ローレルスクエア八戸ノ里 － LAUREL SQUARE YAENOSATO 【PART 1】

[匿名さん]

きっと叶えてくれる。
私たちの、
しあわせな未来。


所在地：東大阪市西岩田3丁目63番1他
交　通：近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩8分
敷地面積：7,384.36m2（内345.94m2は都市計画道路予定地）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上20階・地下1階建（建築確認申請上）
総戸数：318戸
竣工予定：平成23年1月
引渡予定：平成23年2月
事業主（売主）：近畿日本鉄道株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施　工：大日本土木株式会社

[515: 匿名さん]

入居者が少ないから暗いって事。

[516: 購入検討中さん]

512さん507さんは営業マンさんですか？？
何でも値引きにつなげる？？当然でしょ。
何千万もの物件の購入を考えているのですよ。
それに、本当に疑惑を疑っていればいくら安価でも
購入しないでしょ。
購入を考える上で、少しでも言えば1万円でも安くなれば、
それで、何か新しい物が買えるのですよ。
何でも・・・本当に営業マンなんですね。
営業マンの方も必至なのはわかりますが、少し購入感覚から
外れた意見ですね。
「金を購入しようとした場合、同じ金額で、①はもしかしたら落としたかもしれない。でも検査の結果は、
何もない②と全くおなじです。傷もなくまったく同じなので、たぶん落としていませんよ。」
と言われたら、512・507さんは①を②と同じ価格で購入しますか。この「かもしれない・・」は
値引きの文言になりませんか。
は・・・残戸を必死に今から完売を目指さなければならないので、大変だとは、同情いたしますが、
購入者の気持ちをもう少し考えて営業さえれば、ちがうかもね。

[517: 匿名さん]

＞516さん
今回の事件を引き合いにだして値引きできたのなら教えて下さいね～
検討中さんたちは飛びつくでしょう
ここのマンションが完売御礼になったらいいですね♪

[518: 匿名さん]

免許偽造が勤めていた設計会社は有名大手企業だから
今、販売中・これから販売予定のマンションの数は膨大ですよ。
全国設計事務所売り上げランキングではマンション部門で常に上位ですし
トップになったこともあります。
この設計会社の取引先の不動産会社は大手ばかりですから供給数も想像できるでしょ？
購入者がこの事件で設計会社に不信感を抱いて値引きを要請して認められた前例を
作ってしまえば確かにあちこちで値引きラッシュが始まります。
信用できないなら買わなければいいといわれたらおしまいですけどね

[519: 購入経験者さん]

ここ何日かこのスレ活発やなあｗ
パート１うまるかなあ

[520: 匿名さん]

516の言いたいことはわかるが、値引きとは別問題。買いたくなくなったのなら
キャンセル料を販売側に持たせるよう交渉されたし。なんでもケチつけて安く
買おうって考え方なんでしょうが、今回は無理。

[521: 匿名]

ケチつけて・・・・・www
高い買いもんする時こそマイナス面が気になって指摘するんは仕方ないと思うけどね。 そこを納得して買うための対価に値引きを求めるのは当たり前。

[522: 契約済みさん]

521さんの言われるように交渉するのは自由でしょう。交渉の結果がどうなるかはわかりませんが

[523: 入居済み住民さん]

本当に皆別人でしょうか。と思うぐらい活発ですね。
何を条件に値段交渉をされるかは、購入検討者さんの自由だと思います。
私達が購入した時は、中環の車・電車は織り込み済みなので、
思っていたより駅からあるのね。でしたかしら。これも確かに織り込み済みですが、
思っていたより暗くは感じましたので、やはり最初の金額より下がったのも確かです。
何もなく、スムーズに売れているなら、こんなにも時間がかからないでしょうね。
高価な買い物を「ケチをつける」と言われるのはいかがなものかと思います。
交渉の一つだと私も思います。

[524: 匿名さん]

なんでも営業だと決めつけてかかるのはやめましょうよ。営業がいちいちこんな所に書き込むかなぁ

>「金を購入しようとした場合、同じ金額で、①はもしかしたら落としたかもしれない。でも検査の結果は、
>何もない②と全くおなじです。傷もなくまったく同じなので、たぶん落としていませんよ。」

意味不明です．．．

[525: 入居済み住民さん]

ほんと。ビックリですね。
少し前のレスだと、ガンガン値下げとか、資産価値なし・・話題だった。
私は、え・・・・・そんなと読み進めると、「もっと下がるのかしら、新聞記事」
なのに、最近はそんなの関係ないレス。ホントと2度目のビックリ。
私ももしかしたら、同一人物可能性。話題をあげて、それではできませんよ。と入れる。
まさかね。

[526: 匿名さん]

同一人物可能性ってｗｗｗ
値下げの話されたらそりゃ入居済みさんにはたまったもんじゃないよね
設計会社の不祥事記事は受け取り手の自由でしょ
気にする人もいればしない人もいる
購入者には情報として知る権利があるんだから
交渉結果がわかれば話題もおさまるでしょ（笑）

[527: 匿名さん]

楽しくなってきていますね

[528: 入居済み住民さん]

購入前や検討中の方はいいですよ
入居者は真相藪の中状態です。

[529: 匿名さん]

>入居者は真相藪の中状態です。
まさしく販売会社にとったら入居者に問い詰められたら慌てふためくわ
騒ぎが大きくならないことを祈ってるでしょうね
今回の事件に関して管理組合から説明とかないのですか？
住民の前で設計会社に頭下げさせるべきですよ

[530: 入居済み住民さん]

説明は未だなし状態ですよ。
営業マンとは毎日のように顔を合わすのですが、
何もないですね。
本当は聞きたいのですが。
今我が家では、様子見というか、
やはり、マンション一致で・・・・管理組合。
お願いします状態です。

[531: 匿名さん]

>今回の事件に関して管理組合から説明とかないのですか？
>住民の前で設計会社に頭下げさせるべきですよ

急に管理組合を出して来たのはどうしてでしょうか？　管理組合ってそのような活動をする所でしたっけ？
設計会社に頭を下げろというのもおかしな話ですねぇ

[532: 匿名さん]

資産価値がない。
駅から遠い。
道がくらい。
全然売れない。
値引きが酷い。
偽造がどうのこうの。

見ていて辛いです。。。。

もう少し、住んでいる人間の
事も考えてください。

[533: 匿名さん]

532さんの気持ちわかります。でも道は暗くないですよね？

[534: 匿名さん]

あれ以来、新聞も世間も騒いでいませんので、このまま収まってほしいです。
住民としては、これがあっても特に何もかわりませんので。
ただ、今以上も値下げには踏み切らないでいただきたいです。今でも、心中穏やかではない状態ですが、
仕方がないと思っています。
値引き率によって、口止め一筆の提出があるのでしょうか。
無かった場合は、値引きも打倒ということでしょうかね。

[535: 入居済み住民さん]

売れ残るよりも値下げしてでもとっとと完売してほしい。その方が資産価値があがるから。

[536: 匿名]

設計に不備なしと設計会社は言っています。問題なしのようです。検査が通っているのですから設計会社に問題なしでしょう。20階建物は建築基準も厳しいから安心です。

[537: 入居済み住民さん]

536さん　どちらからの情報ですか？
信用していいのですよね。

[538: 匿名さん]

そりゃ営業でしょ。他にどこが．．．

[539: 入居済み住民さん]

マンションってどれくらいの期間で完売状態になるのでしょうか。
広告では第一期完売とか第2期・・・などよく出ていますが、
1年半を過ぎ３分の１弱が残っている。
この状態はやはり、よくないですよね。
南棟は本当に空いているので、心配です。

[540: 入居済み住民さん]

常駐している営業マンですか。
え・・・教えていただけるのですか。
個人的に聞かれたのですか。

[541: ビギナーさん]

539さん

それは昔の話ですよ。現在は数年かけてじっくり売っていくのが主流です。心配いりませんよ。

[542: 匿名]

今日、見学に行きました。マンションの掲示板に、住民さんのトラブルがずらりと書かれた用紙が貼られており…
なんか、残念になりました。

入居されてる方、実際の住み心地等はどうなんでしょうか？

[543: 入居済み住民さん]

どこに住んでも色々ありますよ。
根っこに購入金額の違いが少し、ありますがね。

[544: 入居済み住民さん]

あれはトラブルではありませんよ。お互いの方向性の違いを書面で確認するために、
スペースもあるので敢えて貼ってみただけです。本当に住みよいいい所ですよ。

[545: 入居済み住民さん]

541さんへ
実際はどうか解りませんが、最近は良い内容がすくないので、
良かった。と思いました。ありがとうございます。

[546: 匿名]

情報ではなく20階建物の厳しい基準があり検査に通っているのですから安心です。

[547: 匿名]

ここのマンションは設計や検査もしっかりしてます。

[548: 匿名さん]

人気地区の鶴見区という事で場所は非常にいいと思うのですが
この周辺はどうなのでしょうか？

[549: ママさん]

↑前も見た！このカキコミ（笑

[550: 匿名さん]

すみません、前回回答いただけなかったので．．．

[551: 匿名さん]

しっかりした設計で人気地区なのに
1年半過ぎて、西棟は値下げでやっと完売。
人気の南は半分以上残・・・・
不思議な現象！　ですね。

[552: 匿名さん]

人気地区の意味合いがね．．．

[553: ママさん]

公式ＨPでＧのまどりが
西棟の間取りの中では唯一ずっと閲覧できてるってことは
残ってるからなんだと思ってた＾＾；

[554: 匿名さん]

多分購入すると思います。
ただ、まだ内緒

[555: 匿名さん]

何が内緒なの？

[556: 匿名さん]

２０階はタワーマンションですか

[557: 匿名さん]

え・・色々と

[558: 匿名さん]

１８階以上はタワーマンションです

[559: 匿名さん]

タワーマンションなんて言ったら笑われますよ

そこは、マンモスマンションです。

[560: 匿名さん]

マンモスマンションって初めてききました。一般的な呼び方なんでしょうか？

[561: 匿名]

マンモスマンション？
いやいや、団地型マンションだよ。

[562: 入居済み住民さん]

団地型マンションってもの初めて聞きましたよ～　エレベーターもあるし団地じゃないでしょう！

[563: 匿名さん]

ここはマンモス団地でしょう

[564: 入居済み住民さん]

団地？？ですか。