千里中央駅前タワーマンション

[まるこ]

千里中央駅前に建築予定のタワーマンション楽しみですね？
竣工はいつごろですかね？

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分

[608: 契約済みさん]

>>605
契約者専用サイトも楽しみにしてましたが
昨日届いた、千里タワーオーナーズマガジンに
最新の、４０階近から見た各方角の眺望が載ってましたが、すごくきれいでなんだか感動してしまいました。
入居までに、４册ほど発行だそうでこれも楽しみです。

[609: 匿名さん]

残り２戸と、HPに出ていましたね。
以前指摘されていたように、この業界の残住戸は、嘘がほとんどですね、近くの竣工した物件で、十数戸と書かれていますが、実際は、一ヶ月前に、百何十戸以上残っているとうわさで聞きました。
低層階の南西の角の住戸は、初期に販売された住戸の為、売却予定の不動産が、この景気で売れずにキャンセルされた物件？。

[610: ご近所さん]

大阪府知事が伊丹空港廃止とか言ってましたね。

冗談じゃないです。

伊丹が廃止されたら、千中の資産価値がさがります。

[611: 近所かも]

ただＪＲ東海が気勢をはいているリニアが営業を開始したら
なくなるだろうね・・・

[612: 契約済みさん]

夏になりタワーの購入者のマンションの売りが沢山でているようです。
あと一年・・皆さん賃貸に１度引っ越されるのでしょうか？
来年にかけて値引き合戦になるのでしょうかね？
売り手には厳しいですが買い手にはいい時期ですね。
新築マンションの売れ残り・・激しいようですね。
中古のレベルの高いお部屋が買い得のようですね。

[613: 契約済みさん]

先日、モデルルームの休館の案内が届きました。
残りは、キャンセル住戸２戸と書かれていました、本当によく売れたと思います。
最近は、竣工時に半分売れれば良い方との事です。

[614: 住民でない人さん]

>>610
その張本人が北摂の高層タワーマンションの最上階購入したという噂聞いたんですが、千里タワーの事ですよね？だって他に思いあたらないもの。。。
伊丹よりずっと不便な関空廃止して欲しいよ。。。

[615: 匿名さん]

伊丹が便利な人は伊丹に近い人。
関空に近い人は、関空が便利。

[616: 物件比較中さん]

関空の地盤沈下はこの先大丈夫なのだろうか？

[617: 近所をよく知る人]

関空の復活は相当厳しいね

[618: 物件比較中さん]

ホームページでは9月21日までモデルルームは営業されていますが、(それ以降は違うところで営業？)22日から12月初旬まで改修工事となＺていますが、また何かタワーの新しいモデルルームが出来上がるのですかね？？それても9月21日をもってモデルルームがなくなり他のモデルルームの工事をするのでしょうか？？

[619: ビギナーさん]

タワーの新しいモデルルーム?
どこに出来るんですか？

[620: 匿名さん]

＞６１８さん

タワーは，残り2戸が21日までに売れなければ，そのままそこで営業するみたいです。

ただ，モデルルームはなくなり，改修期間は電話で対応するんだったか，そういう感じです。
なので，タワーのモデルルームをみる最後の機会なので，ぜひお越しくださいってお手紙が。

改修するのは，サウスタワー（っていっても17階だったかそこら）のモデルルームをつくるため。

リビングの家具とか，ベッドとか，そういう小物は使い回しするのかな〜〜
そのへん，ちょっと興味があったりします。

[621: 周辺住民さん]

早く、サウスタワーのモデルルームが見たいです。モデルルームの完成は12月ということなら、契約会は来年？？早くて年末？？ということでしょうか。金額も気になりますね。千里タワーの買えない方々がたくさん見に来られるのでは？？新規の方よりもタワーで買えない方々の方が多かったりして・・みんな心待ちにされてると思いますよ。今の時期では金額は微妙かも知れませんね。しかし人気があるといえども、ここからが値段のつけどころとという感じですかね。いずれにしろ、出来上がったら見に行きたいと思います。値段によっては契約するかもしれません。

[622: 契約済みさん]

モデルルーム改修の為のクローズまで、あと一週間になりましたが、契約済みの方で、見に行かれましたか？、事前に予約必要ですか？

[623: 契約済みさん]

先週モデルルーム見に行きました。予約は不要です。平日の昼間だったせいか他には誰も見に来ていなくて、係りの人もつかず自由に見ることが出来ました。
ただ受付で購入した部屋の番号と名前は記入しました。

[624: ご近所さん]

【住居】新築マンション：昨年後半から失速　高すぎる価格敬遠
（一部抜粋）

　不動産経済研究所のまとめでは、首都圏で発売された新築マンションの平均価格は
９０年の６１２３万円をピークに下落したが、０２年の４００３万円で底を打ち反転。
地価上昇などで０７年は４６４４万円、今年８月は４７９９万円
（平均面積７１平方メートル）に上がった。

（中略）

　０４年で平均年収の６．３６倍だったが０７年は７．７７倍に急上昇。
近畿圏も０７年は６．７１倍だ。買いやすさの目安の「年収の５倍以内」
を大きく超え、高すぎる価格が敬遠されて０７年後半からは売れ行きが急激に落ちている。

　しかし、マンション業者は高値で取得した用地を抱えているうえ、
建築費の高騰で値下げにも限界がある。

（中略）

　一方、新築一戸建て分譲住宅は建築資材に占める鋼材の使用量が
相対的に少なく、値下げ余地があるためマンションより値下がりが先行。

（以下ソース）


※元記事： http://mainichi.jp/life/money/news/20080920k0000m020143000c.html
毎日新聞　平成20年09月19日

[625: 申込予定さん]

ここは投資ではなくて、医療、便利さを考えて、永住物件として買っている方が多いようですので
あまり不動産価格の変動に影響はないように思います！

[626: 匿名さん]

よく売れましたね。
キャンセル住戸はありますか？

[627: 物件比較中さん]

千里は階段や上り下りが多いイメージがするのですが、実際に住まわれている方はどう感じられていますでしょうか？
やはり多いですか？
年寄りには負担になりますでしょうか？