サンメゾン千里藤白台

[物件比較中さん]

サンメゾン千里藤白台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府吹田市藤白台1-103-7
交通：阪急千里線/北千里 徒歩12分
価格：未定
間取：2LDK-5LDK
面積：63.43平米-105.34平米

[2: 匿名さん]

この周辺は小ぶりなマンション多いですね、しかし、どこもいい価格やね〜。

[3: ビギナーさん]

小ぶりなのは気になりますが、駐車場が地下で平面なのがすごく良いです。
この辺で今販売してる新築マンションの中でも一番高いんじゃないでしょうか？

[4: 物件比較中さん]

No.03さん
駐車場が地下平面で全数確保されてるのは、雨の日も安心で魅力です。
静かな環境は魅力ですが、戸数が少ないのは良い面と悪い面があるので、その人の価値観ですかね。

[5: 匿名はん]

この前の日曜日にモデルルームの見学に行ってきました。
№03さんがおっしゃる通り、確かに周辺の中で価格が高い！とは思いましたが
営業さんの説明にモデルルームが全部つくられているのではなくてハーフタイプだったのですが
スペースの関係だけでなく、モデルルームの建築費を抑えることによって建築費が高騰する中で
企業努力をされているのが良くわかりました。モデルルームって壊してしまうものなのに高いものなんですね。茨木の物件でも70㎡くらいで4500万円くらいですから千里なら仕方ないのかも・・。

[7: 物件比較中さん]

うーん、。。妥当なお値段なのだろうか？確かに地下駐車場は魅力。契約済みの方おられませんか？駐車場以外の長所などありましたらご教授いただけないでしょうか？

[8: 周辺住民さん]

私も検討しましたが見送りました。
駅から遠いし、坂だし・・・
藤白台には他にも、ジオとパークホームズが同時進行で建っていたけど、あちらのがお値段は安かったような・・・
両方とも　もう売れちゃったのかなぁ〜？？？

[9: 匿名さん]

宣伝乙！！

[10: 物件比較中さん]

そうですよねぇ、きっとジオの方に客足は流れてますよね。かくいう私もジオ藤白台のＭＲへは３週間ほど前に行ってきたのですが２割くらい残ってましたよ。売れ行き具合から、ちょっと値引きを期待したんですが、まったくその気はないようでした（強気だわ）。パークホームは3LDKしかないようなので私は興味ないですね。サンメゾンのあの辺ってちょっと高台っぽいですが冬場は凍結など大丈夫なのでしょうか？−近隣さま

[11: 物件比較中さん]

北千里への転居を予定しています。
サンメゾン、ジオ、パークホームズを比較中です。
値引きが期待できそうなので、サンメゾンがいいかなぁと迷っていますが、
三洋ホームズの物件を買って大丈夫でしょうか？？
なんでもいいので情報下さい！

[12: 匿名さん]

>サンメゾン、ジオ、パークホームズを比較中です。


私も知りたい。
売れ残りでも安くなるなら考えるし。。。
どこが１番お買い得？どこも一応、大手ですよね。

[13: 匿名さん]

>売れ残りでも安くなるなら考えるしサンメゾン、ジオ、パークホームズを比較中です。

ジオは値引きないでしょうね〜　あっても家具付けるとかかな。たぶん。

>三洋ホームズの物件を買って大丈夫でしょうか？？さん

三洋ホームズは上場してない分、新興上場デベロッパーより安心かと。
まぁ絶対大丈夫とは言えませんが、それはどんな大手も同じ。

[14: 匿名さん]

では、パークホームズはどうなの？三井だから値引きもしないだろうし。。。

最近は近くを通ってないから知らないけど、もう完売したのかな？

[15: ビギナーさん]

先日モデルルームに行ってきましたがとても良かったです。
特に駐車場が地下平面式なので運転の苦手な私でもラクに入れられそうだと思いました。
しかも駐車場代が8000円なのも魅力でした。
間取りもリビングの横にカウンターキッチンがあるタイプだったのが良かったです。
現在検討中ですが、なにぶん初心者ですので誰かサンメゾンさんを見られた方が
いらっしゃいましたらご意見下さい。

[16: 購入検討中さん]

No,14さんへ
近くのパークホームズはすぐ値引きを言ってきましたよ。
完売はまだまだ先なのでは？

[17: 匿名さん]

１６さん、ありがとうございます。１４です。北千里〜南千里くらいで探しています。
実家が北千里から徒歩３分のところなんで、実家と逆方向になるんですがサンメゾン、パークホームズあたりも考えているところです。前にサンメゾンの方がパークホームズよりチラシでは価格が高いと母が言っていました。でも母は広さとか設備とか見てないで言ってるんですが・・・
７月頃夜にパークホームズの前を車で通ったら結構、灯りがついていたので、もうほとんど売れてしまったのかと思いました。
三井でも値引きするんですか？
主人はパークホームズの白い外観があまり好みでないようですが。

[18: 購入検討中さん]

No,17さん
三井でも値引きしてます。
我が家は最初にモデルルームに行った時に、値引きの話を持ちかけられましたよ。
こちらの物件はあとどれ位残ってるんでしょう？
２２戸でしたよね？
戸数が少ないので管理費、修繕費が高いのかな？

[19: 物件比較中さん]

先月ＭＲに行きましたが結構残ってそうな雰囲気でしたよ。そして値引きもありそ。半分くらい残っていそうな感じ。。あくまで私の感じたところなので信憑性にはかけますが。地下駐車場は魅力ですね。機械式じゃないし。枚方のも採用してほしかった。。

[20: 匿名さん]

>こちらの物件はあとどれ位残ってるんでしょう？
>２２戸でしたよね？


２２戸、サンメゾンが残っているんですか？

[21: 購入検討中さん]

総戸数が22戸でしたよね？って事です。

[22: 匿名さん]

たしかに駐車場８０００円は安いですね！！
あのあたりは古い団地と社宅跡地に建てられたマンションが混在してますよね。
でも緑も多いし環境もいいと思うのですが、なぜ売れ行きがあまりよくないのですか？
駅から遠いから？

[23: 契約済みさん]

No22さんへ

駅から多少遠いですが、実際歩いてみたところ12分ちょうどでした。ジオ藤白さんよりは近いでしょうか。
私が思うに、こじんまりし過ぎなのが敬遠されてるのかなーって思います。タワーマンションがなにかと話題をさらうご時世ですし。
あとは、古い団地がところどころに存在するのでほんの少し暗い感じがあるのはマイナス点でしょうか。

私的には、一戸建てではないですが、それに近い住環境いいますか、そういうコンセプト（地下平面駐車上・角住戸68%等）で造られているように感じましたので契約にいたりました。

以上、ご参考になれば

[24: 匿名さん]

１２分というのは北千里からですね？
山田からだとジオとパークホームズのがすこしだけ近いですよね。
私は逆に駅前のタワーマンションは嫌いです。２００戸とか３００戸なんて「その他大勢」みたいでイヤです。こじんまりしている方が好きです。
補修とか高くついて大変だと思います。
できれば角部屋がいいです。でも眺望もあったらいいな！
道路側はいいとしてあとは、どうなんでしょう？
あと２２戸という事で理事長とか管理組合の仕事とか大変ですか？

[25: 購入検討中さん]

No,19さんありがとうございます。
まだ残ってるのですね。

この物件、元々の値段設定が高すぎなので値引いてちょうどって感じが個人的にしますが…。
いくら北摂って言ったって駅から遠いし買い物するにもちょっと不便、
小学校も遠いので考えてしまうんですよね。。

[26: 契約済みさん]

No24さんへ
そうです。北千里から12分でした。山田からは試していません。

私の場合はタワーマンションに憧れが無いというわけもないのですが、建設中の”Ｓ里タワー”の柱が破損したクチコミなんかを見てますと、こじんまりマンションなのでその辺の心配は少なくてホっ。（”S里タワー”契約者様すみません、心中お察しいたします）。

眺望はどうでしょうかぁ？わたしもまだ住んでいませんのでナントモカントモ詳細は..？です。
西側の角部屋ならばそれなりに良いのではないでしょうか。主観の違いで価値観も変わりますし眺望に関しましては現地で想像力を駆使してみてくださいませ。
管理組合はどうなんでしょ？まだ発足してませんですし。私自身もだれかに聞きたいくらいですよ（笑）。戸数が少ないぶん意見はまとまりやすいと営業マンさん言ってましたけどね。大規模マンション・小規模マンションそれぞれ一長一短はあるでしょうね。

[27: 匿名さん]

>建設中の”Ｓ里タワー”の柱が破損したクチコミなんかを見てますと、こじんまりマンションなのでその辺の心配は少なくてホっ

そうなんですか〜？
主人の実家がＳ里タワーいいなぁ！と言い、確か去年の秋にＭＲを見に行ってきました。
結局、契約まではいかなかったんですが・・・
結果的に良かったです。そんな事になっているなんて・・・知りませんでした。
私もついて行ったんですが、映像やら模型やらすごくて驚きました。
４０歳位の女営業さんでしたが、感じが悪かった事だけ覚えています。

[28: 物件比較中さん]

サンメゾンのＭＲって、なんか入りにくくないですか？
素敵な家を購入できる雰囲気があんまり無さそうな気がするんですが（＾＾；
早く実物を見てみたいと思います。

[29: 周辺住民さん]

あはは、確かにＭＲはしょぼいし入りにくい。マンションもコジンマリだけどＭＲもコジンマリだ。稀に見る質素な販売形態。やたらゴージャスＭＲよりは良いんじゃない？

[30: ビギナーさん]

先日MRに行ってきました。　
設備仕様などは最新のものが一通り付いていました。　やはり三洋電機だからか、IHクッキングヒーターが標準ではいっていました。　（オール電化マンションではないです）
実際に地下駐車場を見せてもらいましたがかなり良かったです（笑）
月々の管理費や修繕費、駐車場代は他社よりもかなり安かったです。　管理会社も大手だから
大丈夫との事でした。（大和ハウス系列の管理会社でした）
私の場合は間取りと地下駐車場がおすすめです。
値段は若干高いと思いました。　値引き交渉で希望に少しでも近くなれば我が家はGO〜です。

[31: 契約済みさん]

No.30 <
是非GOしてくださいい〜。戸数が少ないのでできれば竣工までに全戸うまってほしいです。
値引き交渉ガンバってくださいね！

[32: 近所をよく知る人]

こんにちは　地元住民です。
北千里は何といっても秋の紅葉がバツグンッ！
皆さん電車に乗ってきて街路樹や街並みを写真撮影しているかたが多く見られます。
みどり豊かな千里ニュータウン最高っ！

[33: 購入検討中さん]

27さん

私も同じく感じの悪い女性係員でした。
担当って阪急の方ですかね？

サンメゾンは質素でしたが現実感がありよかったです。

[34: 購入検討中さん]

33さんへ

そーですね、やたら豪華なオプションだらけのＭＲを見慣れてるとかえって新鮮でした。余計な経費をかけない点は私には好感。だってそういう経費って物件価格に跳ね返ってくるでしょうしねえ。
子供連れで行ったのですがアットホームな感じで対応してくれてとても良かったです。

[35: ご近所さん]

付近の者ですが、ここは駅からエントランスまで11分くらいで着く。
朝の通勤モードなら10分くらいでも着く。
でも、表記は12分と、余裕をもって表示。
　プランもワイドスパンを採用したり、自走式駐車場だったりで、
住む人の事を真面目に考えた真面目な会社、という印象を持っています。
　こういう会社がもっと増えたらいいのになあと思います。

[36: 物件比較中さん]

私も真面目な会社というイメージはあり、悪い印象はない。しかしながらセンスがイマイチとういう印象もある。本物件は自社で販売もされてる？ようで、それなりに自信があるのかな。竣工後、完売していなければ是非拝見したい。

[37: 匿名さん]

年内に行こうと思っているんだけど・・・
現地を見に行きながら勇気を持ってパークホームズのＭＲも見て比較しようかなと。
価格、設備、入居者のレベル等、わかる事があれば教えて下さい。

[38: 物件比較中さん]

パークホームズは棟内モデルルーム見学したことあります。
立地と価格が気に入れば、いいマンションだと思いましたよ。

[39: 匿名さん]

パークホームズは間取りをもうちょっと。。

[40: 物件比較中さん]

サンメゾン、ジオ、パークホームズを検討中なのですが
値段と中身はさて置き、外観はどれが一番良いでしょうか？
何かご意見いただけませんか？

[41: 通りすがり子]

３物件の概観ですか。
ジオさんはグレー。シックな感じで景観に違和感なく素敵だけど悪く言えばチョット爺くさい。
パークさんはホワイト。清潔感漂う清楚な感じで素敵。悪く言えば男性にはちょっとメルヘンチック過ぎね。
サンメゾさんはライトブラウン？まだ完成してませんよね？２棟編成でどんな仕上がりになるやらですが。。ちょっと期待しるんだけどどどうなんでしょう？最近見られた方いません？

[42: 賃貸住まいさん]

４１番さんへ

三洋さんの現地に行きましたが足場も取れて大分完成に近づいている感じでした。
正面から見ただけですが、なかなか重厚感があり良かった印象があります。

[43: 物件比較中さん]

へ〜、もうすぐ完成？引渡しは３月じゃなかったかな？

[44: 物件比較中さん]

ほぼ完成してると思いますよ。1月なかばか、遅くても2月早々には棟内ＭＲになるって聞きました。小規模物件のせいか情報が少ないので完成物件を見てから再度検討してみるつもりです。

[45: 買い換え検討中]

ＭＲにも行ってきて、現地も案内してもらいました。
小規模で団地っぽくない外観が気に入って（もちろん他にもイロイロあるのですが）かなり前向きに検討中です。
そこで質問ですが”三洋ホームズ”ってこの先、父さんとか大丈夫なのでしょうか？マンション業界ではあまりメジャーじゃありませんよね？どなたか詳しい方がおられましたら教えてください〜

よろしくお願いいたします。

[46: 物件比較中さん]

三洋ホームズは昔のクボタハウスを三洋電機が買収した会社みたいですよ。
メインの事業は注文建築みたいです。　総合住宅展示場に行けば必ず
三洋ホームズのモデルハウスがありました。
会社は老舗ではない為知名度こそ低いですが、営業の方は親切で好印象でしたよ！

[47: ご近所さん]

藤白台の三つのマンションは、交通利便性の違いはあまり話題になっていないけど
徒歩通勤ならサンメゾンが無難かと思いますね。

サンメゾンは梅田への始発駅の北千里に一番坂を使わず歩いていけるし、10分程
で行ける場所っていうのがメリットだと思います。北千里だったら座れますしね。

ジオは明らかに駅からの距離がある、パークホームズはよく使うであろう阪急が
どちらの駅に行くにも大きな坂がある。モノレールの人にはいいかもしれないけど。。。

　本当に微妙な距離差だけどこのあたりは坂が多いから往復の道を
自分で歩いてみた方がいいと思う。特に山田に行く方はつらい。

　車通勤なら、価格や外観や間取りで好きに選んだらいいと思いますが。

[48: 物件比較中さん]

北千里駅ではコスモイニシアが、山田駅では野村・東急のプラウドが建ってくるみたいですね。
イニシアは駅徒歩14分と、ちょっと遠いようで。山田プラウドは駅徒歩６分と駅近です。
プラウドの方は以前から気なっていたので今日現地をグルっとまわってきました。その感想ですが建物の前に池があるんですがこれがちょっと。。うーん微妙。。負のオーラを感じてしまいました。気にならない人は気にならないんでしょうけどねー。それとプラウドは149戸と大規模。ほんまにプラウド仕様やろか〜？
まだ悩んでますがこのままゆくと我が家はサンメゾンで決まりそうです。

[50: 契約済みさん]

良い、悪いの問題ではないんじゃないかぁ。恋愛と一緒で縁と運とインスピレーション！
感じ方は人それぞれです＾＾。