ザ・パークハウス松戸ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 松戸についての情報を希望しています。
107戸のマンションがたつようです。
アトレやダイエーを通って帰宅できるので便利ですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-matsudo/index.html

所在地：千葉県松戸市松戸平潟2001-1、2001-2、2001-3、2001-4（地番）
交通：JR常磐快速線・常磐緩行線・東京メトロ千代田線・新京成線「松戸」駅西口徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.25平米～72.75平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: マンション検討中さん]

そもそも商業地域だよね？
それで反対されてもね～

[222: 218]

>>220 匿名さん

日鉄興和だったんですね。それなら分譲されそうですね。

個人的には、割と本気で検討しているので、価格やら人気下げる圧力になってくれるなら、助かるからどんどんノボリ立てて下さいって感じですw

[223: 口コミ知りたいさん]

>>222 218さん
反対住民に支払う解決金が販売価格に乗っかるけどな。

[224: マンコミュファンさん]

解決金を支払うから、反対されるほど価格は高くなるという理屈を知らんのか。

[225: 評判気になるさん]

>>223 口コミ知りたいさん
払わんだろう。払う理由がない。

[226: 匿名さん]

松戸はこれを逃すとしばらく大手デベのマンションは出てこないかと。良くも悪くもないが買って損はない。そんな感じ

[227: 口コミ知りたいさん]

>>225 評判気になるさん
近隣対策はだいたいカネで抑えるよ。

[228: 評判気になるさん]

>>226 匿名さん

わらそう跡地

[229: 検討板ユーザーさん]

>>227 口コミ知りたいさん
いやないって。ありえん。絶対にない。

[230: マンション検討中さん]

商業地域で規制ないのに金払う理由ないでしょ

[231: マンション比較中さん]

>>227 口コミ知りたいさん
そんなことしないよ。何もわかってないな。

[232: マンション検討中さん]

松戸で坪300越えってすごいな。どうなってるのよ。
せいぜい坪200くらいの物件だと思うが

[233: 通りがかりさん]

>>232 マンション検討中さん
何年前の話してるの？
もうそんな値段じゃ余程下らないと買えないよ。

[234: マンション検討中さん]

武蔵野線の三郷駅で坪220万ですからね
相対的にしょうがないと思います

[235: マンション比較中さん]

しかし松戸でこの値段だと買う人いないでしょ。こんな値段なら都内で買うよね。

[236: ご近所さん]

>>235 マンション比較中さん
この価格で都内で買えるところは限られてしまうので、それだったら松戸のほうがいいという人も多いかもしれませんね。

[237: 通りがかりさん]

>>235
今の都内の価格を調べたほうが良いですよ。

[238: マンション掲示板さん]

>>235 マンション比較中さん
この値段で都内のどこ買うの？
八王子とかかな。

[239: 評判気になるさん]

>>232 マンション検討中さん
千葉駅もかつては坪200万円のイメージでしたが、今は坪300万円超えそうな雰囲気です。松戸駅坪300万円超は全く違和感ないです。

[240: eマンションさん]

ブロガーの方曰く、広域検討の人ではなく地元の方向けと言っていましたが、松戸に住んでる人だけで売り抜けるのかな。
地元の人こそ数年前の相場を知ってるから手が出づらそうだけど。

[241: 評判気になるさん]

リビオレゾン松戸の竣工後に見学した時、都内からの購入者が約４割と聞いたので現実はいろいろでしょうね

[242: 匿名さん]

>>241 評判気になるさん
都内にすんでいても実家のある松戸でマンションんを購入しようとしている人も多いでしょうし、そのような人たちがターゲットなのかもしれませんね。

[243: マンション検討中さん]

三郷が220万ならみんな三郷買わない？
幕張もここよりずっと安いし。
ここだけ異常に高く感じた。

[244: 匿名さん]

>>243 マンション検討中さん

商業利便性とアクセスが違いすぎないか
三郷の公式ホームページに載ってるところで比較
東京駅まで三郷４６分松戸27分
品川まで三郷60分松戸38分
食べログ表示件数
三郷89件松戸駅 406 件

[245: 検討板ユーザーさん]

まあ買いたい人に売れればいい話だから、高いとか理解できないとか言ってる人に何か言っても無駄でしょう

[246: マンション検討中さん]

>>245 検討板ユーザーさん
そうですね。現行の相場が理解出来ずに発狂しているだけなので相手にしても無駄ですね。

[247: マンション検討中さん]

海浜幕張から東京も29分だが。坪単価は▲100万円。

[248: 匿名さん]

>>247 マンション検討中さん
海浜幕張ってベイパークのことかな。徒歩分数が違いすぎないか？ここは徒歩6分ベイパークは15分しかも商業利便性は松戸の方が上

[249: マンション検討中さん]

>>248 匿名さん
しかも品川や赤坂にダイレクトで行けますからね。東京駅だけじゃない。
海浜幕張とは比較にならない。イベント客で底上げしている海浜幕張よりも乗降客数が多い事が証明していますね。

[250: eマンションさん]

常磐線だと、バウス金町が駅徒歩8分で坪単価240くらい。
柏駅の駅近で新築があれば比較になったかもだけどないからなー。シティテラス柏は安いけど駅距離があるから比較できないし(どっちが良いという意味ではなくマンションの性質的に)。

シティタワー綾瀬が坪400万↑で、三河島の駅前タワマンも350を下回ることはないだろうし。

坪310だと船橋でも条件良い部屋は買えないしなー。

[251: 名無しさん]

>>247 マンション検討中さん
言いたいことはなんとなくわかりますが、比較するなら総武線とか常磐線沿いのマンションの方がしっくり来そうな気はします。

比較するとしたらギリギリ南船橋(坪240くらい？)ですかねえ。

[252: マンション検討中さん]

>>250 eマンションさん
ブリリア三河島ステーションフロント(駅前タワマンとは別)がいくらかってのは気になります。
日暮里までも徒歩圏内らしいので、ここより安いのはないでしょうが、どれくらいの価格差なんでしょう。

[253: 口コミ知りたいさん]

松戸の知り合いから、ダイエーの場所に再開発でタワマンが建つと聞きましたが、本当でしょうか？

[254: 匿名さん]

松戸だと坪200だと中古物件の価格
駅前にまとまった土地が出ないから希少性は高くなるのは仕方ないですよ

[255: 匿名さん]

こちらの設備仕様の暖房設備ですが、ヒートポンプ式を採用しているとの事。
ヒートポンプ式は低周波騒音が出ると聞いた覚えがありますがエコキュートでなければ騒音は問題ないでしょうか。

[256: 通りがかりさん]

>>255 さん
よく言われる低周波騒音はヒートポンプ式の給湯器(エコキュート）で起きるものです。深夜電力でお湯沸かすから夜中の騒音トラブルになることが多い。ここの給湯器はエコジョーズだから心配ないと思いますよ。

[257: 匿名さん]

低周波騒音て、初めて聞きました。そういう問題もあるのですか、まったく考えたことがありませんでした。静かな場所だとよけい気になるかもしれませんね。市街地とか交通量の多い道路沿いだったりするとあまり気にならない場合もありそうですが。エコジョーズだと音が気にならないということも覚えておきたいと思います。通りすがりですが、256さんありがとうございました。

[258: 検討板ユーザーさん]

松戸、デパートないから、不便。

デパートの包装紙とか、気にする人いるから、伊勢丹があったときは良かったな。

松戸だけだよデパートないの。

[259: マンコミュファンさん]

>>258 検討板ユーザーさん
デパート？
新宿三丁目に伊勢丹あるからその近くに住めば？
段ボールでな。

[260: 検討板ユーザーさん]

>>243 マンション検討中さん
三郷、武蔵野線しかないし、不便。
松戸と比べ物になりませんよ。

[261: 匿名さん]

>>258 検討板ユーザーさん
船橋も柏もあるし、
松戸がデパートがないのが不思議。

[262: マンション検討中さん]

>>261 匿名さん
あなたはご存じないんでしょうが、百貨店はピーク時の売上1/3程度で店舗数も減少はが続いており、その傾向は今後も続くと思います。H&Mやユニクロなどのファストファッションの台頭や消費スタイルの変化が原因です。松戸であれば、都内（上野・銀座エリア）などの有名百貨店も近く、競争力がないんです。船橋もララポートと競合してるわけで、現に西武も閉店しています。柏もそごうが閉店しました。どうしても百貨店のそばに住みたいのであれば、銀座にお住まいになることをお勧めします。
銀座だと百貨店も多いので便利そうですね(笑)

[263: マンション検討中さん]

松戸の土着民には、百貨店がないことと柏より寂れてることは禁句です。
コンプレックスが強すぎて発狂しちゃいますから。

[264: マンション検討中さん]

いやー今は駅前で言えば柏の方が店舗は廃れてるし広場に変な人集まっててカオス
再開発どうなったんでしょう
三井もやる気なくなっちゃったんでしょうかね

[265: マンション検討中さん]

ほらねw

[266: マンション検討中さん]

ひとつ前のレスのことなら、自分は柏市民ですよ
デパートがひとつ閉店してから今はちょっと過渡期という感じであまり良くないです
仕事で松戸にもよく来るので

[267: 評判気になるさん]

>>248 匿名さん
ベイパークは駅遠すぎ。
しかも東京に出るまで一苦労。

松戸は1駅で東京ですよ。

比べ物になりません。

[268: 通りがかりさん]

>>264 マンション検討中さん

柏の再開発

三井はやる気満々です。

[269: 匿名さん]

>>268 通りがかりさん
柏の葉とおおたかの森にはそれぞれ集約力の強い大型ショッピングモールがあるのに、柏の再開発は進むのかな？

[270: マンコミュファンさん]

>>267 評判気になるさん
マッドシティと呼ばれる治安の悪さと駅前のラブホ街、百貨店閉店＋閉店後もロピア以外はガラガラの松戸。

キレイな町並みでこれからも発展が見込まれる海浜幕張では比べ物になりませんね。