ウエリス覚王山法王町ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス覚王山法王町についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/kakuozan/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153962

所在地：愛知県名古屋市千種区法王町一丁目9番、9番2、9番5、13番、姫池通一丁目8番、9番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅（1番出入口）徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.94㎡～149.82㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.101 by マンション検討中さん 2025-01-22 10:29:03]

プレサンスの中古価格でさえ高いのに、価格設定が高すぎるという根拠はどこに？
大型スーパー無いとか駅近じゃないのは覚王山一帯じゃ普通です。周辺の高級マンションでも同じ。そこが受け入れられない人は覚王山あたりで買わなければいいだけ。
そもそもマンション供給過多の時代に、好調な物件なんて駅劇近物件くらいでしょ。完全投資用の人はそっち買えばいいだけ。
ここは家族向けにとってめっちゃいい物件なのに、一生懸命ディスろうとする一連の投稿に悪意感じます。(近隣の業者さんですよね？)

[No.102 by 検討板ユーザーさん 2025-01-22 10:34:15]

>>100 マンコミュファンさん

覚王山以外の他地区をおすすめします！

[No.103 by マンション検討中さん 2025-01-22 12:39:49]

>>101 マンション検討中さん
でも1000万円以上の値引きをしてるということは、やっぱり価格設定が高すぎたということに繋がるような気がするのですが。。

[No.104 by 評判気になるさん 2025-01-23 11:18:26]

>>103 マンション検討中さん

初回の価格設定は高すぎ。
今出てる割引価格は安すぎ。

[No.105 by ご近所さん 2025-01-24 11:39:45]

駅から10分坂道歩くかといったら・・・
覚王山とか八事とか狭くてデコボコした場所を高級地設定ということにしてあっても
今後の世代が真に受けるかどうかは別ですよね

[No.106 by 評判気になるさん 2025-01-25 21:55:33]

目を引くような高級感や特別感もなく、実需向けでもなく、プレサンスのように投資向けでもない。全体的に中途半端なんでしょうか？

[No.107 by 匿名さん 2025-01-25 23:45:55]

>>106 評判気になるさん

プレサンスが投資向け、、、なに言ってるんですか

[No.108 by 評判気になるさん 2025-01-26 07:36:24]

>>107 匿名さん
すみません。実需で長く住むというより、賃貸に出したり中古で売ったりするイメージだったので投資と表現してしまいました。

[No.109 by eマンションさん 2025-01-26 08:28:14]

地下鉄駅徒歩5分それ以上は論外

[No.110 by マンション検討中さん 2025-01-28 08:52:08]

プレサンスは実需も投資もどっちもないでしょ