ローレルスクエア八戸ノ里 － LAUREL SQUARE YAENOSATO 【PART 1】

[匿名さん]

きっと叶えてくれる。
私たちの、
しあわせな未来。


所在地：東大阪市西岩田3丁目63番1他
交　通：近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩8分
敷地面積：7,384.36m2（内345.94m2は都市計画道路予定地）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上20階・地下1階建（建築確認申請上）
総戸数：318戸
竣工予定：平成23年1月
引渡予定：平成23年2月
事業主（売主）：近畿日本鉄道株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施　工：大日本土木株式会社

[494: 匿名さん]

実際、後どれくらい残っているのでしょう？？

正確な情報が欲しいですね。

その戸数から、まだどれくらい完売までに
時間がかかるか、どれくらいの値引きが
期待出来るか分かりますもんね。

恐らく営業マンも正確な残戸数は
教えてくれないでしょうから、推測に
なりますが、見学者の方の推測で教えて下さい。

状況によっては値引き交渉で購入予定です。

[495: 匿名]

自分で調べましょう。

[496: 匿名さん]

７０～８０戸くらいじゃね？

まだまだ、完売は見えないやろな・・・

ただでさえ、管理費不足しているから
近鉄は更なる値下げに踏み切るしか
ないのでは。

[498: 検討中の奥さま]

そんなに残っていませんよ実際には。
階とタイプによって残がまったくちがうようです。
全く残っていないタイプもありました。
私も、春に行ったときには余裕かなと思い、結構強気だったのですが、
２．３候補にあげていた物件が全て売れていました。
18・19・20階です。ちょっとビックリしました。
上階でも残っているタイプがあるので、ただ、間取りが・・・
春よりも値引きは少ししていただけるみたいですが、お部屋の間取りが
りホームすると、値引きは吹っ飛びます。ちょっとだけ、後悔しています。
残戸は県学に行くとちゃんと教えてくれくれますよ。
残戸を知らない人は、部外者冷やかしと思って、口コミにも気を付けましょう。

[499: 検討中の奥さま]

何階をどれぐらい頑張ってるのですか？

[500: 住民さん]

リフォームなら格安で相談に乗ります。

[501: 匿名さん]

498サン・・貴方の予想で何戸残っているの？
まだ、照明の数も少ないようですし、そんなに
売れているとは思いにくいのですが・・・・

立地の問題が大きいマンションなので
まだまだ、残っている数多いのでは？？

[502: 検討中の奥さま]

501様　50前後です。
契約済みを引いてですよ。
入居待ちは電気がついていません。
営業マンの方もそんな違法なウソは言いませんよ。
ちゃんと、見学に行きお話を伺うと普通に教えてくれますよ。
その数が大幅に違えば、問題になる内容なので。

[503: 匿名]

じゃあ、近鉄の負担は管理費．修繕と営業経費で400万位？
あと一年では捌き切れないかな？
結構な負担ですな。

[504: 匿名さん]

検討中です。
書き込みをみてると、管理費がどうとか明かりがどうとか、残りどのくらいとか関係ない方の書き込みが多いように思います。
私達家族的にはいくつ残ってようが、多かろうが少なかろうが自分達家族の買おうと思っている基準に達したらそこにしようと思っています。
ここは少し気になる事があるので、そこがクリア出来ればかなという位置づけです。
近くに住んでるので明かりは見えますが、西はほとんどついてますし、南も年明けぐらいからどんどん増えてきてるので、実は少し焦って見学に行きました。
いいなと思っていたタイプが売り切れていたので、別のタイプで検討しています。
ちなみに、幾つ残っているかは行った時にちゃんと教えてくれました。
私達家族は自分の目で見たものや聞いた事しか信じないようにしてるのでこんなところで聞くなら、お節介かも知れませんが自分で確かめればと思います。

[505: 匿名さん]

違法設計士の問題は大したことじゃない　と思いたい。

[506: 匿名さん]

大いなる問題です。
この説明はありましたか。
値引きが違いますよ。検討中の方は、
調べて、それでもOKであれば、その分ちゃんと
サービスしていただきましょう。

[507: 匿名さん]

ＩＡＯ竹田設計は偽造を知らなかったんだから被害者でしょ
偽造した設計士が携わった物件じゃないから
値引きなんてしくれませんよ

[508: 物件比較中さん]

外から見て灯りが付いているかどうかじゃ住んでるかどうか正確にはわからない。最近はブラックライトもあるからね。

[509: 匿名さん]

ファミリーマンションでブラックライトなんて使う家庭ありますかね？

[510: 匿名さん]

ブラックライトは知らないですが、窓にスモークを貼られると外からじゃわからないかなぁ

[511: 匿名さん]

507さんは検討中ですか
当然設計に本人がかかわったどうかも大切ですが、
その方が設計の室長とされていた設計会社に設計・監修を
頼まれていることが問題ののでしょ・
当然　値引きの理由にはなりますよ。

[512: 匿名さん]

なんでも値引きに結び付けるんですね。この件は関係ないですよ

[513: 匿名さん]

窓にスモーク貼っている普通の家庭なんてあるんですか？
昼間暗いじゃないですか。
普通は、そんな事しないです。

[514: 匿名さん]

スモーク貼っても暗くなりませんよ