ティサージュ豊田駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

ティサージュ豊田駅前についての情報を希望しています。
豊田駅から徒歩2分の場所にマンションがたつようです。
イオンにも近くていいですね！
公式URL：https://t-toyoda.com/

所在地：東京都日野市多摩平二丁目3番3号 （地番）
交通：JR中央本線「豊田」駅まで徒歩2分
間取：3LDK
面積：64.00㎡～83.54㎡
売主：髙松建設株式会社
施工会社：髙松建設株式会社
管理会社：髙松エステート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンコミュファンさん]

いい物件ですねぇ

[2: 匿名さん]

高松建設って土地有効活用→賃貸マンションってイメージだったけど分譲もやるのか。

駅前だけにバスはじめ交通量は多いものの利便性は抜群ですな。
道路隔ててイオンタウンなんて素晴らしすぎる。
豊田みたいな郊外でここまでの利便性が求められるかは知らんが。

[3: 匿名さん]

この辺だと戸建て志向も高いんでしょうか。
ですが駅徒歩2分、イオンすぐ隣と良い条件ですし広めの3LDKがあるので十分戸建てと闘えるのはと思います。
逆にイオンしか（ほぼ）ないので、いつ行っても知り合いに会うとか面倒くさいことは考えられますけどね…。
価格帯は「4,800万円台～7,500万円台」と出ていますが、最多価格帯はどのくらいでしょう？五千万台後半～六千万台前半でしょうか？

[4: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん
イオン以外に西友も近くにありますが、子育て世代やフードコートを良く利用する方は知り合いには遭遇すると思います。

価格は最上階だけ高いような感じがします。プラウドは1階上がるごとに20万ほど上がっていたので、同じイメージなら5,000万～5,500万が多いような気がします。

豊田に出来るマンションで見ると
・プラウドシティ豊田多摩平の森(駅から少し遠い、眺望が良くブランド力が高い)
・ティサージュ豊田駅前(駅から近い、イオンが真横＋交通量も多いのでごみごみしている)
・アトラス豊田(駅から最も近い、南側にスーパーが出来ないと不便)
という感じでしょうか。マンションに詳しいわけでもないので全く違うことを言っているかもしれません。

[5: 匿名さん]

アトラスさんやプラウドさんの掲示板と比較すると全然書き込まれないですね。何故でしょう？

デメリットは目の前の交通量くらいで、イオンにも駅にも近く、いい物件だと思っているのですが。。

[6: 周辺住民さん]

>>5 匿名さん
興味持っている人、多いですよ。書き込みが増える≒荒れていく、ということですからね。特に、初めてマンションを買おうと思っている人は直接訊いたり、周りの人に尋ねたりしますから。プラウド、アトラス、ティサージュ、よくぞ、豊田駅周辺に集まってくれました。どれも魅力あると思います。

[7: 匿名さん]

>>6 周辺住民さん
興味ある方多いのですね。あまりに書き込みが少ないので、自分が気がついていないデメリットがあり人気がないのかと心配になっていました。
モデルルームが公開されて2週間くらい経過するので、何か情報が出てくると嬉しいですね。

[8: 購入経験者さん]

正直周辺の築浅中古が高すぎるのでこの値段帯なら買いな気もします

[9: 匿名さん]

マンションブランドとか気にする方は気になるのかも？
不勉強ながら髙松建設さんを知らなかったので会社のサイトを見てみたんですが
賃貸マンションのページしかなかったのであまり新築マンションは出してないんでしょうか。
。そのノウハウを使ってここの新築マンションを建てたのかなあと思いましたがどうなんでしょうね。
永住するなら個人的には住みやすい場所で買いやすい値段というのが最初に来ますが。

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
物件の仕様や立地は素敵なのですが、、、
住戸数が少ない小規模物件なので、長期で住むには修繕積立金のスケールメリットがないですね。周辺の大規模マンションよりも維持費は割高になるかと。
逆に大規模が苦手な方は買いの良物件ですね。

[11: 通りがかりさん]

少し前にＭＲにお邪魔してきましたが、当然のことながら希望者（申込者？）たくさんいるようでした。近々抽選会ではないでしょうか。

[12: 匿名さん]

デベロッパーとしての髙松建設、ティサージュという名前はほぼ浸透していません。
これが、髙松建設初の分譲マンション事業です。
ティサージュという名前は、ティサージュ荻窪（分譲主青木あすなろ建設）で使われていました。青木あすなろ建設は髙松建設のグループ企業です。
青木あすなろ建設は直近10年程度、分譲マンション事業をしていたようですが、最近は行っておらず、髙松建設に事業を移行したようです。

ご参考まで。

[13: 匿名さん]

売れ行き好調のようですね。

[14: マンコミュファンさん]

そうでした。

[15: 名無しさん]

駅近(徒歩2分)とイオンまでの近さという好立地に加えて、価格帯も周辺と比べて高くないことが良いですね。個人的には売れ行き好調も納得です。
ブランドさえ気にならなければ良い物件かと。

[16: 口コミ知りたいさん]

購入を検討しているのなら、モデルルームに行くのが一番いいかと。ブランドとかは問題ないと思うのですが、あえていうなら、野村さんとかは管理もそこそこ安心できるイメージがありますが、高松さんはその面での実績がわからない。でも、その他多数のマンションに比べたらマシだと思いたい。

[17: 通りがかりさん]

近くの西友が11月で閉店、、、普通に悲しいです。この後に何が入るのか気になります。

[18: マンション検討中さん]

このマンション、近くに西友があることしかメリットがない。
西友が閉店したら終わりか…
やはり昭島の方がよいか

[19: 名無しさん]

えっ？

[20: 通りがかりさん]

駐車場台数足りないし、ブランド的にも規模もプラウドシティが上かな。個人的には西友なくてもイオンあるし、南側でスーパーもあるから困らない。

[21: 検討板ユーザーさん]

今ごろ欠点言われても、ここ、ハイペースで売れちゃってるよ。

[22: 検討板ユーザーさん]

>>21 検討板ユーザーさん
安いし住戸数少ないからね。母数が少ないから売れてる数は絶対数だと大してハイペースってほどではない。プラウドシティ買えない人は車も買えないだろうから、こっちに流れるよね

[23: 検討板ユーザーさん]

>>20 通りがかりさん
ここを検討する人は車を必要としない人が多そうですね。確かにブランドと規模はプラウドシティが上ですが、価格帯と駅やイオンまでの近さはこちらが上だと思っていました。

[24: 匿名さん]

>>23 検討板ユーザーさん
最近は郊外でもカーシェアありますし、所有する必要性は人によりますよね。ここの駅距離や買い物利便性だったら、毎日車通勤でもない限り駐車場必須の人は少そうです。

[25: 評判気になるさん]

ホームページみると最終期と出てますね。
第二期＝最終期？？いずれにしても順調な販売のようで何よりです。

[26: 通りがかりさん]

超人気銘柄のようです。
駅近イオン近接なので当然か。

[27: 匿名さん]

イオン近くのマンションって全国的にどこも人気ですからね…。
ちょっと暇が出来た時にお茶がてら遊びに行くにも良いし。
ここだと駅にも近くファミリーにも十分な広さが取ってあるマンションなので好評なのも頷けます。
最終期は何戸販売するんでしょうか。期を何期に分けたのか分かりませんが十数戸あるかどうかなのかなあ。

[28: 通りがかりさん]

西友跡地も分譲マンションが建つようです。
関西系のデベロッパーでしたか。
建築費高いので、ティサージュより遥かに高い価格で販売されるのでじょうが。

[29: マンション比較中さん]

初めての分譲マンションの工事で、売主と建設会社が同じなので、ノーブランドの中でも品質は博打かな。
なので、慌てずに、建物が完成してから実物を見たりして検討するのがよいかなと。モデルルーム見学ではわからない上下階の騒音トラブルも確認したいし。
資産価値も、スケールメリットがない修繕積立金も将来苦労しそうなので、このエリアだったら、共用廊下に面した３LDKよりも、戸建ての方が豊かに暮らせるかな。

[30: 検討板ユーザーさん]

近くにクレヴィアとかプラウドがあるからスケールメリットとか考えちゃうのかもしれないけど、40～60戸のマンションなんて珍しくないしなぁ。戸建は一度は経験するといいかもしれないけど、今の時代、最終的にはマンションかな。実際、高齢になってからマンションに引っ越す人、結構いますよね。ところで、ここ、もうかなり売れちゃってるんじゃないんですか?

[31: マンション検討中さん]

大規模マンションなんてそれこそ危険な奴が潜んでる可能性が増えるから、少ないのもメリットですよね。駅近だし完成する前に売り切れそうだから、これからの人はプラウド行けばいいのでは

[32: 名無しさん]

こんな駅近、イオン近くの新築マンションに住める人ってどんなハイスペックな人なのよ？年収いくらあればかえるのよ？

[33: マンション検討中さん]

車に乗らない人だったら最高ですね。

[34: 名無しさん]

他と迷ってる間にいいとこが売れてしまいました。
中央線沿いの駅近、イオンモール近物件とかもうなかなかでないかも。
優柔不断な自分に嫌悪。

[35: 評判気になるさん]

>>33 マンション検討中さん
たまにしか乗らないなら近くのトヨタレンタとか利用するのも効率的（経済的）かも。自分はここらへんのマンション（MR）などを見て回るときにお借りしました。まぁ、このマンションは中央線の駅歩1～2分（豊田駅は駅舎はともかく意外と便利）で向かいにモールがあるっていうのは希少だと思います。

[36: 通りがかりさん]

いいなと思ったけどもうぜんぜん残ってないのね。
1期に間に合った人たち羨ましい。車なし4人家族までならハイバリュー物件だと思います。

[37: 名無しさん]

立地はこの辺では最高レベルでもうしばらくは出ないね。ただここに住むならマイカーでドライブとかはあきらめないといけないかな。

[38: 匿名さん]

元々車持っててちょこちょこ使ってたようなご家庭だと車なし生活に慣れるまで大変だと思います。
レンタカーだと計画を立てて申し込みしなきゃならないので結局億劫になってしまいます。
駐輪場の方はラック式だとちょっと安い（150円）の方になるんでしょうか。
ラック式上段とかですと電動ママチャリを置くの無理ですよね…。

[39: マンション検討中さん]

いいなと思ったら売り切れだった！
さよなら！
同じ駅で会おう。

[40: マンション検討中さん]

購入できた人たちおめでとう。
資産価値もありそうですね。

[41: 口コミ知りたいさん]

ティサージュ買いたかったけど、今のマンションでそれなりに落ち着いて暮らせているので買わなかった者です。あそこだったらとても便利で自然環境もほんのちょっと足を伸ばせば恵まれたものがあるので、終の住処にして、自分亡き後は相続人に好きにしてもらうという感じかな。管理費とか心配する人もいるみたいだけど、ぼっているわけではないし、購入した人はそれも織り込み済みで買っているわけだからね。ティサージュさん、そして購入者さんたち、おめでとうございます。

[42: eマンションさん]

>>41 さん

>>41 口コミ知りたいさん
たしかに終の住まいには理想。
この立地で4800万円台ってどこの部屋だろ？？1階とか？絶対にお買い得だよね。

[43: 匿名さん]

西友の跡地に期待するわ

[44: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
公式サイトは既に削除されていた為、髙松建設のサイトでこちらのマンションの概要を確認すると竣工が2023年12月下旬予定、引き渡しが2024年1月下旬となっていましたが、予想を上回る速さで完売したという事でしょうか。

[45: 名無しさん]

先日のインテリアオプション会に行きました。
次のイベントは内覧会かな？楽しみです。

[46: 匿名さん]

外観が完成していましたね。
最上階の2部屋の眺望がとても良さそうでした！

[47: 匿名さん]

成約キャンペーンやっています。100万円分のインテリアオプションもらえます。先着5組だそう。
完売目前なんでしょうか。
こういったキャンペーンをやっていると、売りたいんだとわかり、好感触です。

販売戸数は6戸

これを売ったらおしまいかな・・・

[48: 匿名さん]

すみません、こちらの公式ホームページにアクセスしようとするとサイトが見つけられないという表示が出て来ますが、もう完売してしまいましたか？
47さんが書いておられる成約キャンペーンは別物件の話になりますか？

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
47さんのコメントは、恐らくアトラス豊田だと思います。
豊田には他にも良い新築がありますので、素敵な物件に巡り逢えると良いですね。