は活動周期が3,000-6,000年、今後100年の地震発生率はほぼ0と言われています。 コストを考えると、耐震等級を上げる必要はないのではないでしょうか。 |
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| No.68 |
ほとんどのマンションは耐震等級１ですよ。
耐震等級を上げるとコストも上がりますし部屋も柱等が太くなり狭くなるので事業主も販売が難しくなることを危惧しているのではないかと。 |
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| No.69 |
もしかしたら今のお家の近くにも断層があるかもしれないですね
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| No.70 |
どこがいいかおすすめのマンション教えてください
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| No.71 |
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| No.72 | ||
| No.73 |
どれくらい登録されてるのだろうか？
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
>>68 職人さん
ほとんどのマンションが耐震等級1！星田駅から500メートル先に活断層があるマンションと比較？ おかしいですよね？ 交野市はこれがゆえに注文住宅街です。意味わかりません。片町線沿いと京阪沿いのマンションではそもそも1000万は違いますよね？あきれた答えです。 |
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| No.77 |
安いから検討に入りましたが、親にお盆に相談しようと思ったら登録が終わってしまってる。残念。登録が入らない部屋はあるのでしょうか?
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| No.78 |
登録は現状どんな状況でしょうか？抽選になるのでしょうか？
遠方に住んでいてなかなか都合がつかず、最終日にモデルルームを見に行きたいと思っています。見に行って良ければ登録したいと思っています。どうぞ宜しくお願いします。 |
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| No.79 |
>>78 口コミ知りたいさん
明確な内容は控えますが 西側はけっこう埋まってきています。 南側はそこそこ埋まってきています。 とはいえ全部屋が埋まることは無いと思いますので、階数や間取りに拘らなければ最終日ですと抽選にならない=要望が入らないであろう部屋を教えてくれると思いますよ。 |
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| No.80 |
価格的に魅力的な物件は人気ですね。しっかり検討していきます。
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| No.81 |
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| No.82 |
検討中で色々と調べていたのですが、すぐそばが凖工業地域・工業地域なんですよね。空気が悪かったりするのでしょうか。以前検討していたマンションで、騒音・空気の悪さを感じたもので気になりました。平日になかなか現地に行けませんのでご存知の方いらっしゃったら教えてください。
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| No.83 |
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| No.84 |
8月16日(水)～8月24日(木)まで夏季休業
80さんはすぐに買いたい理由があったんですか？ 子どもの夏休みに合わせて引っ越したいとか？？ としても、かなり急なスケジュールですね。 |
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| No.85 |
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| No.86 |
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| No.87 |
こちらの用途地域は近隣商業地域で地域・地区は準防火地域・高度地区無指定となっています。
その為建物が密集しているエリアのデメリットのみに着目し、近くに凖工業地域・工業地域がある事を知りませんでした。 土地勘がないので存じ上げませんでしたがこのエリアは工場が多い地域なのでしょうか？ |
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| No.88 |
準工業地帯と言ってもマンション横に工場がある訳でもなく、
5-600m離れたところにある高速道路沿いに大きな運輸会社の倉庫があって あとは小さな倉庫や資材置き場があるくらいです。 いかにも工場、という感じのものは見当たりませんでした。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
誰か1期の販売状況わかる方いませんか。ネットで物件を見つけたら、すでに販売がスタートしてました。
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| No.91 |
>>90 評判気になるさん
130戸即日完売とありましたよ～（即日とは？ですが） 自走式駐車場なら色々安いかなと期待していましたが、管理費・修繕費・駐車場代で＋3～4万円／月となると、周辺の戸建てを買うのと大差が無く迷います。 星田のマンション、結構高いですね、、 |
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| No.92 |
130戸がすぐ売れてしまうマンションはすごいですね。
3000万台の新築は買いに行かねばいけませんね。また買い逃してしまいます。2期は絶対見に行きます。 |
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| No.93 |
田舎の交野のマンションが即日完売なんて嘘やろ？
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| No.94 |
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| No.95 |
先日、枚方で開催された住宅説明会に行きましたが３回に分ける程多くの方が来られていたみたいです。年代はやはり30代が多いとのことです。不安に思っていたローンや頭金の相談なども担当者さんが丁寧に答えてくれたのでよかったです。頭金の確定は約1年後になるのでそれまで貯蓄がんばります。
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| No.96 |
日当たりでは南側が人気な印象ですが、こちらのマンションは南側が線路のため、安くて線路から遠い西側の方が人気ですね。
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| No.97 |
本当だ、駐車場は自走式ですが駐車場料金が高いですね。
そして4,500円～15,500円と幅があります。 マンションの駐車場の料金はある程度周辺の相場に合わせるようですが、駅近立地では妥当な料金設定なのでしょうか。 |
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| No.98 |
30歳台の住人が多いとガキも多そう。静かに住みたい終の棲家にはならないなぁ～
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| No.99 |
定年後に住むマンションを探しています。どこか京阪沿線や学研都市線沿線でおすすめありますか?星田が良さそうでしたが若い人がおおいみたいですね。
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| No.100 |
大規模のマンションで静かに住みたいなんて虫が良すぎます。若い人が買えない価格のマンションにしたほうがいいよ!
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| No.101 |
年配の人は価格が高い上の方の階がいいのでは? |
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| No.102 |
駅チカファミリー向けマンションに静かな終の住いを期待するのは難しいね
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| No.103 |
子育て世代には魅力だけど学校が遠いのがネック、共働きなので通勤楽なのはいいけど。悩ましい。
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| No.104 |
なんで棟によって完成時期が違うの？
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| No.105 |
ホームページに1期1次完売みたいですが、2次もあるのですか？それとも2期になるのですか？よくからくりがわかりません？
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| No.106 |
>>96 マンション検討中さん
西側の方が少し㎡単価が安いからだと思います。 |
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| No.107 |
>>98 評判気になるさん
終の棲家に何を期待するか、ですが 一番は生活のし易さではないでしょうか？ 買い物、交通の便と近くに大きめな公園があるといいですね。 あと役所や郵便局へのアクセスは考えて置いた方が良いですね。 うるさいのが許せない人には勧めませんが こどもの居ないマンションは寂しくなりますよ。 大規模マンションだと建築時に市へ提供した公園が目の前にあって 子供の居る家には便利ですが、 夜間に中高生の溜まり場になる場合があります。 ここは提供公園は無いので、たまり場になることはなさそうです。 |
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| No.108 |
交野市は馴染みがないのですが、住みやすそうですね。
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| No.109 |
>>108 通りがかりさん
大阪府の中では1、2を争う田舎です。それをのどかと取るか、退屈と取るかは個人の感性によりますね。でも交野市は大した産業も無く、貧乏な市なので住民サービスはお世辞にも良いとは言えません。因みに現在の市長は数年前なのロリコン市議として名を馳せ、維新から離党した人です。 |
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| No.110 |
あの市長なのですね。財政破綻になってしまうのでしょうか?頑張れ山本さん!
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| No.111 |
わかる方教えてください!最上階に絞って探しています。この物件は最上階空いてるでしょうか?日曜日に見た他の物件はすでに売買済でした
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| No.112 |
>>97 匿名さん
EVの充電設備付きの駐車場は高い様です。 |
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| No.113 |
>>104 評判気になるさん
工事も全部一緒にはできないので大型物件では棟毎の販売は通常です。 また、ローンとかの手続きや販売に関する説明会、内装工事の順番など、販売側の都合で同じ棟でも時期を区切って売ってるのだと思います。130戸は一期工事の建屋の半分くらいなので、２次、３次と販売すると思います。販売側も早く売り切りたいので、人気のある部屋は早めに無くなると思うので南向きとか、高層階とか人気のでそうな部屋が希望なら早めに行くことをお勧めします。駐車場も後になると屋上とかしか残っていないかも知れません。 |
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| No.114 |
このマンション人気ありそうですね。 交野がわからないので調べてみます。 交野の良さをさ教えてほしい。
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| No.115 |
交野市は大阪の中では田舎です。のどかな場所で治安は良いです。校区の小学校の雰囲気は分かりませんが、中学校は頭が良い子が多かったです。娯楽施設は少ないですが、駅から近いマンションなので電車でどこにでも行けるかと思います。
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| No.116 |
>>115 通りがかりさん
パチンコ屋も風俗も無いので、環境は良いと思います。片野桜という有名な日本酒を作る造り酒屋があるので水も良いと思います。交野市駅前は銀行やイズミヤの撤退で寂れてきてますが、星田駅周辺は再開発で今後、発展しそうです。 |
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| No.117 |
星田は子育て世帯には魅力的な街ですよ。
ただ、星田でマンション暮らしを選ぶかどうかは価値観によると思います。 大阪市内と価格も変わらないので。 そういう意味で需要も少なく、何十年ぶりの分譲マンション建設なのでしょう。 |
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| No.118 |
不動産屋さんから郊外のマンションは将来売れないと言われました。交野は郊外に該当するのでしょうか。
でも価格的に郊外にいかないと新築は買えない気がします。むずかしいです。 |
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| No.119 |
交野市は京阪よりJRの方が人気があるのですか。両方使えるエリアがいいのでしょうか。交野市がよくわからないので教えてください。駅は京阪交野市駅以外は駅はイマイチですね。マンションは良さそうですが、むずかしい。
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| No.120 |
こちらのマンションの立地は駅徒歩3分ですが、リセールを考えるなら駅力が重要になってくるかと思います。
駅力は生活利便性、当該駅の乗降客数、賃貸マンションの賃料水準、劇場やミュージーアム、大学などの数などから見る文化度、公園などの緑地の多さなどからマンションの資産価値を測る重要なものさし、だそうですよ。 |
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| No.121 |
文化度はなさそうですね。交野は星田の駅前だけ盛り上がっているだけですね。
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| No.122 |
駅力をはかる要素は乗降客数だけかと思い込んでいましたが違ってましたね(^^;
要は人口密度が高く外からの人の出入りも多い、活気がある街のマンションがリセールに有利ということでしょうか。 |
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| No.123 |
第二期の9戸販売は
決められたお部屋を販売するのでしょうか？ |
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| No.124 |
リセールを考えたら、交野でマンションを買えません。戸建てがマンション価格で十分買えるエリアですからね。
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| No.125 |
なんで新築マンションは先着順で販売しないのですか。抽選でいいお客だけに売りたいからなのでしょうか。
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| No.126 |
第二期の価格は一期より上がっているんでしょうか？
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| No.127 |
１期完売なら値上げするのが通常の流れでしょう。
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| No.128 |
>>125 マンション検討中さん
・先着順にすると人気の間取りばかり先に売れて、終盤に不人気間取りが沢山残ると売りにくい ・マンション価格相場が上昇中なので、一気に売らずに売行きをコントロールして途中で値上げしたい こんな感じでは。 |
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| No.129 |
15年後の価格が気になる
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| No.130 |
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| No.131 |
先着順で売っているのですね。早めに行っています。ホームページに情報を出すべきですよね。
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| No.132 |
いそがなきゃ売れてしまいますよ!
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| No.133 |
そんなに売れないよ。交野市なんて地縁がある人でないとなかなか住まないでしょ。
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| No.134 |
かたのって読めない人多いマイナーな街です。でも１３０戸完売しています。買った人の選んだ理由を聞いてみたいです。
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| No.135 |
わかる方教えてください。星田小学校に通わすことはできますか?低学年なので近いほうがいいのですが。
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| No.136 |
小学校は遠いみたいですね。
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| No.137 |
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| No.138 |
この物件は売れ行き良さそうだからサービスはしてなさそうですね。
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| No.139 |
マンションホームページに掲載されてる、キッチンのIHってどこのメーカーのものでしょうか？
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| No.140 |
オール電化なのですね。関電が売主だからガスは使えない？
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| No.141 |
>>139 匿名さん
三菱電機製みたいです。 |
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| No.142 |
>>三菱電機製
ありがとうございます。 パナソニック製が一般的なのかと思っていました。詳しくないので、勝手に思っていただけですが。 価格コムで見ていますが、日立製もあるみたいです。メーカーによって使い勝手の違いなどあるんですか？これまでガスコンロだったのでよくわかりません。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
食洗機はどこのですかね？
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| No.145 |
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| No.146 |
話を聞きに行った友人に聞いたらマンション自体良かったらしい。
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| No.147 |
質問失礼します。
土地勘がないので教えていただきたいのですが この辺には小児科や塾、他習い事等ありますか？ 習い事するなら結局寝屋川や枚方まで行く方が多いですか？ 駅自体もキレイに建て替えされるのでしょうか？ 管理費が高すぎて購入するの迷っています。 |
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| No.148 |
>>147 匿名さん
小児科はトナリエ星田にありますし、他にも複数あり困ることは無いと思います。 塾・習い事は、何をどこまで求めるかによりますが、星田という場所上、交野市内よりは、枚方や寝屋川のほうが近く、そちらに行く場合も多いと思います。 駅は古いです。個人的にエスカレーターが無いのが辛いです。 |
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| No.149 |
枚方や寝屋川の方が何でも揃ってるんですね。
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| No.150 |
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| No.151 |
駅にエスカレーターがないのはつらそうですね。
こちらの掲示板を読ませていただくとファミリー世帯の方が多く検討されているようですが、駅にベビーカーの移動に必要なエレベーターは設置されていますか？ |
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| No.152 |
駅にエレベーターはありますよ！
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| No.153 |
このマンションは人気が高そうですが、なぜですか？価格？仕様設備？立地？
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| No.154 |
駅のバリアフリー情報を確認したところ、エレベーターありで改札内に車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベットつきのトイレありとなっています。
また改札口まで段差なしで移動可能な入口は北出口、南出口には10cmほどの段差があるようです。 |
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| No.155 |
玄関はキーレスですか?
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| No.156 |
第一期で約150戸
第二期でプラス10の約160戸 あと約65戸。 イーストの販売開始時期と 価格が気になる。 |
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| No.157 |
エレベーターのサイズ分かる人居たりしますか？
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| No.158 |
まだ完成まで１年以上あるのですね!早く住めたほうが家賃よりローンが楽になるので得な気がしますが、なにかメリットありますか?
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
好調な分、今空いてるウエストの部屋やイーストは価格が上がりそうですね。
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| No.163 |
大阪市内検討してましたがこちら申し込みしました。とてもいい場所ですし生活するには困らないです。
1度大阪の都会に住んでみたくて北区梅田まで1駅エリアと中央区の本町、心斎橋エリアを見に行ったんですが、ここの3倍位で私の収入ではローンすら通らないと言われました。なので検討者の方おられたらこちらはかなりお買い得だと思いますよ。 |
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| No.164 |
イーストはまだ販売はしていないでしょう。来年にならないと、この前行ったときに売らないと聞いてますが。いつかは聞いていないですが。。。
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| No.165 | ||
| No.166 |
見に行こうと思っていますが、現在どれくらい部屋は残っているのでしょうか？年末か正月に見に行きたいです!2LDKはまだありますか?
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| No.167 |
年末年始はやってないやろ。やってるのは売れてない物件や3流デベロッパーの物件ぐらいでしょ。
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| No.168 |
固定資産税っていくらくらいになるんだろ。
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| No.169 |
売れ行きに勢いがなくなってきたかな。夏の勢いだともう完売してると思った。どの間取りが苦戦してるの?それとも線路沿いの部屋?
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| No.170 |
12/26(火)～1/5(金)が冬季休業だとのこと。会社などのお勤めの方は休み中にじっくり見学とか相談とかしたいでしょうけど。土日祝に行くしかないのかな。
成約は180戸突破と書いてあります。第2期4次先着受付18戸とのこと。ウエストスクエアが先に販売されているのだとしたら、残りは45戸になると思われます。 竣工までまだ1年あるので急がなくても十分ではないかと思いますが、イーストの販売が始まったら迷ったり待とうと思う人もいるかも？ |
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| No.171 |
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| No.172 |
良さそうなマンションですね。室内の無料オプションとかあるのかな?
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| No.173 |
間取りの種類が多いのはいいところだと思うけど、そうなってくるとファミリーからDINKSまで様々な方々が一緒に暮らすことになりますね。
お互い、気づかい合って生活していけば、特に問題なくやっていけるかな。 オプションについては特に公式サイトに書かれていないです。 無償オプションがあるなら、アピールするんじゃないかなぁ。 ないということは、特に無償はないのかなぁと思うのですが、要確認です。 |
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| No.174 |
住道駅直結1分のマンションの建築計画が出たので、こちらは再考とします
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| No.175 |
190オーバーの契約。ウエストの残り30数戸！
イースト販売開始までにどこまで販売戸数伸びるのか興味あります。 |
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| No.176 |
私たちも購入しました
勤務地が梅田なので大阪北区のタワマンに住みたかったんですが北区も中央区もここの3倍はするので買えるわけないやんと思い断念。30分で北新地まで行けるしいいと思いました。 |
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| No.177 |
>>176 買い替え検討中さん
住道物件なら駅まで1分、北新地までは18分で計19分。こちらの物件は駅まで3分、北新地まで26分で計29分。10分以上の差があるだけでなく、交通費も安くて済む。やはり住道物件の方が良さげ |
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| No.178 |
まぁ、人それぞれ判断基準はありますからね
それに、発表が遅かったし。 イーストと住道は竣工時期が半年も変わらないし、 商談時期も被ってくるだろうから 価格、性能、環境など見比べられるのはいいですね。 ウエストは少し遠い京阪沿線が競合でしたが、 イーストは同沿線、快速1駅なので 販売にも熱が入りそうですね。 |
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| No.179 |
星田ー四條畷ー住道2駅です
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| No.180 |
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| No.181 |
乗り換えは必要ですが、最寄り駅の星田駅まで徒歩３分。
マンション価格が高騰しているので ４０００万円台でマイホームが購入できるのは魅力だと思います。 竣工までには完売する感じかな。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
完売間近ですね。最上階で空いている部屋ありますか?
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| No.184 |
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| No.185 |
週末のHPメンテナンス後に
イースト情報出てこないかな |
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| No.186 |
近所に住んでていつでも行けると思い、タイミングを逃してましたがこの連休にモデルルームに行きました。お客さんがいっぱいいてお部屋も残り限られてる印象でした。私たちが営業さんとお話最中にも申込入りましたと言われて今まで行ったモデルルームと違ってすごく賑わっていました。正直ここまで売れてるとは思ってなかったので驚きです。。
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| No.187 |
>>186 マンション検討中さん
完成まで1年近くあるのに、そんなに売れているんですね。 マンションって、ほしい場所に希望の間取り、出せる予算で、買いたいと思える営業の人に接客してもらえるかなど、タイミングが大切だとつくづく思います。 |
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| No.188 |
もう条件の良い部屋は残ってなさそうだな。気長に隣に建つ方を待つか、、、
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| No.189 |
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| No.190 |
隣に立つ方は同じ部屋でも値上げされ、前の棟なら安かったのにと嘆く未来が見える
賃貸なら間の家賃もかかるし |
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| No.191 |
住道と比較されていることに驚き
ライフスタイルが全然違うよ 住道は大阪市内に近い暮らし こちらはのんびりとした地方暮らしで車必須 |
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| No.192 |
トップ画にイーストが！
もうすぐか？！ |
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| No.193 |
物件自体はとても気に入っているのですが、アクセスだけが悩ましい…老後は都会に行くことも減るだろうし、スーパーとかが近いので長い目で見て快適なのでしょう。あと最寄りの小中学校、皆さん的には子供が通うには遠いと思いますか？
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| No.194 |
買いたい気持ちがあるけれど踏ん切れない。なんか引っかかってしまう。財政難の交野、子供の小学校が遠い、活断層、星田の駅力などなど。
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| No.195 |
何を求めて物件を買うかよね
単に駅とスーパーが近ければいいなら合致するとはいえ 通勤場所が梅田や天王寺ならより近い物件狙うかいっそ 賃貸の方が利便性はあるしやっぱり老後向けでしょうか |
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| No.196 |
>>194 マンション検討中さん
交野市は確かに財政難で子育て世代にはあまりお勧めできません。ロリコン市長が小中学生の給食無償化を公約に当選しましたが、実際のところ財源不足で中学給食無償化でお茶を濁してます。 |
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| No.197 |
ロリコン市長ウケる～
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| No.198 |
子育て環境は悪くない
治安もいいし、塾・習い事も色々選べる 大阪市内への電車通勤は厳しい 星田駅にエスカレーターがない、学研都市線は満員、遅延が多い、普通電車は使えない 夫婦共に市内へ通勤しながら子育てするのはかなりしんどい立地 |
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199 評判気になるさん
同じく学研都市線の他駅から大阪市内に何年も通勤していますが、そこまで通勤に不便と思ったことありません 時間帯によると思いますが、むしろ京阪線より混んでないと思うんだけどなぁ。 学研都市線の遅延はあるあるですが |
現在の物件
- 所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（地番）
- 交通：片町線 「星田」駅 徒歩3分
- 価格：3,838万円～5,498万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：60.91m2～83.14m2
- 販売戸数/総戸数： 7戸 / 382戸
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