ブリリア三河島ステーションフロントってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://mikawashima.brillia.com/

JR常磐線三河島駅が徒歩1分。常磐線日暮里駅にも徒歩圏。
再開発が進むエリアに新しいブリリアが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


物件概要
所在地 東京都荒川区荒川三丁目62-1他（地番）
交　通 JR常磐線「三河島」駅徒歩1分、JR山手線「日暮里」駅徒歩14分

敷地面積 737.22m2
建築面積 386.33m2
建築延床面積 4,139.12m2
総戸数 56戸 （販売戸数53戸、地権者住戸3戸）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建て
駐車場　9台（機械式8台、平置き（身障者用）1台）
駐輪場　112台（２段式スライドラック：100台、平置き：12台）
バイク置場　1台（地権者用）

売主 東京建物株式会社　フジ都市開発株式会社
設計 木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施工 木内建設株式会社
管理 株式会社東京建物アメニティサポート

竣工予定 2024年8月下旬
入居予定 2024年10月下旬
　
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【ブリリア三河島ステーションフロント】駅1分×再開発隣接×東京駅直通の価値は？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75533/

[743: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸出ないかな。
かなりお得だった気がする

[744: マンコミュファンさん]

昔住んでいた同規模(55戸14階)では、１機でした。維持費、更新費を考えると、１機がベターです。
途中で、エレベータ交換をしました。分速60mの旧型は、待ち時間短縮のため短時間で戸締りする設定になっていて、お年寄りやベビーカーはよく挟まれていましたが、更新で分速90mになり、高性能な光学センサー式のセンサーで、短時間戸締り設定でも挟まれることがなくなりました。
１機でよいのですが、高性能型か廉価品かで相当に勝手が変わるんだろうと思っています。

[745: 評判気になるさん]

>>739 ご近所さん
ライオンズのエレベーターがダメなのか、またはマンション住み自体向いてないのどちらか。
戸建てか、マンションの低層階住んで階段使うか、または都心の坪1500万とかの低層マンション住んだほうがいい。

[746: 匿名さん]

100戸未満なら1台が良いと思う。100戸以上あるなら2台でもいいかも。ただ2台になれば維持費も2倍になる。

[747: マンション検討中さん]

55戸1基で結構待つのストレスだったけど、結局エレベーターの容量・大きさが大事、ある程度キャパあれば問題ないよ。

[748: 周辺住民さん]

外観はカッコイイ、裏道のド下町の感じとアンマッチしているが

[749: 検討板ユーザーさん]

>>748 周辺住民さん

いい感じだと思いますが、アクセントでタイル張りでなく塗装仕上げになっているのが、なんか、惜しい。
バルコニー周りも、塗装面積が、思ったより多くて、タイルを節約してる？

[750: 匿名さん]

普通の方だったらタイルとか塗装とかあまり気にしない気がしますね。

[751: eマンションさん]

>>750 匿名さん

気にされないなら、安い塗装にしますよね。高くても、長持ちして美しくて高級感が出るから、タイルにしてるんでしょう？

[752: 周辺住民さん]

クレヴィア日暮里 THE PLACEと外観が似ている？

[753: 口コミ知りたいさん]

>>749 検討板ユーザーさん
確かにもうちょいタイル欲しかった。
ただこのご時世、坪350万にそこまで求めるのは酷だと思う。

[754: 通りがかりさん]

近くにできるゴールドクレストがいくら位で出るか楽しみですね

[755: マンション掲示板さん]

>>754 通りがかりさん
坪400くらいはしそう。
全然わからんけど。

[756: 匿名さん]

三河島の再開発が着工延期になるそうですね
中野の件といい再開発色々怪しくなってきました

[757: 評判気になるさん]

>>756 匿名さん
中野はサンプラザ壊したのに延期という、開発前より不便になるという可哀想なパターン。
こちらはもともと小規模店舗のみだったから、延期や中止による街のダメージが少ないのが救いかと。

[758: 口コミ知りたいさん]

>>756 匿名さん
ソースは？

[759: 職人さん]

>>758 口コミ知りたいさん
https://www.kensetsunews.com/archives/1006862

[760: 匿名さん]

苺屋も丼丸も再開発のために移転したのに...

[761: マンション掲示板さん]

さすがに中止にはならないですよね

[762: マンション掲示板さん]

中止も延期もないと思いますよ