千里中央駅前タワーマンション

[まるこ]

千里中央駅前に建築予定のタワーマンション楽しみですね？
竣工はいつごろですかね？

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分

[418: 契約済みさん]

光のコリドールのくるんとした屋根も見え，
千里文化センターもすっかり姿を現し，
ちゃくちゃくと工事が進んでいるようですが，

竹中工務店は，港区のマンションに続いて，
世田谷のマンションでも
強度不足の工事をしていたとニュースが流れ・・・・

千里タワーは大丈夫なのかしら？と，
不安になってしまった今日この頃です。

ほかで見つかれば気を引き締めてくれるだろうと思いつつ，
ほかでは見つかったけど，
こっちは見つからないようにしようぜだったらどうしようと。

もし，偽装されているなら，早めに見つかることを祈るばかりですし，
一番の願いは，偽装することなく，まっとうに建てて頂きたいです。

[419: 契約済みさん]

本当に竹中工務店は大丈夫なんですかね・・・なんか不安になってきました。
ところで、大阪の芸能人の方が購入されたと聞いたのですが誰だかご存知ですか？？？ミーハーな事聞いてしまってすみません。気になって・・・

[420: 契約済みさん]

このタワーにも、芸能人が買ったっていう噂があるんですねえ。
タワーの場合、必ずといってありますね （笑
たとえ買ってても入居後、住民がバッタリ会わないかぎり
誰かわからないでしょう。

[421: 匿名さん]

私も非常に心配しています。よく千里中央に買い物に行くのですが、
ここ最近、実質的な工事が止まっているように見えます。建物が
上に伸びていくのが止まり、現在のフロアーでの作業ばかりを繰り
返しています。

モデルルームも１ヶ月程度閉鎖し、次期の販売も来年４月以降にな
ると聞きました。

市川の鉄筋不足事件の時も、不足していると分かってから、工事を
何ヶ月も止めてましたが、掲示板で建物が上に伸びなくなって変だ
という書き込みがあって、それからしばらく後に公表でした。
何か事情をご存知の方はいらっしゃいますか？

[422: デベにお勤めさん]

竹中の件、心配されているようですが、中堅以下の建築会社の施工物件は、もっとひどいです。
スーパーゼネコンの施工物件は、総合的には、問題ないと思います。
工事は、ストップしていると書かれていますが、工場で製作した外壁のユニットが、次々搬入されています、もうすぐ、足場の高さより高くなれば、どこからでも見えるようになります。

[423: 匿名さん]

先日、船場繊維団地の、新御堂筋南行きの側道に、この建物の外壁の部材を積んだ大型トレーラーが、止まっているのを見ました。
昨日も、クレーンで吊って施工していましたので、工事は順調に進んでいると思います。

[424: 匿名さん]

先日、未供給住戸価格表を、見せてもらいましたが、残り３２戸でした。
表の下に、
次期分譲の時期・戸数・スケジュールなどは現在のところ未定です。次期分譲での販売をお約束ものではありませんので予めご了承くださいませ。
（ご要望書承り中）と書かれていました。

[425: 匿名さん]

424さんへ
はじめまして、こちらのタワーの次期分譲の空きはわかる範囲で結構ですが、東南角部屋は残っていましたでしょうか・・のこっていましたら何階が空いていたでしょうか？よろしくお願いします。

[426: 購入検討中さん]

南東角部屋は第２期分譲のときの４戸（２６階〜３５階、８８４０万〜９４８０万）で完売となったようです。

[427: 購入検討中さん]

次期販売が４月以降になるのはなぜですか？
詳しいかた教えてください。

[428: 匿名さん]

春販売というのは、最初から決まってましたよ。計画表がそうでした。
春の分は５０戸くらいのはずが
前回の倍率がすごく、そちらに回したため
３２戸の販売になるみたいですね。

[429: 購入検討中さん]

南向きは残っているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃりましたら、お願いします。

[430: 匿名さん]

南向き、39F１戸、14Fから28F７戸です。
32Fより上の階で、未販売住戸は、南向き１戸、東向き４戸のみで、他は、完売です。
次期販売が、４月以後になる理由は、同じ販売業者が、夏以後に販売するサウスタワーにお客さんをつなげたいのだと、思います。

[431: 契約済みさん]

教えてちゃんばっかり・・・
丁寧に答えてもらっているのにお礼の一つもないんだね。

[432: 契約済みさん]

11月中旬にオプションを申し込んだ際、請求書は11月下旬に送ると言われ、12月に入り問い合わせたところ、今月中には送ると言われ、先週再度問い合わせたところ、現在順に発送中と言われましたが、いまだに届きません。
しかも担当者からは何の連絡もないので、その態度に呆れています。
契約済みの皆様は請求書届きましたか？

[433: 入居予定さん]

４３２さん。

物件的には大満足しているんですが・・・。
○○不動産、○○建物、いずれの担当者に対しても、言いたい事（不満）はあります。気分を悪くしております。ただ、もめるつもりはないので、黙って我慢しております。
それなりの物件なんですから、それなりの対応をしていただきたいって言うのが本音です。
いまいちですね。
請求書はしばらくしたら届きます。（確かに遅かったです。）
その後、入金しても、音沙汰ありません。入金確認してくれてないのかなぁと不安になった頃に文書が届きました。気持ち的には、即、電話なりで、まずは連絡いただけるものと思っておりました。

[434: マンコミュファンさん]

431さんに同感。。

[435: 契約済みさん]

433さん

うちもやっと今日届きました。ありがとうございました。
それにしても、不満はたくさんありますよね！？うちは、担当者になめられてるのかなって思います。
入金確認のTELもないんですね。情報ありがとうございます。

[436: 契約済みさん]

オプションの、請求書の扱いについて、不満を書込みされていますが、インサイドという会社（ライフステージの子会社）に処理を任せているからだと思います、入金確認の、お礼の電話がないのは、連携が上手くいっていないという事と、分業の為、担当者が入金確認の連絡をするという意識がない。
営業担当者については、特に○○不動産は、常に営業マンを募集しています（急激に販売物件が増えている為？）ので、対応に問題があるのかもわかりません。
不満があるのなら、直接、話されても良いと思います、不満を、持ったままなら、せっかく気に入っている建物に気持ちよく入居できません。
このサイトは、営業の方も、見られている様ですので、ここに書き込まれても不満は、伝わると思います。
このサイトに限らず、他のマンションのサイトも、営業マンに対する不満が書込みされていますので、購入者及び購入予定者の営業マンに対する要求する内容とのギャップと、営業マンとの相性も有るようです。

[437: 夏に契約済さん]

初めて書込みします。
夏に契約したものです。その前からずっとこの掲示板は楽しく拝見しています。オプション選びとかでの楽しい悩みなど。。。
このところは抽選会やオプション会も一通り済んでしばらく落ち着いているようですね。
でも最近の書込みで、オプションの請求書が遅い、入金確認が無いとかのご意見が見えたのでちょっと書込みしてみる気になりました。私はビジネスで、毎月多くの請求書を出したり出されたり、振り込んだり振り込まれたりしていますが、物を買って請求書が遅いと言って余りクレームすることも無いですし、振り込んでから一々入金確認の知らせが必ずしも来るものでもありません。勿論振込みを怠っていれば催促が来るでしょうが。。。振込みをすれば確証も残っていますし、確認の返事が無いと言ってそんなに心配することも無いのではと思います。必要以上の心配で、販売元への悪感情を持つのも今後のために如何なものかと思い、余計なお世話で筆をとっています。今のところ、販売元は特に問題も無く、よくやってくれていると思っているのですが如何でしょう？お客を差別してなめるとかへつらうとかはさらさら無いと思いますよ。

[438: 匿名さん]

４３７さん
問題は、マンションって、通常は、一般消費者に売る（買う方からすれば）人生をかけた大きな買い物なのだから、その心理をもう少し理解して対応して頂かないと顧客満足は得られないというマーケティングの基礎みたいな話です。法人間の商売のような理屈で割り切れば良いというものではありません。車の販売のようなものです。

[439: 契約済みさん]

438さんに同感。また私も、437さん同様、ふだん、仕事上、法人間で請求書、おかねのやりとりをしていますが、大口物件の場合は、請求書、入金の確認に神経質になります。
請求書の発行は、お客さまから督促が来ることもあります。
入金が有れば、お礼の電話も入れます。法人間にも基本的モラルは存在します。
ただ、おっしゃんるとおり販売元にお客を差別しているとか、へつらうとかいった気持ちはないと思います。437さんと同様、お金のやり取りが日常過ぎで、あるいは煩雑すぎて
「お客さまの気持ちにたって」っという商売人の基本が麻痺しているんです。
いいかたをかえると、ただ無神経なんでしょう。
こういう会社の人間にこの手のクレームをつけても、相手がピンとこないからなー。
ただうるさいやつと思われるだけかもしれないです。
がまんするのがとくさくかも（笑）

[440: 入居予定さん]

４３３です。
当方のコメントが原因にて掲示板をお騒がせしましたね。反省しております。
当方勤めの業界においての当たり前は、当業界では、非常識ということで納得しています。
あまり口うるさいとも思われたくありませんし、営業の方々とは良好な関係にて、入居を迎えたいと思っておりますので、いちいち指摘はしておりません。

ただ、昨今の世の中的な流れとしては、各業界、企業においては、CSRや法令遵守や内部統制.etcと並び、「顧客サービスの向上の追求」は避けては通れないものと思っております。
迅速性はもちろんのこと、顧客の目線に立っての対応は、日々意識して働いている勤め人としては、違和感を感じたまでです。
掲示板が少々荒れ気味になりましたことをお詫びいたします。
ただ、同じ価値観の方もいらっしゃって、安心いたしました。

[441: マンション投資家さん]

ここと同じ会社で大阪市内の別のタワーを購入した者です。
はっきりいって顧客への対応については最低限って感じでしたが、
だからといって対応の良かった別物件にすればよかったとも思いません
でしたし、まあこんなもんだろうなと妙に納得さえしていました。
よりによって最高２０倍以上の倍率で抽選になった超売り手商売の
物件だったので。
こういうマンション販売の場合、超一等地の物件をそこそこの価格で買える
というところにこそ最大の顧客満足があるわけで、まあ商売である以上は
リピーター確保を前提にした車の営業などと同様、顧客目線を追求した対応を
続けるべき、というのが「正論」であるならば、たとえうるさがられようと
堂々とクレームをつけてこそ、たぶん社員教育徹底にもつながるんでしょうけどね。

[442: 契約済みさん]

営業担当者について、私たちは、夫婦とも満足しています。
私たちも色々検討して来ましたが、物件も営業担当者もイマイチ満足していなかったのですが、今回、幸いにして、物件も営業担当者にも満足しています。
やはり、営業担当者に期待する事に差があるのが原因だと思いますが、今まで以上に、顧客の立場にたって、対応してほしいと思います。
契約された方は、ハード面の建物を、気に入って購入されたのですから、ソフトの面の、対応よろしくお願いいたします。

[443: 入居予定さん]

>>437
＞私はビジネスで、毎月多くの請求書を出したり出されたり

それは当たり前のビジネス取引のケースでしょう？

>>438さんの言われるように人生で何回も買わない大きな買い物と毎月の支払いと一緒に比べるのはどうかと思います。私も電気代の支払いを毎月関西電力から電話して欲しいとは思いません。

ようは売手側に「お客様に良いものを買って頂いた」という感謝の気持ちと「買って頂いた自社商品にプライド」があるかどうかです。

[444: 契約済みさん]

442さんのおっしゃるごとく、営業担当者への期待度の
差というのはけっこう大きそう
結婚前はマメだった夫が結婚後にそうでなくなったのが
許せない、と憤る妻もいれば、しょせんそんなもんよと
あっさり割り切れる妻もいる、みたいな（笑）
何千万円もの重大契約の顧客様として当然アフターフォロー
にも拘ります、という方は、その点を契約前に見極める
目も必要なのかと

[445: 契約済みさん]

私はこのタワーと同じくらい、担当者を気にいりましたね。
かなり細かい要望をいろいろ出してしまったので
まあ心の中ではじゃまくさい客だな、と思われてるかもしれませんが
全て、誠実に対処してくれましたよ。プロだなあ、と思ってたところですが…

そういえばここのところ、物件についてよりも『担当を語る』
みたいになってますね。
はやく家具やカーテンのオプションカタログが見たいし語りたいところですが
まだ先ですね。

[446: 入居予定さん]

本日、現地のパトロールに行ってきました。
１０Fぐらい？まで外壁が積み上がってきましたね。
近隣の店舗も徘徊し、立地の良さに改めて感心。
「いい買い物したなぁ・・・」って実感してます。
楽しみで仕方ありません。

[447: 匿名さん]

本日、キャンセル住戸発生ということで価格表が送られてきました。私は高くてかえませんが、南向きご希望の方は最後のチャンスだと思います。ちなみに南側は8戸ございます。しかし残っている住戸は平均8000万ですねぇー。あと2千万位下がれば考えますが・・
いずれにせよ、これが最後のチャンスかも・・・あとは西側、東側といったところでしょうか・・（私は不動産業界ではありませんよ・・）買える人がうらやましいーです。

[448: 契約済みさん]

＞４４６さん
もう外壁が１０階ですか。見たいです。
少し遠方なので、そういう情報は嬉しいですね。
南に図書館つき文化センター、北はLABI
東に交番と郵便局入りショッピングセンターに囲まれて
マンション内に、阪急オアシスでしょう。
すごい嬉しい立地ですよね。
本当に住むのが楽しみです。

[449: 遠方の方々のために１]

老婆心かもしれませんが・・・。

現況、こんな感じです。
アーチが光のコリドールの屋根部分です。
その右奥に外壁が積み上がってきています。
暗くて分かりにくいですかね。

[450: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。分かりにくくないですよ。
外壁とコリドールだけ見ても、綺麗ですね。
まだ着工した頃の現場しか、見た事なかったので
ちょっと感動です。

[451: 遠方の方々のために1]

450さん

お喜びいただきまして・・・。
生で見ると、迫力があって、すごいですよ。
文化センターもほぼ完成で、壮観です。
楽しみですね〜。
近所なので、たまにご報告させていただきます。

[452: 契約済みさん]

４５０さんへ
たくさんのＨＰで、このマンションの工事写真が、載っていますが、下記のサイトがよく判ると思います。
関西のプロジェクト探訪　ザ千里タワー　と入力しますと、12/18付けの写真が載っています。
今後、写真は、更新されると思います。

[453: 契約済みさん]

４５１さん
ぜひよろしくお願いします。

４５２さん
こんなHPがあったんですね。ありがとうございます。
もうヤマダ電器などはほとんど、完成寸前じゃないですか。
すごいですね。パンフのCGと違い実際の写真は迫力が違いますね。

[454: 匿名さん]

ヤマダ電機に飲食店がたくさんできますね。もう、どんなテナントがはいるかきまつているのでしょうか・・オープンは3月の8日ぐらいですかね・・・

[455: 契約済みさん]

まだLABIに入る、店鋪の正式な発表は無いみたいですね。
地下２階、地上９階という事ですし
電化製品、飲食店以外にも、かなりいろいろ入るそうですね。

タワーから行きやすい構造だし、最初は毎日通ってしまいそうです。

[456: 契約済みさん]

ＬＡＢＩの５F〜９FとＲは駐車場（約６００台）で、店舗はＢ１と２F〜４Fだけのようですね。

[457: 匿名さん]

この間、折込チラシにバイト募集があって食べ物屋さんですが、串家物語とか居酒屋さんの募集がありました。コーヒーショツプの募集もされていたので、もう決定しているみたいですよ。

[458: 契約済みさん]

もう店鋪は決定なんですね。はやく詳細を知りたいですね。
発表は新聞広告か、HPが一番最初でしょうか。
そういえば、このタワーのななめ前に建つサウスタワーにも
何か店鋪が入るのでしょうかね。
１８階建てということだし、マンションのみかもしれませんが。

[459: 匿名さん]

サウスの方は、入るとしても面積的に大きい商業施設は無さそう。

[460: 匿名さん]

マンションの周りが、かなり整備されてきて
とても綺麗ですよ。
カタログ通りの、整頓された良い感じになってきたと思います。

[461: 契約済みさん]

昨日、千里中央に行きましたら、ヤマダ電機ＬＡＢＩが、３月上旬のオープン記念のポイントカードとお買い物割引券を配っていました。
工事も１０階ぐらい？まで進んできています、タイルの色もカタログ以上に落ち着いた色で良かったと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　豊中市の出張所も明日？開所ですし、その前の広場の仮囲いもなくなり、ヤマダ電機へのアプローチも出来上がっています、本当によくなってきたと思います。

[462: 契約済みさん]

私は地元なので、チョコチョコ通っています。
マンション南側の豊中市の建物はすっかり完成していて、公民館や図書館などが入ってて楽しみにしています。
一階はバスのターミナルですかね？

ヤマダ電機のポイント会員に早速入りましたが、バーコードリーダーはまだ使えないみたいですよ。オープンは３月上旬らしいですが、警備員がいるとはいえ、車の出入りはかなり混雑しそうです。
ライフサイエンス西側や南側の道路の違法駐車は厳しく取り締まらないと、いまのままでは大渋滞間違いなしです。
目の前に警察があるのに、取り締まってるの見たことないです！！！

駐車場は、第３立体も出来上がりたくさん止まれるようになりましたが、道は今までどおりですもね〜心配です

[463: 契約済みさん]

462さんの違法駐車の厳しい取り締まりに大賛成です。

私も地元で、千中にはしょっちゅう行っていますが、
ライフサイエンスの西側、南側の違法駐車には、
本当に腹立たしい思いをしています。

もっと言うと、セルシー南側、
よみうり文化センター東側（特に観光バス！！）
大丸ピーコック東側から南側にかけてのタクシー
（あそこって３台まででしょ？違いましたっけ）。

マンションにお引っ越しすれば、今ほど、私自身が、
千中内を自動車で抜けるということはなくなるかも知れませんが、
違法駐車のせいで、マンションへの自動車の出入りに支障をきたす
といったことがないように警察のみなさんにはがんばって欲しいです。

ほんと、目の前なんだから。ヤマハの前なんて。

今の不満をまき散らかして申し訳ございません。。。。

[464: 匿名さん]

最終販売の３２戸の広告が、載っていました。
２階にりそな銀行、１階に阪急オアシスがはいり、ヤマダデンキも3/7オープンですし、千里中央の北側も充実しますね。

[466: 契約済みさん]

最終も「即日完売」で締めくくって欲しいですね。
最後の抽選も激戦なのでしょうか。

[467: 住まいに詳しい人]

さまざまな要素から検討しても、大阪においては価値ある物件だと思います！

[468: 匿名さん]

このマンションの折込広告、毎週末に入っていますが、たった３２戸の販売の為に、もったいないですね？

[469: 近所をよく知る人]

ついにセルシーに「ツタヤ」ができますね。３月末オープンだそうです。

[470: 契約済みさん]

ついにヤマダ電機が3月7日にオープンしますね。すごーく並ぶかな・・電化製品はこの機会に購入すれば安いかな・・でも人が多いでしょうね。そういえばセルシーの中にツタヤがオープンします。念願のレンタルビデオ店がオープン。確か3月20日か21日だったような・・ヤマダ電機の中にはできませんが、ダイエーの近くにオープンです。
千里中央で全ての用が足せますね。但しお金がなければ惨めですが・・・(笑い)マンションが出来上がる頃にはどんな店舗がそろっているか楽しみです。早くマンションできないかなー・・
今は15階くらい出来上がってきていますね。。。楽しみです。

[471: 契約済みさん]

ツタヤは３月２８日からですよ。
うれしくて店舗予定を見てきました（笑）
ヤマダ電機より高くなってきてとても楽しみです！
千里中央がとても明るくなってきてうれしいです。
まだまだ出来上がるのは先ですが少しずつ出来てくるのがうれしいです！
はやく出来ないかな（笑）

[472: 匿名さん]

4/5の最終分譲の抽選結果教えてください。

[473: 住まいに詳しい人]

千里タワーは、芦屋や梅田のタワーマンションを多少上回る価格ですが、
大阪の中では住環境として最高である千里にとって
駅直結のこのタワーマンションの不動産としての価値はあると思います。
楽しみですね。

[474: 匿名さん]

最終分譲終わったが、さすがにまだ完売とはいかなかったみたいですね。
ま、でも来年の７月でこの売れ行きはすごいですね。

[475: マンション住民さん]

千里タワー第２段のサウスタワーの計画が進行中だそうです。情報を教えて下さい。

[476: 匿名はん]

ここ芦屋より高いの！？
それはさすがにぼったくられてるんじゃ…。
梅田のタワーは独身者なんかもターゲットだから意外とお手ごろ価格だけど。
今更ですが坪単価はいかほどなんでしょう？

[477: 匿名さん]

まあ、ここは主にリタイア層（老後に備えて手のかかる一戸建ては処分し
便利なマンションライフに、というパターン）がターゲットだから、足元
みられて高めの価格設定も仕方ないのでは…？
千里って基本的に、閑静な一戸建てエリアで車所有という暮らしが環境的
にはベストにできてる街（千中駅前は幹線道路に近過ぎるんで）だし、
駅上のタワマンといっても都心部と違って、早めの終電にのりそびれたら
タクシー代もばかにならないところだけど、体力的に衰えてくれば自分で
車運転するよりバスで大病院へ通いやすいほうがメリット大きくなるし、
行動範囲的に遅い時間まで大阪に出かけることもなく、セルシーあたり
だけで生活が完結できてしまう世代にはむしろうってつけの立地でしょ？

[478: 匿名はん]

ぼったくられようが、されてなかろうが気にせずポンと金を出せてしまう
富裕層が買ったということだろうな。

[479: 匿名さん]

北向きとか低層階を買ってるのは富裕層じゃないだろうけどね

[480: 匿名さん]

なんか急に、買えない人のヒガミの書き込みになってませんか？

[481: 契約済みさん]

坪単価は、220万位でしょうか。少々高くてもそれだけの値打ちは充分にあると思いますよ。
今も実家は梅田のど真ん中で、側には地下街の入り口があるので、格デパートには傘もささないで行けます。確かに遊びに行くのには便利ですが、スーパーやちょっとした店もなく、買い物はすべてデパートしかないというのは、日常生活には不便なものです。ですから、いくら梅田界隈のマンションと言っても、住み心地は良くありません。

そして、今は逆に、車がなくては不便な郊外生活で、乗れなくなったときのことを考えてしまいました。
その点千里中央は、そのどちらの利点も兼ね備えたベストの場所だと思います。
駅直結と言うのは、まさに私の理想ではありましたが、本音を言えばタワーの高層じゃなくても良かったんですが・・・北側には部屋はなく、下層の小ぶりの部屋は会社関係の買い上げもあるみたいですよ。
航空会社に勤めている転勤族の友達が、あっちこっち行ったけど千里中央はすべての点で理想的で一番だと太鼓判を押してくれました。

[482: 匿名さん]

すべての点で理想的で一番だと思う人が多かったからこそ、来年７月入居でもほぼ完売しているのでしょう。
ＭＲにも相当多数の来客があったでしょうが、価格を見て他物件に鞍替えした人が多いのではないでしょうか？
ヒガミの書き込みなんて気にしなくて良いのでは？？
私もこの物件では最低限希望の平米数には手が出なかったので…（涙）

[483: ご近所さん]

私も、477さん481さんどちらの意見も同感です。
人さまざまの考え方や、価値観があるので、駅近、環境、利便性等の差があっても、多くのマンションが、それなりに売れるのだと思います。

[484: 周辺住民さん]

私の知り合いが最近、千里から西宮北口駅前に引っ越したんですが、
ずっと便利で住みやすいと言ってました
（かなり高倍率ですぐ完売したマンションらしいです）
逆の例もあるかもしれませんし、結局人それぞれのライフスタイルにあった
ところが最高なんですよね、きっと
（うちはワンコがいるんで、マンション周囲を散歩させやすいところが理想かな）

[485: 匿名さん]

セルシー前の、マンションの広告看板外されていましたが、最終分譲３２戸完売したのですか、未だ残っているのですか？

[486: 通りすがり]

ここって坪220万くらいだったんですね。
駅直結のタワーの中では断然安いですよ！
買った人羨ましいです。
芦屋より高いとか大げさに書いた方がいたからてっきりもっと割高なのかと思いました。
阪神間の高級マンションだったらとても220じゃ手が届きませんよ。
千里の中では高い方なのでしょうがそれでもお買い得かも。
どおりで売れ行きが良いはずですね。
もう完売しちゃったんだろうなぁ、残念。
オイシイ物件だと思います！

[487: ご近所さん]

平均は坪２８０万前後だったよ。
狙った中階層３０階くらいの、南向き８０平米で７５００万くらい
南西１００平米で９０００万くらいだった。（無理だろ）
それで、あきらめました・・。

サウスタワーの情報知りたいね。

[488: サラリーマンさん]

タワー物件ではない（２０階建くらい？）らしいですが、
やはり立地には魅力を感じます。
すでにかなりの問合せがあると聞いていますよ。
場所が場所ですし、そう安くはならないみたいですが、
今回千里タワーを見送った者としては、気になりますね。

[489: 匿名さん]

最終分譲で５戸売れ残ったんですネ？

[490: 契約済みさん]

売れ残りは、５戸ですか？安心しました。
今回の販売住戸は、東面や西面の中層階が多く、ライフサイエンスビルや保証ビルと向かい合っている住戸が、２０戸も含まれていたため半分ぐらいの１５戸ぐらいは売れ残ると思っていました。
どこのマンションでも、条件の悪い住戸があるのはしかたないと思います。
景気の不透明な時期ですが、がんばって早く完売してほしいですね。

[491: 匿名さん]

物件概要みると先着順販売戸数１０戸に増えてるけど・・・
キャンセルでたのかな

[492: 匿名さん]

近畿で３月引き渡しの物件で、完売できていたのが、２物件と聞きました。

[493: いつか買いたいさん]

仕事の関係で大阪からは移動できないけど、魅力的な町がないので環境のよい”千里”に
集中するんですね。３０階で７０００−９０００万か・・・。
本当に梅田と同じ値段ですね！！！すごい〜

７０００万〜９０００万ということですが、１）駅から遠く不便な１戸建てか？２）１戸たてより狭いけど便利な駅近タワーマンションか？
高い買物をみなさんは、この難しい選択をどのように決断されたのでしょうか？？

[494: ご近所さん]

この価格帯だと、千里にこだわる必要がなくなる価格です。
ここで、７，０００万円払うなら、御影か岡本、芦屋、夙川、西宮北口辺りの駅近を探しますね。
千里・北摂マジックに囚われ過ぎですよ
この価格は、業者がボリ過ぎです。

[495: 匿名さん]

たしかに、芦屋や西宮方が環境は良いのですが、千中駅前は、梅田に気軽に行ける便利さがいい。

それに芦屋近辺なら７０００万円のMSは普通ですが、千中ならプチステータス気分を味わえるところが大きいです。

[496: 匿名さん]

千里の年配世帯の一戸建てからの住み替え、がメインターゲットですから、
需要の高さ、資産の多さを業者側も当然見込んでいるわけですよ。
高齢になるほど、もともと地縁のあるところへのこだわりが強くなりますからね。

[497: 周辺住民さん]

業者がボってても７０００万でも９０００万でも、出せる人が買ってるんだろうし
いいんじゃないの。
千中の駅直結は魅力。宝くじあたったら次は買う。

[498: 住まいに詳しい人]

千里周辺の一戸建て住民の住み替えを、メインターゲットとのことですが、実際は、住み替えより、セカンドハウスとして、購入した方も多数いらっしゃったと聞いています。
千里は、新興住宅地ですので、確かに芦屋等の住宅地よりブランドイメージは、落ちると思いますが、実際、芦屋、西宮周辺でも、イメージに合った地域は、限られていると思います。
住めば都と言いますので、住み慣れた所が、年をとるほどよいと思うようになります。
よく、大阪市内のタワーマンションと比較されていますが、日常生活での利便性は、千里中央の方が良いと思います（毎日PM11時過ぎまで、大阪市内で仕事や、接待の飲食をしている方は、市内のマンションのほうが、良いと思いますが？）

[499: 匿名さん]

>495
梅田へ気軽に行くのが目的なら、千中からの鈍行より
阪神間の新快速停車駅の駅前のほうが便利ぽいけど？

[500: 匿名さん]

新快速というより、快速か急行かな。

[501: ご近所さん]

千里中央の掲示板を覗くのも面白いです。梅田への直行が便利だと言う人へ、いやあれは鈍行だ、
快速のある西宮・芦屋・岡本がよいと反論する人もいます。それらの駅近で建築中のマンションが
あるのですか。7000万にしても。

[502: 住まいに詳しい人]

阪急西宮北口のジオのタワーマンションの方が良いですよ。

[503: 匿名さん]

北摂に住んでいましたが、西宮に移りました。千里中央に住みたかったのですが、駅近のマンションがあまりに高かったからです。千中は伊丹にも新大阪へ行くのも便利だし、梅田というより御堂筋線で乗り換えなしに梅田以南に行けるのが魅力です。ラッシュアワー以外の新御堂筋もすいすい大阪へ動け、車の便もよいです。西宮北口より自然が残っているしよいと思います。ただこのタワーの設計、室内の仕様にしては値段が高過ぎます。場所代ですね。

[504: マンション投資家さん]

芦屋も西宮も千里も、土地やマンションの値段は本当によく設定されていると感じます。
周辺道路や近所の家並み、道路幅、全て含めての値段なので、
安いな〜と思って見に行くと、住所だけは立派で・・・ということも多くあります。
同じ”芦屋”でも確かに芦屋というところもあれば、名前だけ芦屋でも極端な話、安い賃料のマンションもごろごろしていますし、大阪南のイメージの悪いところでも
”お！”と思う環境の場所がワンポイントであったりして。
土地とマンション、不動産は本当におもしろいですね。

[505: ご近所さん]

車での通勤ラッシュの新御堂筋の渋滞は異常です。
阪急不動産は北摂地域開発し過ぎて人口増やしすぎですよ。
交通量はここ２０年で激しく増えています。
新御堂筋１本じゃダメですよね。　
ホンと車通勤にはキツイです。近くて遠い大阪市内です。

[506: 匿名はん]

千里中央の駅前は排気ガスがちょっとすごくないですか？
本当に環境や雰囲気のいい街区はだいぶ離れてますよね。
便利さと、閑静な街並みとの両立を望むとしたら、高くても
阪急沿線駅近の山手側とかが間違いないところでしょう。

[507: 匿名さん]

506さんへ　高くても、阪急沿線駅近の山手側が間違いないとは、どこのことでしょうか。具体的に売り出し中がありますか。

[508: 買い換え検討中]

横レスですが、プラウド武庫之荘とかどうでしょうね。
梅田まで１５分の高級住宅街。

[509: 匿名さん]

西宮市ならいいんだけどね。

[510: ご近所さん]

尼は要らん！

[511: サラリーマンさん]

西宮がよければ夙川のプレティナージュ苦楽園がなかなかの立地。
武庫之荘も尼崎では別格で悪くはないがね。

[512: 匿名さん]

駅近で眺望がいいのはジオグランデ六甲

[513: 買い換え検討中]

なんか話が反れてきたみたいですので、ここらでタワーマンションの話題に戻しましょう・・
私は高くて買えないので、セカンドハウスや不動産がらみの方がお買い求めになっていると聞いています。そこで何とか中古になったら・・・とひそかにあきらめず待っております。(笑い)また業者の方だけでなく団塊の世代で戸建てを売って孫といっしょに住まわれる方や夫婦2人で人生を楽しんで生活を送られる方などなどいろいろな理由で住まわれると聞いています。まずタワーマンションが立ったらゲストハウス31階〜32階の南向きにあるので、そちらでお泊り経験されて御堂筋の騒音や排気公害を自分の目で確認されてはいかがでしょうか？？？もちろん宿泊は無料ではないんですが、購入してからの後悔よりかは安くつくのでは・・と考えたりしています。一般の方もゲストハウスにお泊りＯＫなんですよね・・・？？？
いずれにせよ私は一度はお泊り経験しょうと思っています。そこから判断してもいいのでは・・・？？？いろいろなカキコを拝見させていただいて皆さんもぜひ1度は・・・と思います。

[514: 物件比較中さん]

ゲストルームは、住民の関係者しか泊れないと思いますよ。
住民しか予約できないシステムらしいです。
こちらのタワーだけでなく、マンションのゲストルームは一般の方は泊れないらしいです。
でも試しに一度泊まってみたいですよね。

[515: アンチ阪神]

新御堂筋は前よりだいぶ空いてると思います。これからガソリン２００円になるかもしれないし、乗る人減るんじゃないですか？
また、西宮からだと梅田は遠いと思いますけどね。普通に考えて千里中央の方が大阪は近いし、新幹線や飛行機も便利だと思います。中環沿いだし、インターも近いし、車でも便利です。
なぜ阪急沿線が便利なのか理解に苦しみます。子供が灘中に行くのなら千里中央からでは遠いですが、それ以外のメリットはさっぱり感じません。

[516: 匿名さん]

夙川〜梅田は特急で１６分なのに？？

[517: 匿名さん]

ここは地域対抗スレではないと思うのですが…
マンションの話をしましょう。