ブリリア三河島ステーションフロントってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://mikawashima.brillia.com/

JR常磐線三河島駅が徒歩1分。常磐線日暮里駅にも徒歩圏。
再開発が進むエリアに新しいブリリアが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


物件概要
所在地 東京都荒川区荒川三丁目62-1他（地番）
交　通 JR常磐線「三河島」駅徒歩1分、JR山手線「日暮里」駅徒歩14分

敷地面積 737.22m2
建築面積 386.33m2
建築延床面積 4,139.12m2
総戸数 56戸 （販売戸数53戸、地権者住戸3戸）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建て
駐車場　9台（機械式8台、平置き（身障者用）1台）
駐輪場　112台（２段式スライドラック：100台、平置き：12台）
バイク置場　1台（地権者用）

売主 東京建物株式会社　フジ都市開発株式会社
設計 木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施工 木内建設株式会社
管理 株式会社東京建物アメニティサポート

竣工予定 2024年8月下旬
入居予定 2024年10月下旬
　
[スムラボ 関連記事]
【ブリリア三河島ステーションフロント】駅1分×再開発隣接×東京駅直通の価値は？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75533/

[202: 名無しさん]

>>201 匿名さん
ネガティブじゃなくて事実を書いてるだけ。
在日ハーフの私からすると隣に本格のキムチ屋があるのは、ポジティブポイントだし。

[203: 匿名さん]

>>201 匿名さん
今の時代、都心まで、最寄駅までいかに近いかが最優先事項ですからね。

[204: マンション検討中さん]

魅力があるかないかは人それぞれなので、わざわざネガキャンを書く人の気持ちが分からないなあ。豊洲みたいに再開発された整然な街並みより、下町のごちゃごちゃな雰囲気が好きな人もいますよ。再開発反対派（例：月島にタワマンはいらない）がいるように。
ここは三河島駅に近いのと、日暮里や西日暮里が徒歩圏内が最大の魅力だと思います。

[205: 通りがかりさん]

>>204 マンション検討中さん
その通り、いろんな人がいていろんな好みがある。
そもそも都内に住みたくないという人もいるし。

[206: マンション検討中さん]

>>196 eマンションさん
仲町通りの商店街と区役所へ行く時ぐらいしか南千住方面に行かなさそうですね。

[207: 匿名さん]

荒川区在住ですが、たまに三河島方面にいきます。子育て世代にはひぐらしふれあい館、グルメでひぐらしベーカリーや苺屋と言うケーキ屋もあるし、再開発控えていて駅力含めて楽しみなエリアだと思います。

[208: 通りがかりさん]

>>206 マンション検討中さん
それが意外と三ノ輪のオリンピック周辺が買い物に便利なんですよ。歩いても15～20分程度ですし

[209: マンション掲示板さん]

>>207 匿名さん

苺屋は再開発に引っ掛かってる…移転するのでしょうか？

[210: 口コミ知りたいさん]

街の匂いと街を歩いている人達の雰囲気が受け付けなかった。もちろん私見です。街が好きだと思えば、駅前メジャー7がこの価格なら買いですね。

[211: 周辺住民さん]

尾竹橋通りの植木はハナミズキですかね？ご存知の方いますか？

[212: 匿名さん]

>>198 名無しさん
>>本気で狙ってる人は競争相手増やしたくないから、買えるの確定するまであんまり投稿しないですよ。
私もそう思っています。
抽選になりそうなほど、黙っておこうと思います。性格悪いですかね？

わからないことがあれば教えてもらいたいですが、「買う予定です！！」と宣言はしないかもしれません。

[213: 名無しさん]

>>189 マンコミュファンさん

言う程そんなでもないと思うよ。新大久保とは違う。おしゃれさはないけど。おれは結構すきやby
50代のおじさん住民

[214: 口コミ知りたいさん]

>>201 匿名さん

ただしいね。

[215: 匿名さん]

駅に近いのは便利ですが、治安面は少し気になるかな。
このあたりは賃貸だと家賃は安めのはずですが
分譲ともなるとやっぱり価格は高めの設定ですね。

[216: 匿名]

>>215 匿名さん
周辺の家賃は安いけど築年数も古い物件が多いですからね。
駅前に交番がありますし治安は良いのでは？

[217: マンコミュファンさん]

>>215 匿名さん

気になるというところで言うと個人差があるので、数回に分けて時間を変えて現地に行くことをお勧めします。

私はこの街に住むのは、ちょっとなと思いました。
ただ、駅近なのは魅力的でブリリアなので悩んでます。

[218: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグの価格も出ましたがけっこう安いお部屋もあるので、晴海の抽選を待ってから決めたい人も増えるんですかね？
価格帯が同じだと購入層も多少は被ってきそうですね

[219: マンション掲示板さん]

ディスポーザーは、ありますか？

[220: マンコミュファンさん]

>>219 マンション掲示板さん
ありません。

[221: マンコミュファンさん]

>>220 マンコミュファンさん

情報ありがとうございます。

[222: マンション検討中さん]

ランニングコスト高い？

[223: 入居済みさん]

駅前は発展しすぎるとパチンコとか怪しいマッサージ屋さんが出来る場合もあるから、三河島駅周辺はそれらがないのがプラスですね。日暮里駅徒歩1分の物件は便利ですが、人が住むような環境ではないと思います。

[224: ご近所さん]

三河島から町屋にかけて新築マンションの建設ラッシュなので、エリアの価値が上がることを期待してます。西日暮里の再開発が完了する頃には今の価格では買えないかもね。

[225: 匿名さん]

駅が汚な過ぎる。。。

[226: マンコミュファンさん]

>>225 匿名さん
それです。

[227: 周辺住民さん]

逆にキレイな駅を知りたい

[228: 検討板ユーザーさん]

>>227 周辺住民さん
東武日光と鬼怒川温泉、奥多摩は意外とキレイですよ。

[229: 周辺住民さん]

>>228 検討板ユーザーさん
観光地と都内の一般の住宅街を比べられても、、

[230: 名無しさん]

>>229 周辺住民さん
どこのエリアとは書いとらんかったのでー

[231: 匿名さん]

メトロの駅は綺麗なとこ多いよね。
汚れにくいし、オリンピックで改修盛んだったから。

[232: 評判気になるさん]

好意的に見るとすれば駅も再開発の余地があるというところでしょうか。

[233: 匿名さん]

>>232 評判気になるさん
いやいや北口再開発以外に人口が急増する可能性はないから、駅はせいぜい塗装し直すくらいじゃないか？　バリアフリーになってるわけだし。

[234: 名無しさん]

>>233 匿名さん
駅の南北キレイで駅だけが草臥れた感じってのもなぁ…
改装してほしいです。西口もついでに。

[235: 口コミ知りたいさん]

もう3％くらい安かったら買いたいななんて思うのですが、第一期の売れ行き次第で値下げ期待できるものですか？
3LDKタイプで150-200万は下げないと売り切れないんじゃないのと勝手に思ってます！

[236: 口コミ知りたいさん]

自分は住みたいと思いませんが、東京駅直通15分の駅徒歩1分と再開発予定ありなので、この値段ならむしろ安いと思います。売れ行き次第で値上げする可能性もあるので、欲しい人は第1期で申し込んだ方がいいかと。

[237: マンション検討中さん]

売れ行きどうですか？
今から検討まにあうかな。

[238: マンション検討中さん]

隣のマンション、築26年の2LDKで3690万か。買い替え前提での購入は厳しそうだな

[239: マンション検討中さん]

三河島タワーの中古2LDKは約53㎡で5300万みたいですね。

[240: 名無しさん]

>>239 マンション検討中さん

信号を渡らずにアクセスできる向こうのタワーは最強。雨降っても傘なしでいけるレベル。

[241: 匿名さん]

>>240 名無しさん
1Fにセブンあるし、ヒルマやキャンドゥにも傘なしで行けますね。

[242: マンション検討中さん]

ちょっと前４千万台で出てたのにタワーもすごい値上がり。大島てる載ってるのもどこ吹く風か

[243: 匿名さん]

>>228 検討板ユーザーさん 空気は綺麗ですが観光地なので分譲マンションは立ってませんね。

[244: 匿名さん]

三河島は何回か行ったことありますけど再開発でよくなってますね 北口のこじんまりとしたアーケードにある金華園、行ってみたいです。

[245: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん
三河島周辺ではタワーは別格

[246: マンション検討中さん]

売れ行きどうですか？

[247: 口コミ知りたいさん]

ランニングコストが気になりますね。

[248: 周辺住民さん]

タワーマンションは共有スペースがムダなので、個人的には中型マンションの方がいいですね。特に自転車を出すのに地価へ行くのがめんどい

[249: 匿名さん]

>>247 口コミ知りたいさん
2LDKで大体３万くらいでした。

[250: 通りがかりさん]

>>249 匿名さん
かなり高くないですか？管理費が高いです？

[251: 口コミ知りたいさん]

将来的な資産価値を考えれば買いだと思うのですが、なんとなく購入意欲が湧かない、、、