プレシス武蔵浦和ヴェルデってどうですか？

[マンション住民さん]

プレシス武蔵浦和ヴェルデについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/musashiurawa_552950/index.html

所在地：埼玉県さいたま市南区鹿手袋三丁目620番1 他（地番）
交通：JR埼京線「中浦和」駅徒歩7分
JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩12分
間取：1LDK+2S～3LDK
面積：55.00㎡～66.21㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三共建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[82: 検討板ユーザーさん]

>>79 匿名さん
そうなると、やっぱり後付ディスポーザーしかありませんね。なんとかならないものでしょうか。めちゃくちゃ欲しくなりました。

[83: 匿名さん]

間取りは狭い感じのプランが中心ですが、
最寄り駅まで徒歩7分ほどで行ける立地としては買いやすい価格がウリではあると思います。
ファミリーで住むということでないのであれば、十分な広さ。
残り3邸となっているのが売れている証拠なのでは？

[84: 匿名さん]

>>82 検討板ユーザーさん
無理です。
マンションに付ける場合、ディスポーザーはキッチンだけでなく浄化槽を設ける必要があるから個人での後付は不可。
また設置コストもかかることから基本的には大規模マンションでしか採用されにくい。
故に設備として付いているマンションは付加価値が高い。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
結構手続き等が面倒なのは確かなのですが、どこかのスレッドで読みましたが後付けは可能みたいですよ。特にさいたま市はそういったSDGs的な活動にはめっぽう寛容なので、予算案とか書面がうまくまとまればなんとか受諾してもらえそうな雰囲気ありませんか？

[86: 匿名さん]

後付けは可能でしょうけど管理組合の決議が必須になってくるでしょう。そのため、全戸の賛成票が必要になるので
マンションでの後付けの設備機能を追加するのって案外面倒ですよ。予算もかかってくるということになると
全員が賛成するということも難しくなると思います。
実際にインターネットの光の後付け工事でさえ反対がありなかなか進まないというマンションもあるようです。

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
全戸の賛成票ではなく四分の三以上ではありませんか？
それであればハードルはさほど高くないように思えます。

[88: 名無しさん]

一般論としてディスポーザーの後付けは難しい

https://anabuki-m.jp/%E7%94%9F%E6%B4%BB%E3%81%8A%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%...

[89: 名無しさん]

ディスポーザーが欲しいならディスポーザーが付いているマンション買いなされとしか
武蔵浦和だと駅近タワマンはディスポーザー付きだし、新築だと少し前までステアリも売っていたわけで

[90: 匿名さん]

>>89 名無しさん
タワマンは金額高いですし大規模よりは小規模の方が好みなので。
なんとか取り付けたいのですがなかなか現実は厳しそうなのですね。
非常に残念です。

[91: 口コミ知りたいさん]

小規模マンションでディスポーザー付きは管理費が高くなるからな。

[92: 匿名さん]

>>91 口コミ知りたいさん
多少管理費高くなったとしてもあの便利さは何ものにも変えがたいです。
欲しかったのでかなりガッカリしました。

[93: 検討板ユーザーさん]

>>92 匿名さん
大規模マンション買いなはれ

[94: 匿名さん]

>>93 検討板ユーザーさん
タワマンは金額高いですし大規模よりは小規模の方が好みなので。

[95: マンション掲示板さん]

>>94 匿名さん
それだったらディスポーザーは諦めるしかないと思います。

[96: 匿名さん]

ディスポーザーは大規模なら安いマンションでもついてるでしょ。
30戸クラスの小規模だと相当の高級マンションじゃないとつかない。埼玉では到底無理。

[97: 匿名さん]

>>95 マンション掲示板さん
はい、私も諦めるしかないのかなと思ってました。
でも管理組合の総会で四分の三以上の賛同が得られれば規約は変えられるのだと知り、もしかしたらこれもいけるのではと淡い期待を抱いていました。

[98: マンション検討中さん]

>>97 匿名さん
この規模だと1戸あたりの初期負担金がとんでもないことになるし管理費も上がるので賛同は得られないと思うが。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
はい、とりあえず初期費用がどれくらいかかるのか見積りだけでも取ってもらえないか打診してみようと思ってます。

[100: マンション掲示板さん]

>>99 匿名さん
参考までに聞きたいのだけれど小規模マンションの何が良いと思ってる？

[101: 匿名さん]

>>100 マンション掲示板さん
私自身が以前小規模の集合住宅（団地）に住んでいたのですが、良い思い出もありできることならまた規模が大きくない所に住みたいと考えていたからです。
あまりに規模が大きいことで嫌なこととしては、変な人や自分と性格が合わない人が住んでしまう可能性が高いのではと考えてしまいました。