ザ・パークハウス松戸ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 松戸についての情報を希望しています。
107戸のマンションがたつようです。
アトレやダイエーを通って帰宅できるので便利ですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-matsudo/index.html

所在地：千葉県松戸市松戸平潟2001-1、2001-2、2001-3、2001-4（地番）
交通：JR常磐快速線・常磐緩行線・東京メトロ千代田線・新京成線「松戸」駅西口徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.25平米～72.75平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

最近このくらいの戸数でもエレベーター１基にしちゃうとこも見ますが、２基あるのはちゃんとしたレジデンス志向ですね
南西向き高層階がおすすめです
西口マンション住まいですが、都心の夜景がキラッキラですよ
夜は東京タワーもはっきり分かります
ここも富士山しっかり見えるはずです

[2: 口コミ知りたいさん]

価格はどれくらいでしょうね
先発のレジェイドより駅距離はありますが坪単価320万くらいにはなりそうでしょうか

[3: 評判気になるさん]

線路が目の前のレジェイドよりは環境がいいという見方もできますし…
いまなりの値段になるでしょうね

[4: 匿名さん]

さすが三菱、いい場所に建てますね。
ここなら夫婦フルタイム勤務でも余裕です。
駅から現地への道は歩道が整備されてますし途中にダイエーもあります。
それでいて一歩入った静かな環境なのも魅力です。
（ハザードには目をつぶるとして）

[5: マンション検討中さん]

部屋の位置によってはNTTの上に立つ電波塔？が気になるでしょうか
サイトを見るとZEHや低炭素住宅など力を入れてるのは分かりますがディスポーザーの記載がないのが気になりますね

[6: 匿名さん]

ここ松戸駅の周辺に住むなら凄く良い場所ですよね。

[7: マンション比較中さん]

坪いくらくらいになるでしょうねー
松戸エリアは周辺エリアと比較して割安感あるので気になります

[8: 匿名さん]

三菱は現実的な単価にするデベ

[9: 匿名さん]

松戸駅徒歩6分と船橋駅徒歩7分なら船橋のほうが高いのかな。
パークハウスが松戸と船橋で同じタイミングで売りだされるが価格が気になりますね。

[10: 口コミ知りたいさん]

周辺中古をみると、
築9年駅徒歩5分のパークホームズが坪単価250万くらい
築5年駅徒歩7分のシティテラスが坪単価242万～258万

レジェイドはがっつりファミリー向けっていうわけでもないきがするので、坪単価280万～300万くらいなのかなー。

[11: 名無しさん]

>>9 匿名さん
船橋はすでにだいぶ高くなってますので
比べるなら同じくこれから販売の三郷かなと

[12: マンション掲示板さん]

>>11 名無しさん
駅力踏まえると三郷よりは高いと思いますがどうでしょう？
ちなみに三郷は高層が5000万台、中層以下が4000万円台らしいです。

ここが↑と同じくらいなら、私なら迷わず買います。

[13: 通りがかりさん]

人件費や建築材、設備関係の高騰考えると、これから立つマンションは今建ててるマンションより高くなると思いますね。
エリアごとの天井はあるでしょうけど。
金利が上がるなりで安くなるか価格同じにする必要になったら、郊外でも部屋がどんどん狭小化していきそうな怖さあります。
ここは既に平米が発表されてるからその点、安心ですね。

[14: 匿名さん]

3LDKで60平米台後半なら四人暮らしでもギリギリ耐えられる感じですかね？
一番大きい部屋だと72平米ですが収納が少し増えるくらいなので、
使い勝手としては他の部屋の方が良いということもあるかもしれません。
Hタイプだと洗面所側にフリーストレージがあるのが面白いです。
湿気の溜まりやすい箇所なので置くものはちょっと選別しないとダメですが。

[15: 匿名さん]

一部パンダが4000万円台、多くは5000万円台で条件良い部屋は6000万円は優に超えるでしょう。プレミアム部屋があれば7000万円台（坪単価300万円代後半）もあり得るのでは。

[16: eマンションさん]

>>14 匿名さん
大丈夫なんじゃないですか？夫婦の寝室と、子供1と2の部屋はあるので、リビング隣接の部屋をウォールドアではなく仕切り壁にしてあげればプライバシーも保てるかと。
早めに買って、売り主オプションの無償セレクトで仕切り壁にしても良いし、子供が成長したらリフォームして壁にしても良いと思います。

>3LDKで60平米台後半なら四人暮らしでもギリギリ耐えられる感じですかね？


予算との兼ね合いでしょうが、子供が女の子二人だと収納はある方が良いでしょうね。
システム収納オンリーの2LDKに3人ですんでますが、4歳の娘の服と妻の冬夏服だけで、埋め尽くされてます(笑)
いがいと収納スペースが大事だと住んでからわかりました。

>一番大きい部屋だと72平米ですが収納が少し増えるくらいなので、

[17: マンション検討中さん]

エレベーターからは一番遠くなっちゃいますが、Gタイプは玄関前は他住戸の通り道にならないし、高層階ならぐるっとパノラマだしいいですね
ここから江戸川まではそこまで高い建物ないですものね
東南向きだと前の番地が立体パーキングでその隣がNTTの敷地、将来的に変わったりするでしょうか
この敷地も以前は屋外パーキングでしたし

[18: 匿名さん]

>>15 匿名さん
パンダでも4000万円台はないよ　松戸だもん
亀有や金町なんかよりずっと便利で暮らしやすい
低層65㎡が5000万スタートでじっくり売っていくだろ

[19: 名無しさん]

>>18 匿名さん
バウス金町が徒歩9分、60平米後半のパンダ部屋で4800万台ですもんね。

ここは快速が停まり、駅チカ、パークハウスブランドということなので、4000万台はないかもしれませんね。

[20: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん
え？
向こうは腐っても23区、東京都アドレスですし
金町は再開発進んでますし
個人的に暮らしやすいなという実感があったとしても…