サンクレイドル船堀IIIってどうですか？

[マンション住民さん]

サンクレイドル船堀IIIについての情報を希望しています。
再開発が進んでいる北口エリアです。
全戸南西向きなので明るくてよさそうですね！
公式URL：https://sc-funabori3.jp/

所在地：東京都江戸川区松江4丁目430-8他（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩19分
間取：3LDK
面積：64.12m2～73.66m2
売主：株式会社アーネストワン　
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション比較中さん]

平均坪単価250万くらいっぽいかな

駅から結構遠いですが、歩けない距離ではない
そして駅の遠さを補うだけの価格の安さと魅力のワイドスパンですねー
眺望はリバーサイドビューで最高ですが一部住戸は鉄塔とかぶりそう...

リセールは厳しいですが、駅距離が気にならない人にはコスパは良さそうなマンションに感じました

[2: マンション比較中さん]

大変...大変申し訳無いです...
サンクレイドル小岩Ⅲスレと勘違いしました...

１スレ目に間違った内容を投稿したことをお許しください...

[3: 匿名さん]

概要を見ると間取りは３ＬＤＫのようなので
ファミリー層向けマンションのようですね。
ただ、駅までの距離が・・・。徒歩１９分は遠すぎるなぁと思います。
駅まで自転車で行けばいいんでしょうけど、
駐輪場も１家庭に２台分しかないですよね。
購入検討には、いろいろと迷う点がありますね。

[4: 匿名さん]

実際駅まで歩く人はあんまりいないのでは・・。
ここはバス路線が豊富で現地そばにもたくさんバス停あるから、船堀駅や新小岩駅までバスで行く感じで本数もかなり多いですよ。
今井街道沿いにお店がいっぱいあって、生活するには意外と便利な場所。

[5: 匿名さん]

現地案内図見ています。
駅までは自転車使ってもかなりありそうです。

無理せずバス乗っちゃうのがいいんじゃないでしょうか。
マルエツがあっていいですね。

ちょっとしたお買いものはまいばすけっと。マルエツ、一之江駅にもあります。商品の品ぞろえは違いあったりするんでしょうか。

[6: 匿名さん]

前面が低層の建物ばかりなので、陽当りと景観はかなり良さげですね。
この辺結構住みやすいですよ。
金額が合えば是非検討したい。

[7: 匿名さん]

駅から離れてはいますがファミリー向けとしてはベストな立地でしょうか。
ちょうど小学校と中学校の真ん中の位置で。すぐ近くに図書館もあるようだし。
バスがあるということでしたら駅まで出るのにそこまで不都合もないですし。
地図を見ると一之江駅の方が近そうに見えましたが、紹介されてないってことは多少でも船堀駅の方が近いんですかね？

[8: マンション検討中さん]

一之江駅なら今井街道沿いに真っ直ぐ

船堀駅は途中まで住宅街を進み
くら寿司あたりのところで船堀街道に出る

ここの辺り住んでますがどちらも駅徒歩時間ほぼ変わらないです

売り主としては駅前再開発、区役所移転がある船堀駅を推したいでしょうね

[9: 匿名さん]

駅からかなり距離があります。
自転車なら駅まで１０分くらいかもしれませんが
アクセスが良くない立地だと、リセールはしにくいかなと思いました。
小学校や中学校は徒歩圏内ですので、ファミリー層には良い物件かもしれませんね。

[10: マンション検討中さん]

サンクレイドル船堀Ⅲの北側に
建築計画のお知らせ

地上10階建て

当物件の後ろになります

[11: マンション検討中さん]

坪単価どれくらいでしょうか

[12: マンコミュファンさん]

>>10 マンション検討中さん
かなり大きな建物？

[13: 匿名さん]

SUUMOからリンク消えてしまいましたね　

[14: 検討板ユーザーさん]

竣工まであと僅かのガーラレジデンス・プロムナードとの位置関係です。後ろに見えますね

[15: 検討板ユーザーさん]

予想平均坪単価は？

199万円以下
200～249万
250～299万
300万円以上

[16: 匿名さん]

価格帯が出ましたね。
3,800万円台～5,400万円台とのことです。
妥当なラインかなと思います。
買い物などは便利ですし、住む環境は良さそうです。

[17: 名無しさん]

マンションギャラリーはどこにできるのでしょうか?

[18: マンション掲示板さん]

>>17 名無しさん

まだこれからですね
2/25オープン

[19: マンコミュファンさん]

マンションギャラリーは船堀駅三菱銀行の近くですね

公式サイトで地図掲載

[20: 匿名さん]

間取りはどのタイプも収納とか多そうで良さげ。
外観完成予想図もカッコいいです！