シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？

[マンション住民さん]

シエリア仙台定禅寺通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/jozenjidori50/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153988

所在地：宮城県仙台市青葉区本町三丁目1番6(地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.47㎡～90.28㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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シエリア仙台定禅寺通 (平均坪単価300万円超をし、さらに平米単価100万円に迫る勢いを見せている仙台市中心部は、新時代へ突入!!!)【トミー】
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[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 評判気になるさん
ここは複数面の窓面があるのも素晴らしいからねえ

[133: マンコミュファンさん]

この価格で床暖房なし、ディスポーザーなしはありえないですね。

[134: 口コミ知りたいさん]

床暖もディスポーザーも使わないから不要
むしろ初期コストと管理費、修繕費が安くて助かる

[135: 坪単価比較中さん]

>>1269 評判気になるさん
河北新報によると仙台市が定禅寺道りや勾当台の開発に力を入れるとのことですね。
仙台ジャズフェスや光のページェントやメディアテイクに県民会館と
今までも素敵なこの地区がさらに魅力的になりそう。

[136: 口コミ知りたいさん]

>>135 坪単価比較中さん
夜市楽しみですね。最近定禅寺通沿いに若者向けの人気店が続々オープンしているので期待大です。特に鬼道家の行列が途切れませんね

[137: 匿名さん]

賑わいのある定禅寺通りに加えて内廊下のこの物件は至高

[138: 通りがかりさん]

>>136 口コミ知りたいさん

行列のおかげで近隣の時間貸し駐車場が大儲け。メディアテーク東側に住友不動産の分譲マンションできたら人気になりそう

[139: マンション掲示板さん]

>>137 匿名さん
床暖は金持ちなら当たり前に使うものだからどうだろう
エアコン使ってる人の方少ないのに

[140: 匿名さん]

>>139 マンション掲示板さん
わかります。一度床暖を体験してしまうと戻れなくなりますね。

[141: 匿名さん]

寒冷地エアコン派です

[142: 名無しさん]

>>136 口コミ知りたいさん

藤崎のつけ麺のほうが並びやべーぞ

[143: 通りがかりさん]

仙台はラーメンはちょっと残念だからな…

[144: マンション掲示板さん]

>>143 通りがかりさん
広瀬通り一番町に新しく出来たスシローと鳥貴族は行列すごい。
いつ行っても老若男女で大賑わい。

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 マンション掲示板さん
スシローと鳥貴族で行列って、コンビニができて盛り上がる田舎と同じようなものだな。

[146: 口コミ知りたいさん]

>>143 通りがかりさん

そうかなぁ。イオンモール富谷に蒙古タンメン中本が東北初出店するよ

[147: マンション検討中さん]

>>141 さん
取り付け簡単なガスの床暖は電気代高いしマンションだからこそ電気代安くて取り付けが難しい温水式床暖つけないともったいないよ～

[148: 名無しさん]

>>147 マンション検討中さん
電熱線の床暖房も、電気代すごいよ

[149: 評判気になるさん]

>>146 口コミ知りたいさん

来秋オープンのイオンモール仙台雨宮にもできてほしい

[150: 口コミ知りたいさん]

>>144 マンション掲示板さん

鳥貴族は今月に仙台西口店がオープンだから混雑緩和されそう。ヤマダ電機の隣の飲食ビル内

[151: 通りがかりさん]

ここの内廊下、エアコン付いてますか？

[152: 口コミ知りたいさん]

今日日の内廊下はさすがに快適性ほかの理由で完備されていると思います

[153: 通りがかりさん]

3～4戸/フロアなんだから内廊下じゃ無い、広めのエレベータホールだね。
以前このテベの青葉通りもスペックが低くて驚いたが、ここも同様です。ディスポーザなしってことはゴミは1Fへ運ぶの？床暖なしだから暖房はエアコン頼み？
隣の野村がまともに見える。

[154: マンション検討中さん]

スミフ肴町公園が今度はシエリアをライバル視し始めたか。

[155: マンコミュファンさん]

駅徒歩１分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレスだから、見かけたらスルーしたらよろし。

不動産複数所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を連投する。
三井信者で、卸町以外の三井もアゲコメントする。他のブランドを下げることで三井アゲをするため問題あり。

[156: マンション掲示板さん]

>>155 マンコミュファンさん

自分で言っててむなしくないのかな

[157: マンコミュファンさん]

>>154 マンション検討中さん
どこにシティータワー青葉通一番町のレスがあるのか。

[158: マンション検討中さん]

ここの内廊下にエアコンはなく換気のみだそうです。ちなみに青葉通りのシエリアも換気のみ。
真夏はちょっとキツそうですね。

[159: 評判気になるさん]

>>158 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。せっかくの内廊下なのに残念すぎる仕様ですね。

[160: 検討板ユーザーさん]

>>159 評判気になるさん

ディスポーザーないのは厳しい。

[161: 匿名さん]

春日町のブランシエラの看板がステキですね。とても気になってます

[162: 名無しさん]

>>158 マンション検討中さん
それだったら外廊下の方がいいのでは？

[163: 検討板ユーザーさん]

ここって場所はいいけど、錦町公園側に面したA、Bタイプしか魅力ないよね
他は両隣がほぼ同じ高さのビルに挟まれてるんでしょ

[164: マンコミュファンさん]

>>161 匿名さん
ブランシエラ仙台春日町定禅寺通緑地レジデンスのホームページ見ました。よさそうですね

[165: マンション検討中さん]

ブランシエラよりも圧倒的にシエリアだろ
設備仕様のページができたらぜひ比べてみてほしい

[166: 口コミ知りたいさん]

>>165 マンション検討中さん

圧倒的にブランシエラですね

[167: 口コミ知りたいさん]

>>166 口コミ知りたいさん
長谷工物件…
首都圏ではマイナスイメージが強い。

[168: 匿名さん]

東北電力本店の南東に三井不動産が分譲マンション建設するらしいね。強力なライバルになりますね

[169: 評判気になるさん]

車通りが多いので排ガスが気になります。
隣は洗濯物を干してる住戸もありますが、やっぱり基本干せませんよね、

[170: 匿名さん]

>>169 評判気になるさん

郊外のマンションにしましょう。まだましです

[171: 匿名さん]

損保ジャパン日本興亜仙台本町ビル跡地のボーリング調査終わりましたね。積水ハウスの分譲マンションできるといいな

[172: 通りがかりさん]

たまに近く通ります。外観は隠れてますが、もうすぐ竣工っぽいですね。
そろそろ完売したんですか？

[173: 匿名さん]

>>172 通りがかりさん
HPを見ると22/50が残ってるようです。
約半分は売れたようですが、竣工間近の時期にお世辞にも順調とはいえないようです。
錦町公園ビューはさすがに問題ないとは思いますが、ビル向きと隙間ビュー住戸は厳しい戦いになるかもしれません。
竣工後に売れ行きが良くなるとこもあるので今後どうなるか分かりませんが。

[174: マンション検討中さん]

真向かいがビルの部屋は厳しそうだな。

[175: 検討板ユーザーさん]

>>172 通りがかりさん
完売してませんが、30戸近くは契約に至ってますよ。

[176: 口コミ知りたいさん]

>>171 匿名さん

仮囲い設置されていますね。低層部分に店舗が入ればありがたいですね

[177: eマンションさん]

>>175 検討板ユーザーさん

進次郎みたいなこと言うね。おもろいw

[178: 名無しさん]

>>177 eマンションさん
事実を伝えてるだけです。

[179: 口コミ知りたいさん]

いまだと1割引きくらいありますかね？

[180: 匿名さん]

仮称イオンモール仙台雨宮の地元説明会が開催されるようです

[181: マンション検討中さん]

雨樋はベランダに剥き出しにしないで欲しかったな。。

[182: 検討板ユーザーさん]

>>180 匿名さん
定禅寺通りエリアでは、関係ない情報ですよね。

[183: 検討板ユーザーさん]

外観が見えるようになってました！
隣のプラウドと比べてもカッコいいですね

[184: eマンションさん]

HP見ましたが最上階は相当抜けそうで今の価格では安いくらいかもですね

[185: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん
角住戸であれは目立つよね　図面と違うって文句言ったら

[186: eマンションさん]

>>171 匿名さん
今日見に行ったらタカラレーベンのお知らせ看板出てました。とても楽しみです

[187: eマンションさん]

>>186 eマンションさん
レーベンのマンション仕様が悪いからなー
安いし、広告重厚感あるから高そうに見せるのは上手いけど

[188: 口コミ知りたいさん]

>>183 検討板ユーザーさん
今日自分も通りましたが、高級感ありますね

[189: 検討板ユーザーさん]

とっても簡易な仕上がりになりましたね笑

[190: 通りがかりさん]

>>186 eマンションさん

目と鼻の先にレーベンのマンションが建設されるならこのマンション安くなったりするんかなぁ

[191: 匿名さん]

多分無理だわ。シエリア値引きほとんどしない。
ぶっちゃけ目の前が錦町公園でうらやましい。
高層階でも木が高くて街路樹を感じさせてくれていいよ。
値段も高くてもはや手が出せないけどな・・・

[192: マンション検討中さん]

AとEとFの間取りだけでいいような
EとFが最上階しかないのが惜しい

[193: 検討板ユーザーさん]

>>192 マンション検討中さん

Bタイプが1番好調みたいですよ！
最上階は竣工後は争奪戦になりそうですね

[194: eマンションさん]

プラウド勾当台ディアージュの2LDK話聞いてきたんですが、この物件より高かった、、。

[195: 匿名さん]

三越伊勢丹の関係者によると自社物件を抱える地域を中心に全国で再開発対象を検討しており、三越仙台店が候補として有力だそう

[196: マンション検討中さん]

>>195 匿名さん

そしたらこの物件の価値はより上がりそうですね

[197: マンコミュファンさん]

早く上の方の眺望がみたい

[198: 名無しさん]

関電不動産開発は東京の南麻布でもタワマンやるみたいで勢いありますね

[199: マンション掲示板さん]

現地に行きましたが隣のオフィスから覗かれませんか？モロ見えのようでしたが。

[200: 名無しさん]

>>199 マンション掲示板さん
気になりますよね。あと機械式駐車場とマンション間の通路も狭く感じました。

[201: マンション検討中さん]

商業地域のような建蔽率も容積率も高いは中心部ではしょうがないですね。
概ね利便性と住環境はトレードオフすることになりますね。
逆に利便性も住環境もいい物件であればこの価格では売りに出ないでしょ。

[202: マンション検討中さん]

送っちゃった。
個人的には商業地域至近の物件が出るのを狙っています。

[203: eマンションさん]

今日横をたまたま通りましたが、外観想像の5倍くらいかっこよかった。
エントランスホールも見えましたがかっこよかった

[204: 匿名さん]

Eタイプってどのくらい要望書入っているんだろう

[205: 通りがかりさん]

今日（8/4）の夕方には誰方かが、抽選で射止めるんでしょうね。
最上階限定1邸のプレミアムプラン。お買いになる方が羨ましい限りです。

[206: 評判気になるさん]

抽選ないみたいですね

[207: 匿名さん]

アート引っ越しセンターの車両がたくさん並んでます。ジャズフェスティバルに歩いて行けるの羨ましいです

[208: 評判気になるさん]

>>205 通りがかりさん
抽選日に希望者なしでしたので、先着順で購入できます。
お早めにいかがでしょうか？

[209: 評判気になるさん]

>>207 匿名さん

目の前の錦町公園でも仙台オクトーバーフェスト始まりましたね。色々な街中のイベントに徒歩で参加できるのは魅力ですね

[210: マンコミュファンさん]

>>209 評判気になるさん
勾当台周辺は利便性が良いだけでなく、仙台ならではのイベントに徒歩数分で楽しめるのが魅力ですね。その点では五橋や東口には無いものです。

[211: 評判気になるさん]

東口のほうは例えばジャズフェスもステージ1つだけで、蚊帳の外だもんな。

[212: 名無しさん]

他の物件見学に行って聞いた話だから絶対信用出来るわけではないけど、この物件は最近お客さん結構きてて動いてるみたいな話を聞いたよ。

[213: 口コミ知りたいさん]

>>212 名無しさん

本当ですよ。駐車場と駐輪場の空きがみるみる減ってます

[214: マンコミュファンさん]

>>209 評判気になるさん
今年のクリスマスマーケットは錦町公園です。規模拡大パワーアップして開催だそうです

[215: 評判気になるさん]

Etype Premium の間取り図を見るとエレベーターと洋室(1)が壁を隔てて接しているようですね。マンションに住んだことがないので教えて欲しいのですが騒音は問題にならないのでしょうか？

[216: マンション掲示板さん]

>>215 評判気になるさん
基本的に気になることはないかと思いますよ！

[217: 購入経験者さん]

>>215 評判気になるさん

この物件、既に完成していますので、現地で確認してみては
いかがでしょうか？

一般的にいえば、住戸にエレベーターが食い込んでいるような
間取りは他でも見られますので、この物件が特別という訳では
ありません。

[218: 検討板ユーザーさん]

別スレです。ご参考に。

エレベーター横の部屋って？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45848/res/1-50/

[219: 検討板ユーザーさん]

Bタイプはほとんど完売みたいですね
迷ったら人は早めに行かないと無くなりそう

[220: マンション検討中さん]

>>219 検討板ユーザーさん

みたいですね
　

[221: 口コミ知りたいさん]

プランシエラの70平米の住戸とシエリアなら絶対こっちよな。特にAタイプは錦町公園ビューな訳だからほぼ前に建物立つことはないだろうし、治安を圧倒的にこっちの方がいい

[222: 検討板ユーザーさん]

>>221 口コミ知りたいさん

なるほど、念の為、ブランシエラをチェックしよ

[223: 匿名さん]

レーベン仙台定禅寺通り計画と近いですね

[224: 匿名さん]

錦町公園でいよいよクリスマスマーケット始まりますね。去年よりも規模拡大だそうです

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん
さらに光のページェントも始まるし、定禅寺通りが注目されるシーズンですね

[226: 通りがかりさん]

>>225 匿名さん

ほんとですね
物件によりながら観光もできますね

[227: マンション掲示板さん]

>>225 匿名さん

ページェントは縮小してるし仙台の弱さが露呈してきてる

[228: 匿名さん]

>>227 マンション掲示板さん

新しいイベントが増えてるからだと思う。そりゃ協賛金も分散するでしょう

[229: マンション検討中さん]

>>214 マンコミュファンさん

クリスマスマーケットのイルミネーションが息を飲むような美しさです

[230: 匿名さん]

ホームページ見たら今のクリスマスマーケットとページェントの開催期間は営業時間変えて営業してるみたいね
どっかしらで行ったついでに物件見に行って見ようかな？買わないけど、、

[231: 検討板ユーザーさん]

1LDKの売れ行きどうなんだろうか。
利便性は抜群だと思うが