グランアッシュ阿倍野相生通ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランアッシュ阿倍野相生通についての情報を希望しています。
公式URL：https://grand-h.com/aioidori/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153951

所在地：大阪府大阪市阿倍野区相生通二丁目371番1 他4筆（地番）
交通：阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩8分、
阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅徒歩4分、
南海本線・高野線「岸里玉出」駅徒歩8分、
Osaka Metro四つ橋線「岸里」駅徒歩12分、
Osaka Metro堺筋線、南海本線・高野線「天下茶屋」駅徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.66平米～82.33平米
売主：株式会社ホームズ
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[27: 匿名さん]

今、20万円キャッシュバックもやっているようです。
インテリア家具、家電、照明などの購入、引っ越し代、諸費用など自由にお使いいただけます。
ということは実質的な値引きですかね？

商品券などでもらえる場合もあるみたいですが、現金なら幅広く使えていいなと思いました。

[29: 匿名さん]

キャッシュバックは嬉しいけれど現金のようでいて使い道は限られているので、
旅行とか食事とかに使えるわけではないのですよね。でも考えようで、
マンションに使う予定だった予算が浮くのでそちらを好きに使えるいうことでもありますか。
回りくどいですけどいただけるものはとにかくありがたいということです。
何に使うと一番お得感を感じられるのかなという迷いはあるけれども。

[30: 匿名さん]

本当は物件価格値下げしておくれよ、と思うけど
それしちゃうとデベ的には売り上げが下がってしまうだけだからやらないんでしょうね。
私もいただけるものがあるんだったら普通にありがたい。
諸経費だったら実質、お金と一緒のような気もする。

[32: 匿名さん]

契約された方はもう少しで入居という段階。
オプションで何を頼んだ方が多いみたいな感じのことってあるんでしょうか。
正直、よくわからなくて^^;
ただ今からだとできるオプションも限られてきてしまうでしょう。
価格面でもあまりオプションをしない方が安めなのでいいでしょう。

[33: 匿名さん]

販売中のプラン全てではないかもしれませんが、
値引きされているプラン派あるようですよね。
プラス２０万円というのもあるようです。
完成記念？というキャンペーン、
希望の間取りがあれば、これはお得なのかなと感じました。

[34: 匿名さん]

7戸が最終期の分譲で出ているようです。
他に先着順もなりですので、これで最後なのでしょう。

新価格やいろいろとサービスなどもあるので、おしまい感はあるかんじなんですが、
新価格っていうのは
一部のまどりだけなんでしょうか。

[35: 匿名さん]

ニュープライスになっているということが大きく告知されていますが、これって値下げしました、ということですよね？
どれほどのお値下げがあったんだろう？
値下げしたうえで、20万円のキャンペーンというものも受けられるということ？
どの部屋が対象なのかはわからないけれど、そういう文字を見るともうそろそろ完売なんだなという雰囲気を感じます。

[36: 匿名さん]

最終期のアナウンスが出て、先着順5戸となっています。これでもうおしまい、ということですね。
まだAタイプも残っている。
一番最初に出るものなんだと思っておりました。
最終期まで敢えて残していたんでしょうか？
いずれにせよ、まだ選択肢がある状態です。

[37: 匿名さん]

総額200万円相当の家具付きの物件を出しています。
2戸分用意されているらしいので、100万円分ですか…。
家具付きうれしいけど、値下げだともっとうれしいかも（笑）

特に今のところは販売に動きは出ていないので
値下げとかはやっぱりしていないのかもしれません。

[38: ご近所さん]

実際に見学に行きましたが1階と2階1部屋しか残っていなかったです。
駐車場も2台の区画1つしか開いていませんでした。

[39: マンション掲示板さん]

>>38 ご近所さん
一階はどこが残ってますか？

[40: ご近所さん]

AタイプもBタイプもありました。

[41: 匿名さん]

100万円分の家具つきの部屋は102号室と106号室ですか。
対象は現在モデルルームになっている部屋だそうですが、家具のテイストは公式ホームページの「モデルルーム」に掲載されている部屋と同様になりますか？

[42: ご近所さん]

モデルルームはBタイプの102号室とA´タイプの105号室でした。
駐車場は空きがないので近隣の駐車場を案内されました。
すぐ近くだったので敷地内より安くていいのかもしれないですね。

[43: マンション検討中さん]

>>42 ご近所さん
後はどの部屋が残ってましたか？

[44: ご近所さん]

>>43
もうかなり前で情報が古いので実際に来場されるかお電話で確認してください。

[45: 匿名さん]

立地、間取りすごくいいなと思いましたが
もう１階の物件しか残っていない感じでしょうか。
やっぱり上階から売れてしまいますよね。
治安面に問題がなければ、１階でもいいかもしれませんが…。
入居されている方からの情報がいただければ嬉しいです。

[46: 匿名さん]

公式ホームページを見るとプライスダウンしているようですから、あまり売れ行きが良くないのかしら。
総戸数が少ないので、売れ残っていると管理費や修繕費に影響が出てしまうのが懸念されますね
残り何戸残っているのでしょうか。

入居されている方もいらっしゃるので、現地をじっくり拝見できそうです。

[47: 匿名さん]

あと5戸となっているようです。
42さんのお話だと、敷地内駐車場はもういっぱいな感じでしょうか。敷地外だとしてもちゃんと案内して貰えるのですね。

いま間取りが紹介されているのはA’タイプとB’タイプのみ。’が付いてるのはAタイプとBタイプの反転タイプということなのかな？珍しいですね。
家具付きモデルルーム販売の一階住戸は掲載されておらず、もう売れたのかもしれません。

[48: 匿名さん]

敷地内、敷地外駐車場、どちらにしても案内してもらえるのはいいと思います。
敷地外だと自分で契約しなさいと言われるのかと思ったりしたので

今、頭金0円、月々8万円台のプランがありました。頭金0円ってちょっと不安なんですが。35年ローンとかもありますが、退職するまでには払い終わりたいものです。