シエリア仙台定禅寺通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/jozenjidori50/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153988
所在地：宮城県仙台市青葉区本町三丁目1番6(地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.47㎡～90.28㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
シエリア仙台定禅寺通 (平均坪単価300万円超をし、さらに平米単価100万円に迫る勢いを見せている仙台市中心部は、新時代へ突入!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80588/
[スレ作成日時]2022-12-12 16:46:13
シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2022-12-12 22:34:00
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削除依頼
立地優勝。利便性と住環境、緑多くて眺望がしばらく保証されて三越と仙台駅近いうえに錦町の生協も近くて学区もよい。
建物未知数。 |
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| No.2 |
間取りを見ると、内廊下ってありますね～
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| No.3 |
内廊下派って多いのかな。
管理費はかかるし太陽光入らないしあまり好きではないのよねぇ。 |
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| No.4 |
角部屋でこのスパンか。今の時代内廊下は不向きだな。柱食い込みもなかなか。
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| No.5 |
内廊下じゃなきゃマンションじゃない、位の尖った人たちがいるのがマンコミュ。
買える人はいるから大丈夫ですよ（笑） |
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| No.6 |
管理費は上がっても構わないので、内廊下かつ空調あり希望だけど、ここはどうだろうか
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| No.7 |
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| No.8 |
立地・学区・日当たり等を総評し、自身の理想にとても近いマンションです。出次第、購入したいと思います。
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| No.9 |
私はホテルの廊下のような窓がない行き止まりのような閉所が苦手で、そこに接する窓のない部屋も凄く落ち着かない。
内廊下が主流じゃなくなったのになぜコロナもあって内廊下なのか、困る。 |
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| No.10 |
仙台の物件はほとんどが外廊下だから困らないのでは。
内廊下はどちらかといえば高級志向だから、買える人がいるから大丈夫、と言う問題であながち間違えじゃない。内廊下の良し悪し自体は相場どうこうで変わると言うことではないからな。 これから立てる物件の立地なら、中央４丁目とここがピカイチだね。 |
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| No.11 |
ここは免振？
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| No.12 |
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| No.13 |
外廊下希望なら他の物件を検討する方が良さそうですね
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| No.14 |
仙台駅前三井とかはどうだろうね。
億ションでも外廊下だったし。 |
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| No.15 |
>>12 eマンションさん
だから前段部分の通り、仙台はほとんど外廊下物件なので困らないでしょ？ シエリアなら住環境がいい錦町があるし、至近ならの本町プラウドもある。 んで、多分免震じゃないでしょう。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
>>16 eマンションさん
震災から10年も経つと他の地域並みになるという事じゃないでしょうか。 諸事高騰も他の地域並みを後押ししているんでしょう。 ナイスみたいに昔から免震で建てることにしているデベ以外で、 高層マンション以外免震は少なくなっていくでしょうね。 |
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| No.18 |
>>15 マンション検討中さん
そうですね。主要駅近、外廊下、免震の条件でのみ探します。 |
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| No.19 |
宮城県が県民会館の隣地取得です。文化芸術活動の拠点として期待されます
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| No.20 |
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| No.21 |
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| No.22 |
新春キャンペーンてやるみたいですね。これだけ目当てで行ったら絶対当たらないだろうね笑
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| No.27 |
また東口に関電不動産開発かスピード感ありますね
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| No.28 |
東口のシエリアおたくがまたやってきた笑
しばらく東口に関する話題が各スレで始まりますので予めご了承ください笑 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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いい加減スレチ。新築分譲スレなり青葉区スレに行ってください。
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| No.37 |
確かにあちこちに積水の事務所あるな。
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自演恥ずかしい
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| No.40 |
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| No.43 |
>>42 名無しさん
積水ハウスだと分譲マンションはグランドメゾン。都市型プレミアム賃貸マンションだとプライムメゾン。隣のラブホテルがあのままだとすると賃貸マンションで低層に店舗だろうか。カフェとかバル等が入居してるプライムメゾンもあるので |
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| No.44 |
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| No.45 |
都心回帰してますね。市中心部はマンション、オフィス、商業施設が続々出来て地価が更に上がるんだろうな。
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| No.46 |
関電不動産開発のシエリアがバンバン建つと、また蔵王に風力発電所作るとか言い出すのかな。嫌なんだけど
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| No.47 |
そういえば村井知事が誠意を感じないと言ってましたね。わざわざ関電が宮城県で景観等を無視して風力発電所を造ろうとするのかわからん
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| No.48 |
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| No.49 |
いつから案内始まるのかな？見に行きたいな
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| No.50 |
ディスポーザーが付いてなかったので、撤退しました。期待してたので残念。。
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| No.51 |
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| No.52 |
関電不動産開発のシエリアシリーズは仙台進出第一弾の新寺こそ
ゼネコンに準大手の銭高組を起用したけど、その後は平野組を 中心とした中堅以下の施工ばかり。このご時世、コストを 少しでも抑えたいのかもしれないけど、青葉通りや定禅寺通りと ロケーションが悪くないだけに残念な気がします。 もっともこの規模の耐震物件なのでどこが施工しても問題は ないのでしょうけど。 |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
今週末の事前案内会行ってきます
価格高いの覚悟の上ですが楽しみです！ |
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
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| No.60 |
電気代上がると食料品とか物価も上がってくるから困ったもんだよ
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| No.61 |
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| No.62 |
そんな状況下で電力ビル一帯の再開発、ツインタワー建設なんて、構想通りにできるのかな
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| No.63 |
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| No.64 |
資金力あるなら、国際競争力のあるホテルや企業を誘致してほしいわ。仙台にそれだけの都市力があればいいと思う。
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| No.65 |
>>64 さん
昨日開催された説明会によると南棟はトラストタワーと同水準。低層部分には多目的ホールでその上にオフィス。北棟は広瀬通り駅への連絡通路と接続。低層には商業施設や会議室、中層より上はオフィスやホテル。棟の間には広場を設けるようです。素敵な広場で待ち合わせスポットになりますね |
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| No.66 | ||
| No.67 |
事前案内会参加された方、最低販売価格いくらでしたでしょうか
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| No.68 |
先日事前案内会行ってきました。
72㎡の4階が7,000万円台予定でした。 手が届かないので諦めます。 |
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| No.69 |
80平米の部屋は8,000万～でした。
床暖房なし、ディスポーザーなし、内廊下はエアコンなし、駐車場から出て通りに出るまでくねくね道、などが気になってしまい、立地が良いだけに悩んでます。 |
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| No.70 |
私も見学してきました。立地は抜群に良いですよね。私はディスポーザーはなくても良い人間なので、そこに関しては良いのですが、金額含め悩みますよね。
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| No.71 |
坪単価330万ですか…
諦めます |
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| No.72 |
高稲。青葉通のシエリアタワーみたいにかなりゆっくり売れるんでしょうね
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| No.73 |
床暖房なし、ディスポーザーなし?ゴミは1階へ
はシエリアのデフォルトらしいけど、正直この価格で買う人がいるのに驚きます。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
オール電化高いすよ
来月から更に2～3割値上げだし |
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| No.79 |
マンションは光熱費抑えられるから。今こそ角部屋を捨てて中部屋へ住もう。最上階はNG。
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| No.80 |
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| No.81 |
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| No.82 |
このマンションの電気って関西電力もしくわ関西電力系の新電力から割安な電気を購入する仕組みではないのか？もしそうなら原発が動いていて値上げの必要のない関西電力から安い電力買えるんじゃないかね
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| No.83 |
60Hzの家電に買い替えないといけなくなるな。
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| No.84 |
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| No.85 |
ガソリンの補助金が来月から引き下げ。電気代もガソリンも上がるから生活たいへん。マンションの購入補助金とかやって欲しいですね。
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| No.86 |
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| No.87 |
⊃住宅ローン減税
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| No.88 |
ここのマンションってZEHだかこどもエコすまい適用になるのかな？
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| No.89 |
今日合同庁舎のヘリポートでヘリの発着があり結構うるさかった
たまたま通りかかっただけだけど頻度はどんなもんかな |
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| No.90 |
ほとんど無いな。
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| No.91 |
電気自動車の充電器が設置されるのですね。嬉しいです
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| No.92 |
オール電化豪語してるんだから、EVチャージャーは無いとね
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| No.93 |
んなアホな
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| No.94 |
自分の周りでも電気自動車乗る人増えてるけどそんなにいいんかな
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| No.95 |
僕の周りでは増えてないしベンツの営業も苦笑いしてたけど・・まぁテスラははよ仙台にも店を出せ。EVポートは後から作るともめるから最初からあるのはいいかもね。
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| No.96 |
場所はめちゃくちゃ良いな。値段も良いけど。西側は比較的安いような気がするな。
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| No.97 |
メルセデスの最高級電気自動車欲しい。セカンドカーにね
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
仙台つーしんで見たけどメディアテークの隣に住友不動産のマンションできたら強力なライバルになりそうですね
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| No.102 |
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| No.103 |
そう考えると二日町、木町、春日町、建設ラッシュですね。若者向けのお店が増えているのも納得ですね
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
このマンションほしいなー
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| No.110 |
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| No.111 |
欲しいなー。見に行かれた方、ここどうでしたか。
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| No.112 |
お隣のプラウド本町定禅寺通と同じ14階建です。
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
>>110 匿名さん
晩翠通り沿いも熱いですね。シティタワー青葉通一番町、メディアテーク東側の住友、二日町3の野村、春日町長谷工、木町通レーベン、デュオセーヌ木町。建設中の賃貸物件も含めたら住民めちゃくちゃ増えるね |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
定禅寺通の第一生命ビル建て替えへ。低層階にぎわい空間に。新市庁舎整備と連動
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| No.120 |
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| No.121 |
仙台の都心が活性化するのはいいと思う
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| No.122 |
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| No.123 |
みんさん超高層ビルが好きですよね
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
来年度からの定禅寺通再整備に期待しております
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
やっぱり下駄箱タイプよりもシューズインクローゼットですよね。
収納力が違う。 https://suumo.jp/ms/shinchiku/miyagi/sc_sendaishiaoba/nc_67725386/room... |
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| No.131 |
パークホームズ仙台中央みたいにコストカットで下駄箱型にしがち。
内廊下とシューズインクローゼットのここは神。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
この価格で床暖房なし、ディスポーザーなしはありえないですね。
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| No.134 |
床暖もディスポーザーも使わないから不要
むしろ初期コストと管理費、修繕費が安くて助かる |
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| No.135 |
>>1269 評判気になるさん
河北新報によると仙台市が定禅寺道りや勾当台の開発に力を入れるとのことですね。 仙台ジャズフェスや光のページェントやメディアテイクに県民会館と 今までも素敵なこの地区がさらに魅力的になりそう。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
賑わいのある定禅寺通りに加えて内廊下のこの物件は至高
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
>>139 マンション掲示板さん
わかります。一度床暖を体験してしまうと戻れなくなりますね。 |
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| No.141 |
寒冷地エアコン派です
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| No.142 |
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| No.143 |
仙台はラーメンはちょっと残念だからな…
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
ここの内廊下、エアコン付いてますか？
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| No.152 |
今日日の内廊下はさすがに快適性ほかの理由で完備されていると思います
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| No.153 |
3～4戸/フロアなんだから内廊下じゃ無い、広めのエレベータホールだね。
以前このテベの青葉通りもスペックが低くて驚いたが、ここも同様です。ディスポーザなしってことはゴミは1Fへ運ぶの？床暖なしだから暖房はエアコン頼み？ 隣の野村がまともに見える。 |
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| No.154 |
スミフ肴町公園が今度はシエリアをライバル視し始めたか。
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| No.155 |
駅徒歩１分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレスだから、見かけたらスルーしたらよろし。
不動産複数所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を連投する。 三井信者で、卸町以外の三井もアゲコメントする。他のブランドを下げることで三井アゲをするため問題あり。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
ここの内廊下にエアコンはなく換気のみだそうです。ちなみに青葉通りのシエリアも換気のみ。
真夏はちょっとキツそうですね。 |
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| No.159 |
>>158 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。せっかくの内廊下なのに残念すぎる仕様ですね。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
春日町のブランシエラの看板がステキですね。とても気になってます
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| No.162 |
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| No.163 |
ここって場所はいいけど、錦町公園側に面したA、Bタイプしか魅力ないよね
他は両隣がほぼ同じ高さのビルに挟まれてるんでしょ |
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| No.164 |
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| No.165 |
ブランシエラよりも圧倒的にシエリアだろ
設備仕様のページができたらぜひ比べてみてほしい |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
東北電力本店の南東に三井不動産が分譲マンション建設するらしいね。強力なライバルになりますね
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| No.169 |
車通りが多いので排ガスが気になります。
隣は洗濯物を干してる住戸もありますが、やっぱり基本干せませんよね、 |
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| No.170 |
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| No.171 |
損保ジャパン日本興亜仙台本町ビル跡地のボーリング調査終わりましたね。積水ハウスの分譲マンションできるといいな
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| No.172 |
たまに近く通ります。外観は隠れてますが、もうすぐ竣工っぽいですね。
そろそろ完売したんですか？ |
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| No.173 |
>>172 通りがかりさん
HPを見ると22/50が残ってるようです。 約半分は売れたようですが、竣工間近の時期にお世辞にも順調とはいえないようです。 錦町公園ビューはさすがに問題ないとは思いますが、ビル向きと隙間ビュー住戸は厳しい戦いになるかもしれません。 竣工後に売れ行きが良くなるとこもあるので今後どうなるか分かりませんが。 |
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| No.174 |
真向かいがビルの部屋は厳しそうだな。
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
いまだと1割引きくらいありますかね？
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| No.180 |
仮称イオンモール仙台雨宮の地元説明会が開催されるようです
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| No.181 |
雨樋はベランダに剥き出しにしないで欲しかったな。。
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| No.182 |
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| No.183 |
外観が見えるようになってました！
隣のプラウドと比べてもカッコいいですね |
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| No.184 |
HP見ましたが最上階は相当抜けそうで今の価格では安いくらいかもですね
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| No.185 |
>>181 マンション検討中さん
角住戸であれは目立つよね 図面と違うって文句言ったら |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>183 検討板ユーザーさん
今日自分も通りましたが、高級感ありますね |
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| No.189 |
とっても簡易な仕上がりになりましたね笑
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| No.190 |
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| No.191 |
多分無理だわ。シエリア値引きほとんどしない。
ぶっちゃけ目の前が錦町公園でうらやましい。 高層階でも木が高くて街路樹を感じさせてくれていいよ。 値段も高くてもはや手が出せないけどな・・・ |
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| No.192 |
AとEとFの間取りだけでいいような
EとFが最上階しかないのが惜しい |
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| No.193 |
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| No.194 |
プラウド勾当台ディアージュの2LDK話聞いてきたんですが、この物件より高かった、、。
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| No.195 |
三越伊勢丹の関係者によると自社物件を抱える地域を中心に全国で再開発対象を検討しており、三越仙台店が候補として有力だそう
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| No.196 |
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| No.197 |
早く上の方の眺望がみたい
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| No.198 |
関電不動産開発は東京の南麻布でもタワマンやるみたいで勢いありますね
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| No.199 |
現地に行きましたが隣のオフィスから覗かれませんか？モロ見えのようでしたが。
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| No.200 |
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