ローレルスクエア八戸ノ里 － LAUREL SQUARE YAENOSATO 【PART 1】

[匿名さん]

きっと叶えてくれる。
私たちの、
しあわせな未来。


所在地：東大阪市西岩田3丁目63番1他
交　通：近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩8分
敷地面積：7,384.36m2（内345.94m2は都市計画道路予定地）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上20階・地下1階建（建築確認申請上）
総戸数：318戸
竣工予定：平成23年1月
引渡予定：平成23年2月
事業主（売主）：近畿日本鉄道株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施　工：大日本土木株式会社

[234: 匿名さん]

ここの仕様は質が高く価格的に魅力的です。

[235: 購入検討中さん]

西にしか開口部のないとこって未経験なので
どのくらい朝あかるさがあるのか
夕方の熱の抜け方とか、全然わかりません


実際ご入居のかた（西向き中住戸）もしよかったらそこらへん伺いたいです

[236: 匿名]

かなり高級な中身は他のマンションより優れています。ただ線路沿いと駅がもうひとつか？車だけなら抜群に便利な位置である。

[237: 匿名]

西側の中階に住んでます。朝は部屋の電気つくなくても明るいです。
ただ、午後からの西陽は、この時期ものすごいです！カーテンを閉めて部屋の電気をつけて、エアコンです。

[238: 匿名]

設備や仕上げはかなり高級ですね。良い物件です。

[239: ２３５購入検討中さん]

２３７さんありがとうございます

部屋が暗いのがなによりいやなタイプなのでよかったです＾＾
カーテンを閉めることで明度調整できるなら大丈夫そう

エアコンはどこに住んでても全く使わないってことはないので仕方ないですね＾＾；


ちなみにリビング掃出しのカーテンは遮光性能のあるものを選んでおられますか？
昼間閉めることを考えたら遮光性能はナシがイイのかなあ

３級くらいはあったほうがいいのか、悩みどころです

[240: 匿名]

うちは遮光カーテンです。たまたま気に入ったデザインが遮光だったという理由ですが…

熱を入れないようにするなら、遮光のほうが良いと思います。

[241: いちぃうつ]

変電所が近くにあるよ
それがいやだわ

[242: 購入検討中さん]

ありましたっけ？

[243: 匿名さん]

午後からの西日はUVのレースのカーテンじゃﾀﾞﾒなんですか？
普通のカーテンを閉めて電気をつけるってちょっと違和感あります。
それほど西日厳しいですか？

[244: 匿名]

ＵＶのレースカーテンなんてあるんですね！それなら、壁紙も畳も焼ける心配ないですね。
西日、けっこうすごいです。

[245: 入居済み住民さん]

変電所の跡地に建ってるので変電所は近くに無いけど｡｡｡

[246: 匿名さん]

西日結構凄いのならば、ガラスにフィルムを施工しておいた方が
良いでしょうか？
カーテンだけじゃ心配です。

[247: 購入検討中さん]

夏場、西向き住戸のまぶしさと暑さならよりどっちがきびしかったですか？

[248: 匿名]

夏場でも、風がよく通るので玄関を少し開けて、ベランダを網戸にするだけで、午前中は大丈夫でしたよ！ただ、午後からの暑さは厳しいのでクーラー必要でしたね。
私自信は暑さに強い方なので、日差しの方が厳しく感じました。

[249: 匿名]

ガラスにフィルム施工は、とても良い案ですね。

[250: 匿名さん]

玄関を開けているお宅って結構あるのですか？

[251: 匿名]

玄関を開けている家は、少なかったですね。網戸を取り付けたら良いのでしょうが、業者に採寸してもらったら、このサイズは取り扱っていないと、断られました。

[254: 入居済み住民さん]

いくらサービスったって
なんでニトリの家具なんだろうか…

[255: 匿名]

所詮ローレル、ほんとセンスない

[256: 匿名]

センスというか、マンション全体が地味ですよね。でも、嫌じゃないけど。

[257: 入居済み住民さん]

ほんとに住みやすいマンションですけどね。

[258: 匿名さん]

マンションのセンスって自分の部屋のインテリアをお気に入りにすれば
そんなに大きな問題では無いですね。
生活しやすさとか暮らしやすければ良いです。

[259: 匿名]

いたって普通のマンションです。
暮らしやすいですよ。

[260: 匿名]

わかった、わかった

[261: 匿名さん]

皆さんなんで関西弁で書けへんのん？
ネットだから無理してはるん？わしそう言うの好かんわ、もっと素直になってほしいねん。。。
今後皆さんと一緒に住むんやから気ーつけてやお願いやで

[262: 匿名]

261さん。

関西人ぽくない関西弁ですね。
これから同じマンション、よろしくお願いします！

[263: 匿名さん]

261さん関西弁は変換するの大変なんですよ。
関西弁で入力するとちゃんと変換しないです。

皆なんで関西弁でかけけへんのぉ？
ネットやから無理してはるん？俺そう言うの好きやないわぁ、もっと素直に
なって欲しいねん。今後皆さんと一緒ん住むねんから気ぃつけてやぁおねがいやでぇー

こんな感じで正しいでしょうかぁ？＾＾
面倒な入力でしたが、生粋の関西人です。
よろしくお願いします。

[264: 匿名さん]

>>261
めんどくさい奴ｗ

[265: 匿名]

入居されてる皆さん、暖房器具はどんなものを使われていますか？ガスファンヒーター使いたいけど、コンセントないから…使えないです。

[266: 匿名さん]

エアコン中心の暖房ですが、空気の乾燥が気になります。
ガスファンヒーターも同じぐらい空気は乾燥しそうですが、暖まるのはガスの方が
断然早いみたいですね。
CMでガスは電気に比べて安いと言ってますがガスの暖房器具は高くなるような
気がします。
CMでガスのコンセントの設置は簡単に出来るように宣伝してますけどね。
部屋を選ばないのかなぁと思います。
どうなんでしょうかね？

[267: 匿名]

リビングだけでも、ガスコンセントの工事、頼んでみようかなと検討中です。
これから、長い目でみたらガスの方が経済的なのかもしれない…。

エアコンは、乾燥すごいし、電気代がすごいですよね…。

[268: 匿名さん]

せっかくスレタイに１って入ってるのに２がなさそう・・・

[269: 匿名]

人気ないから

[270: 入居済み住民さん]

販促へのやる気のなさを感じます…

物件ＨＰぜんぜんいじらないですよね
もっとアピールしたらいいのに

魚眼すぎて見づらい粗い動画とか販売当初から同じアングルの写真載せ続けるとか。

改善してみたらよいのに。

[271: 匿名さん]

エアコンもガスファンヒーターも乾燥するのは同じように感じますが
ガスファンヒーターの方が圧倒的に暖かさを感じます。
暖かくなるのも早いように思いますが、ガス代って気温が下がったら一気に
ガス代の請求書の値段も気温とは半比例して高くなります。
暖房をガスファンヒーターだけで冬を越した事は無いのですけど
私敵には、電気代の方が安いように感じます。
CMでは、ガス代の方が安いって言ってますけどね。
まぁ電気だけの暖房器具よりガスも使えるようにしておくことも良いですね。

[272: 検討中の奥さま]

先日見学に行った際に管理人の対応が悪そうでした。
管理人室をぱっとみたらタバコを吸ってるのが丸見えでした。部屋がきにいってたのですごく気になりました。
実際の対応はどうでしょうか？

[273: 入居済み住民さん]

管理人さんの対応は、とても良いですよ。

問題が有った時も、住人の立場にたって業者さんとも交渉してくれます。

[274: 匿名さん]

今時は管理人さんも色んな仕事をこなさなければいけないのでは
ないかと思います。
そんな時にきっちり対応してくれる管理人さんって心強いし、管理人さん
次第でマンションが荒れるって事もあると思うのでここの管理人さんは
良いですね。

[275: 匿名]

管理人さんに会ったときに、挨拶しましたが無視されました。
それも何度もです…
なんでかなぁ…
いつも同じ管理人さんで、他の方は挨拶してくれてますし、対応も良いのですが。

[276: 匿名さん]

今年は今までに見たことなかったようなガスのCMを数回
見ました。
今年の冬は例年より寒いですけど、皆さんは何を中心の暖房をしてますか？
ガスのコンセントの設置検討した方が良いかどうか考え中です。

[277: 匿名]

うちは、エアコンのみです。
乾燥がすごいので、加湿器を使用してます。ガスとても気になりますが、部屋全体を暖めるなら、エアコンかなと思います。

寝るときは、エアコンなしで湯たんぽのみですか、布団から出たら寒すぎです…

早く春になって欲しい

[278: 匿名]

昨日購入決意しました！

4月から入居楽しみです☆

[279: 購入検討中さん]

管理員室でのたばこは禁止のはずです。
本当にたばこ吸われていましたか？
ここはアルコーブに自転車置く人が多くいますか？

[280: 匿名さん]

アルコーブって各お部屋の前って事ですか？
そんなところに自転車置いて良いのですか？
普通は駄目ですね。

[281: 購入検討中さん]

夜の電車の音がネックになっているのですが　どうですか？

[282: 購入検討中]

規約に自転車を置いてはいけないと書いていない以上置いても良いと言うのは近鉄住宅管理の解釈であります。近鉄不動産の物件では自転車を置いてるところもいくつかありました。管理人も大きなものや物置以外は何を置いてもよいと説明していました。従ってよいかどうかは管理組合で決めることになるのでしょう。規約になんて書いてあるか？です。自転車不可のようなことが書いていない以上置いてよいそうです。近鉄不動産の営業は折りたたみ式ならよいのではないかと思うと説明している他の物件もありました。

[283: 匿名]

南は電車や車の音、窓を開けているとよく聞こえると言う意見です。人により感じ方は違います。ただし前に線路があり近くを近畿自動車道ですから静かなところの物件に比べたらうるさいです。そのかわり価格も安く中身がとても良い物件です。ｴﾚﾍﾞﾀ