ザ・パークハウス松戸ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 松戸についての情報を希望しています。
107戸のマンションがたつようです。
アトレやダイエーを通って帰宅できるので便利ですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-matsudo/index.html

所在地：千葉県松戸市松戸平潟2001-1、2001-2、2001-3、2001-4（地番）
交通：JR常磐快速線・常磐緩行線・東京メトロ千代田線・新京成線「松戸」駅西口徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.25平米～72.75平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[361: 検討板ユーザーさん]

>>360 評判気になるさん
オレからしたら10分までは駅近じゃ。
走れば3分だからな。

[362: 通りがかりさん]

他の話題ないの？

[363: 評判気になるさん]

>>362 通りがかりさん
ないな。

[364: 匿名さん]

ハザードマップは洪水で引っかかり、
浸水3～5m（1階が水没して2階部分まで浸水）
と表示されますが、
目の前の道路などでは浸水5～10mになっています。

川の標高が4mに対して、
ここの土地が3.8m程度ですので、
高層階になるほどもっとグンと価格が上がってもいい印象があるのですが、
思ったより差がないで、中層階が狙い目でしょうか。

[365: 通りがかりさん]

>>364 匿名さん

結局、電気系統の設備が地下にあれば、どの階にいても、武蔵小杉みたいになるけど、2階は水没するかもしれないから、それは考えた方がいいですね。

[366: マンコミュファンさん]

>>364 匿名さん

自然災害の増加で水災保険は今後も値上がりしていくから、専有部に水災保険をかけなくて済む階数を選ぶのを個人的にお薦めしますね。
もちろん子供を気兼ねなく遊ばせたいと一階を選ぶのもそれはそれでありでしょう。

[367: 匿名さん]

階数による価格差が小さいのですか？
となると平米数とか角住戸とかによる価格差になるのかな？
いまだと低層階希望者もけっこういると思われますし、
高低差による価格の区別は無くても良いのかもしれませんね。
間取りも似たり寄ったりな感じがしますから差が出るのは階数と角と広さかな。
個人的には眺望を望まなければ3階くらいがちょうどいい感じがします。

[368: 匿名さん]

他の大手のところだと、1階階数が上がるだけで数十万円違ってくるというのはきいたことがあるのですが
ここはそれよりも安いということなんですね。

だとしたら選べる中でなるべく高層の階を買いたいのは心情。
景色もきっとよくなるだろうし。

[369: マンション検討中さん]

松戸で7000万？！と思ったけど、既に都内で手の出ない人たちが、少しでも通勤に便利な駅を狙ってくるから、それでも売れる、と言われた。松戸は駅開発もあるので、それも見越してなんだろうけど…。今後は資材も人手も足りなくなるから、それこそ新しいマンションなんて買えなくなりそう。かといって中古も高いし。金利はあがりそうだし。家は欲しいし。どしたらいいんだ。東口のリビオはどうなってんだろ。

[370: 匿名さん]

そう言えばウッドショックは少しは落ち着いたのかとググってみましたが、現在も木材価格が上昇している・下がらない状況のようです。
引き続きウクライナ情勢やコロナの増加傾向もありますし、先の見通しがきかないので悩ましいですよね。

[371: 通りがかりさん]

同じパークハウス三郷より2000万も高いな。松戸も高くなったもんだなあ

[372: 匿名さん]

ひと昔前なら湾岸エリアのマンションでも買えるような金額ですからね。考えようによっては、こんな郊外にでも質の高い住民が流入しているということです。

[373: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩6分ほどの立地。

買い物も便利なので、ファミリー層だけでなく誰にとっても便利かなと思います。

それを最大のメリットとしての価格なのでしょう。

松戸で高いなという印象もありますが…。なかなか新築のマンションが検討しにくいなと思いますね。

[374: マンコミュファンさん]

>>372 匿名さん
流入というか大抵の大きめの駅には医者・士業・経営者などの地元の金持ち職業の人達がいますからね。

[375: 匿名さん]

>>370
ウッドショックで高騰した木材でも既に落ち着いたといった
ニュースがあったように記憶してますが結局はそんな状況なんですね。

木材以外でも既に色々値上がりしてますんで、ここのマンションが今までの相場より
かなり高めというのは分かりますが、それを実際買えるかどうかはまた別の問題ですね…。
駅近・生活環境良しの立地だとそれでも買い手は付くんだろうなあと思いますが。

[376: 匿名さん]

住宅設備も値上がりしたまま、という話を聞きました、￥。
今はもう、どこも大変っていうことなのでしょう。
マンション、たかいですよね。
しばらくはこのままなのかなぁ。
だから値段に関してはともかく、立地が良いのであれば
抑えておくのもよいんじゃないかと思います。

[377: マンション検討中さん]

ザ・パークハウス松戸本町発表されましたが、価格はどれくらいになるか気になります。ここより２割増いきますかね？

[378: 名無しさん]

囲まれ感はあるし眺望も期待出来ないですが駅近は正義ってことで高いんでしょうかね
リビオ造ってる東口の地価と比べて本町高いんだよ！っていうプレゼン（Yahoo不動産だったかな）には笑いましたが
土地の広さから分譲だとしてもパークハウスアーバンスブランドかなと（郊外でアーバンス？はさておき）思ってました

[379: マンション検討中さん]

松戸本町ってずいぶんすごい場所に建てますねw
ファミリーはあのエリアは厳しいかと

こっちの方が環境はいい

[380: 匿名さん]

厳しいとか思う間もなくすぐ帰宅できる場所だから絶対高いしそれでも人気ありますよ。