シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？

[マンション住民さん]

シエリア仙台定禅寺通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/jozenjidori50/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153988

所在地：宮城県仙台市青葉区本町三丁目1番6(地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.47㎡～90.28㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シエリア仙台定禅寺通 (平均坪単価300万円超をし、さらに平米単価100万円に迫る勢いを見せている仙台市中心部は、新時代へ突入!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80588/

[51: 名無しさん]

>>50 匿名さん

こだわりが強いですね

[52: マンション比較中さん]

関電不動産開発のシエリアシリーズは仙台進出第一弾の新寺こそ
ゼネコンに準大手の銭高組を起用したけど、その後は平野組を
中心とした中堅以下の施工ばかり。このご時世、コストを
少しでも抑えたいのかもしれないけど、青葉通りや定禅寺通りと
ロケーションが悪くないだけに残念な気がします。
もっともこの規模の耐震物件なのでどこが施工しても問題は
ないのでしょうけど。

[53: マンコミュファンさん]

>>47 匿名さん
嫌な企業だよな

[54: 匿名さん]

>>52 マンション比較中さん

五橋プロジェクトが注目ですね

[55: マンコミュファンさん]

>>54 匿名さん

看板には施工会社未定になってました

[56: マンション検討中さん]

今週末の事前案内会行ってきます
価格高いの覚悟の上ですが楽しみです！

[57: 名無しさん]

>>52 マンション比較中さん
免震、ゼッチマンションですが？

[58: 通りがかりさん]

>>53 マンコミュファンさん

関西電力は今期過去最高益を更新する見通し。ガンガン原発稼働させてるから電気代も安い。東北電力は原発稼働してないので大赤字で電気代も高い。

[59: マンション検討中さん]

>>58 通りがかりさん

東北電力は国に値上げ申請してるので６月以降に２割以上また上がりますね。原発稼働させて電気代下げて欲しい

[60: 匿名さん]

電気代上がると食料品とか物価も上がってくるから困ったもんだよ

[61: eマンションさん]

>>58 通りがかりさん
ニュースで見たけどあれだけ電気代値上げしても赤字なんだから原発動かすべき。あとロシアのせいで電気代とか建築資材も高騰してるから早く戦争終わってくれ

[62: マンション掲示板さん]

そんな状況下で電力ビル一帯の再開発、ツインタワー建設なんて、構想通りにできるのかな

[63: 通りがかりさん]

>>62 マンション掲示板さん
戸田建設、明治安田生命、三菱地所お金の心配はなさそうw

[64: マンション掲示板さん]

資金力あるなら、国際競争力のあるホテルや企業を誘致してほしいわ。仙台にそれだけの都市力があればいいと思う。

[65: 評判気になるさん]

>>64 さん
昨日開催された説明会によると南棟はトラストタワーと同水準。低層部分には多目的ホールでその上にオフィス。北棟は広瀬通り駅への連絡通路と接続。低層には商業施設や会議室、中層より上はオフィスやホテル。棟の間には広場を設けるようです。素敵な広場で待ち合わせスポットになりますね

[66: 通りがかりさん]

どうぞ
https://m.youtube.com/watch?v=h_EFYD0Z_R0

[67: マンション検討中さん]

事前案内会参加された方、最低販売価格いくらでしたでしょうか

[68: 評判気になるさん]

先日事前案内会行ってきました。
72㎡の4階が7,000万円台予定でした。
手が届かないので諦めます。

[69: マンション検討中さん]

80平米の部屋は8,000万～でした。
床暖房なし、ディスポーザーなし、内廊下はエアコンなし、駐車場から出て通りに出るまでくねくね道、などが気になってしまい、立地が良いだけに悩んでます。

[70: 周辺住民さん]

私も見学してきました。立地は抜群に良いですよね。私はディスポーザーはなくても良い人間なので、そこに関しては良いのですが、金額含め悩みますよね。

[71: マンション検討中さん]

坪単価330万ですか…
諦めます

[72: 匿名さん]

高稲。青葉通のシエリアタワーみたいにかなりゆっくり売れるんでしょうね

[73: 匿名さん]

床暖房なし、ディスポーザーなし?ゴミは1階へ
はシエリアのデフォルトらしいけど、正直この価格で買う人がいるのに驚きます。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん

ここもこれからできる五橋も好立地ですから高くても売れるでしょうね。学区最強だもん

[75: 口コミ知りたいさん]

>>58 通りがかりさん
そのうちシエリアにペロブスカイト太陽電池つけて発電して電気代安くなったりするんか

[76: 検討板ユーザーさん]

>>68 評判気になるさん
シティタワー青葉通一番町より高いですね。
中層階までなら坪300万未満です。

[77: マンコミュファンさん]

>>75 口コミ知りたいさん

オール電化マンションですし蓄電池も組み合わせたら電気代安くなりそう。

[78: マンション検討中さん]

オール電化高いすよ
来月から更に2～3割値上げだし

[79: マンション比較中さん]

マンションは光熱費抑えられるから。今こそ角部屋を捨てて中部屋へ住もう。最上階はNG。

[80: マンコミュファンさん]

>>78 マンション検討中さん
オール電化は自由料金だから既に上がってる。規制料金が来月から値上げだからむしろ下がる可能性が高いです

[81: マンション掲示板さん]

>>78 マンション検討中さん
ガスだって高いですよ。燃料価格が高いし円安ですから。来年２月には女川原発動くから電気代は安くなると思うけど

[82: 匿名さん]

このマンションの電気って関西電力もしくわ関西電力系の新電力から割安な電気を購入する仕組みではないのか？もしそうなら原発が動いていて値上げの必要のない関西電力から安い電力買えるんじゃないかね

[83: マンション比較中さん]

60Hzの家電に買い替えないといけなくなるな。

[84: マンション掲示板さん]

>>83 マンション比較中さん

それはないだろw　送配電は東北電力ネットワークがやってますね

[85: 匿名さん]

ガソリンの補助金が来月から引き下げ。電気代もガソリンも上がるから生活たいへん。マンションの購入補助金とかやって欲しいですね。

[86: マンション掲示板さん]

>>85 匿名さん
マンション買える裕福な人に税金使ったら非難凄そう。

[87: 匿名さん]

⊃住宅ローン減税

[88: マンション検討中さん]

ここのマンションってZEHだかこどもエコすまい適用になるのかな？

[89: 匿名さん]

今日合同庁舎のヘリポートでヘリの発着があり結構うるさかった
たまたま通りかかっただけだけど頻度はどんなもんかな

[90: ご近所さん]

ほとんど無いな。

[91: 匿名さん]

電気自動車の充電器が設置されるのですね。嬉しいです

[92: 通りがかりさん]

オール電化豪語してるんだから、EVチャージャーは無いとね

[93: 匿名さん]

んなアホな

[94: 匿名さん]

自分の周りでも電気自動車乗る人増えてるけどそんなにいいんかな

[95: マンション比較中さん]

僕の周りでは増えてないしベンツの営業も苦笑いしてたけど・・まぁテスラははよ仙台にも店を出せ。EVポートは後から作るともめるから最初からあるのはいいかもね。

[96: マンション検討中さん]

場所はめちゃくちゃ良いな。値段も良いけど。西側は比較的安いような気がするな。

[97: 匿名さん]

メルセデスの最高級電気自動車欲しい。セカンドカーにね

[98: 通りがかりさん]

>>94 匿名さん

あさってからヤマダ電機で三菱自動車の電気自動車の販売が始まるよ

[99: 検討板ユーザーさん]

>>98 通りがかりさん

他のメーカーの電気自動車も販売するそうです。太陽光パネルと親和性が高いから良さそうですね

[100: マンション掲示板さん]

>>99 検討板ユーザーさん
野村不動産のこれからできるマンションの駐車場は原則として３割は電気自動車の充電設備つきになるよ

[101: 匿名さん]

仙台つーしんで見たけどメディアテークの隣に住友不動産のマンションできたら強力なライバルになりそうですね

[102: マンション掲示板さん]

>>101 匿名さん

メディアテーク北側にも賃貸マンションだけど古久根建設の9階建て72戸ができますね。若者向けのお店も増えてますし定禅寺通に活気が戻ってきてますね

[103: 匿名さん]

そう考えると二日町、木町、春日町、建設ラッシュですね。若者向けのお店が増えているのも納得ですね

[104: 評判気になるさん]

>>103 匿名さん

立町の定禅寺通に趣のある古風な建物が並ぶ、ディープ定禅寺が人気みたい。ピザやすし店、菓子店など長く市民に愛されてきた名店が並んでいますよ

[105: マンコミュファンさん]

>>101 匿名さん

コスモ定禅寺通も閉店なので大きなマンションが建設されるでしょう

[106: 評判気になるさん]

>>77 マンコミュファンさん

それっていま話題のセントラル総合開発のクレアネクストですね。

[107: 評判気になるさん]

>>105 マンコミュファンさん
そこの売れ行き次第で法務局近くの長谷工不動産の駐車場にブランシエラくるか

[108: マンション掲示板さん]

>>97 匿名さん

外車は故障が多いし、円安で部品代が値上げされて高すぎる。やっぱり国産車が安心ですね

[109: マンション検討中さん]

このマンションほしいなー

[110: 匿名さん]

>>107 評判気になるさん

１２月着工。１５階建てマンションですね。定禅寺通付近が熱いですね

[111: マンション検討中さん]

欲しいなー。見に行かれた方、ここどうでしたか。

[112: 通りがかりさん]

お隣のプラウド本町定禅寺通と同じ14階建です。

[113: 名無しさん]

>>110 匿名さん
レーベン木町通計画15階70戸も出て来ました。ファミリー向けあるんかな

[114: 検討板ユーザーさん]

>>113 名無しさん

近くの厚生病院の跡地をニトリが取得したし便利になりそう。スーパーはイオン晩翠があるので買い物に困らない

[115: 通りがかりさん]

>>110 匿名さん

晩翠通り沿いも熱いですね。シティタワー青葉通一番町、メディアテーク東側の住友、二日町3の野村、春日町長谷工、木町通レーベン、デュオセーヌ木町。建設中の賃貸物件も含めたら住民めちゃくちゃ増えるね

[116: eマンションさん]

>>115 通りがかりさん
デュオヴェール仙台木町通りの間違えでした

[117: 匿名さん]

>>115 通りがかりさん

メディアテーク北側には賃貸マンションもできるね。カンタム情報システムも移転して解体中です。たぶん賃貸マンションかな

[118: マンコミュファンさん]

>>115 通りがかりさん

長谷工の仙台初の分譲マンションに期待してます。それと東京建物は仙台でオフィスビルばかり建ててないでいいかげんブリリア建ててくれ

[119: 匿名さん]

定禅寺通の第一生命ビル建て替えへ。低層階にぎわい空間に。新市庁舎整備と連動

[120: 口コミ知りたいさん]

>>119 匿名さん

黒ビルがなくなるんだね。自由通路とか飲食店が並ぶフロアとかテラスとして開放されるのはいいな

[121: 通りがかりさん]

仙台の都心が活性化するのはいいと思う

[122: マンコミュファンさん]

>>119 匿名さん

市の都心再構築プロジェクトの対象になる見通しなので容積率の緩和で超高層建ててほしい

[123: 匿名さん]

みんさん超高層ビルが好きですよね

[124: 口コミ知りたいさん]

>>120 口コミ知りたいさん

ニュースで見ました。新しい白ビルとても素敵ですね

[125: 匿名さん]

>>124 口コミ知りたいさん
今日は東北学院大多賀城キャンパスの再開発の動画も出たし、半導体工場もできるしゼネコン忙しくなるな。マンション建築コストも上がるだろうな。困りましたね

[126: 匿名さん]

来年度からの定禅寺通再整備に期待しております

[127: eマンションさん]

>>125 匿名さん
エヌビディアが日本に研究開発拠点設置へ。大衡村に半導体工場できるし東北大学、ジーデップもあるから仙台に来たらおもしろい

[128: 口コミ知りたいさん]

>>119 匿名さん

日経新聞によると総工費は非公表としているが百数十億円規模と見られるそうです

[129: eマンションさん]

>>114 検討板ユーザーさん

似鳥さん社長に復帰。期待してます

[130: 検討板ユーザーさん]

やっぱり下駄箱タイプよりもシューズインクローゼットですよね。
収納力が違う。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/miyagi/sc_sendaishiaoba/nc_67725386/room...

[131: 評判気になるさん]

パークホームズ仙台中央みたいにコストカットで下駄箱型にしがち。
内廊下とシューズインクローゼットのここは神。

[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 評判気になるさん
ここは複数面の窓面があるのも素晴らしいからねえ

[133: マンコミュファンさん]

この価格で床暖房なし、ディスポーザーなしはありえないですね。

[134: 口コミ知りたいさん]

床暖もディスポーザーも使わないから不要
むしろ初期コストと管理費、修繕費が安くて助かる

[135: 坪単価比較中さん]

>>1269 評判気になるさん
河北新報によると仙台市が定禅寺道りや勾当台の開発に力を入れるとのことですね。
仙台ジャズフェスや光のページェントやメディアテイクに県民会館と
今までも素敵なこの地区がさらに魅力的になりそう。

[136: 口コミ知りたいさん]

>>135 坪単価比較中さん
夜市楽しみですね。最近定禅寺通沿いに若者向けの人気店が続々オープンしているので期待大です。特に鬼道家の行列が途切れませんね

[137: 匿名さん]

賑わいのある定禅寺通りに加えて内廊下のこの物件は至高

[138: 通りがかりさん]

>>136 口コミ知りたいさん

行列のおかげで近隣の時間貸し駐車場が大儲け。メディアテーク東側に住友不動産の分譲マンションできたら人気になりそう

[139: マンション掲示板さん]

>>137 匿名さん
床暖は金持ちなら当たり前に使うものだからどうだろう
エアコン使ってる人の方少ないのに

[140: 匿名さん]

>>139 マンション掲示板さん
わかります。一度床暖を体験してしまうと戻れなくなりますね。

[141: 匿名さん]

寒冷地エアコン派です

[142: 名無しさん]

>>136 口コミ知りたいさん

藤崎のつけ麺のほうが並びやべーぞ

[143: 通りがかりさん]

仙台はラーメンはちょっと残念だからな…

[144: マンション掲示板さん]

>>143 通りがかりさん
広瀬通り一番町に新しく出来たスシローと鳥貴族は行列すごい。
いつ行っても老若男女で大賑わい。

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 マンション掲示板さん
スシローと鳥貴族で行列って、コンビニができて盛り上がる田舎と同じようなものだな。

[146: 口コミ知りたいさん]

>>143 通りがかりさん

そうかなぁ。イオンモール富谷に蒙古タンメン中本が東北初出店するよ

[147: マンション検討中さん]

>>141 さん
取り付け簡単なガスの床暖は電気代高いしマンションだからこそ電気代安くて取り付けが難しい温水式床暖つけないともったいないよ～

[148: 名無しさん]

>>147 マンション検討中さん
電熱線の床暖房も、電気代すごいよ

[149: 評判気になるさん]

>>146 口コミ知りたいさん

来秋オープンのイオンモール仙台雨宮にもできてほしい

[150: 口コミ知りたいさん]

>>144 マンション掲示板さん

鳥貴族は今月に仙台西口店がオープンだから混雑緩和されそう。ヤマダ電機の隣の飲食ビル内