ローレルスクエア八戸ノ里 － LAUREL SQUARE YAENOSATO 【PART 1】

[匿名さん]

きっと叶えてくれる。
私たちの、
しあわせな未来。


所在地：東大阪市西岩田3丁目63番1他
交　通：近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩8分
敷地面積：7,384.36m2（内345.94m2は都市計画道路予定地）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上20階・地下1階建（建築確認申請上）
総戸数：318戸
竣工予定：平成23年1月
引渡予定：平成23年2月
事業主（売主）：近畿日本鉄道株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施　工：大日本土木株式会社

[901: 匿名]

なぜ期待できない？

[902: 匿名さん]

901 住めば分かるかも。

[903: 匿名]

エレベーターは木目室内で高速でした。とても高級感あります。

[904: 匿名]

先週、お部屋の見学に行きました。
エントランスに自転車が２０台程、雑に並んでとめてあるのを見掛けました。

新築マンションなら考えられないですが、やはり年数が経つと、こんなものなのかなと納得はしました。

住人の方は、すれ違うたびに、挨拶を交わしてくれましたよ。

[906: 匿名]

不法駐輪をなくすために禁止の貼り紙を管理さんがよく貼り付けたら激減してゆきます。管理会社へ指導してやることです。

[907: 匿名]

まあ、既に団地化は進んできてます。
侵食ペースは他物件より早い感じ。
新築感覚で買う方はご注意を。
室内では新築気分が味わえるから良いですか？

[908: 匿名さん]

今なら、強烈な値引きＯＫしてくれますよ。

と、いうかやはりこのエリアは値崩れ激しいですね！

[909: 周辺住民さん]

よかったなあ、あと６邸やって。

[910: 匿名さん]

ヤフー不動産ではあと5戸となっていますね。

今なら契約者に家具と家電合わせて100万円分か
購入資金100万円分相当がプレゼントのようですね。

購入資金100万円相当って具体的にはなんなのでしょうね？？

[911: 匿名さん]

購入者には、これまでの管理費や積立金を負担してもらうはず。そのぶんは差し引いてかんがえないといけませんねぇ。

[912: 匿名さん]

そうなんですか？
デベ側が売れるまでは負担していると思ったのですが。
これはきちんと確認しないといけないですね。
ご指摘ありがとうございます。

[913: 購入検討中さん]

今、住んでいるマンションは、各階に班長さんがいるのですが、こちらも大所帯だから、各階にいらっしゃるのでしょうか？

[914: 主婦さん]

おお、やっと完売！

公式ＨＰ上では完売御礼ってなってたよ。おめでとう

[915: 匿名さん]

完売ですか？おめでとうございます。
ところで、何年分かの未入居部屋の管理費、修繕費等の支払いは誰がやる事になってたんですか？

[916: 購入経験者さん]

それは、販売会社が負担しているはずです。

[917: 匿名]

入居までは、すべて近鉄不動産が持つはずです。

[918: 匿名]

近鉄不動産が持つできるでしょう。
こちらは中身がとても高級感あります。いいマンションです。幸せ品質は優れている。

[919: 匿名さん]

売主が負担が当たり前だと思ってましたが、そうでないとこもあるみたいで。
とにかく完売おめでとうございます。
よい新生活を。

[920: 不動産業者さん]

１年半前の時点で棟内モデルルーム使用住戸分で３戸、モデルルーム価額分譲住戸分で３戸、先着順分で１４戸がなんて頃もありましたね。

[921: いつか買いたいさん]

２年四半前の時点で商談ルーム使用住戸分で３戸、先着順分で１４戸がなんて頃もありましたが。

[922: 坪単価比較中さん]

商談ルーム使用住戸分で４戸、先着順分では８戸じゃないの？。

[923: 評判気になるさん]

最上階売りに出てますね
新築で4,000万くらいだった間取りでしょうかね？
成約するか不明ですが割りに良い価格ついてますね


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005757738/

ローレルスクエア八戸ノ里 20階

価格 2,980万円
間取り 3LDK
専有面積 70.47m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.82m2）
所在階/建物階 20階/地上20階建地下0階
主要採光面 西
所在地 大阪府東大阪市西岩田3丁目　[周辺地図]
交通 近鉄奈良線 「八戸ノ里」駅 徒歩8分
近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩16分 　[その他交通]
築年月 2011年1月(築5年)