ヴィークコート蕨南町桜並木ってどうですか？

[マンション住民さん]

ヴィークコート蕨南町桜並木についての情報を希望しています。
4方向道路にかこまれているので開放的ですね！
公式URL：https://www.toshin-juhan.co.jp/warabi79/

物件概要
ヴィークコート蕨南町桜並木
所在地 埼玉県蕨市南町二丁目6545番1（地番）
交通 JR京浜東北線西川口駅徒歩14分、同蕨駅徒歩19分、
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階建
総戸数 79戸

売主 東新住販株式会社
ヤマウラ企画開発株式会社
販売代理 東新住販株式会社
販売提携（媒介） 株式会社長谷工アーベスト
設計施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 清水総合開発株式会社
建築竣工時期 2024年2月6日
入居予定時期 即入居可(諸手続後)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[114: 匿名さん]

駅までは正直、遠いですよね…
自転車で行くのが一番いいと思うけど、そもそも駐輪場が駅の近くで確保できるのか、というところか。
路線バスとかもこの辺りはないのかなぁ。
実際に歩くと、信号待ちもあるし、人によって歩くペースも異なるし
20分は軽くかかるのはわかる気がする。
毎日、駅まで行かなくてもよい方だったら、駅までの距離は気にされないだろうけれど。

[115: 通りがかりさん]

>>114 匿名さん
国際バスが廃線になりましたから。
しかし５５平米３４００万円台～ってんで気になりましたが、ヤフー不動産の先着順見ると５５平米４４００万円台なんですね～。３４００万円台見る影も無いですね。お客さん集めたいのは分かるけどさすがにひどい印象ですね。

[116: 周辺住民さん]

>>114 匿名さん
そうですよね、、。西川口駅にも蕨駅にも遠いし、駐輪場も無くバスも無いって。
しかもファミリー向けにはやや狭い間取りで、誰が買うのか方向性も見えません。
さらにこの周辺は治安が悪くて生活環境も厳しそうですね。

[117: 匿名さん]

マンションの価格帯はかなり魅力なんですけどね。
路線バス、ここならあってもよさそうなのに、と思っていたんですが
廃線になったとは知りませんでした。
そこまで利用者も多くなかったということなのでしょうか。
駅までは基本、自転車でしょうけどこの感じだと駐輪場の確保も大変そうです。

[118: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん
そうなんですよね。西川口にも蕨にも遠いってもうなんかどうやって生活していいのかイメージできませんよ。

[119: 通りがかりさん]

不便そうですね。
3400万円台～ですが
その次の価格は
はねあがるのでしょうか？
来場すれば解る話ですけど。

[120: 匿名さん]

駐車場、ハイルーフ車もOKなのは嬉しいけど、絶対数が少ないですね。
その点は残念。
駅まで遠い物件ですので、車を持たれる方の割合は高いのではないかと考えています。
近隣に探せば月極駐車場自体はありそうだけど、
空いているのか…。

[121: マンコミュファンさん]

売れていますか？

[122: 匿名さん]

>>121 マンコミュファンさん
NO

[123: マンコミュファンさん]

価格変更しないかなぁ

[124: 匿名さん]

>>123 マンコミュファンさん
NO

[125: 匿名さん]

総戸数79、先着順20、1期3次以降販売50戸。
夏前から販売してて9戸しか売れてないってことか。
来月には竣工予定なのに・・
こりゃ価格見直しあるのでは？？

[126: 通りがかりさん]

>>125 匿名さん

価格見直しで
完売めざしですね。

[127: 通りがかりさん]

蕨駅2分新築マンション出てるから
価格見直しは
必須か。
バス便物件でありながら
バス無しで。

[128: 名無しさん]

>>127 通りがかりさん
ここの価格なら元郷駅徒歩3分のデュオヒルズが圧倒的なコスパだね。

[129: 匿名さん]

>>128 名無しさん
お呼びでない。

[130: 匿名さん]

立地の割には価格高いよ。

[131: 周辺住民さん]

>>130 匿名さん
そうだね、それならデュオヒルズ川口元郷ESTのがいいね！

[134: 名無しさん]

年配の町
みたいな感じ。

[135: 評判気になるさん]

桜の
毛虫?
大丈夫？