千里中央駅前タワーマンション

[まるこ]

千里中央駅前に建築予定のタワーマンション楽しみですね？
竣工はいつごろですかね？

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分

[479: 匿名さん]

北向きとか低層階を買ってるのは富裕層じゃないだろうけどね

[480: 匿名さん]

なんか急に、買えない人のヒガミの書き込みになってませんか？

[481: 契約済みさん]

坪単価は、220万位でしょうか。少々高くてもそれだけの値打ちは充分にあると思いますよ。
今も実家は梅田のど真ん中で、側には地下街の入り口があるので、格デパートには傘もささないで行けます。確かに遊びに行くのには便利ですが、スーパーやちょっとした店もなく、買い物はすべてデパートしかないというのは、日常生活には不便なものです。ですから、いくら梅田界隈のマンションと言っても、住み心地は良くありません。

そして、今は逆に、車がなくては不便な郊外生活で、乗れなくなったときのことを考えてしまいました。
その点千里中央は、そのどちらの利点も兼ね備えたベストの場所だと思います。
駅直結と言うのは、まさに私の理想ではありましたが、本音を言えばタワーの高層じゃなくても良かったんですが・・・北側には部屋はなく、下層の小ぶりの部屋は会社関係の買い上げもあるみたいですよ。
航空会社に勤めている転勤族の友達が、あっちこっち行ったけど千里中央はすべての点で理想的で一番だと太鼓判を押してくれました。

[482: 匿名さん]

すべての点で理想的で一番だと思う人が多かったからこそ、来年７月入居でもほぼ完売しているのでしょう。
ＭＲにも相当多数の来客があったでしょうが、価格を見て他物件に鞍替えした人が多いのではないでしょうか？
ヒガミの書き込みなんて気にしなくて良いのでは？？
私もこの物件では最低限希望の平米数には手が出なかったので…（涙）

[483: ご近所さん]

私も、477さん481さんどちらの意見も同感です。
人さまざまの考え方や、価値観があるので、駅近、環境、利便性等の差があっても、多くのマンションが、それなりに売れるのだと思います。

[484: 周辺住民さん]

私の知り合いが最近、千里から西宮北口駅前に引っ越したんですが、
ずっと便利で住みやすいと言ってました
（かなり高倍率ですぐ完売したマンションらしいです）
逆の例もあるかもしれませんし、結局人それぞれのライフスタイルにあった
ところが最高なんですよね、きっと
（うちはワンコがいるんで、マンション周囲を散歩させやすいところが理想かな）

[485: 匿名さん]

セルシー前の、マンションの広告看板外されていましたが、最終分譲３２戸完売したのですか、未だ残っているのですか？

[486: 通りすがり]

ここって坪220万くらいだったんですね。
駅直結のタワーの中では断然安いですよ！
買った人羨ましいです。
芦屋より高いとか大げさに書いた方がいたからてっきりもっと割高なのかと思いました。
阪神間の高級マンションだったらとても220じゃ手が届きませんよ。
千里の中では高い方なのでしょうがそれでもお買い得かも。
どおりで売れ行きが良いはずですね。
もう完売しちゃったんだろうなぁ、残念。
オイシイ物件だと思います！

[487: ご近所さん]

平均は坪２８０万前後だったよ。
狙った中階層３０階くらいの、南向き８０平米で７５００万くらい
南西１００平米で９０００万くらいだった。（無理だろ）
それで、あきらめました・・。

サウスタワーの情報知りたいね。

[488: サラリーマンさん]

タワー物件ではない（２０階建くらい？）らしいですが、
やはり立地には魅力を感じます。
すでにかなりの問合せがあると聞いていますよ。
場所が場所ですし、そう安くはならないみたいですが、
今回千里タワーを見送った者としては、気になりますね。

[489: 匿名さん]

最終分譲で５戸売れ残ったんですネ？

[490: 契約済みさん]

売れ残りは、５戸ですか？安心しました。
今回の販売住戸は、東面や西面の中層階が多く、ライフサイエンスビルや保証ビルと向かい合っている住戸が、２０戸も含まれていたため半分ぐらいの１５戸ぐらいは売れ残ると思っていました。
どこのマンションでも、条件の悪い住戸があるのはしかたないと思います。
景気の不透明な時期ですが、がんばって早く完売してほしいですね。

[491: 匿名さん]

物件概要みると先着順販売戸数１０戸に増えてるけど・・・
キャンセルでたのかな

[492: 匿名さん]

近畿で３月引き渡しの物件で、完売できていたのが、２物件と聞きました。

[493: いつか買いたいさん]

仕事の関係で大阪からは移動できないけど、魅力的な町がないので環境のよい”千里”に
集中するんですね。３０階で７０００−９０００万か・・・。
本当に梅田と同じ値段ですね！！！すごい〜

７０００万〜９０００万ということですが、１）駅から遠く不便な１戸建てか？２）１戸たてより狭いけど便利な駅近タワーマンションか？
高い買物をみなさんは、この難しい選択をどのように決断されたのでしょうか？？

[494: ご近所さん]

この価格帯だと、千里にこだわる必要がなくなる価格です。
ここで、７，０００万円払うなら、御影か岡本、芦屋、夙川、西宮北口辺りの駅近を探しますね。
千里・北摂マジックに囚われ過ぎですよ
この価格は、業者がボリ過ぎです。

[495: 匿名さん]

たしかに、芦屋や西宮方が環境は良いのですが、千中駅前は、梅田に気軽に行ける便利さがいい。

それに芦屋近辺なら７０００万円のMSは普通ですが、千中ならプチステータス気分を味わえるところが大きいです。

[496: 匿名さん]

千里の年配世帯の一戸建てからの住み替え、がメインターゲットですから、
需要の高さ、資産の多さを業者側も当然見込んでいるわけですよ。
高齢になるほど、もともと地縁のあるところへのこだわりが強くなりますからね。

[497: 周辺住民さん]

業者がボってても７０００万でも９０００万でも、出せる人が買ってるんだろうし
いいんじゃないの。
千中の駅直結は魅力。宝くじあたったら次は買う。

[498: 住まいに詳しい人]

千里周辺の一戸建て住民の住み替えを、メインターゲットとのことですが、実際は、住み替えより、セカンドハウスとして、購入した方も多数いらっしゃったと聞いています。
千里は、新興住宅地ですので、確かに芦屋等の住宅地よりブランドイメージは、落ちると思いますが、実際、芦屋、西宮周辺でも、イメージに合った地域は、限られていると思います。
住めば都と言いますので、住み慣れた所が、年をとるほどよいと思うようになります。
よく、大阪市内のタワーマンションと比較されていますが、日常生活での利便性は、千里中央の方が良いと思います（毎日PM11時過ぎまで、大阪市内で仕事や、接待の飲食をしている方は、市内のマンションのほうが、良いと思いますが？）