ザ・パークハウス 松戸についての情報を希望しています。
107戸のマンションがたつようです。
アトレやダイエーを通って帰宅できるので便利ですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-matsudo/index.html
所在地：千葉県松戸市松戸平潟2001-1、2001-2、2001-3、2001-4（地番）
交通：JR常磐快速線・常磐緩行線・東京メトロ千代田線・新京成線「松戸」駅西口徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.25平米～72.75平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-10 13:24:48
ザ・パークハウス松戸ってどうですか？
| No.181 |
by マンション検討中さん 2023-03-05 12:23:04
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キテミテはただでさえ廃墟だし駅ビルできたらお終いかな。
でかいタワマン建てられるんじゃね？ |
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|---|---|---|
| No.182 |
角部屋のＨタイプいいですね
洗面室のなかにもう１つ小部屋がある 隣の棟の壁があるから外廊下でも外からの視線が気にならない 高くて無理ですが… |
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| No.183 |
松戸より金町の方が安くない？
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
同じような利便性のエリアと比べて遜色ない価格であることは認めますが、松戸としてはこれまでにない価格帯ではあるのでスペックに拘って欲しかったなあ。
そうすると納得感が高くなるんですがねえ。 |
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| No.187 |
ここは小手先の設備スペックよりZEH構造に力入れたんでしょう
樹脂サッシや断熱材折返し施工など ただ松戸で買う人にそれを理解してもらえるかどうかですね 高い分は低炭素住宅のローン減税優遇がありますけど 営業さんが旨く説明できるといいですけどね |
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| No.188 |
設備スペックより構造優先と言っても、長谷工の安いファミリーマンション感が出まくっている水回り全般は流石にどうにかして欲しかったですけどね。。。
特に浴室は、ミストサウナ無しは良いにしても、ブラケットライトに極小鏡で安い賃貸マンションレベルでした。 |
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| No.189 |
>>188 名無しさん
なんと、坪単価300超えのマンションでそれはつらいですね |
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| No.190 |
マンションマニアさんが建築地周辺レポートの動画を投稿されていたので、近いうちにレビュー記事も出そうですね！
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| No.191 |
>>190 マンコミュファンさん
何をもって適正価格か？という疑問はありますが、動画内では坪300が適正価格と言ってましたね。 |
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| No.192 |
>>191 eマンションさん
坪10～20の差を埋めるだけの価値があると評価するのか、気になりますね。 |
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| No.193 |
坪300万適正ですか…
西口で買い物利便性・陽当たり・眺望抜群のルフォンで坪245ですからちょっと乖離してますよねえ 松戸に引っ越ししてきて間もないので動画楽しかったです |
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| No.194 |
マンマニさんの動画見てて、リビオがあそこまで建築進んでるのに情報が出ていないことにびっくりしました
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| No.195 |
マンションマニアさんの動画を見ましたが、坪300万円が適正というのはあくまでも近隣の中古相場を基にすればという前提でした。近隣の中古価格が坪240万円ぐらいなので新築ならそれより2割ぐらい高い坪300万円ぐらいが違和感ない価格といった感じでした。尚、坪240万円の中古物件とこちらの物件の立地や設備仕様の差異だとかといった部分は全く考慮せずかなり大雑把な相場観での価格妥当性みたいです。
但し、坪240万円の2割高だとすれば坪288万円になるのでその部分の整合性はどうなっているんだろう、また新築が中古の2割高が妥当というのも新築プレミアムが乗りすぎなのかなとも個人的には思いましたが、モデルルーム訪問後記事を書かれるでしょうからそれを見たいと思います。 |
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| No.196 |
>>188 名無しさん
ザ・パークハウスでこの仕様はかなり低いですね。これじゃ「オイコス」ブランド。長谷工施工ですし。今からでも遅くない、「ザ・パークハウスオイコス松戸」に名称変更して、ブランドの品位を保って貰いたい。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
坪310とのことです。これでもウクライナ前の仕入れ発注なので、この後の大手デベマンションはもっと高くなるとのこと。躯体は立派ですが設備はいたって普通です
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| No.199 |
>>198 匿名さん
いやー、気持ちはわかるがなかなか良い値段ですねー リビオを待ちたい気持ちはあるものの同じくらいの価格なんですかねー 大手ブランドじゃないぶん安くなったりしないかなー zehは良いですが、他の仕様も上げてくれたら踏み切りやすいのですが。。。 |
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| No.200 |
そりゃいいに越したことはないですが、自分は賃貸のブラケットからダウンライトお風呂にグレードアップしても特に感動しなかったですけどね
あと今ならダウンライトよりお風呂ライン照明のほうが流行りなんじゃないですか？ ま素人がこんなこと言えちゃうのもSNSのマンクラやこの掲示板のせいかも 鏡もどうせ曇っちゃうから最初から無くてもいいし |
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