ザ・パークハウス松戸ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 松戸についての情報を希望しています。
107戸のマンションがたつようです。
アトレやダイエーを通って帰宅できるので便利ですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-matsudo/index.html

所在地：千葉県松戸市松戸平潟2001-1、2001-2、2001-3、2001-4（地番）
交通：JR常磐快速線・常磐緩行線・東京メトロ千代田線・新京成線「松戸」駅西口徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.25平米～72.75平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 匿名さん]

>>300 検討板ユーザーさん
本当の検討者はこの掲示板なんか見ませんからね。

[302: 検討板ユーザーさん]

>>295 匿名さん
ググれ。それくらいできないとカモられるカモ。

[303: 通りがかりさん]

近所住まいだけど治安悪くないよ。
なんか最近事件ありましたっけ？
船橋駅前や柏駅前との違いあるなら教えてください。

[304: 名無しさん]

>>303 通りがかりさん
つい最近サンクレイドルでむごいJK飛び降りありましたよね…

[305: eマンションさん]

>>304 名無しさん
2人同時にですからね治安が悪いですよ

[306: 匿名さん]

>>300 検討板ユーザーさん
第1期1次で全体107戸のうち68戸売り出しは相当多いですね。
やはり松戸で坪300万円そこそこの価格はお値打ちということなんでしょうかね。千葉県内でも坪300万円台が一般的になってきたように感じます。

[307: 匿名さん]

それを治安と呼びますか

[308: 匿名さん]

マンションの駐車場の管理コストは未利用者にも負担があるか否かですが、駐車場の修繕、取り替え費用は莫大なものになるので未利用者も負担する必要があると思います。
ただこれはエレベーターも同様で、1階に住む未利用者も修繕積立金として費用を負担するのと同じことですよね？

[309: eマンションさん]

モモレジさんが記事化しましたね
今日か明日にもう1本出すはず
https://mansion-madori.com/blog-entry-9468.html?sp

[310: 名無しさん]

今日、抽選会に行ってきました。
マンションの抽選なんて人生で何度もないと思いますが、凄い緊張感でした。幸い我が家は当選だったのでこれからお祝いです！

[311: マンコミュファンさん]

おめでとうございます！

[312: 匿名さん]

>>第１期１次の売り出し68戸
かなり多かったですが、抽選も多かったんでしょうか。

310さん、よかったですね。
抽選は緊張しますよね。
家族でのお祝い、楽しそうです。どうでもいいことかもですが、何を食べたんでしょう？？気になります。

[313: 名無しさん]

311さん、312さん
ありがとうございます。
抽選の表が貼ってあって数えてはいないのですが10区画くらいありましたよ。
ちなみにお祝いは焼肉パーティーです！

[314: 通りがかりさん]

松戸で美味しい焼肉屋といえば、あがりかさくら亭あたりでしょうか！

[315: マンション検討中さん]

今松戸ならサンクレイドル弐番館を値切って買うのがお得じゃね？

[316: eマンションさん]

おれっち落選したから三郷にする。松戸住みたかったなぁ、、、悔しい、、、

[317: 口コミ知りたいさん]

ここ近年、東京近郊の地所レジはどれも人気ですね。立地はまあまあ、設備仕様はそこそこ、価格は良心的です。どこも竣工前早々に完売してます。ここもそうでしょうね。一番検討者に優しいデベですね。ちなみに私は関係者ではありません。

[318: 匿名さん]

他のデベが出さないエリアでも良い物件出してくれるのでありがたいですよね。一生ものに住むっていうコンセプト通りと言えばそうなのでしょうが。

[319: 通りがかりさん]

公式HPに申込登録済み60戸ってあった。
いきなり半分以上売れちゃうなんて、人気すごい！

[320: 検討板ユーザーさん]

この4-5月の新築マンションの高騰具合がすごい。どのマンションも軒並み値上げ。次期は販売絞って値上げだろうなぁ、

[321: 匿名さん]

>>320 検討板ユーザーさん
何それ、どこのデータ？昨年頭打ちか、ってデータは見たけど。

[322: マンコミュファンさん]

>>321 匿名さん
昨年で時が止まってるのかな？
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230518/amp/k10014071361000.html

[323: 通りがかりさん]

ここ1-2ヶ月で坪単価も上がってる気がします。CPIも下がる気配なく、かつ新築は供給数も少ないので躊躇している間に価格はまだまだ上がりそうですね。。。

[324: 319]

今春、首都圏の大企業の多くが10%前後のベアあった状況踏まえると、デベが想定するような買い手ならまだ暫くは値上げ受け入れるキャパがあるのかも。ボーナスの割増でベアかわされてるような会社員は、すでにリスク高くてマンションに手が届かない状況だけど。
（私はボーナスすらも出るかあやしい。涙）

[325: マンション検討中さん]

焼肉は三味園派か松竹園派かに分かれるね

[326: 評判気になるさん]

>>324 319さん
値上げせざるを得ない状況、しても大丈夫な状況が続いてるからしばらくは値下がりはあり得ないでしょうね。
4月以前に価格発表してて値上げしていないマンションが、庶民が新築変えるラストチャンスになるかもしれませんね。

[327: 坪単価比較中さん]

>>322 マンコミュファンさん
埼玉が千葉を引き離しつつある、、、　
「の」の字の法則（物件価格が東京→神奈川→埼玉→千葉の順で上がっていく）
で考えると今度は千葉がガツンと値上がる流れか。

[328: 評判気になるさん]

だれかここやめてサンクレイドル松戸買う勇者居ないの？

[329: 匿名さん]

松戸でこの価格が即売れ・・。誰が買ってるの？業者の青田買いって可能性は低いと思うけど。

[330: 検討板ユーザーさん]

いまの市況を見たほうがいいですよ

[331: 評判気になるさん]

どのマンションも値上げ値上げ。デベは強気だねぇ

[332: マンション掲示板さん]

>>331 評判気になるさん
デベが強気なのではなく、市況ですよ。
これだけ物価高で、デベは逆に恐怖を感じているはずです。
次の土地も手に入らず、建築費も高騰で。

[333: マンション検討中さん]

この先、マンション価格はどうなるか分からない。

でも、駅から徒歩10分以内でパークハウス、ブリリア、その他色々。を買えば大きな損失はないと思う。

[334: 匿名さん]

平均は一部の物件が押し上げちゃうからね。

[335: 匿名さん]

駅までこの距離だったら、売れるのはやっぱりそうだろうな、という印象。
本当、全然安くないですし、むしろ高いくらいですが
品川まで乗り換えなしで行ける路線が乗り入れる駅が安いのもないでしょう。
この価格帯に関しては納得だし、都心まで使おうと思っている方がほとんどなんじゃないかと感じました。

[336: マンション検討中さん]

ここすぐに売れます。

[337: eマンションさん]

松戸駅、23区隣接地域最後の割安地域。
駅前再開発中
人気の西口閑静エリア

それ踏まえるとまあ妥当な価格かなと都民としては思います。

[338: 匿名さん]

最寄駅がマンションから徒歩６分程度なら近いほうかなと思いまず
間取りの広さからすると、価格はちょっと強気なのかな～と感じました。
三菱地所の物件というのもあるかもしれませんね。
駐車場の記載はあるのですが、駐輪場はどれくらいの台数が停められるのでしょうか。

[339: マンション掲示板さん]

松戸駅近くで、なかなか新築の3LDKでないから、貴重でしょう。

[340: 匿名さん]

駅徒歩６分を駅近と呼ぶかは意見が分かれそうだね。

[341: 評判気になるさん]

>>340 匿名さん
7-8分なら駅近の範囲。駅から3分、10分、14分の距離のマンションに住んだことあるけど、駅3分に住んでいた時は駅の周りしか興味がなくて引越してしまったけど、後になってそこから少し歩くと面白いとこに行けるとか気づいた。自分は駅近すぎると駅周りか都心にしか行かなくなってしまう。個人的には駅から6分程度歩いたほうが街に何かあるか分かりやすくなって良いかも。

[342: 評判気になるさん]

>>340 匿名さん

惜しいね。徒歩5分以内なら文句なしだが、6分は駅近と呼ぶには微妙ですね。

[343: マンション検討中さん]

松戸駅6分ならいいんじゃない？
北松戸6分は嫌だけど。

[344: マンション掲示板さん]

途中にダイエーと、寄ろうと思えばアコレもあるからいいかと
坂川もあんなに汚いのに水鳥が泳いでるのは癒される

[345: 匿名さん]

６分は、さすがに駅遠とは言わないけど近いとも思わない加点減点無しのスペック。

[346: 名無しさん]

>>345 匿名さん
ダイエーめちゃ近いから大丈夫。

坂川は洪水で溢れないんですかね？

[347: 匿名さん]

>>342 評判気になるさん
変わんねーよ。
走るからさ。

[348: 匿名さん]

こちらのマンションは駅徒歩6分表記ですか？
それとも実際に歩いても6分の距離ですか？
あくまで自分規準ですが、後者であれば余裕で近いと思います。
（資産価値の観点ではありません）

[349: マンション検討中さん]

>>348 匿名さん
Googleマップで7分なので実際は7分ちょいかかるんじゃない？
まぁ、走るから2分半くらいで着くやろ。

[350: 名無しさん]

>>349 マンション検討中さん

天才がいた。