シエリア仙台定禅寺通ってどうですか？

[マンション住民さん]

シエリア仙台定禅寺通についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/jozenjidori50/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153988

所在地：宮城県仙台市青葉区本町三丁目1番6(地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.47㎡～90.28㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[221: 口コミ知りたいさん]

プランシエラの70平米の住戸とシエリアなら絶対こっちよな。特にAタイプは錦町公園ビューな訳だからほぼ前に建物立つことはないだろうし、治安を圧倒的にこっちの方がいい

[222: 検討板ユーザーさん]

>>221 口コミ知りたいさん

なるほど、念の為、ブランシエラをチェックしよ

[223: 匿名さん]

レーベン仙台定禅寺通り計画と近いですね

[224: 匿名さん]

錦町公園でいよいよクリスマスマーケット始まりますね。去年よりも規模拡大だそうです

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん
さらに光のページェントも始まるし、定禅寺通りが注目されるシーズンですね

[226: 通りがかりさん]

>>225 匿名さん

ほんとですね
物件によりながら観光もできますね

[227: マンション掲示板さん]

>>225 匿名さん

ページェントは縮小してるし仙台の弱さが露呈してきてる

[228: 匿名さん]

>>227 マンション掲示板さん

新しいイベントが増えてるからだと思う。そりゃ協賛金も分散するでしょう

[229: マンション検討中さん]

>>214 マンコミュファンさん

クリスマスマーケットのイルミネーションが息を飲むような美しさです

[230: 匿名さん]

ホームページ見たら今のクリスマスマーケットとページェントの開催期間は営業時間変えて営業してるみたいね
どっかしらで行ったついでに物件見に行って見ようかな？買わないけど、、

[231: 検討板ユーザーさん]

1LDKの売れ行きどうなんだろうか。
利便性は抜群だと思うが

[232: 匿名さん]

確かに利便性は高いかなと思いますが、
1LDＫのニーズってそんなにあるのでしょうか。
ファミリー層中心のマンションにした方が、早い時点で完売したかも。

[233: マンション検討中さん]

最上階の住戸売れたみたいね

[234: 匿名さん]

>>221 口コミ知りたいさん
立地やデザインはシェリア魅力的ですが乾式壁が気になります

[235: 口コミ知りたいさん]

>>234 匿名さん

他のマンションはどうなんですか？
あまり乾式壁のことをよくわかってないのですが、、、
ただ、二重床等採用してるので防音は充分な気もしますが、、

[236: 購入経験者さん]

二重床＝静寂性に優れている、ではないですよ。

[237: 購入経験者さん]

>>235 口コミ知りたいさん

私も建築に関し詳しくはありませんが、乾式壁は主にタワーマンション等が
建物の総重量を軽減し、建築コストを抑えるために採用している戸境壁と
認識しています。
通常は隣戸からの防音対策と耐震強度に有利な湿式壁、つまり鉄筋コンク
リートの壁を採用するのが一般的ですが、建築面積に対し建築延床面積が
大きくなるタワマンの場合、少しでも建物の重量を減らす必要があると
いうことだと思います。

乾式壁は石膏ボードと断熱、防音材で構成されているようですが、
防音性能が湿式壁と比較してどうなのかは詳しく分かりません。

ただ、壁に絵画等を飾りたい場合、湿式壁に釘やネジを使用することは
通常禁止されていますが、乾式壁は可能だと思うので、利便性は上と
いうことになるかもしれません。

[238: 評判気になるさん]

>>237 購入経験者さん

そーなんですね！詳しくありがとうございます！

[239: eマンションさん]

みなさんのこの物件の1LDKの評価が知りたいです！
個人的には間取りは三井の40平米の住戸とおんなじくらい良いと思ってますが、いろんな人の声を聞きたく

[240: 購入経験者さん]

>>239 eマンションさん

確かに間取り的にはワイドスパンが大きなメリットになっていますし、
部屋の形も使いやすそうで素敵だと思います。

ただ、気になる点が三つございます。
１．LDと洋室の間に柱の出っ張りと巨大な梁があるため、かなりの圧迫感を
覚悟しなければいけない
２．衣類の収納場所がほとんどないので、作りつけるか家具を置くかで
居住スペースを消費してしまいそう
３．西向きの開放はサッシ4枚分あるので良いが、道路を挟んでビルがあり
視界は抜けないので、日照は期待できないし、閉塞感もありそう

それと、間取り図ではキッチンが手狭で、調理スペースがほとんど無いように
見えますが、実際とのようなシステムキッチンが装備されるのか気になります。