シエリアシティ星田駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

シエリアシティ星田駅前についての情報を希望しています。
大型スーパーやホームセンターが近接しているので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.cielia.com/m/hoshida382/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153980

所在地：大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2（仮換地）
交通：JR学研都市線「星田」駅徒歩3分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.53平米～98.71平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ついにですね。待ってました。
元々治安のいい再開発地域の駅チカ、自走式駐車場。
欲しい方たくさんいるのでは。
あとは価格のみですね。

[2: 匿名さん]

狭い間取りのマンションが多いように思うのですが
こちらはどのプランも広く設計されている感じです。
治安も良さそうですし、ファミリー層にもいいですよね。
価格帯がかなり気になります。

[3: 匿名さん]

やはり広いとゆとりのある生活ができそうでいいなと思います。
気になるのは駅が近いこと。これは便利で好条件なんですが、ゆえに価格が高くなるのが当たり前かと。
駅力にもよるんでしょうけど、駅近でこれだけの広さがあるということは、安いとは思えず。

7月下旬販売開始(予定)だそうなんで、価格が出るのはまだまだ先でしょうか。
間取りも良さそうなだけに、価格が気になりますね。

[4: 匿名さん]

やっとHP出来ましたね。近くに住んでいるのですが楽しみに待ってました。駅も近いし、すぐ売れそうで早く販売して欲しいなぁ。
楽しみにしてます。

[5: 匿名さん]

注目マンションなんでしょうか？
公式サイトにも反響が多いといったことが書かれてます。
星田駅の環境がよく分かりませんがトナリエやスーパー、電気店といった
新規の商業施設のオープン予定があるようで色々期待は出来そうですね。
施設が増えることで住みやすくなるのは確かですし。
価格帯もあまり高くなく、相場程度に落ち着いてくれると良いですが。

[6: 評判気になるさん]

ネックは線路沿いですね。
騒音対策されてるのかしら？！

[7: 匿名さん]

2023年7月下旬販売開始なのですね。告知が早いなと思いました。
詳細が出るまでワクワクして待つしか無いのでしょう。

駅が近いことを利点とするか欠点とするかは人それぞれかなと思います。
大方はアクセスの利便性とか資産価値を重視して良い要素ととらえると思うのですが。

駅や電車の音が気になる場合は現地で確認するのが良いのではと思います。
今どきのマンションは防音が徹底しているとは思いますが窓を開けたら聞こえるかもしれませんし。

[8: 匿名さん]

これからの街、というかんじですね。
大規模開発になるようなので、変わっていく姿を見るのは楽しいだろうなと思います。
住んですぐから便利に暮らしていけるのは
ポイントはそこにあるんじゃないかとは感じています。
特に毎日の買い物。
ここを考える方はお子さんがいる方の割合も高いでしょうから
自炊が基本になってくるかと。
買い物がしやすいのがマストになってきそうです。

[9: 買い替え検討中さん]

ここと物流センターの間の大きいのはなんの工場なのかな。

[10: 匿名さん]

星田駅に近いだけでなく、商業施設など近くて住む環境は良さそうですが

小学校までの距離が徒歩１５分とちょっと遠すぎるかなと感じました。

また、中学校の記載はないんですが、徒歩何分くらいの距離なのでしょうか。

ファミリーで住むには教育施設の近さも求めたいかなぁと思いました。

[11: マンション掲示板さん]

>>10 匿名さん
旭小学校や星田小学校は駅から近いですが、まさかの藤が尾小学校なんですね。
昔は違ったと思いますが、生徒数の問題でしょうか。
それも車通りのある道に沿って行くので、心配ではありますね…

[12: マンション検討中さん]

いよいよ案内会があるみたいですね＾＾
参加予定なので楽しみにしてます♪♪
値段が1番気になりますが、安い事をお祈りしておきます。

[13: 匿名さん]

お祈りが通じると良いですね！

中学校の件ですが、公式サイトには二つの中学校が記載されています。どちらになるんでしょう？

交野市立第三中学校（W）徒歩18分／約1,440m、（E）徒歩19分／約1,480m
天の川学園大阪府交野市立第四中学校（W）徒歩23分／約1,800m、（E）徒歩21分／約1,660m

どちらにしてもちょっと遠く感じますが、自転車通学とかでもいいのかな？そのへん、事前確認しないといけないかもしれません。
イーストとウエストで学区が違ってくるとか、そういう感じなのかも？

[14: eマンションさん]

>>13 匿名さん
元々星田に住んでいたものですが、星田北は元々星田小学校、第三中学校でした。
しかし、現在は藤が尾小学校、第四中学校が基本のはずで、自転車通学は交野市内は許可している学校ないと思われます。
山手に住んでいても徒歩で2.30分はザラなんで、地元の人たちはなんとも思わないです。

[15: マンコミュファンさん]

>>14 eマンションさん
星田山手の人は何とも思わなくても、ここに住む人はガッカリでしょう
交野市のHPのパブリックコメントも読みましたが、やはり反発はかなりのものでした
上記パブコメによると、星田小学校は面積が小さく増築もできないことなどが理由とした挙げられていたので、どうしようもないのですが。

[16: 匿名さん]

小学校まで距離があると子供が小学生の間は大変でしょうね。

集団登校がある小学校だと集合時間も早いので、朝早くから行くことになるでしょう。
でも、駅から距離が近いので通勤や通学のことを考えるといい立地だと思います。
子供の中学受験を考えているなら安心な立地でしょう。

[17: 通りがかりさん]

>>16 匿名さん
子供の中学受験て、どこの私立中学をイメージされてますか？
学研都市線は住宅街を通っていて代替電車も少ないため、朝から激混みで市内まで出るのは大変ですよ。

[18: 通りがかりさん]

説明会行かれた方いますか？
値段等教えて欲しいです！

[19: 坪単価比較中さん]

>>18 通りがかりさん
坪単価180万から190万です。

[20: 通りがかりさん]

>>19 坪単価比較中さん
ありがとうございます！