ライオンズ鴨川東ってどうですか？

[マンション住民さん]

ライオンズ鴨川東についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MF191035/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153959

所在地：京都府京都市左京区吉田上阿達町28番他（地番）
交通：京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅徒歩5分
叡山電鉄叡山本線「出町柳」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.13平米～93.64平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社藤井組
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[178: 匿名さん]

総戸数27戸ですもの、完売もそろそろな感じかなと思います。
あと2戸かな。たしかに高額といえる価格ではありますね。
2LDKのIタイプの場合だと平米数が小さいのに開放感がある感じ。
寝室からルーフバルコニーへ出られるのは憧れかもしれません。
南側のルーフバルコニーじゃあないとしても。
パジャマのまま空の下で深呼吸できたりとか想像すると素敵。

[179: 買い替え検討中さん]

完売まで相当時間がかかりますねえ。出町柳じゃ富裕層は買わないでしょう。京大関係者かな

[180: 通りがかりさん]

こちらに住んでいる方の話を聞いたのですが、割と壁が薄いのか隣の住人のくしゃみが良く聞こえるそうです。
いくら重厚そうに見えても所詮集合住宅だから仕方ないのでしょうね、、、

[181: 匿名さん]

>>180 通りがかりさん
それが本当なら賃貸アパート並の安普請ですが、、、ライオンズの新築マンションでそんなことあるの？

[182: 買い替え検討中さん]

なかなか完売しないですねえ。まだ残っているのか、と。送り火が屋上テラスから見えるって勧められたけど、年に１回だし、日常的に屋上が開放されるわけではないと聞いたので早々に退散。冷静に考えたらこのエリアはどこへ行くにも不便。この価格ではなかなか購入する人はいないのでは？

[183: 匿名さん]

残り3戸が2戸になってるから徐々に売れてるっぽいけど、プレミアム住戸が残ってるからこれ売るの大変だろうな・・・・
プレミアム住戸がおそらく1億だろうから2LDKに出す価格じゃないよね。

[184: 匿名さん]

出町柳じゃ富裕層は敬遠するかな

[185: 匿名さん]

富裕層はどこに住むんですか？
興味本位で聞かせてもらいたいです。

>>出町柳
京都大学の関係者が住んでいるイメージですが、違うんでしょうか。勤務地に近いと、すぐに行けて、お昼も家に帰れていいなと思います。

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
教授は住むけど逆に教授しか住まないから高価格帯が苦戦してるんだと思うよ。
一般ピーポーは、この値段出すなら少し土地狭くても戸建てって人多いと思う。

[187: マンション比較中さん]

プレミアムが公式HPから消えてますね。
残り１戸？

[188: 匿名さん]

>>187 マンション比較中さん
プレミアム住戸売れましたか！
あとは、70㎡3LDK東向きの比較的売りやすい間取りですね。価格8,100万円がネックなんでしょうか。

[189: 匿名さん]

価格8,100万円は高い気がします。

屋上テラスから大文字焼が見えるそうです。贅沢な立地です。
モデルルームは予約制、オンライン相談会も完全予約制、エントリーした人の限定ページなど、かなり限定的に公開されているようでした。少人数のマンションなので、それが当たり前なのかもしれませんけど。

販売戸数2戸と書いてありました。

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
京都で「大文字焼」というと笑われるので要注意。「大文字」だけにしましょう。松ケ崎なら「妙法」、西賀茂なら「船形」、衣笠大北山なら「左大文字」、奥嵯峨なら「鳥居型」。全部合わせると「五山送り火」です。

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん
「鳥居形」でした。

[192: 匿名さん]

年に1度、30分程度の送り火のために、ここを買う人はいないのでは？立地が不便すぎるし、価格が高すぎる

[193: 匿名さん]

>>185 匿名さん
下鴨、北山、御所エリアでしょう。セカンド向けは烏丸御池、四条河原町、京都市役所前が鉄板。

[194: 匿名さん]

あれ？３戸に増えてる

[195: 匿名さん]

まだ残ってはる

[196: 匿名さん]

まだ３戸は販売されているようですね。
既に完成して１年半は過ぎていますので、ゆったりとして売れ行き。
値下げしてでも完売を・・という感じではないのかもしれませんね。
この価格帯では、京都の物件とはいえ強気な設定過ぎるのかなと感じました。

[197: 匿名さん]

まだ残っているのか