クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージってどうですか？

[マンション住民さん]

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージについての情報を希望しています。
112戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://www.117cr.com/main/gakuenmae_midstage/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154709

所在地：北海道札幌市豊平区旭町1丁目75番10の内
交通：地下鉄「学園前」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.68m2～74.57m2
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 周辺住民さん]

豊平区旭町は戦前から札幌市に編入してる地域で戦後編入した地区とちょっと作りに差異があるね。旧山鼻と札幌のような。

[52: 匿名さん]

>>51 周辺住民さん
どのような差異が？

[53: 買い替え検討中さん]

旭町って土地柄が良くないんですか？

[54: 周辺住民さん]

>>53 買い替え検討中さん
旭町の敷地の半分が北海学園な訳で悪いわけではないよ。

[55: 匿名さん]

敷地の半分が北海学園なら悪いのでは

[56: 買い替え検討中さん]

旭町、水車町、豊平4～6条の1～7丁目辺りって土地柄が良くないんですか？

[57: 匿名さん]

水車町は昔（数十年前）反社の方が多いイメージでしたが、今は特に可もなく不可もなくな感じと思っています

[58: 周辺住民さん]

土地柄も何も、買い物環境がどうしようもなく悪すぎる。

[59: 匿名さん]

>>58 周辺住民さん
なんで住んでるの？

[60: マンション検討中さん]

4～5000万円くらい出してMS買う層って、世帯年収で1000くらいはあるだろうから、中学までの距離感ってそんなに大事かな。地下鉄で一駅、それも駅チカの中学でしょ？私立行ったら嫌でも遠くなるんだし。マンション買える層のコメントでない気がするよ。

[61: マンション検討中さん]

無理して買ってる人もいるかもしれないけど。

[62: 通りがかりさん]

学校の話をあちこちのスレでしている人は、この掲示板の巡回保守員の人だから気にしないで。

[63: 匿名さん]

子供の教育に関する考え方はそれこそ人それぞれでしょうから一概に言えないと思いますし、年収１千万円あれば学校までの徒歩距離は気にしない、というのはリクツがちょっと分かりませんね。

[64: 通りがかりさん]

クリーンリバーと言えば、昔メディアで欠陥マンションで取り上げられたマンションがクリーンリバーだったの思い出した。

[65: 匿名さん]

>>64 通りがかりさん
どのマンションですか？いつ頃の話？

[66: 評判気になるさん]

>>65 匿名さん　
記憶を辿り、検索しました。
当時の某掲示板より
“私もそのマンションの放送を見ました。
お年を少しめしてからマンションに住み替えた奥さんが、映っていました。
とてもかわいそうな感じでした。
４年間に１００回以上も修理したのに、いえ、だからこそかもしれませんが、
不満を胸に納めきれなくなったという感じでした。
クリーンリバーさんは、あの方にどのような対応をされたのでしょうか？
だって、テレビに出てまで鬱憤をはらすということは、よほど勇気のいることでしょう。
きっと、出演する恥ずかしさや煩わしさに打ち勝ってしまうような、
よほど激しい不満や不信が渦巻いていたのでしょうね。“

[67: 匿名さん]

今週末よりもう片方の棟も建物内モデルルームが見学可能のようです

[68: 66の話の補足]

2005年にHBCの報道番組「テレポート2000」でマンショントラブルの特集を3回にわたって行った。そこで挙がった5軒のマンションのうち2軒がCRの物件だった。
直接物件名は表示されなかったが、既にインターネットは十分に普及しておりネット上ではすぐに特定された。一軒は西区の西野、もう一軒は中央区の桑園。
前者は2001年竣工で40戸の中規模物件だが床が傾斜して建具が閉まらなくなるトラブル。後者は1996年竣工で117戸の大型物件で、外壁のタイル剥離。
いちおう言っておくと、いずれもマンションの不具合としては決して珍しいものではない。問題はトラブルの規模とデベロッパーの対応で、番組内でも主にそこが批判された。

[69: 名無しさん]

マンション購入の時って、間取りや金額、立地などで決める事が多いですが、売主に関しても良く調べないと後々後悔する事になりますね。CRは良いイメージがない。

[70: 通りがかりさん]

CRの住人です。築4年のマンションですが、床の傾斜があり体調不良です。昔からあったんですね。もっと良く調べなかった事に後悔です。売却検討中です。全く売りっぱなしとはこの事です。大々的にコマーシャルやってるけど見るたびに恨みしか湧きません。

[71: 匿名さん]

床が傾いてるマンションじゃそうそう売れないのでは…

[72: デベにお勤めさん]

お勤めご苦労様です・・

[73: 匿名さん]

>>68 66の話の補足さん
残り３件はどこだったのでしょう？

[74: デベにお勤めさん]

値下げした？

[75: 匿名さん]

まだ3割しか売れてないらい。やはり駅から離れるし、毎日の買い物は東光ストアまで、かなり離れてますから不便かな!

[76: 匿名さん]

ここのマンション掲示板って、どこの板も多かれ少なかれ荒れているね。むかしあった2chと変わらない。張り付いている？人たちのうち、どれだけの割合で住宅を購入する（できる）のか。無駄な時間を費やす人たちの稼ぎがいいとは思いにくい。

[77: 通りがかりさん]

>>76 匿名さん

こういう意味不明のレッテル貼りをする人の稼ぎがいいとは思いにくい。

[78: 周辺住民さん]

ウェスト棟の足場が外れて外観が見えました。
横の外壁はタイルなしの塗装なんですね。
コストカットなんでしょうけど、最近増えましたね。

[79: 匿名さん]

外観はもう見えているんですね。
差し支えなければ写真をあげていただけると嬉しいです。
ところでマンション価格は高騰し続けているのに建築コストを抑える流れになっているのはなぜなんでしょう？
それだけ建築資材の高騰が著しいのでしょうか？

[80: 匿名さん]

学園前は街に何も無い感じだよ。学生の街かな。

[81: 匿名さん]

学生街ってもっと飲食店とかがあるもんだと思うけど、ほとんど無いね。
学校と地下鉄が直結に近いから、みんなすぐ他の街に行くのかな？

[82: 匿名さん]

ヴィクトリアステーション 札幌旭町店くらいなものですか？
あとはツルハやセコマ。
学校内に学食があったら完結してしまうんでしょうか。

[83: 購入経験者さん]

東光ストアの中にフードコートがあるのとモスバーガーがありますね
他の方もお話しの通り、学生さんは学食を使うか、別の街に行くのではないでしょうか

[84: 匿名さん]

学校が近くても特に生活環境としては影響がない、みたいな感じでしょうか。
大学も朝イチから授業があるわけではないでしょうから、
偏った時間に一気に駅が混むわけではないだろうし、
快適に過ごすという意味では環境は悪くはないんじゃないかなと思います。
ただ思っていたよりは飲食店が多くないのは確かカモ^^;

[85: 匿名さん]

>>84
北大周辺のようなアカデミックな雰囲気はないね。

[86: マンション掲示板さん]

>>85 匿名さん
北大周辺も近頃はホテルやらマンションの乱立で、かつてのアカデミックな雰囲気は翳ってきた。医大前の同じ。かつて教授宅が多かった桑園エリアのようになるのでは。

[87: 匿名さん]

大学が近いので駅が混雑したり店舗が利用しにくくなるのかな？と懸念しておりましたが皆様の書き込みを拝見しますとそのような心配はなさそうですか？
その一方でマンションを検討する立場で見ると飲食店が少ないのは寂しい気がしますね。

[88: 匿名さん]

最近は大学といってもリモートだったり、講義も全員出るわけではないですし、一気に通学するということもないと思いますよ
駅が大幅に混雑するということもないかと思います。

ランチ時は周辺は混雑するかとは思います。大学があるとおしゃれなレストランも増えるし、ランチも低価格で提供するお店が増えるので
メリットの方が大きいと思います。

[89: マンション検討中さん]

まあ一般論はさておきこの物件のことを言うと、大学は近くにありますが、おしゃれなレストランは見当たりませんね。低価格ランチの店はあるのかな。

[90: 匿名さん]

あまり学生街っていうかんじはしないので、あまり期待しすぎない方がよいのかな。
学生向けの店とか。
いずれにしても駅までの距離はそこそこよく、
そのため価格もそれなりにするので、その点に関してはどうなのか。
あと買い物の動線とかも要チェックです。
毎日のことなので。