プレディア西葛西ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレディア西葛西についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/nishi-kasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西7丁目7番2.4.27(地番)
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩10分
間取：1LDK+S～4LDK
面積：55.90㎡～89.51㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社： 株式会社鍜治田工務店
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

西葛西で徒歩圏内
坪単価どの程度でしょうか

[2: マンション検討中さん]

西葛西いいとこだよ

[3: 匿名さん]

シングルやディンクス世帯だと駅徒歩10分ともなるとデメリットに近くなるかと思いますが
ファミリーなら小学校がすぐそばだし公園が多いので住みやすくなるかもしれませんね。
4LDKが80平米台もあって、最近の新築マンションとしては珍しく広めに取られてるのも好印象かと思います。
Bタイプでも収納大きめですよね。

[4: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん
別のマンション見学に行ったときに長谷工の担当者が坪300くらいと言ってましたね。

[5: マンション検討中さん]

坪300だと妥当な感じはしますね

[6: eマンションさん]

坪350万くらいするでしょう？

[7: 検討板ユーザーさん]

見学会予約始まりましたね！

[8: マンション検討中さん]

販売会社の質が気になります

[9: マンション検討中さん]

今週末内覧会予約しました。

[10: マンション検討中さん]

見学会好印象でした。

[11: 通りがかりさん]

販売開始しているようだけど、掲示板への書き込みが少ないですね。何かあるのでしょうか。

[12: マンション検討中さん]

一期3次ですね！順調に売れてるようですね！

[13: 評判気になるさん]

駅から10分だからかもしれないけど、今どきの東西線駅徒歩圏としては、まぁまぁな坪単価に見えるような。。。というか、最近の東京のマンション価格が急激に上がりすぎでは？建物完成後販売は、それを見込した戦略だったのか？それとも偶然か？

[14: 名無しさん]

この辺りに数年住んでますが、周辺環境も良いし
見学の際、長谷工担当の方も反響が大きいと話してました。金額も昨今のマンション価格高騰を考えても、良心的かと思います。

[15: 評判気になるさん]

やっぱり気になる。広告の道は10分だけど、裏道だとギリギリ9分な距離かも。リセールの時は、9分って書けるかな？

[16: マンション検討中さん]

駅距離10分かからないですよね！
外観も気に入り、先日購入申し込みしました。
入居が楽しみです。

[17: 通りがかりさん]

見に行きました。駐輪場の出入口が自動ドアなんだ～。小規模なマンションなのに頑張ってるな。

[18: マンション検討中さん]

完売間近なのかな？モデルルーム公開中の看板が外されてますね！

[19: 評判気になるさん]

東西線って気になる。便利だけど混雑しているイメージ。でも実は、先の東陽町駅はオフィスと住宅が混在しており、車両の位置によっては、乗る人よりも降りる人が多い車両もある。ほんの気休め程度しか緩和されない時もあるけど、西葛西は東陽町まで二駅な所、同じ左側ドアの開閉である所が良いなと思います。まぁ、他の路線でも同じような話は、あるのでしょうけど。

[20: 匿名さん]

戸数が少ないとはいえまだ一期販売中ですので完売まではもうちょっと掛かるのでは？
ですが物件概要に出ていないだけで現地ではもうほとんど埋まってたりするんでしょうか。
入居まではまだちょっとあるので看板を外すタイミングとしては早いような気もしますが…。
このスレにも購入者さんがいるので、入居したら感想を聞いてみたいです。

[21: 評判気になるさん]

こちらのマンションは値引き交渉できるかな？
できた人がいたら、教えてください。

[22: 匿名さん]

駅まで若干距離があるのでどうかなぁと見てましたが、
調べてみたら意外と周辺がいい感じなんですね。
思っているより全然住みやすそうな場所に思いました。

[23: マンション検討中さん]

周りも静かで
駅距離も気にならず、住み心地いいです。

[24: マンション検討中さん]

西葛西といえばインドの方が多いイメージですがその辺りどうなのでしょう…

[25: 匿名さん]

インドの方、他の地域と比べたら多いと思いますよ。
おいしいカレー屋も多いので、カレー好きにはうれしい。

最後の1戸になってますね。
大商談会的な感じになっていますが、値引きとかは期待しちゃっていいのかな？