サンクレイドル船堀IIIについての情報を希望しています。
再開発が進んでいる北口エリアです。
全戸南西向きなので明るくてよさそうですね！
公式URL：https://sc-funabori3.jp/
所在地：東京都江戸川区松江4丁目430-8他（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩19分
間取：3LDK
面積：64.12m2～73.66m2
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-14 14:08:28
サンクレイドル船堀IIIってどうですか？
| No.101 |
by マンコミュファンさん 2024-01-21 10:32:29
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削除依頼
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| No.102 |
正直、徒歩で船堀はきつそう。
バス利用だと一之江に出るのが一番楽でしょうかね。 本数もそれなりにありそう。 |
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| No.103 |
バスで一之江だと二系統あります
環七側、東口のロータリーある方 環七側に止まる方が近いと思います 朝夕は本数は多いですよ |
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| No.104 |
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| No.105 |
船堀や瑞江の新築マンションが6000～
駅距離あっても、この物件の安さ かといって周りに何ももない住宅地でもなくスーパーや病院、図書館、公園がある そしてバス路線沿い サンクレイドル |
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| No.106 |
バス停が目の前というのは安心できるんじゃないかな
ただ、バスは本数が減ったりすることが多いので乗車人数が少ないのが続くと 本数がぐっと減ってしまう可能性があるんですよね。 とりあえず現時点では本数は問題はないようなので、通勤や通学利用はスムーズにできそうですね |
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| No.107 |
物件近辺歩いてみました
クリニックやスーパー、コンビニがあり 図書館、学校も近く、所謂住宅街にありがちな「陸の孤島」とは感じない、個人経営の飲食店もある 公園や親水公園も近くにあるのが良い 駅近くとは言えないが駅まではフラット、自転車なら駅前まで数分で着く 戸建の住宅街に面しているので 眺望、日当たりは確保される バス便路線は良いと思う 平井、亀戸、新小岩、一之江、葛西、 本数少ないけれど船堀、篠崎 一回乗り換えれば 錦糸町、船堀、西葛西、亀有、小岩 都営京成バス使える |
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| No.108 |
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| No.109 |
ここ検討してますが、モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
HPやモデルルームはレンジフード部にも壁が無くフルオープンだったのですが、実際は壁があるそうです。 オプション盛り合わせなことは覚悟していたけど壁の有無まで変わるのかと思ってしまいました。 そんなにたくさんのマンションを見たわけではないので、実際の部屋を見られないのが初めてで、モデルルームとのギャップに戸惑わないかが少し不安です…。 これは新築マンションを買う上では仕方ないとして割り切るしかないですよね。 |
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| No.110 |
>>109 マンション検討中さん
こちらを契約しているものです。 レンジフード前の壁は確か有料オプションで選択してなくすこともできたはずです。 期限があったのでもうできなくなっているかもしれませんが。 もっとオプションもりもりで、部屋の形が違ったり、ドアがガラス張りになっているモデルルームを他で見ていたので、ここのモデルルームはまだ良心的な方だと思いましたけどね。 |
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| No.111 |
うちはオプションつけませんでしたよ
レンジフード前に壁あるほうが汚れが気にならない |
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| No.112 | ||
| No.113 |
目の前がバス停。コンビニ、まいばすけっと、があるのは便利
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| No.114 |
そろそろ完売するかな
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| No.115 |
駅から遠いけどバス停が目の前だし、一之江だけでなく葛西や新小岩までバスで行けるのは便利そうですね。
使用頻度はそんなに高くないでしょうけど、一之江駅からはディズニーや空港までのバスもあるみたいです。（本数など詳しくは調べてないですが） |
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| No.116 |
バス停がすぐ近くということで便利は便利だとは思うのですが、
ばすが廃止になったりはしないかだけは心配かな。 結構、廃止になるところが出たりしているので。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
Aタイプをご検討中、ご契約済みの方、
お隣の賃貸マンションについてどう思われますか？ 10階くらいまでは窓を開けるとすぐそこに建物、という感じでしょうか。 |
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| No.119 |
居住用マンションというとこで
いいんじゃないでしょうか |
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| No.120 |
隣の賃貸マンションとの距離
近いですね 
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| No.121 |
隣接してますね
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| No.122 |
完売しました？
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| No.123 |
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| No.124 |
8月末の引渡でしょ？ さすがに完売は早すぎん？？
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| No.125 |
完売おめでとうございます
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| No.126 |
12階くらいまででしょうか
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| No.127 |
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| No.128 | ||
| No.129 |
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| No.130 |
完売したのですね!
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| No.131 |
オプション会いきますか
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| No.132 |
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| No.133 |
今井街道から撮影
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| No.134 |
オプション会どうでしたか？
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| No.135 |
6月の入居説明会へいきますか
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
居住用マンションというとこで いいんじゃないでしょうか |
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| No.139 |
隣の賃貸マンションは
シルクボーテ 1sldk 17～20万 |
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| No.140 |
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| No.141 |
飛散防止シート外されましたね。
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| No.142 |
日の出湯の跡地に
ガーラレジデンス一之江が建設されるようです 今井街道沿いですがサンクレイドルとは 少し離れています |
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| No.143 |
コカ・コーラの跡地には
スーパーカスミが11月にオープンします マルエツはそのまま残る |
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| No.144 |
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| No.145 |
商業施設が増えるのは良い
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| No.146 |
今井街道 日の出湯跡地に
ガーラレジデンス一之江が建設されるようです サンクレイドルから距離があるので影響はないでしょう 
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| No.147 |
外観見えました
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| No.148 |
オプション会高かったんで外注にしようと思ってるんですけど、皆さんオプションで何か頼まれましたか？？
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| No.149 |
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| No.151 |
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| No.153 |
内覧会どうでしたか？
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| No.154 |
隣の賃貸マンション1Fはウェルシアですね
https://welcia-yakkyoku-recruit.net/jobfind-pc/job/All/147774 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
最後の一つになっているみたいですね。
Cタイプの3LDKで6000万円。ここはすぐに売れてしまうでしょうか。 駅まで距離はあるものの、悪いところではないと思いますし。 |
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| No.158 |
>>157 匿名さん
下のマンマ二さんの価格表によると、販売当時あのキャンセル住戸（14階、64平米）はおそらく4,900万円ほどだったと思われます。が、1,000万円釣り上げて出していますね。ちょっと引くわー飯田。 |
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| No.159 |
ここの高層階からの眺望はいいですね
リビング側からは スカイツリー、船堀タワー見えますし 玄関側は今井街道 夜なんかキレイですヨ |
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| No.160 |
キャンセル発生分、値上げとなっているのですか。
他のマンションでも最近は販売が遅い期で値上げされたりするとか。 最後は値引きをするという概念は捨てたほうが良さそうかな。 それにしても、強気な販売戦力ですね。 |
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| No.161 |
キャンセル住居、中部屋で64平米と狭めです
駅遠でコストカットを謳っているサンクレイドルシリーズですし、5998万の価値があるとは思えないのですが 飯田としては、ワンチャン値上げして売ってみようって魂胆なのでしょう |
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| No.162 |
このままだと一室分の
管理費、修繕費が集まらない |
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| No.163 |
>>一室分の管理費、修繕費が集まらない
これってそんなに大変なことなんでしょうか。ほかのマンションでも空室があったりしますが。 不動産会社が出してくれるなら、住民の負担はないように思うんですが。実際、どうなのかよくわからず・・・ |
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| No.164 |
もう完売していたと思っていたんですが、キャンセル出てたんですね。
空き室1室分の管理費・修繕費って取り決めがあるかと思うのですが デベロッパー側が出しているわけじゃないんですか？ 今のところの持ち主はデベロッパーなんですよねぇ？ |
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| No.165 |
売却したい人を探しているとチラシが入ってました
一般的な相場よりも高く買い取るそうです |
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| No.166 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.167 |
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.168 |
残っている最上階は晴れた夜なら東京タワーも見えますよ。遠いので小さいですが…
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| No.169 |
最上階となるとプレミアムっぽいプランになるのかなとばかり思ってましたが、
間取りを見る限りでは普通っぽいですね。 でも遠くに東京タワーが見えるのってなんかロマンティックでもあるかも。 駅が遠いわりには広さも控えめでお値段も安くはないと思えますが、 最上階だから販売時はもっと高かったのかもしれませんね。 でも平米数のわりには各洋室もリビングダイニングもちゃんと空間が確保されてると思います。 |
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| No.170 |
スカイツリー
東京タワー 船堀タワー 東京三大タワー見える |
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| No.171 |
この物件、エントランスや内装はサンクレイドルらしいコストカットクオリティですか？
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| No.172 |
サンクレイドル船堀のⅢが川と読まれる
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| No.173 |
販売一期から値上げ値上げ、、できている
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| No.174 |
Suumoから消えたので
売れたのかも |
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| No.175 |
隣がウェルシアは便利
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| No.176 |
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| No.177 |
要望書出して契約するまでに
50万値上げされた |
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| No.178 |
最終期だともっと値上げ？
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| No.179 |
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| No.180 |
三ヶ月のアフターケアサービスですね
不具合ありましたか? |
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| No.181 |
完売
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| No.182 |
最後売れましたね
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| No.183 |
値上げしても売れることがわかりしました
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