アルファレジデンシア南千住ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルファレジデンシア南千住についての情報を希望しています。
ジョイフル三の輪も近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/minamisenju/

所在地：東京都荒川区南千住一丁目170番1・3、174番3・4・6（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分
つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分
JR常磐線・上野東京ライン「南千住」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩8分
間取：2LDK、2LDK+S
面積：52.28㎡～64.49㎡
売主：あなぶきホームライフ株式会社
施工会社：大和ハウス工業株式会社
管理会社：ホームライフ管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 匿名さん]

駐車場も13000～25000（平置き・ハイルーフ）と安いので需要は十分ありそうです。

[202: マンション掲示板さん]

>>200 匿名さん
CDGのお部屋が賃貸になりそうなんですね。
賃貸で10階以上のお部屋があればと思っていましたが厳しいかもしれませんね…。

[203: 検討板ユーザーさん]

>>202 マンション掲示板さん
確かに厳しいですが、
該当が30部屋なので分譲で購入された方が
何かの理由で賃貸に出すこともあるので
その時であれば借りられるかもしれません。

[204: 匿名さん]

CDのベランダから見える眺望が気になります。F側が見える感じになるのかな。

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん
ランドプランを見ると少し中庭に植栽がありますが、高層階になれば
Fタイプ住戸の壁にFIX窓（網入り板ガラス）が見える感じで眺望は難しく
C.Dはアクセスの良さを重視する方に合ってくるお部屋と思われます。

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん
眺望だとHtypeが良さげです。
南向きでは逆光になってしまう景色も、
北東向き順光なので日中もきれいに見渡せます。

[207: 名無しさん]

>>205 匿名さん
Fの窓が見えるとなると、気になる方は気を遣ってしまいそうですね。
部屋の広さや眺望の事も考えると、キャンセルが出るのを待つか、購入した方が賃貸に出すのを待ってみようと思います。

[208: 検討板ユーザーさん]

>>206 匿名さん
Hタイプは1Kと書き込みをみたのですが、二人だと部屋の広さが心配です。
眺望はCDと比べるとかなり良さそうですね。

[209: 匿名さん]

>>208 検討板ユーザーさん
Hはたしかに9階以上2LDKですでに分譲済みですね。
8階以下はG-typeになり1K（25.72㎡）なので２人だと狭く感じそうです。
そなるとDも1K（30.19㎡）なので、Cｰtypeが1LDK（40.14㎡）だと２人でも
いけそうですね。

F-typeはDの千住間道側は少し気になるかも（FIX窓なので開くことはないですが・・）
ただ、CだとFの窓とはずれているのであまり気にならなそうです。
バルコニーの右側は少し眺望が望めそうですね。イス・テーブルを置いて斜めに
設置すれば眺望抜けるのではと思います。（Fのバルコニーもそこまでかぶらなそう）

[210: 匿名さん]

参考まで　E・F側からの眺望

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん
CDGの賃貸は8階までなんですか？
眺望に関しては工夫次第って感じなんですね。

[212: マンコミュファンさん]

>>211 匿名さん
CD は2～15階まで、Gは2～8階で1K、Hは9～15階で2LDKになります。
Cの高層階であれば都心方面の眺めがよく、お部屋も1LDKでご希望に合いそうです。（5階まで機械式駐車場なので余裕をみて7階より上だといいのではと思います）

駐車場音はがどうかはわかりませんが台数も少ないので、大通りに面するお部屋よりはいいのではと思いますので住み心地は良さそうです。

[213: マンション検討中さん]

H-typeは奇跡の4方角部屋（独立部屋）なんですね。

どの面も隣室がなく1フロア3戸、通路側も内廊下でお部屋の前を通過する回数も少なく騒音問題がおきにくいのがすごくいいなと思います。

眺望、交通アクセス、周辺商業施設もいいので
すみ心地とても良さそうなので住んでみたいです。