【契約者専用】オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田

[匿名]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[81: 契約者さん2]

>>73 マンション検討中さん
オール浄水は話し方がその場で解答みたいな話し方をするかもしれないので、検討する方は後日ご連絡でもよろしいか聞いた方がよいかもしれませんね。

[82: 契約者さん24]

私もオート浄水器申し込みました。
申し込んだ時にLINE登録したんですが、今見るとお友達の人数が117人になってます。117人申し込んだという事ですかね。

[83: 契約者さん]

結局私はほぼ自炊しない単身なのでオール浄水はコスパ悪いと判断し断りました。

[84: 契約者さん1]

うちは指摘事項はほぼありませんでした。床にボード粉があったので再クリーニングするくらいです。浄水器については要検討なので名刺貰っておいて導入するのであれば連絡するようにしときました。不安要素とすれば、やはり図面からの縮尺計算でいくと若干狭いですね。家具置けばまた変わってくるかもですが。

[85: 契約者さん6]

>>82 契約者さん24さん
確かに確認すると117人になってますね。

それだけの人数が申し込んだのかはわかりませんが、それなりに申し込みされた方がいそうですね。

確かに台所の浄水器と考えるとオール浄水器の方がお得ではありますからね。
自分は台所のは浄水器オンオフが忘れそうなので。
長く住むので、お風呂場の水垢も考えると良いかと思いました。

[86: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[87: 契約者]

うちはウォーターサーバーを頼んでるので浄水器はつけませんでした。でもお風呂の水垢予防になるのは魅力的ですよね！
マイクロバブルバスはお願いする予定です。

[88: 住人]

>>87 契約者さん
マイクロバブルバスも良いですね。
後付けでも、リンナイ製で型番対応したのがあれば付け加えるだけの比較的安いのもあるみたいなので、検討しても良いのかなと思いました。

[89: eマンションさん]

内覧の指摘事項ですがコーキングの残りやクロスの浮きなど細かい部分が大半でした。
ただ写真のようなドアの縦枠下部の傷が複数あったのはちょっと残念でした

[90: 契約者さん3]

>>89 eマンションさん

これはこのマンションの画像じゃないですよね？
こんなフローリングオプレジ名古屋ドームでは採用してないので！笑笑

[91: eマンションさん]

いや普通にオプションカラーのスタイリッシュグレージュですけど

[92: 契約者さん1]

>>90 さん
ここは契約者のスレなので投稿をお控えください。

[93: 契約者さん7]

>>89 eマンションさん

こんなにクロスが浮いてるなんて？あるの？
しっかり造られてたけど？

[94: 日本建設さん]

>>89 eマンションさん

何号室でしょうか？こんなに傷だらけでOKは出さないと思いますが…

[95: eマンションさん]

指摘事項にはしっかり加えたので入居までに修繕してもらえれば問題ありませんが、
見えない部分がどうなってるか不安には思いますね

[96: 契約者さん4]

自分のお部屋も細かい汚れとかはありましたが、大きなキズはありませんでした。

1箇所だけ台所下の引き出しの奥にある金具がつけ忘れがあったので指摘しました。

[97: 契約者さん8]

>>73 マンション検討中さん
同意です。今日しか契約できないといわれ、室内についている浄水だけではダメしか言われず、しぶしぶ契約になりました。

[98: 契約者さん7]

>>97 契約者さん8さん
本当に契約してるならラインのメンバー人数わかりますよね？

[99: 契約者さん8]

>>98 契約者さん7さん

いまは119人になっていますね。
浄水器は将来的に検討したかったので、購入については構わないのですが、
他のメーカーとも比較検討した上で購入を決めたかったので、この場で即決しなければいけないことが残念でした。
言葉足らずですみません。

[100: 契約者さん8]

>>99 契約者さん8さん
浄水器の方って結構年配の方でした？
確かに売り方は言葉足らずで下手だなと思いました。
後日ではダメな感じでした？
割引きが今しかダメなら納得するか諦めるかって感じですよね。

[101: eマンションさん]

水道水でなにか被害が出るならそれは水道局かマンションの配水設備の問題であって自分の責任ではない。
飲料用ならキッチンのタカギのビルトイン浄水器で十分。
4年分はフィルター無料ってことだが4年後の価格保証がない。
そこでやめたくてもまた取り外し費用がかかる。
って考えて自分はオール浄水は辞めました。

[102: 契約者さん8]

>>100 契約者さん8さん
年配といえば、年配の男性の方でした。
当日の今契約しないと、割引がないと言われましたので、しぶしぶです。
内覧会にて浄水器の話があるなら
事前に比較した上で決めたかったです。
ちなみに、マイクロバブルバスの話はなく内覧会は終わりました。部屋の仕様によってつけれないのかな？と思いながら、会場を出ました。

[103: 契約者さん3]

>>102あの割引きで当日限りと言われちゃうと取り付けなきゃってなりますよね。
商品を勧めるなら事前に教えてほしかったです。

マイクロバブルバスの業者は多分居ないはずなので、付ける方は契約者さんからお願いしてるかと思います。
型番確認してないからわかりませんが、恐らく全部屋取り付けは可能かと思います。

[104: 契約者]

>>103 契約者さん3さん
マイクロバブルバスお願いしようとしてる者です。
浄水器の営業の方の後、リンナイのマイクロバブルバスの営業の方が来られましたよ。
特にこちらから依頼はしてないです。

[105: eマンションさん]

住宅ローン家具家電引越し、諸々の費用計算し終えた後でこういう大きい追加費用持ってこられるのは正直非常に萎えますね

[106: 契約者さん8]

>>104 それは知りませんでした。
内覧会のお日にち、時間帯、他の住人の方と
接客中とかでお話し聞けなかったんですかね。

マイクロバブルバスも値引きされてましたか？

[107: 契約者さん4]

オプションは無償又は有償はどんな事やりましたか？
自分はフローリングとかの色は無難に真ん中なブラウンにしました。
浴槽の壁とかはホワイトにして明るい感じで。

有償に関しては台所を少し弄ったぐらいです。

[108: 契約者さん8]

>>103 契約者さん3さん
業者さんいらっしゃらなかったんですね。
浄水器の話で疲れてしまい、お話を聞けず残念でした。
機会があればまた検討ですね。

[109: 契約者]

>>106 契約者さん8さん

マイクロバブルバスはリファのシャワーヘッドをプレゼントしてくれるということでした！
お願いするか悩んでいたところ、その場で契約を迫られることはなく、とりあえず仮契約をしてキャンセルの意向があれば9月の半ばまでに連絡してくださいというものでしたよ。

[110: 契約者さん8]

エントランスやエレベーター内カメラその他ロビー及び駐車場など至るところにカメラがありセキュリティはしっかりしてそう。ただ部屋がキッチン込みの平米で記載されてるから若干狭く感じました。

[111: 契約者さん8]

>>110 3LDKならリビングの広さはマシなのかなって思いました。
他の物件よりはちょっと狭いですけど。

それ以外に良い面も沢山あるので、スペースを上手に使おうと思います。

[112: 住民さん8]

>>107 契約者さん4さん
結局はオプションにしないとなんか安っぽい感じはした。これがオープンハウスのやり方なんだろうけど…収納棚造るのに多額のお金かかったのが…

[113: 契約者さん2]

>>107 契約者さん4さん
1番最初に購入して立地にしては安く買えたので、オプションは割とつけました。キッチン周り、お風呂がメインですが、クロスもグレード上げたりしました。その辺りの予算も含めて検討してたので大満足の仕上がりでした。

[114: 契約者さん7]

>>113 自分も色々オプションで変更したかったですが、予算の関係で断念しました。

後からでも変更できそうな事はゆっくりやろうかと思っています。

[115: 契約者さん1]

>>113 契約者さん2さん

そうなんですか？因みに幾らぐらいでどんな間取りが買えましたか？

[116: 契約者]

>>107 契約者さん4さん

うちは玄関やフローリング、エコカラット、洗濯機上の吊り戸棚、食器棚などいろいろとお願いしました。

[117: 契約者さん8]

>>107 契約者さん4さん
私はクロスの張り替え、エコカラット
食器棚、洗濯機の吊り棚、玄関の鏡です。
鍵もオプションにしました。
内覧会に行った際、同じ階の方の半数以上はオプションの鍵だなと感じました。

[118: 契約者さん18]

内覧会に行って来ましたが皆さんと同じく床に細かなキズと何か脚立などをひきづった跡が付いてました。ベランダの長尺シートが捲れてたので手直し申請しました。

[119: 契約者さん8]

>>117 オプションの鍵は付けられる方多いんですね。
確かにすごく便利ですもんね。

[120: 契約者さん7]

>>119 契約者さん8さん

オプションの鍵って10万ぐらいするけどどうなんだろう？
使い勝手いいの？

[121: 契約者さん5]

>>120 契約者さん7さん
2025年問題もあり郊外の一軒家売却してマンション購入しましたが使ってみないと初めてなのでわからないです。

[122: 契約者さん81]

ギリギリで購入したら引っ越し予定日が10月末になってしまったのでそれまでにフロアコーティングとエアコン設置と家財道具をニトリに観に行って来ます。皆さんよろしくお願いします

[123: 契約者さん4]

>>122 契約者さん81さん
こちらこそよろしくお願いいたします。
皆さんでキレイにマンションを管理していきましょう。

[124: 契約者さん8]

竣工直後入居前完売おめでとうございます♪

これだけ人気が出ると資産価値に直結して来るので大切に使って行けるといいですね

[125: 契約者さん1]

入居前手直しだけちゃんとやってくれるといいですね！

オートロックの周りのクロスも最後時間がギリギリで急いで貼り付けた感があるので貼り直して欲しいところですが…まあ自分達の住む部屋ぐらいはキッチリ手直しが完了してくれるといいですねー！

[126: 過去ここの購入検討者さん]

立地は抜群にいいですが！

完売前に44平米のキャンセル物件見に行ってきましたが！

最後作業バタついていたみたいなので！
手直しなどオープンに直接クレーム入れたり出来る行動力のある方は共用部分のオートロックのクロスとか雑な部分を手直しさせてもいいかもしれません！

[127: 契約者さん3]

>>126 過去ここの購入検討者さん
ここは契約者購入者スレなので、恐れ入りますが契約者ではない方は検討スレに投稿をお願いいたします。

[128: 契約者さん6]

このマンションの手直しの確認に行って来ましたが手直し指摘した箇所キレイに補修されてました。ありがとうございました。やはり最後バタバタですいませんでした。
と謝罪もいただき納得の出来栄えになりました。

[129: 契約者さん24]

手直し箇所確認して来ました。
汚れは全て綺麗にしてくれてキズは無くなってました。
たくさん指摘して綺麗なったので良かったです。

[130: 契約者さん]

Amazonの配送先住所に建物名がフルで入れられない…みなさんどうやって略してます？

[131: 契約者さん1]

資産形成で購入したので、皆さんのマンション購入額が知りたいな。
私は1LDKで3000万くらいでした。

[132: 契約者さん3]

立体駐車場の車庫入れ、なかなかシビアだなあ。毎日乗ってて慣れてる自分でも入れにくい、、、。

[133: 契約者さん2]

>>132 契約者さん3さん
横幅がギリギリな感じですか？

[134: 契約者さん3]

>>130 契約者さん
住所が間違いないなら、オープンレジデンシアドーム前矢田とかにしても大丈夫な気がしますけどね。

[135: 契約者さん2]

>>133 契約者さん2さん
3ナンバーなせいもありますが、ミラーは吊りワイヤーにスレスレでした。これは頭から突っ込んだほうがいいかも。平面駐車場と立体駐車場の間が狭い気が、、。まあ、慣れだと思いますが。

[136: 契約者さん3]

>>135 契約者さん2さん
平面の駐車場に慣れてる方がほとんどだと思うので、3ナンバーは確かに慣れないとギリギリかもしれませんね。

軽やコンパクトカーなら、そこまで気にならないと思います。

[137: eマンションさん]

ロビー自販機が安い
オロナミンCワンコインで買えるの個人的にとても嬉しい

[138: 契約者さん3]

>>137 eマンションさん

お金入れたら水しか買えませんでした（汗

[139: 契約者さん6]

ゴミ置き場にルール違反のごみ捨てが大量にあって悲しくなった。引き渡し会で説明されたばかりでしょうに。

[140: 契約者さん2]

>>139 契約者さん6さん
何があったのでしょうか？

[141: 契約者さん2]

今日、機械式の駐車場に入れてみましたが、確かに横幅は狭いので、左右に寄せすぎたりするとミラーがぶつかるかもしれませんね。

途中でミラーを閉じた方が安心かもしれません。

[142: 契約者さん9]

機械式は朝の出勤時間にどれだけ被るか心配ではありますね
上の方から出すとなるとやはり時間かかりますし待ち列もできちゃいそうです
安全確認ボタン押した後に車通るとまた押し直しとかもあるので出す人たちで協力しながらやらないと大変かもですね

[143: マンション住民さん]

>>140 契約者さん2さん
たぶん引っ越しの段ボールは引っ越し業者に回収してもらわないといけないのをゴミ置き場に捨てたんじゃないかな？
今は引っ越し後の段ボール回収も有料だったりするから。

[144: 契約者さん6]

機械式駐車場の待ち時間は他の入居者様との貴重なコミュニケーション時間として考えればと思います。マンションのエントランスは小学生の集合場所になったりするのですかね。意外にお子さんが多い気がします。

[145: 契約者さん6]

>>140 契約者さん2さん
ダンボールと可燃ごみです。
ダンボールはしばらく毎日回収されるので100歩譲って良しとしても、火金収集の可燃ごみを日曜に出す神経は疑いますね。

[146: 契約済みさん]

>>144 契約者さん6さん
今のところ騒がしいお子さんは見かけてないし、静かに集合して登校する分には良いと思いますよ
自分は可燃ゴミは仕事などで当日朝捨てられない方が、前日夜中などに捨てる位が許容範囲ですね

あまり神経質になってうるさいおばさんと思われるのは嫌なので
マンションですしいろんな方がいると割り切って特に気にしないように生活しようと思っています

初めて立体駐車場使いましたが慣れるまで大変そうです
待ってる方がいたら焦っちゃいそうだなと思いました・・

[147: 契約者さん8]

入居日の次の日は金曜日で燃えるごみの回収日のはずですが、ごみ捨て場から回収されてなかった気がするんですが…。ダンボール捨てにいくときに、あれ?と思ったので。だから日曜日にあったんじゃないでしょうか。

[148: 契約者さん6]

>>147 契約者さん8さん
なるほど、情報ありがとうございます。
金曜の状況は把握していなかったので、マナーが悪いと決めつけるのは尚早だったかもしれません。

[149: 契約者さん24]

まだ引越しは先ですが、オプションが少し入って見に部屋に行きました。
部屋で携帯使ったら、電波があんまり良く無くネットのアクセスに時間がかかりました。
ネットワークは不自由なく使えてますか？Wi-Fiはどうですか？

[150: 契約者さん8]

オプションや手直し？に時間がかかってるらしいですね
竣工前の天候が悪かったので最後時間がかかりバタバタだったみたいなのでちゃんと手直しはしてもらいましょう。あと話しは変わりますが…一部引っ越しを自分達でして搬入時にマンションの通路にぶつけたりする入居者さんがいるみたいですが私達は一階なので気になってしまいます。搬入は慎重に行って欲しいです。よろしくお願いいたします。

[151: 契約者さん5]

>>146 契約済みさん

うるさくないですよ！皆さんでマンションをキレイに使うには必要な事だと思います。

[152: マンション住民さん]

私の見落としかもしれませんが、管理規約にゴミは収集日当日の朝出しって書いてありましたっけ？

[153: 契約者さん2]

>>152 マンション住民さん

どうなんでしょうね？オープンの営業さんは色々なマンションを担当させられてるのでゴミの事聞いてもいつでも捨ててオッケーですみたいな返答される可能性ありますが…一階に住んでる人達は匂いやゴキブリが出現する原因になるので前日まで捨てて欲しくないんでしょうね。

[154: マンション住民さん]

>>153 契約者さん2さん
さっき東区の環境事務所に聞いてみましたけど、名古屋市はごみ出しルールを「当日の朝までに」出すように決めてるだけで、２４時間いつ出しても構わないとのことでした。なのでマンションの規約でルールがないならいつ出してもいいってことなんでしょうか？

[155: 契約者さん8]

https://www.city.nagoya.jp/kankyo/page/0000066484.html
当日の朝しかダメですよ

[156: 住民さん4]

>>155 契約者さん8さん
それも知っていたので確認しましたけど、条例とかで禁止されているわけじゃないからマンションのルールに従ってくださいって言われました。道路に面してるゴミ置き場も24時間ゴミ出し可能の物件もあるので、マンションのルール次第なのではないでしょうか。

[157: 契約者さん1]

>>156 住民さん4さん

一階の人毎日生ゴミ捨てられててたら匂いとかゴキブリとか可哀想

[158: 契約者さん8]

ここの契約者さん大丈夫かな。不安になってきた

[159: 契約者さん36]

可燃はダストシューターサービスあるんだから自室前に置けばいいのでは？

[160: 契約者さん1]

まだまだ入居者が数件程度しか入っていないですが賃貸でしょうかね。

[161: 契約済みさん]

ここは契約者用スレなので契約者以外の方の書き込みはお控えいただくようお願いいたします。
契約者は引越しの世帯数のスケジュール表もらってますが、まだ全然入居してないですよ

立体駐車場、初めてなので思った以上に神経使いました。平面駐車場確保できた方が本当に羨ましいです

[162: マンション掲示板さん]

アートの方が仰ってましたが！他の引っ越し業者とバッティングするなら！引っ越し日連絡して欲しいみたいです。ほとんどの方がちゃんとしてるとは思いますが…アートよりサカイやウェルカムバスケットが安いのでそちらを選ぶのはわからないでもないですが…

[163: 契約者さん6]

昨晩深夜はローソン前の酔っ払いがうるさかったな...毎週金土がこんな感じではないことを祈る

[164: 契約者さん7]

>>130 契約者さん
アマゾンは番地の後にマンション名
建物の欄にナゴヤドーム前矢田で
全体的には入りました。
これ悩む人多そうですね。

[165: 契約者さん7]

機械式難しいですねー。
車の両幅がパレット数cmの隙間しかない…
車が一杯になったらどうなるのか不安。
大曽根は車も多いし、
バイク駐車場があれば助かるのですが。
作ってくれないですかね…。

[166: 契約者さん1]

ゴミ捨て場に収集日以外に生ゴミ捨てるのはＮGにしないとマンションの一階臭くなりそう。ペットボトルなんかは大丈夫だけど…

[167: 契約者さん3]

引っ越しを自身でやっている方もお見えになられますが一階の駐車場側から入る自動ドアの場所の壁にぶつけないように注意してください。一階の見た目が悪くなりますし皆様の修繕費で直すかしないといけなくなってしまいます。

[168: 契約者さん5]

>>167 契約者さん3さん
なんであれ片側だけしか養生してないんですかね…
エレベーター出入り口も1階だけしか養生されてないので他の階既にボロボロでは

[169: 契約者さん9]

もうすでにゴミ捨て場側のエレベーターにすごく目立つ傷ついてました。。
カメラから傷つけた人割り出しとかできませんかね

[170: 契約者さん7]

サブエントランスの横に無断駐車してる方はどのように対処したら良いのでしょう。コインパーキングにして管理費に計上してくれるならまだいいですが駐車場タダ乗りは許せないなぁ。

[171: 契約者さん5]

エレベーターの傷、ひどいですね。。。

[172: 契約者さん5]

24時間換気の風量が強いのか吸気口から常にエアコン並の勢いで風が入ってくるんですけど他に1LDKで同じような症状の方いますかね？
どこに聞けばいいのだろう…

[173: 契約者さん3]

>>170 契約者さん7さん
本人の車に紙を挟む

[174: 契約者]

駐車場側エレベーター内側の傷

[175: 契約者さん8]

>>170 契約者さん7さん

今はそれこそ引越しの荷物を下ろすのに機械式に入れることも出来ない方なのでは？と思ってました。毎日同じ車がそこに停めてあるならそれは管理人さんに言うとかではないでしょうか。

[176: 契約者さん1]

>>174 契約者さん
これから入居なんですが、新築なのにこの傷は酷いですね、、、

[177: 契約済みさん]

>>174 契約者さん
これ管理会社に言おう、まだカメラ保存期間だし特定できるでしょ

[178: 契約者さん7]

>>170 契約者さん7さん

確かにそうですね！業者なのか？
私達は荷物だけ前で下ろしたら機械式に面倒でも入れてます。

[179: 契約者さん8]

>>174 契約者さん

これは酷いですよね！

荷物搬入時にショックでした！
キズ結構エグれてました。どうしたらこうなるんだろう？
多分引っ越し業者を使わずに家具などを搬入したんだと思う。

[180: 契約者さん7]

>>174 契約者さん

ぶつけてキズ付けた方に直してもらいましょう！

カメラで犯人特定もしくは名乗り出て貰うかしないと録画機能から本人の特定になります。