ライオンズ鴨川東ってどうですか？

[マンション住民さん]

ライオンズ鴨川東についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MF191035/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153959

所在地：京都府京都市左京区吉田上阿達町28番他（地番）
交通：京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅徒歩5分
叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.13平米～93.64平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社藤井組
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[101: 口コミ知りたいさん]

>>98 周辺住民さん

どのタイプのお部屋が残っているんでしょうか？

[102: 職人さん]

先日内覧したところ1LDKは完売、最上階も完売とのこと。2LDKはどれも残ってるようですよ。半分ぐらいが購入済みたいなこと言ってました
価格非公開も特に理由はないと言ってましたがどこまで本当かは知りません。
内装のクオリティはほかの分譲だとなかなか無いぐらい良いものですね。

[103: 検討板ユーザーさん]

物件完成したからか、内覧可能と勧誘電話がよくかかってきます。売る気無さそうに思ってたけど、読み誤ったのかねえ。

[104: 周辺住民さん]

>>103 検討板ユーザーさん
完全なる読み誤りでしょう。価格をここまで非公表にしている意味がありません。秘密主義が裏目に出たので、焦っているのではないでしょうか。出町柳エリアにそれほどニーズが集まるとも思えないのに、売る気があるのかなって思っちゃいますよね。

[105: 周辺住民さん]

売る気があるのかなぁ、ここは。ちょっとためらってしまいますが・・・

[106: 匿名さん]

２期の販売開始予定が２０２３年６月中旬だったのですが
７月に入っても、まだ未定のようです。
問い合わせなどの客足が芳しくないのでしょうか。
価格設定がちょっと高すぎるのかもしれませんね。

[107: 評判気になるさん]

久しぶりに見にきたら謎が深まってて草

[108: 口コミ知りたいさん]

最近は，価格未定のままという物件増えているようですよ．

[109: 匿名さん]

価格公表しないマンションって珍しい気もしますが、今後はそれが一般的になっていくんでしょうか。
今日の17時まで物件概要ページを見ることができなかったので、書いてあるかは確認できませんでしたが、サーバメンテンナンスで1日物件概要ページやエントリーページなど見ることができなかったみたいですね。

[110: 周辺住民さん]

ここは実態がよくわからないので、見送りました。あまり売る気がないような気がしますが・・・。

[111: マンコミュファンさん]

京都の新築ライオンズマンションはいつも売れないな。
小川、御所南、鴨川東
物件自体は悪くないが、どこも価格と立地が微妙。

[112: 周辺住民さん]

>>111 マンコミュファンさん
たしかにそのとおりですね。小川は大変そうしたね。御所南も残ってた。鴨川東は相変わらずな感じだし、戦略ミスなのではないか？と思ってしまう。鴨川東は価格がオープンにされていないので、敬遠してしまうな。公式HP見てもいつも先延ばしの物件概要だからね

[113: 周辺住民さん]

竣工後も相変わらず価格をオープンにしていないから、わかりにくい。まだ結構売れ残っているのでは？

[114: 口コミ知りたいさん]

もう高い部屋数室しか残ってないみたいですね．

[115: 周辺住民さん]

出町柳は田の字からずいぶん遠いね。エリア的にはやっぱり不便さを感じます。ここに高い金額を払って住むなら、烏丸御池エリアが買えるのでは？

[116: 周辺住民さん]

その後どうなっているのでしょうか？公式みてもよくわからないのですが・・・

[117: 周辺住民さん]

あまり注目されていないのかなぁ

[118: 通りがかりさん]

きっと外国人富裕層狙いですね。

[119: 匿名さん]

>>118 通りがかりさん
観光名所もない普通の住宅街にさりげなく建っているマンションです。見る目が厳しいリアリストの外国人（中国の富裕層など）が選ぶ確率はほぼないと思われます。京都の地元民が対象でしょう。

[120: マンション掲示板さん]

ここは京大が近いんで京大の先生方で大半は売れるんじゃないでしょうかね。
最上階は富裕層が買うだろうし1LDK好評みたいですし、55㎡の2LDKが購入層的に苦戦しそうかな。