ローレルスクエア八戸ノ里 － LAUREL SQUARE YAENOSATO 【PART 1】

[匿名さん]

きっと叶えてくれる。
私たちの、
しあわせな未来。


所在地：東大阪市西岩田3丁目63番1他
交　通：近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩8分
敷地面積：7,384.36m2（内345.94m2は都市計画道路予定地）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上20階・地下1階建（建築確認申請上）
総戸数：318戸
竣工予定：平成23年1月
引渡予定：平成23年2月
事業主（売主）：近畿日本鉄道株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施　工：大日本土木株式会社

[256: 匿名]

センスというか、マンション全体が地味ですよね。でも、嫌じゃないけど。

[257: 入居済み住民さん]

ほんとに住みやすいマンションですけどね。

[258: 匿名さん]

マンションのセンスって自分の部屋のインテリアをお気に入りにすれば
そんなに大きな問題では無いですね。
生活しやすさとか暮らしやすければ良いです。

[259: 匿名]

いたって普通のマンションです。
暮らしやすいですよ。

[260: 匿名]

わかった、わかった

[261: 匿名さん]

皆さんなんで関西弁で書けへんのん？
ネットだから無理してはるん？わしそう言うの好かんわ、もっと素直になってほしいねん。。。
今後皆さんと一緒に住むんやから気ーつけてやお願いやで

[262: 匿名]

261さん。

関西人ぽくない関西弁ですね。
これから同じマンション、よろしくお願いします！

[263: 匿名さん]

261さん関西弁は変換するの大変なんですよ。
関西弁で入力するとちゃんと変換しないです。

皆なんで関西弁でかけけへんのぉ？
ネットやから無理してはるん？俺そう言うの好きやないわぁ、もっと素直に
なって欲しいねん。今後皆さんと一緒ん住むねんから気ぃつけてやぁおねがいやでぇー

こんな感じで正しいでしょうかぁ？＾＾
面倒な入力でしたが、生粋の関西人です。
よろしくお願いします。

[264: 匿名さん]

>>261
めんどくさい奴ｗ

[265: 匿名]

入居されてる皆さん、暖房器具はどんなものを使われていますか？ガスファンヒーター使いたいけど、コンセントないから…使えないです。

[266: 匿名さん]

エアコン中心の暖房ですが、空気の乾燥が気になります。
ガスファンヒーターも同じぐらい空気は乾燥しそうですが、暖まるのはガスの方が
断然早いみたいですね。
CMでガスは電気に比べて安いと言ってますがガスの暖房器具は高くなるような
気がします。
CMでガスのコンセントの設置は簡単に出来るように宣伝してますけどね。
部屋を選ばないのかなぁと思います。
どうなんでしょうかね？

[267: 匿名]

リビングだけでも、ガスコンセントの工事、頼んでみようかなと検討中です。
これから、長い目でみたらガスの方が経済的なのかもしれない…。

エアコンは、乾燥すごいし、電気代がすごいですよね…。

[268: 匿名さん]

せっかくスレタイに１って入ってるのに２がなさそう・・・

[269: 匿名]

人気ないから

[270: 入居済み住民さん]

販促へのやる気のなさを感じます…

物件ＨＰぜんぜんいじらないですよね
もっとアピールしたらいいのに

魚眼すぎて見づらい粗い動画とか販売当初から同じアングルの写真載せ続けるとか。

改善してみたらよいのに。

[271: 匿名さん]

エアコンもガスファンヒーターも乾燥するのは同じように感じますが
ガスファンヒーターの方が圧倒的に暖かさを感じます。
暖かくなるのも早いように思いますが、ガス代って気温が下がったら一気に
ガス代の請求書の値段も気温とは半比例して高くなります。
暖房をガスファンヒーターだけで冬を越した事は無いのですけど
私敵には、電気代の方が安いように感じます。
CMでは、ガス代の方が安いって言ってますけどね。
まぁ電気だけの暖房器具よりガスも使えるようにしておくことも良いですね。

[272: 検討中の奥さま]

先日見学に行った際に管理人の対応が悪そうでした。
管理人室をぱっとみたらタバコを吸ってるのが丸見えでした。部屋がきにいってたのですごく気になりました。
実際の対応はどうでしょうか？

[273: 入居済み住民さん]

管理人さんの対応は、とても良いですよ。

問題が有った時も、住人の立場にたって業者さんとも交渉してくれます。

[274: 匿名さん]

今時は管理人さんも色んな仕事をこなさなければいけないのでは
ないかと思います。
そんな時にきっちり対応してくれる管理人さんって心強いし、管理人さん
次第でマンションが荒れるって事もあると思うのでここの管理人さんは
良いですね。

[275: 匿名]

管理人さんに会ったときに、挨拶しましたが無視されました。
それも何度もです…
なんでかなぁ…
いつも同じ管理人さんで、他の方は挨拶してくれてますし、対応も良いのですが。

[276: 匿名さん]

今年は今までに見たことなかったようなガスのCMを数回
見ました。
今年の冬は例年より寒いですけど、皆さんは何を中心の暖房をしてますか？
ガスのコンセントの設置検討した方が良いかどうか考え中です。

[277: 匿名]

うちは、エアコンのみです。
乾燥がすごいので、加湿器を使用してます。ガスとても気になりますが、部屋全体を暖めるなら、エアコンかなと思います。

寝るときは、エアコンなしで湯たんぽのみですか、布団から出たら寒すぎです…

早く春になって欲しい

[278: 匿名]

昨日購入決意しました！

4月から入居楽しみです☆

[279: 購入検討中さん]

管理員室でのたばこは禁止のはずです。
本当にたばこ吸われていましたか？
ここはアルコーブに自転車置く人が多くいますか？

[280: 匿名さん]

アルコーブって各お部屋の前って事ですか？
そんなところに自転車置いて良いのですか？
普通は駄目ですね。

[281: 購入検討中さん]

夜の電車の音がネックになっているのですが　どうですか？

[282: 購入検討中]

規約に自転車を置いてはいけないと書いていない以上置いても良いと言うのは近鉄住宅管理の解釈であります。近鉄不動産の物件では自転車を置いてるところもいくつかありました。管理人も大きなものや物置以外は何を置いてもよいと説明していました。従ってよいかどうかは管理組合で決めることになるのでしょう。規約になんて書いてあるか？です。自転車不可のようなことが書いていない以上置いてよいそうです。近鉄不動産の営業は折りたたみ式ならよいのではないかと思うと説明している他の物件もありました。

[283: 匿名]

南は電車や車の音、窓を開けているとよく聞こえると言う意見です。人により感じ方は違います。ただし前に線路があり近くを近畿自動車道ですから静かなところの物件に比べたらうるさいです。そのかわり価格も安く中身がとても良い物件です。ｴﾚﾍﾞﾀ

[284: 入居済み住民さん]

自転車をアルコープに置いてあるのを見たことがありません。

自転車をエレベータに載せること自体、モラルに欠けると思うのですが・・・

[285: 匿名]

たしかペットが乗れるエレベーターは決まってたと思いましたが、守れてない人がかなり居られます。
分譲なら仕方ないのでしょうか？

[286: 匿名]

近鉄管理はｴﾚﾍﾞﾀ－に自転車乗り入れても注意できないと言っていました。ﾍﾟｯﾄ専用も規約に書いていない以上自由らしい。管理組合で規約を決め直しﾏﾅｰの素晴らしいﾏﾝｼｮﾝにすることです。ペットについて近鉄営業人はどのような説明をしていましたか？

[287: 入居済み住民さん]

ペットと乗れるエレベーターのボタンを押しても、そのエレベーターが上がってこない。
乗るエレベーターを指定できない仕組みが問題かもしれないですね。

[288: 匿名さん]

駐輪場が有るのに、何故自転車をエレベーターに載せて、自宅のアルコープまで持って上がるのか？
理解しがたいですね。

[289: 匿名]

287さん 他の近鉄物件も当初は専用のみに設定できないと言われていましたがﾍﾟｯﾄ用を押せばﾍﾟｯﾄ用しかこないようにできてますよ。どこのﾒｰｶｰですか？管理会社に聞けばできるて言うはず。できないと言えば嘘と思います。

[290: 匿名さん]

ペットが駄目って人も居ないとも限らないのでエレベーターの問題は
守って欲しいと思う人も沢山いると思います。
アレルギーの問題は大きいですよ。
ただ、犬を飼ってらっしゃる人にとっては以外に無頓着な問題なのかもしれないですね。

[291: 匿名]

アレルギーの人は犬と一緒に乗れません。他の近鉄不動産物件でもﾍﾟｯﾄ専用ボタンのあるものしか乗れないようにしている物件もあります。

[292: 匿名さん]

＞駐輪場が有るのに、何故自転車をエレベーターに載せて、自宅のアルコープまで持って上がるのか
契約している駐輪場以上の台数の自転車を持っているのか、それとも高級な自転車だから
部屋に置いておきたいかどっちかですね。

[293: 南棟入居済み住民]

>>279
自転車については、10月の総会でアルコーブには置いてはいけないことが確認されました。
また、自転車を部屋へ持ってあがるときは、養生などをして周りに傷をつけないよう配慮し、
かつ管理人室で許可書をもらうと決まったと記憶しています。
ま、基本、駐輪場へ置いてくれってことです。

>>281
窓を開けると電車の音はうるさいです。特に快急等が通るとすごいです。
でも窓を閉めてテレビをつけているとほぼ気になりません。
このあたりは個人差もあると思うので現場で速い電車の音を確認された方がいいと思います。

ペット可のエレベータは真ん中のやつですね。いままで３回ぐらいしか遭遇したことないです。
私は特に不快とかは思いませんでした。
真ん中のエレベータの身障者用のボタンを押せば、真ん中のエレベータが来るんじゃなかったかな？

[294: 購入検討中]

こちらは小型犬など記載されていない規約のため中型犬も飼えそうです。犬好きの人には都合がよい規約です。

[295: 匿名さん]

犬のサイズで決まっているマンションもありますがそれも規約には書かれていないのですか？
じゃ大型犬もOKって事なんでしょうか？

[296: 匿名]

長さ50cm幅と高さは忘れました。長さも記憶ですから違うかも。要はそのｹﾞ－ｼﾞに押し込められても入ってしまう犬は大丈夫でした。中型犬のｺ－ｷﾞ―や柴犬でも押し込める犬の大きさは認めると言うことでしょう。不満がある人が多い場合は管理組合で多数決を取り規約変更するべきことでしょう。大型犬は明らかに不可です。飼えません。

[297: 匿名さん]

長さ50CMだったら中型犬もOKなサイズですね。
自転車を部屋に持って上がる時のエレベーターの養生とか面倒ですね。
そこまでして持って上がらなければならないなら持って上がらないです。
ただぁ自転車が趣味な人って、かなり高級な自転車を持っておられますからね
そのような人は無造作に駐輪場には置いておきたくないと思います。

[298: 匿名]

高級ﾊﾞｲｸを持って上げれません。もし50cm 高さ40なら、明らかに小型犬しか入りません。柴犬は飼えないです。でも押し込めたら飼えないとは言えないと説明する近鉄営業まんもいます。

[299: 申込予定さん]

南棟の売れ残りが、かなりあるのでしょうか？
残っている部屋の詳細を書類に書いていません。
他の物件では必ず契約済と空き部屋の掲載をしていました。

[300: 入居済み住民さん]

私が部屋選びする時には、残っている全部屋のリストを見せてもらいましたよ。

[301: 匿名さん]

50cm 高さ40で中型犬ってかなりキツイですよね。
犬をサイズで分けるのって難しいですね。
常識範囲でって話になると思います。

[302: 匿名]

共同住宅のルールやマナーが嫌なら一戸建てに住めば良いと思う。

[303: 申込予定さん]

いつ行っても見学のお客さんで一杯です。
検討中のマンションが売れてると少し安心しますね。
早くローンの答え出ないかなぁ。

[304: 匿名さん]

ローンの審査ってそんなに時間掛かるのですか？
今は審査厳しいのでしょうかね？

[305: 購入検討中さん]

南側検討しています。線路近くで洗濯物が汚れるなど聞いた事があるのですが、本当なのでしょうか？