ローレルスクエア八戸ノ里 － LAUREL SQUARE YAENOSATO 【PART 1】

[匿名さん]

きっと叶えてくれる。
私たちの、
しあわせな未来。


所在地：東大阪市西岩田3丁目63番1他
交　通：近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩8分
敷地面積：7,384.36m2（内345.94m2は都市計画道路予定地）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上20階・地下1階建（建築確認申請上）
総戸数：318戸
竣工予定：平成23年1月
引渡予定：平成23年2月
事業主（売主）：近畿日本鉄道株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施　工：大日本土木株式会社

[212: 匿名はん]

東大阪の新築マンションはどこもかしこも値引き合戦が凄いよね

[213: 社宅住まいさん]

建物とか共用部分のマンション自体は結構好みなんだけどな。

いかんせん、マイナー駅から徒歩８分って・・・

戸建て住宅と変わらん値段だし魅力ないな。

マンションなんてＭａｘでも駅５分以内じゃないと話しにならん。

せめて、ＪＲでいうと快速クラスの駅じゃない資産価値の目減り間違いないよな。

[214: 購入検討中さん]

見に行ってマンションは良かったけど
少し歩いた広い公園には若者がたむろしていました
公園周りを爆音を響かせる暴走族が走っていたので気になりました
駅方面は学校が多く、若い人が集まりやすいし仕方ないのでしょうね
一人暮らしの学生も沢山住んでいそうです
治安という意味でちょっとどうかな
悩みます

[215: 匿名]

値引きは500万円ぐらいないでしょうか？
売れ残りは何件ぐらいでしょうか？

[216: 匿名]

値引きは１割もないでしょうね…

[217: 購入経験者さん]

もともと高くないもんね。

[218: 匿名さん]

電車からよく眺めますが近辺は暴走族が多そうな感じですね。周辺住民さんどんな感じですか？

[219: 入居済み住民さん]

暴走族の音も無いですし、わりと静かですよ。

[220: 匿名]

１００件以上は、まだ残っていると営業さん言ってましたよ！
立地はイマイチかな…でも内装は気に入りました！
購入検討中です(^^ゞ

[221: いつか買いたいさん]

マンションは立地が悪いと直ぐ暴落する。

幾ら転売する気がないとはいえ、買って５年で５００万も下がるといい気はしない。

１７００万くらいまで下がれば買いだけどな。

２３００万以上出すなら戸建て買うよ。

[223: 匿名]

じゃ戸建て買えば！

[224: 近所をよく知る人]

マンションって立地が悪いと直ぐ値崩れするからね(笑)

私みたいに、土地勘もあるし、住めば都でこの辺に住んでる人間としては
こういう郊外の寂れた下町にもそこそこ愛着もあるんだよね。

ただ、阪神間、北摂、大阪市内では金銭的に買えない中間以下の住民層が流れてきてるは
事実だろうから。
そういう人から見れば近鉄線なんて価値が無いし、しかも奈良線なんて・・・
その上、駅からの距離を考えれば、資産価値が下がるのは覚悟する必要がありそう。

私の友人も、堺で大手デベの大規模ブランドマンション買ったはいいけど
2003年くらいに3500万で買って、10年も経ってないのに今じゃ2300万で売りに出てるけど
半年以上売れてないそうだよ。

不動産会社に勤めてる友人と話しても、堺市以南、東大阪、八尾、寝屋川、門真なんかは
一部を除いて人気ないらしいしね。

土地の価格にもろに出てるもんね。
私も、吹田、豊中とはいわないが、せめて枚方辺りがいいもんね。

故郷か、出て行くか(笑)

[225: 地元不動産業者さん]

このマンションを中古で買うのはありかも。

新築２５００万だとして、
２０１５年くらいに、１５００万
２０２０年くらいに、１２００万
位まで下がるんじゃないのかな。

[227: サラリーマンさん]

マイナー駅だし・・・
最近は駅から５分圏内ってのがマンションの価値みたいに言われてるのにここは遠いし。

売る方も大変だからしょうがないでしょ。

[228: 匿名さん]

近くに大きななんでも揃うスーパーがないから暮らしにくいのではないか

[229: 匿名]

暮らしやすいですよ！スーパーは、イズミヤ、マンダイ、マルナカ。今日は、どこへ行こうかな〜って感じです。イズミヤとマルナカは、生活用品は十分に揃います。秋には大きなショッピングセンター出来るのでうれしいO(≧∇≦)o

[230: 近所をよく知る人]

ニトリモールもできるしかなり便利になりそう

[231: 匿名さん]

大きなスーパーより、イズミヤや万代ぐらいの規模のスーパーが回りに
数件ある方が生活するのには便利です。
休日に少し大きめのスーパーに買い物に行けたらより一層便利です。
そ言うところからこのマンションは生活するのには便利なマンションです。

[232: 匿名]

歩いたら遠いね。駅からもスウパアへも。駅から3分がマンションの価値と思う。5分でも遠い。スーパーへは歩いて5分のところが良い。全てを満たす分譲はないか？

[233: 住人]

駅からは徒歩１０分程度。スーパーなら５分。たいした距離では無いかと…よほど徒歩が苦痛なのか(-_-)