サンクレイドル船堀IIIってどうですか？

[マンション住民さん]

サンクレイドル船堀IIIについての情報を希望しています。
再開発が進んでいる北口エリアです。
全戸南西向きなので明るくてよさそうですね！
公式URL：https://sc-funabori3.jp/

所在地：東京都江戸川区松江4丁目430-8他（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩19分
間取：3LDK
面積：64.12m2～73.66m2
売主：株式会社アーネストワン　
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.151 by 通りがかりさん 2024-06-18 10:35:15]

>>148 購入者さん
私も高かったので辞めました。
別のハウスメーカ－で見積り取ったら値段が全然違ったのでビックリです。

[No.153 by 名無し 2024-08-01 19:42:41]

内覧会どうでしたか？

[No.154 by 名無し。。。 2024-08-11 15:16:36]

隣の賃貸マンション1Fはウェルシアですね
https://welcia-yakkyoku-recruit.net/jobfind-pc/job/All/147774

[No.155 by 評判気になるさん 2024-08-18 13:12:30]

>>154 さん

ウェルシアは便利!
一之江店よりは狭いかな

[No.156 by マンション掲示板さん 2024-08-21 08:42:44]

>>154 名無し。。。さん

早速記事になっていました
https://edogawa.goguynet.jp/2024/08/21/welcia-2/

[No.157 by 匿名さん 2024-09-05 23:40:30]

最後の一つになっているみたいですね。
Cタイプの3LDKで6000万円。ここはすぐに売れてしまうでしょうか。
駅まで距離はあるものの、悪いところではないと思いますし。

[No.158 by 匿名さん 2024-09-06 09:46:39]

>>157 匿名さん
下のマンマ二さんの価格表によると、販売当時あのキャンセル住戸（14階、64平米）はおそらく4,900万円ほどだったと思われます。が、1,000万円釣り上げて出していますね。ちょっと引くわー飯田。

[No.159 by 検討板ユーザーさん 2024-09-07 07:57:46]

ここの高層階からの眺望はいいですね

リビング側からは
スカイツリー、船堀タワー見えますし

玄関側は今井街道

夜なんかキレイですヨ

[No.160 by 匿名さん 2024-09-08 16:12:57]

キャンセル発生分、値上げとなっているのですか。

他のマンションでも最近は販売が遅い期で値上げされたりするとか。

最後は値引きをするという概念は捨てたほうが良さそうかな。

それにしても、強気な販売戦力ですね。

[No.161 by 匿名さん 2024-09-08 17:30:27]

キャンセル住居、中部屋で64平米と狭めです
駅遠でコストカットを謳っているサンクレイドルシリーズですし、5998万の価値があるとは思えないのですが
飯田としては、ワンチャン値上げして売ってみようって魂胆なのでしょう

[No.162 by 検討板ユーザーさん 2024-09-08 18:07:27]

このままだと一室分の
管理費、修繕費が集まらない

[No.163 by 匿名さん 2024-09-10 08:51:51]

>>一室分の管理費、修繕費が集まらない
これってそんなに大変なことなんでしょうか。ほかのマンションでも空室があったりしますが。
不動産会社が出してくれるなら、住民の負担はないように思うんですが。実際、どうなのかよくわからず・・・

[No.164 by 匿名さん 2024-09-23 16:37:20]

もう完売していたと思っていたんですが、キャンセル出てたんですね。
空き室1室分の管理費・修繕費って取り決めがあるかと思うのですが
デベロッパー側が出しているわけじゃないんですか？
今のところの持ち主はデベロッパーなんですよねぇ？

[No.165 by 匿名さん 2024-09-25 20:31:05]

売却したい人を探しているとチラシが入ってました

一般的な相場よりも高く買い取るそうです　

[No.166 by 管理担当 2024-09-28 12:30:33]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.167 by 管理担当 2024-09-28 16:47:37]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.168 by 匿名さん 2024-10-09 21:47:03]

残っている最上階は晴れた夜なら東京タワーも見えますよ。遠いので小さいですが…

[No.169 by 匿名さん 2024-10-14 17:43:21]

最上階となるとプレミアムっぽいプランになるのかなとばかり思ってましたが、
間取りを見る限りでは普通っぽいですね。
でも遠くに東京タワーが見えるのってなんかロマンティックでもあるかも。
駅が遠いわりには広さも控えめでお値段も安くはないと思えますが、
最上階だから販売時はもっと高かったのかもしれませんね。
でも平米数のわりには各洋室もリビングダイニングもちゃんと空間が確保されてると思います。

[No.170 by 匿名さん 2024-10-14 22:26:17]

スカイツリー
東京タワー
船堀タワー

東京三大タワー見える

[No.171 by 匿名さん 2024-10-15 11:43:10]

この物件、エントランスや内装はサンクレイドルらしいコストカットクオリティですか？

[No.172 by マンション検討中さん 2024-10-16 21:15:22]

サンクレイドル船堀のⅢが川と読まれる

[No.173 by マンコミュファンさん 2024-10-17 21:07:02]

販売一期から値上げ値上げ、、できている

[No.174 by 口コミ知りたいさん 2024-10-23 22:29:55]

Suumoから消えたので
売れたのかも

[No.175 by マンション掲示板さん 2024-10-28 22:12:18]

隣がウェルシアは便利

[No.176 by 匿名さん 2024-11-08 11:29:17]

>>174 口コミ知りたいさん
まだSUUMOに出てるので残ってますよ
あの部屋販売時から1000万も値上げしてるんですね

[No.177 by マンション検討中さん 2024-11-10 00:16:13]

要望書出して契約するまでに
50万値上げされた

[No.178 by マンション掲示板さん 2024-11-10 19:52:22]

最終期だともっと値上げ？

[No.179 by 検討板ユーザーさん 2024-11-12 20:02:10]

>>178 マンション掲示板さん
100～200

[No.180 by 匿名さん 2024-11-16 09:53:14]

三ヶ月のアフターケアサービスですね
不具合ありましたか?

[No.181 by 口コミ知りたいさん 2024-11-16 12:31:26]

完売

[No.182 by 検討板ユーザーさん 2024-11-18 16:27:53]

最後売れましたね

[No.183 by マンション掲示板さん 2024-11-20 20:45:12]

値上げしても売れることがわかりしました

[No.184 by 名無しさん 2024-12-31 08:23:39]

サンクレイドル船堀Ⅳ

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1872120926940324150?t=AI1tguCNSY2...

高そう