【契約者専用】オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田

[匿名]

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678996/

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyadomemaeyada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.81m2～78.21m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[201: 契約者さん6]

>>200 契約者さん7さん

おっしゃる通り！
早急に対処していただきたいですね。

駐車場もバイク許容できるスペースないから、きちんと自分でお探しいただきたいですね。

[202: 契約者さん7]

ここで文句言うより本人のバイクに張り紙したほうがいいと思いますよ

[203: 匿名さん]

当たり前のルールが守れない人に直接対応したら絶対にトラブルになる。
管理会社通した方が良い。

[204: 契約者さん3]

>>203 匿名さん
その通り、何のための管理会社か。
当事者同士はやめた方が良いですよ。
トラブルになっても一緒に生活していかなければならないのですから。

[205: 契約者さん1]

マンションのマナーの改善をその辺はちゃんとした方が
良さそうですね。私はバイク乗ってますが近隣の１万5千円の駐車場借りて止めてます。駐輪場に止めていいのなら私も止めようかと思います。となってしまいますね

[206: 契約者さん8]

マンションのエレベーター前の自動ドア業者が開けっぱなしにして戻してないんだけど？ARTの若造か？挨拶も出来ないヤツいるしあんなのに任せていいのか？

[207: 契約者さん4]

やっぱりお風呂のリモコンが仕様より古いものがある
お部屋があるそうですね。お知らせがきてました。
早く新しいのに変えてほしい、、、

[208: 契約者さん3]

バイクは通報しといたけどどのように対処するのか…見ものですね。バイク置くなら、置く場所を作って下さいよ、利用者一部の人だけだから1万円くらいで？高めにしましょう笑と話しました。置く場所作るかどうかはこの先管理組合を作った時に話し合って住民と相談して決めていきますと話していました。まーでも125cc以上のバイクは道交法上車だから、駐輪場ではなく駐車場でしょう、そんなスペースあるかなぁ～。

[209: 契約者さん6]

そもそもバイク駐輪場は必要なのか
皆さんはどう思いますか？

必要
不要

[210: 契約者さん6]

駐輪場が一杯になる見込みがないなら一部のラック撤去してバイク用にすればいいと思います。

[211: 契約者さん3]

バイクのサイズは気になります。原付ぐらいなら許容できるかと思いますが中型以上のバイクは駐輪場エリアでは邪魔になるかと…。まさか乗ってでるとは思っていませんが、押していたら狭過ぎるのでは。

[212: グローバルコミュニティ]

ここのマンションのセキュリティカメラの精度がかなり高いみたいで画像が鮮明でアップにも出来て例のエレベーターのキズはARTの若いアルバイトが強引に荷物を入れて作業の時間が足りなくなり荷物の養生が甘くて角がエレベーターの扉が閉まった時に当たってキズ付いたと判明しました。引っ越し終了後にエレベーターの扉を新品とまる替えする事で決定致しました。

[213: 契約者さん1]

各所の角にぶつけた痕があるのは？カメラがないところだと住民達の修繕積立金で修理するしかないんだろうな
各所カメラ増台案は個人的には色々な面で賛成です！

最近のカメラの精度ってかなり凄いんですね(ﾟωﾟ)

[214: 入居済みさん]

カメラ台数を増やすのはいいんだけど、カメラはリースだから結構な費用がかかって、将来的に管理費の値上げにつながると思うからそこは心配ですね。
どっちにしたって自分たちのお金なんだし、正直修繕費で直したほうが安上がりなきがします。

[215: 契約者さん7]

>>214 入居済みさん
駐車場のカメラも四方八方に設置してあり異様な雰囲気ですね！壁にぶつけるもんなら犯人特定されて請求されそう！

あーこわ～

[216: 入居済みさん]

引越しなんて下手したら当日派遣されてくるバイト君だっているんだから仕方がないよな

[217: 契約者さん6]

玄関にルーターがあるせいでリビングのwifiがブチブチ切れる。リビングにもBRアクセスポイント置くようにしないと駄目かな、、。

[218: 契約者さん8]

立体駐車場不具合出たのかな？まだ保証期間があるから今回は無償で直るんですよね？

早くも立体満車なんで不具合出ると朝大変そう！

[219: 契約者さん4]

>>217 契約者さん6さん

広い間取りだとダメなのかもしれないですね！
78平米の間取りですが場所によっては繋がり悪いですね…

[220: 契約者さん1]

立体駐車場面倒ですね。

管理会社に聞いたら平面は広い間取りの方と手前の電気自動車用は身体的に障害がある方が優先的になってるみたいです。

[221: 契約者さん8]

ゴミ捨て場24時間オッケーみたいな話し聞きましたね。監視カメラが録画されてるのであまりめちゃくちゃに分別されずに捨てると誰が捨てたかカメラで監視されるらしいです。

[222: 契約者さん1]

24時間生ゴミが捨てれのはいい事だが今日ゴミ捨て場に早くも生ゴミのところからＧがウロウロしていた。

[223: 入居済みさん]

結局、当日の朝の収集前に出すっていうルールはどうなったんでしょうか？
結論として２４時間いつでもだしていいってことでいい感じですか？

[224: 契約者さん8]

名城線、この時間帯は50%の確率で大曽根で降ろされる。思わず舌打ちしてしまった。

[225: 契約者さん2]

>>222 契約者さん1さん
共用廊下の外廊下の排水溝付近にゴキちゃんがいました。高層階です。新築なのにこの階にもういるのかとびっくりしました。

[226: 契約者さん2]

廊下じゃないです。ベランダです。

[227: 契約者さん4]

>>224 契約者さん8さん
大曽根がこの辺りではメインの駅になるので…名古屋ドーム前矢田まで行きたかったんでしょうか？

野球のイベントがある時は本数増えるらしいですよ

[228: 契約者さん8]

>>226 契約者さん2さん

ベランダにゴキブリでしょうか？嫌ですね。隣の天ぷらとワインの店小島から飛んで来てる可能性ありますね！

[229: 契約者さん1]

揉め事と害虫の多いマンションですね。後悔が出始めています。

[230: 契約者さん2]

>>229 契約者さん1さん

揉め事なんてないですよ？

[231: 契約者さん6]

住民を騙ってまでネガキャンとか人として最低ですね

[232: 契約者さん8]

全戸昨日でARTの引っ越しが完了しましたね。エレベーターの扉はいつ直るんだろうか？

[233: 契約者さん1]

契約者を疑うのでしょうか？

[234: 契約者さん3]

ゴミ捨て場はだいぶキレイになりましたし、無法バイクもいなくなったし、私の階層でもゴミ捨てに行く時でもとりあえずGは見てないですね。揉め事？あるかな。隣の人ともほぼ顔合わせないぐらい関係性がありません。

[235: 契約者さん]

栄のオアシス21にイベントで用があったのですが30分で行けたのにはびっくりしました…瀬戸線降りたら目の前という。
案外イオンには行きませんね。特にこだわりがなければメッツ大曽根で全部解決します
し。

[236: 契約者さん1]

>>235 契約者さん
確かにメッツ大曽根のヤマナカ&フランテは！覚王山フランテより品揃えいいし結構高級機駐車場に止まってる。

[237: 契約者さん7]

エレベーターの扉はいつ直すのかな？

[238: 契約者さん]

ヤマナカはお惣菜や独自流通の商品はいいと思いましたが他のスーパーでも売ってるようなのは特に安くないですね…
ランチパックとかコンビニとあまり変わらない値段

[239: 契約者さん1]

追い焚きやお湯はり、エアコンなど携帯から遠隔で操作出来る様になった！今日はエレベーターのモニター工事で明日の天気やニュースが観れる様になったみたいですね。

[240: 契約者さん1]

エレベーターの扉いつ直すんだろ？

[241: 契約者さん6]

別に気にならないのでいつでもいいです

[242: 契約者さん3]

同じ住民なんで挨拶ぐらいは出来るといいかなとは思います。出来ればゴミ捨て場もキレイが理想的ですね

[243: 契約者さん1]

コンシェルジュさん変わった？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[244: 契約者さん8]

管理人室にマンション内のカメラ録画モニターあるからマンション内の車止めたらダメな場所に止めるならコンシェルジュの承諾得ないとすぐ張り紙されるよ

[245: 契約者さん6]

7時55分くらいに可燃ゴミを出しても回収してくれなかった。時間にルーズなのかな

[246: 契約者さん5]

>>245 契約者さん6さん
私は最上階に住んでますが
ゴミ出しって何時まででした？もしかすると上の階から回収するから上の階は７時30分ぐらいから回収されてしまってる感じはしました。

[247: 契約者さん]

寝る前に出しておけばいい話

[248: 契約者さん1]

エレベーターの扉はいつ直すの？

[249: 契約者さん4]

来ないだの引っ越しセンターの養生はめちゃくちゃ丁寧でキレイだった。ARTも最近はバイトが増えて技術力が低下してる。まあ出来る方は独立するだろうからね

[250: 契約者さん3]

>>248 契約者さん1さん

いつだろ？ついに年跨いだ。ARTさん早く直しなさい。

[251: 契約者さん1]

エレベーターの扉修理いつなの？管理会社さん？

[252: 契約者さん6]

3ヶ月点検はいかがでしたか？
私はクロスの継ぎ目に出てきた隙間くらいでした

[253: 契約者さん7]

確かにクロスの継ぎ目と扉の建て付けが若干悪く調整になりました。

[254: 契約者さん6]

「フィルター？の案内をしたい」みたいな人が急に来たけど、なんか怖くて断ってしまった。
公式に来てる善人だったら申し訳ないけど、セールスとの区別つかんのよね。

[255: 契約者さん8]

嫌がらせの犯人を特定したい

[256: 契約者さん1]

>>255 契約者さん8さん

嫌がらせとはどうしましたか？

[257: 契約者さん7]

引っ越し業者が所々キズ付けている場所が気になるのは私だけだろうか？

[258: 契約者さん-]

>>257 契約者さん7さん
ちょこちょこ見ますよね
これでまだ半年経ってないっていう悲しさ

[259: 契約者さん8]

>>256 契約者さん1さん
ここに投稿してから、書いたほうが危ないかもと反省したので内容は伏せますが、しかるべきところへ連絡しています

[260: 契約者さん10]

>>259 契約者さん8さん

然るべきところとは？

[261: 契約者さん3]

>>256 契約者さん1さん

管理人さんほぼ毎日常駐してるからコンシェルジュの裏の管理人室に相談したら対処してくれますよ

[262: 契約者さん2]

コンシェルジュさん可愛い。

[263: 契約者さん8]

ここって営業マンの人マンションの集まりとかは無いって言ってなかったか？何故管理組合立ち上げて何するんでしょうか？役員だけ決めて集まるのか？

[264: 住民さん5]

>>263 契約者さん8さん
管理組合はもともと聞いてましたよ！
町内会とかには出ないで大丈夫って聞いてました

[265: 住人さん777]

半年点検クロスとか補修してもらいましたか？クロス以外に他に気になった所ありますか？

[266: 住人さん2]

>>264 住民さん5さん

役員とかは決まったんでしょうか？一階の狭い間取りの私達でも役員とかやらないといけないんでしょうか？

[267: 住人さん6]

>>266 住人さん2さん

1番上の階の人と1番下の階の人が順番に役員やっていくみたいな話しが今回の集まりで決定しました。

[268: 住人さん3]

>>267 住人さん6さん

役員とかやりたくないなら総会に参加しないと勝手に役員やらされるよ！
ただこれだけ部屋数あると一回やれば10年以上は回ってこない
って管理会社言ってましたよ

[269: 現住人さん]

エレベーターの扉修理されるみたいですね。

[270: 契約者さん4]

改めて住んで思いましたが立地が最高ですね。
桜も見れますし、、。

[271: 契約者さん8]

ここに置かれると曲がってきた時にぶつかりそうになるのですがどなたのか不明です。
先日はローソンに止まってるのをみたので一体なんでしょう…。

どなたか写真を送る相談先ってわかったりしますか？
アプリで見ると電話番号だけしかなく…

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[272: 契約済みさん]

>>271 契約者さん8さん
こいつは初期からいますね

[273: 契約者さん8]

>>271 契約者さん8さん
これほんとに住民なんですかね？無断駐車なら通報したいレベル
乗ってる方を見かけた方いらっしゃいますか？

[274: 契約済みさん]

>>273 契約者さん8さん
４０くらいの輩風貌　マンション外から歩いてきて乗ってましたね

[275: 契約者さん8]

そうなのですね…
警察に通報したら敷地内なら管理会社に対応してもらってくれと言われてしまったので残念です。
大通り側から入ってくると微妙に影に隠れてしまうので油断してるとドキッとします

[276: 契約者さん1]

>>271 契約者さん8さん

住民なら9番の平面が空いてるから抽選に応募したらいいと思います。ただ電気自動車でもないのに電気自動車の場所に止まってる車二台もどうか？とは思いますが…

電気自動車を優先的に止めないと電気自動車充電設備の意味がない。あと機械式空きが出てますよ

[277: 住民さん]

>>271 契約者さん8さん

まあ電気自動車の位置に止まってる軽自動車とプラドも何故電気自動車じゃないのに止まってるのか？

[278: 現住民さん8]

>>271 契約者さん8さん
電気自動車の位置に止まってる軽自動車が譲ってあげるか？したらいいんじゃないかな？　美的要素はかなり悪い。それか？プラドのどちらか？　電気自動車の位置を抽選で応募していいなら応募すれば良かったお陰で機械式駐車場使ってます。

[279: 契約者さん]

電気自動車の駐車場は元々管理会社も電気自動車限定などの条件つけてないですし、
誰でも応募できた訳なので借りてる方は全く悪くないですよ
自分も電気自動車の区画も1番近いから含めましたし
月額料支払って近い場所借りてるってだけかと思います

このマンションは数年おきの抽選し直しなどもなく駐車場固定ですので、駐車場も含めて資産価値ですし、
抽選時点でその辺りは管理会社に問い合わせてよく確認してから応募しました

[280: 契約者さん2]

それ言い出したら、おたくの軽自動車は機械式でも乗るんだから機械式にしてください。
うちは車大きくて機械式乗らないから平面駐車場譲ってください。
っていうのがまかり通ってしまいますしね…

[281: 契約者さん88]

>>279 契約者さん
そうなんですね。オープンの担当者によって対応が違う。電気自動車優先って言ってる担当でしたよ

[282: 現住民さん]

>>280 契約者さん2さん
まあ逆に言えば軽自動車の方が当選したなら公平に抽選されたと言う認識でいいんじゃないでしょうか？ただお部屋のランクにより多少抽選が当たりやすくなるように玉を入れてるみたいですがそれでもこれだけ部屋数あると運なんだと思います。

[283: 匿名さん]

保存しておいて良かった。

[284: 住民さん110]

ここのマンションの管理人さんはかなり優秀エレベーター前に住民がゲロ吐いてそのままにしてあったけど朝すぐに掃除してた。

[285: 住民さん110]

と言うかゲロとかはトイレ一階にあるんだからトイレットペーパー持って来て自身で掃除してください。

[286: 契約者さん4]

>>284 住民さん110さん
体調悪かったのかな？そのままにすることなんてある？

[287: 現住民さん88]

平面駐車場の空き１台の抽選って終わってしまいましたか？出張で関西に行ってました。ゴミ収集場所から出たらエレベーター近いしいいなとは思ってましたが応募しましたが誰が当選したんだろ？

[288: 契約者さん1]

管理人さん元々清掃業界にいたみたいでマンションの清掃それなりにキレイにしてるから安心かな

[289: 契約者さん6]

新築の初夏あるあるではあるけど、ヤスデが大量発生している

[290: 契約者さん7]

>>289 契約者さん6さん

駆除してくれないのかな？

[291: 契約者さん1]

定期的に迷惑駐車が湧くねー、警察でもどうにもできないし困ったもんだ
機械式の出し入れ部分に被ってるし本当最悪

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[292: 契約者さん8]

>>291 契約者さん1さん
これはさすがに住民ではないと信じたいです
来客者かな？真横にメッツの大きいコインパーキングあるのにね

[293: 入居済みさん]

これは加工されているから前回と違って削除されないな。

[294: 現住民さん88]

雨が降るとヤスデとか言うムカデ科みたいな虫が気になるんですが…どうにかならないもんですかね？

[295: 契約者さん8]

ここのマンションの現住人で修繕積立金や管理費払ってない人いるみたいだけど…遂に裁判になるみたい。

[296: 契約者さん2]

>>288 契約者さん1さん

年配の管理人さんはちゃんと植木に水やりも暑い中あげてくださってる。ご苦労様です。

[297: 現住民さん7]

>>296 契約者さん2さん
管理人さんいつも水やりありがとうございます♪

[298: 契約者さん3]

>>297 現住民さん7さん
植栽多いのでてっきり自動散水だと思ってました（最近のマンションだし）
いつも管理ありがとうございます！

[299: 契約者さん7]

>>298 契約者さん3さん

自動散水もついてますよ！何処でも自動散水プラス散水してますよね？しっかりした管理会社なら

[300: 住人さん]

生協を名乗る者が玄関まで来てインターホン鳴らすのやめてほしいですよね？玄関で録画しときましょう。

[301: マンション住民さん]

不動産取得税の通知がようやく来たんですが…
1LDKの床面積、共有部足して49.23㎡でギリギリ軽減措置に届きませんでした...
わずか0.8㎡が22万円か0円を分けるかことに（泣

[302: 住人さん3]

ここのオートロックを開けっぱなしにしてる掃除屋がいるみたいだけど！

自動ドアのレールも汚いし！共用部の排水溝も汚いただやってる素振りなだけ掃除なら他の掃除屋に頼んだ方がいい。まだ管理人さんの方がキレイに掃除する。

[303: 契約者さん7]

このマンション急いで急ピッチで建てたので皆さんで気になる箇所は共用部分も含めて手直しさせましょう。8階の人はマメに言ってるみたいなので見習ってクレーム入れてあと一年の内に直させないと皆さんの修繕積立金使って直すハメになると修繕積立金が足りないとか言われて値上げされます。

[304: 匿名さん]

>>301 マンション住民さん

建築会社もそれを見越してつくってるんだよ
気づけ。

[305: 契約者さん1]

>>304 匿名さん

なんか？建設会社にメリットあるんですか？