シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？

[マンション住民さん]

シエリア仙台定禅寺通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/jozenjidori50/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153988

所在地：宮城県仙台市青葉区本町三丁目1番6(地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.47㎡～90.28㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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シエリア仙台定禅寺通 (平均坪単価300万円超をし、さらに平米単価100万円に迫る勢いを見せている仙台市中心部は、新時代へ突入!!!)【トミー】
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[1: 匿名さん]

立地優勝。利便性と住環境、緑多くて眺望がしばらく保証されて三越と仙台駅近いうえに錦町の生協も近くて学区もよい。
建物未知数。

[2: 匿名さん]

間取りを見ると、内廊下ってありますね～

[3: マンション検討中さん]

内廊下派って多いのかな。
管理費はかかるし太陽光入らないしあまり好きではないのよねぇ。

[4: マンション検討中さん]

角部屋でこのスパンか。今の時代内廊下は不向きだな。柱食い込みもなかなか。

[5: マンション検討中さん]

内廊下じゃなきゃマンションじゃない、位の尖った人たちがいるのがマンコミュ。
買える人はいるから大丈夫ですよ（笑）

[6: マンション検討中さん]

管理費は上がっても構わないので、内廊下かつ空調あり希望だけど、ここはどうだろうか

[7: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん
買える人がいるかどうかではなくて内廊下の良さがこの相場で減ってる話ですね。

[8: マンション検討中さん]

立地・学区・日当たり等を総評し、自身の理想にとても近いマンションです。出次第、購入したいと思います。

[9: 検討板ユーザーさん]

私はホテルの廊下のような窓がない行き止まりのような閉所が苦手で、そこに接する窓のない部屋も凄く落ち着かない。
内廊下が主流じゃなくなったのになぜコロナもあって内廊下なのか、困る。

[10: マンション検討中さん]

仙台の物件はほとんどが外廊下だから困らないのでは。
内廊下はどちらかといえば高級志向だから、買える人がいるから大丈夫、と言う問題であながち間違えじゃない。内廊下の良し悪し自体は相場どうこうで変わると言うことではないからな。
これから立てる物件の立地なら、中央４丁目とここがピカイチだね。

[11: 坪単価比較中さん]

ここは免振？

[12: eマンションさん]

>>10 マンション検討中さん
金はあっても外廊下派なのよ。
共働き医師です。

[13: マンション掲示板さん]

外廊下希望なら他の物件を検討する方が良さそうですね

[14: 通りがかりさん]

仙台駅前三井とかはどうだろうね。
億ションでも外廊下だったし。

[15: マンション検討中さん]

>>12 eマンションさん

だから前段部分の通り、仙台はほとんど外廊下物件なので困らないでしょ？
シエリアなら住環境がいい錦町があるし、至近ならの本町プラウドもある。

んで、多分免震じゃないでしょう。

[16: eマンションさん]

>>15 マンション検討中さん
最近免震少なくなってきましたよね。コスト高くなるとはいえ宮城は地震多いから気になります。

[17: 匿名さん]

>>16 eマンションさん
震災から10年も経つと他の地域並みになるという事じゃないでしょうか。
諸事高騰も他の地域並みを後押ししているんでしょう。
ナイスみたいに昔から免震で建てることにしているデベ以外で、
高層マンション以外免震は少なくなっていくでしょうね。

[18: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん
そうですね。主要駅近、外廊下、免震の条件でのみ探します。

[19: 匿名さん]

宮城県が県民会館の隣地取得です。文化芸術活動の拠点として期待されます

[20: 評判気になるさん]

>>19 匿名さん
いっそのこと劇団四季の常設劇場にしてほしい

[21: eマンションさん]

>>19 匿名さん

住友不動産が定禅寺通に面したマンションを建設する様なので盛りあがってきましたね

[22: 匿名さん]

新春キャンペーンてやるみたいですね。これだけ目当てで行ったら絶対当たらないだろうね笑

[23: 評判気になるさん]

>>21 eマンションさん

法務局近くのプラウドもそろそろでしょうね

[24: 口コミ知りたいさん]

>>23 評判気になるさん

住友不動産の錦町もまもなくでしょうね。今は敷地全体が囲われた状態ですね

[25: マンコミュファンさん]

>>19 匿名さん

市役所も建て替え高層化するので明るい街になりそう

[26: 匿名さん]

>>25 マンコミュファンさん

新庁舎が完成後は10ヶ所以上ある分庁舎や仮庁舎が解体され売却されるでしょう。マンションデベロッパー等が購入し益々都心回帰が進みそうですね

[27: 匿名さん]

また東口に関電不動産開発かスピード感ありますね

[28: マンコミュファンさん]

東口のシエリアおたくがまたやってきた笑
しばらく東口に関する話題が各スレで始まりますので予めご了承ください笑

[29: 匿名さん]

>>28 マンコミュファンさん
ここは同じシエリアのスレなんだからいいんじゃないか？

[30: 口コミ知りたいさん]

>>29 匿名さん
東口のどこにできるんですかご教示下さい

[31: 通りがかりさん]

>>21 eマンションさん
定禅寺通のみやぎ生協錦町店の近くの損保ジャパン日本興亜仙台本町ビル跡地周辺を積水ハウスが大規模開発するそうですね。何ができるか楽しみですね

[32: 匿名さん]

>>31 通りがかりさん

本町は積水ハウス東北の拠点でもありお膝元ですからね。定禅寺通沿いの一階部分にカフェとか入るといいなぁ。生協の買い物ついでに寄れるお店があるといいですね

[33: eマンションさん]

>>31 通りがかりさん

同じ定禅寺通沿いの三井アーバンホテルの跡地もそろそろなんとかしてほしいですね

[34: 匿名さん]

いい加減スレチ。新築分譲スレなり青葉区スレに行ってください。

[35: マンション掲示板さん]

>>34 匿名さん
このマンションから歩いて五分もかからないんだから周辺環境大事だと思うけど

[36: 通りすがりさん]

>>32 匿名さん
本町は積水ハウスのお膝元なんですか？
なぜだろう？

[37: 通りがかりさん]

確かにあちこちに積水の事務所あるな。

[38: 通りがかりさん]

>>37 通りがかりさん
本町に全て集約してモデルルームを設置なんてことはないかな

[39: マンション検討中さん]

自演恥ずかしい

[40: 口コミ知りたいさん]

>>39 マンション検討中さん

自覚があるならやめな

[41: 匿名さん]

>>40 口コミ知りたいさん
通りがかりさんが通りがかりさんにレスすればそうなるだろうねぇ。
ま、あなたも私もスレちで怒られそうですがねぇ。

[42: 名無しさん]

>>31 通りがかりさん
大町のアークホテル跡地は大和ハウスが高級賃貸マンションを建設して低層部分に店舗を入れるようです。ここも積水ハウスが似たような開発をする気がしないでもない

[43: 通りがかりさん]

>>42 名無しさん

積水ハウスだと分譲マンションはグランドメゾン。都市型プレミアム賃貸マンションだとプライムメゾン。隣のラブホテルがあのままだとすると賃貸マンションで低層に店舗だろうか。カフェとかバル等が入居してるプライムメゾンもあるので

[44: マンション検討中さん]

>>43 通りがかりさん

電力ビルの一帯が再開発になると一時的にオフィスの移転先が必要になるのでオフィスビルになるかもしれませんね。東北電力本社とも至近ですので良さそうです

[45: 匿名さん]

都心回帰してますね。市中心部はマンション、オフィス、商業施設が続々出来て地価が更に上がるんだろうな。

[46: 匿名さん]

関電不動産開発のシエリアがバンバン建つと、また蔵王に風力発電所作るとか言い出すのかな。嫌なんだけど

[47: 匿名さん]

そういえば村井知事が誠意を感じないと言ってましたね。わざわざ関電が宮城県で景観等を無視して風力発電所を造ろうとするのかわからん

[48: マンション掲示板さん]

>>46 匿名さん
東北電力も中堅不動産会社を買収して対抗して欲しい

[49: マンション検討中さん]

いつから案内始まるのかな？見に行きたいな

[50: 匿名さん]

ディスポーザーが付いてなかったので、撤退しました。期待してたので残念。。