ヴィークコート蕨南町桜並木ってどうですか？

[マンション住民さん]

ヴィークコート蕨南町桜並木についての情報を希望しています。
4方向道路にかこまれているので開放的ですね！
公式URL：https://www.toshin-juhan.co.jp/warabi79/

物件概要
ヴィークコート蕨南町桜並木
所在地 埼玉県蕨市南町二丁目6545番1（地番）
交通 JR京浜東北線西川口駅徒歩14分、同蕨駅徒歩19分、
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階建
総戸数 79戸

売主 東新住販株式会社
ヤマウラ企画開発株式会社
販売代理 東新住販株式会社
販売提携（媒介） 株式会社長谷工アーベスト
設計施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 清水総合開発株式会社
建築竣工時期 2024年2月6日
入居予定時期 即入居可(諸手続後)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[136: マンション検討中さん]

>>135 評判気になるさん
もち大丈夫じゃないよ

[137: 口コミ知りたいさん]

>>131 周辺住民さん
ここなら圧倒的に川口元郷の方が住みやすそう。

[138: マンコミュファンさん]

>>136 マンション検討中さん

桜のシーズン
毛虫
こわいよー。

[139: 匿名さん]

>>138 マンコミュファンさん
NO

[140: 評判気になるさん]

>>139 匿名さん

毛虫ごときだけど
嫌ですよ。

[141: 匿名さん]

>>140 評判気になるさん
YES

[142: 検討板ユーザーさん]

購入した人の
決め手は何かな。

[143: 検討板ユーザーさん]

検討から
外した人の理由も知りたい。

[144: 評判気になるさん]

>>143 検討板ユーザーさん
蕨・西川口の劣悪環境に尽きる

[145: 通りがかりさん]

でも　
売れているんじゃないの。

[146: 匿名さん]

【朗報】川口市、全国的にあまりにも有名になってしまう
https://news.yahoo.co.jp/articles/d9a9490503113215c17a2f3b933a3dc1a20a...

https://news.yahoo.co.jp/articles/11be9ed347f37dbce636f4795989e57c6aa1...

[147: 通りがかりさん]

お金持ちばかりじゃないからね。

[148: 口コミ知りたいさん]

立地価格行政を考えて、誰が買うんだろう、と思ってたらやっぱり誰も買わなかった、ということか(ごく僅かには流石に売れてるようだけど)。

買った人がいる以上値引きは制限つくし、入居始まったら修繕積立金の未納が開始されて早速詰みそう。マンション会社が払ってくれるのかな？

[149: 検討板ユーザーさん]

>>148 口コミ知りたいさん

未入居部分は売り主が持つと思います。

[150: マンション検討中さん]

入居時期は桜に間に合うように決めたんだろうけど、桜散った後は本当に何の売りもない状態で、大量の在庫捌かないといけなくなるのか。
販売関係者は頭イタいだろうな

[151: 評判気になるさん]

場所と広さと価格が
つりあわないからだよ。
実際にゴリラ公園近くの新築マンション
駅遠くでもすでにサクッと
完売してるよ。

[152: 通りがかりさん]

>>151 評判気になるさん
それの物件名は何でしたっけ？

[153: 検討板ユーザーさん]

>>152 通りがかりさん
確かゴリラタウンPJだったはず。

[154: 評判気になるさん]

蕨駅と南浦和駅の中間で
不便な場所だよ。

[155: マンコミュファンさん]

>>154 評判気になるさん
え？どう見ても蕨と西川口の中間だよね、ここ。

[156: 検討板ユーザーさん]

>>155 マンコミュファンさん
ゴリラ公園の近くの完売したマンションことです。

[157: マンション検討中さん]

本当に、なんでこの値段にしちゃったんだろう。この時期に完成なら、上の方は1500万ぐらい下げてやっと適正価格ぐらいか。

[158: 名無しさん]

>>156 検討板ユーザーさん
あーそうゆうことねー
で、それの物件名は何でしたっけ？

[159: マンション検討中さん]

>>158 名無しさん
確かゴリラタウンPJだったはず。

[160: 口コミ知りたいさん]

価格が高い物件ですね。
南向きは　
よいですが。
完売は先ですか？

[161: マンション検討中さん]

>>160 口コミ知りたいさん
価格が高い物件です。
完売は先です。

[162: マンコミュファンさん]

>>161 マンション検討中さん

やはり…

[163: マンション掲示板さん]

蕨のクルド人の話もどんどん盛り上がってるね。ここがどれぐらいクルド自治区と近いのかわからないけど、購入者や検討者にとっては心配になるニュースだね

[164: 匿名さん]

バルコニーがすごい広そうなのが良いなと思いました。テラスくらいありそうなのでゆったりとした
スペースがあるので洗濯物もたくさん干せそうでいいですね。子供が小さいうちはちょっとした水遊びもできそうかな
基本的にファミリー層向けのマンションなのでしょうか。同世代の子供がいる方が良いですね。

[165: マンコミュファンさん]

価格が下がれば
検討するのになぁ。
高過ぎですな。

[166: 匿名さん]

女性の開発チームが企画したマンションとの事で、家事負担や料理のしやすさ、収納も多くどのような世帯も暮らしやすそうです。
ところで現在先着順で販売されている住戸は第1期1次・2次販売住戸の残りですか？

[167: マンション掲示板さん]

全く先着順も販売すすまんね・・・
流石にこの場所、仕様でこの価格は攻めすぎかと

[168: 検討板ユーザーさん]

攻めすぎもいいところだね。

[169: マンション検討中さん]

ガチ現金割引きましたね。
800万円以上値下げするとのこと。
既購入者が激ギレ案件になるのかな。

[170: 検討板ユーザーさん]

>>169 マンション検討中さん
えー
それほんとなの。
なぜ知っているのか
800万円以上と。　　
教えてください。

[171: 通りがかりさん]

>>170 検討板ユーザーさん
ガチです。
詳しくは言えませんが。
どうしても知りたいなら言いますが。

[172: 169です]

>>170 検討板ユーザーさん
チラシが届きましたよ。ただ、例として出ているのが800万ぐらいの値引きなので、部屋によって値引額は違いそうですが

[173: 通りがかりさん]

>>172 169ですさん
そうなんですね！
最大800万円の値引きは確かなようですね！

[174: 検討板ユーザーさん]

その作戦で
どんどん売れていくのでしょうか。

[175: 検討板ユーザーさん]

西川口駅
西口
外人さんが多数ですか。
このマンションに外人さんが集まりやすいですか。
値下げに乗らないのが　
よいですか。

[176: 匿名さん]

スーパーはベルク・ヤオコーが近いのかな。
ベルクは埼玉にたくさんあるスーパーですよね。レジ袋が無料でついてくるサービスがあるのが他のスーパーとは違うところ。
レジ袋を受け取らない場合はポイントが２ポイント付きます。
ポイントカードもあるので近くにあればポイントもたまりやすいと思います。ポイント３倍の日もあるのでありがたいです。
ヤオコーはお惣菜系が結構おいしいですよね

[177: 名無しさん]

>>176 匿名さん

治安は？

[178: マンション検討中さん]

>>177 名無しさん

ヤオコーはお惣菜系が結構おいしいですが
治安はまずいです

[179: 匿名さん]

治安まずいが
マンション売れていますか

[180: 匿名さん]

ベルクは大好きなスーパーです。
ベルクで使用されるレジ袋はバイオマス素材25%配合（動植物から生まれた、再利用可能）で無償提供されます。
レジ袋が不要な人には2円引きしてもらえるので他のスーパーに比べて何だかお得な気持ちになるんですよね。

[181: マンション比較中さん]

>>180 匿名さん
そうですよね！２円引きは大サービスでめちゃんこお得です！

[182: 口コミ知りたいさん]

>>181 マンション比較中さん

3倍ポイントディもあるし
Belc最高！

[183: 匿名さん]

埼玉県警のホームページ内に犯罪発生状況マップというのがあります。
本当に治安が良いか悪いかは、それを見れば一目瞭然だと思いますよ。
特にこの辺りは何もないです。
駅から遠い場所っていうのが要因にあるのかもしれませんが…
普通の住宅街っていうかんじです

[184: マンコミュファンさん]

おい坪単価210万まで下がってるぞ(笑)
それでも売れてないって、元の値段で買った人、憤死するんじゃないか

[185: マンコミュファンさん]

>>184 マンコミュファンさん

どうしてわかったのですか。