ローレルスクエア八戸ノ里 － LAUREL SQUARE YAENOSATO 【PART 1】

[匿名さん]

きっと叶えてくれる。
私たちの、
しあわせな未来。


所在地：東大阪市西岩田3丁目63番1他
交　通：近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩8分
敷地面積：7,384.36m2（内345.94m2は都市計画道路予定地）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上20階・地下1階建（建築確認申請上）
総戸数：318戸
竣工予定：平成23年1月
引渡予定：平成23年2月
事業主（売主）：近畿日本鉄道株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施　工：大日本土木株式会社

[535: 入居済み住民さん]

売れ残るよりも値下げしてでもとっとと完売してほしい。その方が資産価値があがるから。

[536: 匿名]

設計に不備なしと設計会社は言っています。問題なしのようです。検査が通っているのですから設計会社に問題なしでしょう。20階建物は建築基準も厳しいから安心です。

[537: 入居済み住民さん]

536さん　どちらからの情報ですか？
信用していいのですよね。

[538: 匿名さん]

そりゃ営業でしょ。他にどこが．．．

[539: 入居済み住民さん]

マンションってどれくらいの期間で完売状態になるのでしょうか。
広告では第一期完売とか第2期・・・などよく出ていますが、
1年半を過ぎ３分の１弱が残っている。
この状態はやはり、よくないですよね。
南棟は本当に空いているので、心配です。

[540: 入居済み住民さん]

常駐している営業マンですか。
え・・・教えていただけるのですか。
個人的に聞かれたのですか。

[541: ビギナーさん]

539さん

それは昔の話ですよ。現在は数年かけてじっくり売っていくのが主流です。心配いりませんよ。

[542: 匿名]

今日、見学に行きました。マンションの掲示板に、住民さんのトラブルがずらりと書かれた用紙が貼られており…
なんか、残念になりました。

入居されてる方、実際の住み心地等はどうなんでしょうか？

[543: 入居済み住民さん]

どこに住んでも色々ありますよ。
根っこに購入金額の違いが少し、ありますがね。

[544: 入居済み住民さん]

あれはトラブルではありませんよ。お互いの方向性の違いを書面で確認するために、
スペースもあるので敢えて貼ってみただけです。本当に住みよいいい所ですよ。

[545: 入居済み住民さん]

541さんへ
実際はどうか解りませんが、最近は良い内容がすくないので、
良かった。と思いました。ありがとうございます。

[546: 匿名]

情報ではなく20階建物の厳しい基準があり検査に通っているのですから安心です。

[547: 匿名]

ここのマンションは設計や検査もしっかりしてます。

[548: 匿名さん]

人気地区の鶴見区という事で場所は非常にいいと思うのですが
この周辺はどうなのでしょうか？

[549: ママさん]

↑前も見た！このカキコミ（笑

[550: 匿名さん]

すみません、前回回答いただけなかったので．．．

[551: 匿名さん]

しっかりした設計で人気地区なのに
1年半過ぎて、西棟は値下げでやっと完売。
人気の南は半分以上残・・・・
不思議な現象！　ですね。

[552: 匿名さん]

人気地区の意味合いがね．．．

[553: ママさん]

公式ＨPでＧのまどりが
西棟の間取りの中では唯一ずっと閲覧できてるってことは
残ってるからなんだと思ってた＾＾；

[554: 匿名さん]

多分購入すると思います。
ただ、まだ内緒

[555: 匿名さん]

何が内緒なの？

[556: 匿名さん]

２０階はタワーマンションですか

[557: 匿名さん]

え・・色々と

[558: 匿名さん]

１８階以上はタワーマンションです

[559: 匿名さん]

タワーマンションなんて言ったら笑われますよ

そこは、マンモスマンションです。

[560: 匿名さん]

マンモスマンションって初めてききました。一般的な呼び方なんでしょうか？

[561: 匿名]

マンモスマンション？
いやいや、団地型マンションだよ。

[562: 入居済み住民さん]

団地型マンションってもの初めて聞きましたよ～　エレベーターもあるし団地じゃないでしょう！

[563: 匿名さん]

ここはマンモス団地でしょう

[564: 入居済み住民さん]

団地？？ですか。

[565: 匿名さん]

階数云々じゃ無く60m以上が超高層建築物となります。
ここがそれ以下ならただの高層板状マンションですかね(笑)

[566: 入居済み住民さん]

団地であれ、超高層建築物であれ、ただの高層板状マンションでも、
住み心地は同じですよ。
気に入れば、よいのでは

[567: 匿名さん]

タワーマンションなのに、ガスですか？
オール電化の間違いでは

[568: 匿名さん]

そこは、周りが恐ろしい数のマンション群の街。
完全に団地化しているエリア

ここも、いずれ団地として同化してくのでしょう。

[569: 匿名さん]

八尾ってそんなにマンション多いの？

[571: 匿名さん]

八尾？？
東大阪でも、ここのマンションがある所は
一極集中のビッグマンションシティーです。

また、タワーマンションではありません。
一般の方がイメージするタワーマンション
とは、かけ離れているので、タワーなんて
言葉は使わない方がいいでしょう。

[572: 匿名さん]

ん・・・確かに久宝寺に出ているメガタワーは
エントランス・ロビー・エレベータ等隅々にわたり
こことは、全くと言っていいほど違います。
まるでホテルみたいですよ。
共有スペースの広さ・人員配置もちがいますね・・

[573: 匿名さん]

え、八戸の里って八尾ですよね？

[574: 匿名さん]

八戸ノ里は東大阪です。。。。。

又、久宝寺のメガシティーは、全然豪華でも
なんでもないですよ。

庶民的な、マンションです。規模が半端なく
大きいので、人員配置などは違いますが
当たり前の事です。しかも電化マンション
ここも、相当数の数を残しているマンション
ですが、値引きがあまり無いようなので
ある意味ここよりも、達が悪いような気が
します。

それと、場所は八戸ノ里が上じゃないでしょうか？

布施から八戸ノ里までの奈良本線は、東大阪の
鉄板エリアの一つですね。

ここも、駅から中途半端に遠いのと、立つ場所が
悪いから売れていないだけです。
八戸ノ里自体は、悪くはありませんね。

[575: 入居済み住民さん]

久宝寺のメガシティーは見たことないですが、ホテルみたいと言われて正直
うらやましかった。が、その後全然豪華ではないと言われてちょっと安堵。
本当はどうなんでしょう。

[576: 匿名さん]

へ・・・

[577: 匿名]

天下の近鉄の代表マンションでしょう。設計も施工も信用できるのが近鉄物件でしょう。管理も近鉄住宅管理で完璧でしょう。

[578: 匿名さん]

八戸ノ里からでも近いので一度行かれたらいかがですか？
利便性を考えるならとってもいいですよ。
新大阪・梅田・天王寺・難波・・・大阪は網羅ではないですか。
駅からも傘いらずですし・・・あれが豪華でなかったら、
どれが、この辺りで豪華なのでそうね。
豪華にも好みがありますので・・自身で確かめるのがいいですね。

[579: 匿名さん]

なんだ、急に近鉄関係者さん登場ですか。
天下の近鉄なんて恥ずかしいこと言わないでください

[580: 匿名さん]

イヤミじゃない（笑）
関係者だったら、ちょっと必死！！

[581: 住まいに詳しい人]

メガが登場いたしましたので、本当に一度見に来てください。
損はないですよ。
色々な物件を見られるのは大切なことです。
八戸ノ里とメガは同じ購入範囲に入ると思います。
豪華というお話がありましたが、一度ご確認に来てください。
解っていただけると思います。

[582: 匿名]

私は両方二回ずつ(笑)見て来ました。

確かにメガの方がタワーなだけに見栄えもよく、眺望もベランダがガラス壁なので良いと思います。

それに駅直結は便利だし、スーパー、病院、スポーツ施設など生活に必要以上なものすべてが開発敷地内にあります。

しかしそれを、めっちゃいいなぁ～と感じるか、ある意味生活感がごちゃごちゃで苦手かも～と感じるかは見た人それぞれかもしれません。

それからメガは外観にも負けず劣らず、天井高なエントランスに圧倒され、次に横一列に並んだエレベーターの数に圧倒され、またコンシェルジュや内廊下を掃除してらっしゃるスタッフさんなどを見かければ、かなりホテルライクだと感じれると思います。

また、ゴミは各階にゴミステーションがあるので、いくらローレルスクエアが24時間ゴミ出しオッケーでも階下に降りなくていいのも魅力かもです・・・・というよりあの数の世帯数がゴミ出しにエレベーターを使うとなると・・・・そっちの方が非現実的かもしれませんが。

またローレルスクエアは建物の外観玄関側から見てとれる豪華さゆえに、中に入ってしまえば意外と他のマンションと同じような造りと、シンプル過ぎるエレベーターホールやホールから居室までの廊下手すりなどが少し残念に思いました。

しかし、駅からの距離を許容範囲内にするならばとても便利なところだと思います。
スーパー、病院、なども近いし、中環そばなので阪高、近畿道の乗り口が近いので車を使うお出かけなら便利です。

また駐車場はローレルスクエアの方が安くて自走式なのが魅力。

メガは機械式で、液晶操作で降りてくる間は専用スペースでくつろいで待てるところがいいなとは思いますがその分ランニングコストはめちゃ高いです。

ま、実際住んでるわけではないので私の感じた違いはこれくらいです。

内装や設備などの違いはオール電化か否かくらいで、特別ときめくような違いは感じませんでした。

でも結局は適材適所、 住む側のニーズに合うかどうかでその人にとっての値打ちって変わるんでしょうね。

[583: 匿名さん]

詳しいご説明有難うございます。かなり想像できましたが一度自分でも見てきます。574が大嘘つきだということが皆さんのお話で良くわかりました

[584: 匿名]

メガのうち廊下は人がいないと恐い感じしました。襲われることなどないと思いますがうち廊下って薄暗い感じで怖くないですか？