クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージってどうですか？

[マンション住民さん]

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージについての情報を希望しています。
112戸のマンションがたつようです。
公式URL：https://www.117cr.com/main/gakuenmae_midstage/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154709

所在地：北海道札幌市豊平区旭町1丁目75番10の内
交通：地下鉄「学園前」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.68m2～74.57m2
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 検討板ユーザーさん]

＞18 この付近の学校はこんな雰囲気でした、って感想かな。実際は10年ちょっと前だけど。

ところで、ここの物件と競合する新築マンションって、どういうところなのかな？
同じ会社の別物件なのか、近くのブランズなのか。

[22: 通りがかりさん]

>>21 検討板ユーザーさん
15～20年前では？
あと、学校の中がどうとかは無意味な情報ですね。北海や学園の学生たちが周辺でどんな具合にたむろってたかならまだ役に立つかもしれないけど。

[23: 検討板ユーザーさん]

>22 掲示板では特定されうる情報は少しぼかすのが当たり前かと。結局は伝えてしまったけど。

高校生がたむろするとしたら、ヴィクトリアかな。でも豊平区出身者は多くないので、ほとんどは大通か札駅、すすきのでたむろしていたよ。隣のもう１つの高校の方は分からない。
学園大の方は、夜間部の女の子たちが割とケバケバしかった。豊平川の河川敷で夏にパーティーしてたよ。他学校も募ってた。

[24: マンション検討中さん]

「この付近の学校を卒業したのが10年ちょっと前」でなにも特定されやせん（笑)

[25: ご近所さん]

>>22
両高校生がたむろするのは、学校正面のファミマ(旧サンクス)
テスト期間に入るとヴィクトリアもたむろの視野に入りますが
基本、地下鉄JR通学になる学生が多いので
すすきの、大通、札駅のマックやカラオケ、ミスドを一番利用すると思います。
学校の裏側まで学生が来てたむろすることはありませんでした。
(基本平街側、裏側は行ってもローソンくらい)
学校裏で騒ぐのは高校生より、大学生(周辺に一人暮らししている為)
だと思っていただければ大丈夫だと思います。

[26: 匿名さん]

いずれにせよ騒ぐ奴はいる、と。

[27: 匿名さん]

学区の情報をいただけるのはありがたいのですが、大昔の話ではなく現在の状況を教えていただけると助かります。
学生たちが周辺施設に寄り道する情報もこちらのマンションに住む上ではあまり重要ではなさそうです。

[28: 匿名さん]

ヴィクトリアステーションにテスト期間中は学生が来る、というのはけっこう大事な情報かもしれません。まあダベりに来るわけではないのでしょうから煩くはないのかな。
あと、夜の豊陵公園がどのような感じなのかは気になりますね。

[29: マンション比較中さん]

>>28 匿名さん
豊陵公園まではそれなりに距離があるのでそれほど影響はないと思いますが・・・
お子様たちがたむろする公園なのかは気になりますね

先日現地の近くを通ったのですが、隣の教会の路駐のひどさが気になりました

[30: マンション検討中さん]

ちょっと前に近くを通りました。土曜の昼下がりでしたが、豊陵公園で子供たち(小学校低学年くらい)が10人くらいで遊んでました。
のほほんとした、平和な感じでしたね。
住宅地の割にあんまり人が歩いていなかったのはちょっと気になりましたが、休日の昼ならそういうものでしょうかね。

[31: 匿名さん]

住宅地の方が時間帯によっては人通りが少ないと思いますよ。
特に夜間は人通りが少なくなってしまいますから、帰宅時は暗い場所がないか確認したほうがよさそうですね。

商業施設やお店が沢山あるところは人通りがある程度はあると思います。
公園があるので子供の数もある程度はあるのかな。

[32: 匿名さん]

周辺は拓けてるようでひらけていないですね。旭山公園通に面していて車通りは多いけど、周りにお店はほとんど無い。日曜日に「今日はお昼、外で食べようか」と思っても選択肢が実質ビクトリアしかない。蕎麦屋さんはなくなっちゃったし。

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
平岸街道を少し南に行ったところに、ちょっとお洒落っぽい一軒家のフレンチレストランがありましたよ。

[34: 匿名さん]

30さん、情報ありがとうございます。
子供たちが公園で遊んでいる姿が見られるということは確かに平和そうですね。
永住するなら住みやすい環境が一番だと思います。
地下鉄も利用しやすいですし、全てにおいていい感じ。
希望条件が揃う立地の物件ってなかなかないですからね。

[35: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
あそこは、この前閉めちゃいました。

[36: 匿名さん]

小学校や保育園など近くて、ファミリーで住むには良さそうな立地だと感じたのですが
中学校は徒歩２０分とかなりの距離です。
実際に歩けばもう少し時間がかかる可能性もあります。
真冬にこの距離を歩かせるのはちょっとかわいそうだなと感じてしまいました。
ファミリーで住むのはよく考えないといけないかもしれないです。

[37: マンション検討中さん]

マンション内モデルルームができましたね。
優先販売での埋まり具合はどのような感じなのでしょうか？

[38: マンコミュファンさん]

どうでもいいけど、このマンションのホームページ見てたらLINEの告知がやたらと出て来てるすごい見にくい。
何を考えて作ってるんだろ。

[39: 匿名さん]

地下鉄が利用しやすい立地なのは嬉しいですね。

教育施設が近いので、通勤だけでなく

子育て環境を優先に選びたい人にも良い立地なのかな～と思いました。

次期販売分の価格帯が気になりますね。

[41: 匿名さん]

「教育施設が近い」って中学校のこと分かってる？
もうどの物件とか関係なくランダムに書いてるの？